投資(zi)可行性的研究報告
一、什么是研究報告
研究(jiu)(jiu)報告是(shi)從事行(xing)(xing)業(ye)投(tou)資之前，對(dui)行(xing)(xing)業(ye)相(xiang)關各種因素進行(xing)(xing)具體調查、研究(jiu)(jiu)、分(fen)析(xi)，評估項目(mu)可行(xing)(xing)性(xing)、效果效益(yi)程度，提(ti)出建設性(xing)意見(jian)建議對(dui)策(ce)(ce)等，為(wei)行(xing)(xing)業(ye)投(tou)資決策(ce)(ce)者(zhe)和(he)主(zhu)管機關審(shen)批的(de)研究(jiu)(jiu)性(xing)報告。以闡(chan)述對(dui)行(xing)(xing)業(ye)的(de)理(li)論認(ren)識為(wei)主(zhu)要(yao)內(nei)容，重在研究(jiu)(jiu)行(xing)(xing)業(ye)本質(zhi)及規(gui)律(lv)性(xing)認(ren)識的(de)研究(jiu)(jiu)，獨特的(de)看法、創(chuang)新的(de)見(jian)解、深刻的(de)哲理(li)、嚴(yan)密的(de)邏輯(ji)和(he)個性(xing)化的(de)語言(yan)風(feng)格是(shi)其(qi)內(nei)在特點(dian),對(dui)研究(jiu)(jiu)者(zhe)的(de)邏輯(ji)分(fen)析(xi)能(neng)力(li)和(he)思維水(shui)平有較(jiao)高的(de)要(yao)求，同時還要(yao)具有較(jiao)高的(de)專業(ye)理(li)論素養。
二、投資可行性研究報告（精選11篇）
在(zai)現在(zai)社會(hui)，我(wo)們(men)都不(bu)可避免地要(yao)接觸到報(bao)告，報(bao)告中涉及(ji)到專(zhuan)業性術語(yu)要(yao)解釋(shi)清楚(chu)。那么(me)一(yi)般報(bao)告是怎么(me)寫的呢？以下是小(xiao)編為大家整(zheng)理(li)的投資可行(xing)性研究報(bao)告（精(jing)選11篇），希望對大家有所幫(bang)助。
投資可行性研究報告1
第一章 概況
合營企業的名稱
合營企業的地址
中方負責人
外方負責人
1.合營的由來
介(jie)紹雙方(fang)從接觸到簽約的簡單(dan)經(jing)過、中方(fang)企業的生(sheng)產歷史及尋求(qiu)外資合(he)營的目的。
2.項目主辦(ban)人簡介
介紹(shao)中方企業的簡況(kuang)，包括企業的地理環(huan)境(jing)、廠房設(she)施、職(zhi)工隊伍、技術力(li)量、生產能力(li)及(ji)能源交通等。介紹(shao)外方的生產情況(kuang)、技術能力(li)以及(ji)國際地位(wei)等。
第二章 合營目標
1.合營的模式
2.合營的規模
確(que)認合營企(qi)業的總投資(zi)額(e)和注冊資(zi)本，雙(shuang)方(fang)(fang)各占投資(zi)總額(e)的比例(li)及投資(zi)的方(fang)(fang)式。
3.工藝過程
包(bao)括(kuo)工藝流程、產品綱(gang)領及生產工藝等(deng)。
4.市場預測
介紹合營企(qi)業產品的市場銷售情(qing)況及雙方的銷售責(ze)任(應(ying)附(fu)國際國內市場供應(ying)情(qing)況的調查報告)。
5.產品銷售方(fang)案
作出若干年內產品外銷與內銷的計劃，并規定雙(shuang)方的銷售渠道(dao)與銷售責任。
第三章 合營企業的組成方案
董事(shi)會的(de)組成及(ji)權限，整個合營企業各辦事(shi)機構的(de)組成框(kuang)架(附圖)
1.公司(si)職工定(ding)員
2.職工(gong)來源及培訓
職工(gong)來源包括管理人員和工(gong)人。培(pei)訓應(ying)作出(chu)初步計劃，對不同層次的職工(gong)進(jin)行不同級別的培(pei)訓。
3.薪金及工資
第四章 生產原料供應方案
1.主要原料
說明每(mei)一種(zhong)主要原料(liao)所(suo)需求(qiu)量以及供應的渠(qu)道。
2.水(shui)、電、燃料
說(shuo)明每日(或(huo)每年)的消(xiao)耗量和解(jie)決的途徑。
3.包裝材料
說明(ming)年需求量和解決的途徑。
4.主要設備生(sheng)產能力的預(yu)算及購(gou)置計劃(應列(lie)表說明)
第五章 安全環保
應根據我國環境保護(hu)法及有關(guan)安全規定、工(gong)業衛生(sheng)標(biao)準的(de)要求執行。
1.污染物(wu)的處理
說明本產品的生(sheng)產是(shi)否產生(sheng)廢水、廢氣、煙(yan)塵及噪(zao)音等以及處理措施。
2.環境美化
3.勞動安全(quan)保護(hu)措(cuo)施
第六章 技術經濟分析
1.技術上的合理性(xing)和可實現性(xing)
說明本(ben)企業與(yu)外(wai)方合(he)營的(de)(de)條件(jian)，本(ben)企業的(de)(de)生產(chan)歷史、技術力量(liang)和管理(li)經驗，外(wai)方的(de)(de)生產(chan)歷史、技術力量(liang)和國際信譽(yu)，兩家(jia)合(he)營后產(chan)量(liang)與(yu)質量(liang)可能達到(dao)的(de)(de)水(shui)平(ping)。
2.經(jing)濟分析(參見財務分析表)
3.外匯流量表(參(can)見財(cai)務分析表)
第七章 資金來源及項目組成
具體說(shuo)明(ming)雙(shuang)方投(tou)資(zi)的金額和投(tou)資(zi)的方式。
如(ru)：中方可以廠(chang)房或土地使用費、開發費抵部分(fen)或全部投資;外方可以先進的設備及生產流水(shui)線抵部分(fen)或全部投資。
如果雙方(fang)投資需要分期投入，那(nei)么說明(ming)每(mei)一期投資的金額和(he)方(fang)式。
第八章 實施計劃
具體(ti)列(lie)出(chu)完(wan)成(cheng)可行性研究(jiu)報告、辦(ban)理營業執照、有關商務(wu)談(tan)判、土建籌備(bei)工作(zuo)開始、生產廠(chang)房(fang)交付使(shi)用、設備(bei)安裝試車、投產等(deng)一系列(lie)主要(yao)工程的(de)時間(jian)。
第九章 評 語
本合(he)營企(qi)業符合(he)國(guo)家利用外資的方針、政策(有(you)利于產品更新換(huan)代和趕上(shang)世界先進(jin)水平，在經濟上(shang)雙方均有(you)利可得)在經濟效益方面的效果(guo)。
第十章 財務分析
(一)設計能力
(二)總投資費(fei)用(yong)及獎金籌措
(三)財務分析(xi)(附財務分析(xi)表)
合營雙方一致同意(yi)由甲方做可行性研究報告(gao)。上報主(zhu)管部門審批。
x年x月x日
附件(jian)：財務分析目錄(各類表格)
國內外市場預測(調查報告)
投資估算表
XXX
日期(qi):20XX年X月(yue)XX日
投資可行性研究報告2
房地(di)產(chan)可行性(xing)研究(jiu)報告是(shi)根據可行性(xing)研究(jiu)對項(xiang)目(mu)(mu)(mu)進行科學的(de)分析和預測。因此做好開發項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研究(jiu)工作，是(shi)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)成敗(bai)的(de)先決(jue)(jue)條件(jian)。項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可行性(xing)研究(jiu)是(shi)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)立項(xiang)階段(duan)最重要的(de)核心(xin)文件(jian)，具(ju)有相當(dang)大的(de)信息量和工作量，是(shi)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)決(jue)(jue)策的(de)主要依據。
第一節 可行性研究的概念和作用
一. 可(ke)行性研究的概(gai)念
可行(xing)性(xing)研(yan)究是指在投資決(jue)策前，對與項(xiang)目(mu)有關的(de)(de)(de)資源、技術、市場(chang)、經濟、社會等各方面進行(xing)全(quan)面的(de)(de)(de)分析、論證、和評價，判(pan)斷項(xiang)目(mu)在技術上(shang)是否可行(xing)、經濟上(shang)是否合(he)理、財務上(shang)是否盈利(li)，并(bing)對多個可能的(de)(de)(de)備選方案(an)進行(xing)擇優的(de)(de)(de)科(ke)學方法(fa)，其目(mu)的(de)(de)(de)是使房地產開(kai)發項(xiang)目(mu)決(jue)策科(ke)學化(hua)、程序化(hua)、從(cong)而提高決(jue)策的(de)(de)(de)可靠(kao)性(xing)，并(bing)為開(kai)發項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)實施和控(kong)制(zhi)提供(gong)參(can)考。
我國從20世紀70年代(dai)開始引進(jin)可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)方(fang)法，并在政府的主導下(xia)加以(yi)推廣(guang)。1981年原(yuan)國家計(ji)委明確“把可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)作為建(jian)設前期工作中一個重要的技術經(jing)濟論證階段，納入了(le)(le)基本(ben)建(jian)設程(cheng)序。1983年2月，原(yuan)國家計(ji)委正式頒布了(le)(le)《關于建(jian)設項目進(jin)行(xing)(xing)可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)的試行(xing)(xing)管理辦(ban)(ban)法》，對可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)的原(yuan)則、編(bian)制(zhi)程(cheng)序、編(bian)制(zhi)內容、審查辦(ban)(ban)法等(deng)做了(le)(le)詳細的規(gui)定(ding)，以(yi)指(zhi)導我國的可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研(yan)(yan)究(jiu)工作。
二. 可行性研究的(de)作(zuo)用
(一(yi)) 可(ke)行(xing)性(xing)(xing)研(yan)究(jiu)是(shi)項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資決(jue)策(ce)的(de)(de)重要(yao)依據。開發項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資決(jue)策(ce)，尤其是(shi)大型投(tou)資項(xiang)目(mu)(mu)決(jue)策(ce)的(de)(de)科學(xue)合理性(xing)(xing)，是(shi)建立在根據詳細可(ke)靠(kao)的(de)(de)市場預測、成本分析和效益(yi)估算進行(xing)的(de)(de)項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)行(xing)性(xing)(xing)研(yan)究(jiu)的(de)(de)基礎上的(de)(de)。
(二)可行性研(yan)究(jiu)是(shi)項(xiang)目立項(xiang)、審批(pi)、開發商與有關部(bu)門簽(qian)訂協議、合(he)同的(de)依(yi)據。在(zai) 國(guo)投(tou)資(zi)項(xiang)目必須列入國(guo)家的(de)投(tou)資(zi)計劃。尤其是(shi)房地(di)產項(xiang)目，要經(jing)過(guo)政府(fu)相關職(zhi)能部(bu)門的(de)立項(xiang)、審批(pi)、簽(qian)訂有關的(de)協議，依(yi)據之一就是(shi)可行性研(yan)究(jiu)報告。
(三)可(ke)(ke)行性(xing)研(yan)究是(shi)項(xiang)目(mu)(mu)籌(chou)措建設資(zi)金(jin)的依(yi)(yi)據。房(fang)地產開發項(xiang)目(mu)(mu)可(ke)(ke)行性(xing)研(yan)究對(dui)項(xiang)目(mu)(mu)的經(jing)濟(ji)、財務(wu)指標進行了(le)分析，從(cong)中可(ke)(ke)以(yi)了(le)解項(xiang)目(mu)(mu)的籌(chou)資(zi)還本能力(li)和經(jing)營效益(yi)的獲(huo)取能力(li)。銀行等(deng)金(jin)融(rong)機構是(shi)否提供貸(dai)款(kuan)，主要依(yi)(yi)據可(ke)(ke)行性(xing)研(yan)究中提供的項(xiang)目(mu)(mu)獲(huo)利信息。因此(ci)可(ke)(ke)行性(xing)研(yan)究也是(shi)企(qi)業(ye)籌(chou)集建設資(zi)金(jin)和金(jin)融(rong)機構提供信用貸(dai)款(kuan)的依(yi)(yi)據。
(四)可行性(xing)研(yan)究(jiu)(jiu)是編制設(she)(she)計(ji)任(ren)務(wu)書的(de)依據(ju)。可行性(xing)研(yan)究(jiu)(jiu)對開發項目的(de)建設(she)(she)規模、開發建設(she)(she)項目的(de)內容及建設(she)(she)標準等都作出了安排，這些正是項目設(she)(she)計(ji)任(ren)務(wu)書的(de)內容。
第二節 可行性研究的階段工作
一.可行性(xing)研(yan)究工(gong)作根據項目的進展可以分(fen)幾個階段進行。
(一)以(yi)投資(zi)機會研究
該(gai)階(jie)段的(de)主(zhu)要(yao)任(ren)務是對投(tou)(tou)資項(xiang)目或投(tou)(tou)資方向(xiang)提出建議，即在(zai)一定的(de)地區和(he)部門內，以(yi)自然資源(yuan)和(he)市場的(de)調查預測為基礎，尋找最有利的(de)投(tou)(tou)資機會(hui)(hui)(hui)。 投(tou)(tou)資機會(hui)(hui)(hui)研究相當(dang)粗(cu)略，主(zhu)要(yao)依(yi)靠(kao)籠(long)統(tong)的(de)估(gu)計(ji)而不(bu)是依(yi)靠(kao)詳細(xi)的(de)分析。該(gai)階(jie)段投(tou)(tou)資估(gu)算的(de)精(jing)確度(du)為±30%，研究費用一般占總投(tou)(tou)資的(de)0.2%~0.8%。如果機會(hui)(hui)(hui)研究認(ren)為可行的(de)，就可以(yi)。
(二(er))初步可(ke)行性研究
在機會研(yan)究的(de)基礎(chu)上，進一步(bu)對項目建設的(de)可能性與潛在效益進行(xing)論證分(fen)析。初步(bu)可行(xing)性研(yan)究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的(de)0.25%~1.5%。
(三)詳細可行性研究
詳(xiang)細可行(xing)(xing)性(xing)(xing)研究是開(kai)發建(jian)(jian)設(she)項(xiang)目(mu) 投資(zi)決策(ce)的(de)(de)基礎，是在(zai)分析(xi)項(xiang)目(mu)在(zai)技術上(shang)(shang)、財務上(shang)(shang)、經(jing)(jing)濟上(shang)(shang)的(de)(de)可行(xing)(xing)性(xing)(xing)后作出投資(zi)與否決策(ce)的(de)(de)關(guan)鍵步驟。 這一階段對(dui)建(jian)(jian)設(she)投資(zi)估算(suan)的(de)(de)精(jing)度在(zai)±10%，所需費用，小(xiao)型項(xiang)目(mu)約(yue)占投資(zi)的(de)(de)1.0%~3.0%，大型復(fu)雜的(de)(de)工程約(yue)占0.2%~1.0%. 項(xiang)目(mu)的(de)(de)評(ping)(ping)估和(he)(he)決策(ce)，按照國家有關(guan)規定(ding)，對(dui)于大中(zhong)型和(he)(he)限額以上(shang)(shang)的(de)(de)項(xiang)目(mu)及重要(yao)的(de)(de)小(xiao)型項(xiang)目(mu)，必須(xu)經(jing)(jing)有權審批單位(wei)委托有資(zi)格的(de)(de)咨詢評(ping)(ping)估單位(wei)就項(xiang)目(mu)可行(xing)(xing)性(xing)(xing)研究報告進行(xing)(xing)評(ping)(ping)估論證(zheng)。未經(jing)(jing)評(ping)(ping)估的(de)(de)建(jian)(jian)設(she)項(xiang)目(mu)，任何單位(wei)不準(zhun)審批，更(geng)不準(zhun)組(zu)織建(jian)(jian)設(she)。
(四)可行性研究階段工作(zuo)精度表
第三節 可行性研究的內容
一. 可行性研究報(bao)告(gao)的結構
一般來(lai)講，專業機(ji)構編寫一個項目的可行性研究報告(gao)應包括封面(mian)、摘要⒛柯肌(ji)⒄?摹⒏郊?透酵劑?霾糠幀?
二. (一(yi))封面:一(yi)般要反映可行性報(bao)告的(de)名稱(cheng)，專(zhuan)業研(yan)究編(bian)寫(xie)機(ji)構名稱(cheng)及編(bian)寫(xie)報(bao)告的(de)時間(jian)三(san)個內容。
(二)摘(zhai)要(yao)(yao):它是用簡潔明了的(de)語言概(gai)要(yao)(yao)介(jie)紹(shao)項目的(de)概(gai)況(kuang)(kuang)、市場(chang)情況(kuang)(kuang)可行(xing)性(xing)研究的(de)結論(lun)及有(you)關說明或假(jia)設(she)條(tiao)件，要(yao)(yao)突(tu)出(chu)重點，假(jia)設(she)條(tiao)件清楚，使閱讀(du)人員在(zai)短時間內(nei)能了解全報告(gao)的(de)精要(yao)(yao)。也有(you)專家(jia)主張不寫摘(zhai)要(yao)(yao)，因為(wei)可行(xing)性(xing)研究報告(gao)事關重大，閱讀(du)者理應仔細全面(mian)閱讀(du)。
(三)目錄(lu)(lu):由(you)于一份可行性報(bao)告(gao)少則十余頁(ye)，多(duo)則數十頁(ye)，為了便于寫作和閱讀人員將報(bao)告(gao)的前后關系(xi)、假設(she)條件(jian)及具體內容(rong)條理清(qing)楚地編寫和掌握，必須編寫目錄(lu)(lu)。
(四)正(zheng)文內容:它是(shi)可行性報告的(de)主體(ti)，一般來講，應包括以下內容
1.項目概況
主要包(bao)括:項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)名(ming)稱及(ji)背景、項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)開發(fa)(fa)所具備的(de)自然、經濟、水文地質等基本條件，項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)開發(fa)(fa)的(de)宗旨、規模、功能(neng)和主要技術(shu)經濟指(zhi)標、委(wei)托方(fang)、受托方(fang)、可行性(xing)研究(jiu)(jiu)的(de)目(mu)(mu)的(de)、可行性(xing)研究(jiu)(jiu)的(de)編(bian)寫(xie)入員、編(bian)寫(xie)的(de)依據、編(bian)寫(xie)的(de)假設(she)和說明);
2.市場調查和分(fen)析
在深入調查和充分掌(zhang)握各類資料的(de)(de)基礎(chu)上，對(dui)擬開發的(de)(de)項(xiang)目的(de)(de)市(shi)(shi)場(chang)需求及市(shi)(shi)場(chang)供(gong)給狀(zhuang)況進行科學的(de)(de)分析(xi)，并作(zuo)出客觀的(de)(de)預測，包括開發成(cheng)本、市(shi)(shi)場(chang)售價、銷售對(dui)象及開發周(zhou)期(qi)、銷售周(zhou)期(qi)等。
3.規劃設計方案(an)優選
在對可(ke)供選擇的(de)(de)(de)規(gui)劃方(fang)案(an)進行分析(xi)比(bi)較的(de)(de)(de)基礎(chu)上(shang)，優選出最為合理、可(ke)行的(de)(de)(de)方(fang)案(an)作(zuo)為最后的(de)(de)(de)方(fang)案(an)，并對其進行詳細的(de)(de)(de)描(miao)述(shu)。包括選定(ding)方(fang)案(an)的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)布局(ju)、功能(neng)分區、市政基礎(chu)設施分布、建(jian)筑(zhu)物及(ji)項目的(de)(de)(de)主要技術(shu)(shu)參數、技術(shu)(shu)經濟(ji)指標(biao)和控制性規(gui)劃技術(shu)(shu)指標(biao)等。
4.開發進度安排
對開(kai)(kai)發進度(du)進行(xing)合理的(de)時間(jian)安(an)排，可以按照(zhao)前期(qi)(qi)(qi)工程(cheng)(cheng)、主體(ti)工程(cheng)(cheng)、附屬工程(cheng)(cheng)、竣工驗(yan)收等(deng)階段安(an)排好開(kai)(kai)發項目(mu)的(de)進度(du)。作(zuo)為(wei)大(da)型(xing)開(kai)(kai)發項目(mu)，由于建設期(qi)(qi)(qi)長、投資額大(da)，一般需(xu)要(yao)進行(xing)分期(qi)(qi)(qi)開(kai)(kai)發，需(xu)要(yao)對各(ge)期(qi)(qi)(qi)的(de)開(kai)(kai)發內容同時作(zuo)出統籌安(an)排。
5.項目投資估算
對開發(fa)項(xiang)目所涉及(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)成本費(fei)用(yong)(yong)(yong)進行分析評估(gu)。房地產開發(fa)所涉及(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)成本費(fei)用(yong)(yong)(yong)主要有土地費(fei)用(yong)(yong)(yong)、前期工程費(fei)用(yong)(yong)(yong)、建筑安裝(zhuang)費(fei)用(yong)(yong)(yong)、市政基礎(chu)設施費(fei)用(yong)(yong)(yong)、公(gong)共配(pei)套費(fei)用(yong)(yong)(yong)、期間(jian)費(fei)用(yong)(yong)(yong)及(ji)(ji)(ji)各種稅(shui)費(fei)。估(gu)算(suan)的(de)(de)(de)精(jing)度沒(mei)有預算(suan)那(nei)樣高，但(dan)需力爭(zheng)和(he)未(wei)來開發(fa)事實相符，提高評價(jia)的(de)(de)(de)準確性。
6.項(xiang)目資金籌(chou)集(ji)方(fang)案及(ji)籌(chou)資成本估算(suan)
根據項目(mu)(mu)的投資(zi)(zi)(zi)估算(suan)和(he)投資(zi)(zi)(zi)進度安排，合(he)理估算(suan)資(zi)(zi)(zi)金(jin)需求量，擬訂籌(chou)(chou)資(zi)(zi)(zi)方案，并對(dui)籌(chou)(chou)資(zi)(zi)(zi)成(cheng)本(ben)進行計算(suan)和(he)分析(xi)。房地產開發(fa)投資(zi)(zi)(zi)巨(ju)大，必須在(zai)投資(zi)(zi)(zi)前(qian)做好對(dui)資(zi)(zi)(zi)金(jin)的安排，通過(guo)不同的方式籌(chou)(chou)措資(zi)(zi)(zi)金(jin)，減少籌(chou)(chou)資(zi)(zi)(zi)成(cheng)本(ben)，保(bao)證項目(mu)(mu)的正常進行。
7.項(xiang)目財務評價;
依據(ju)國家現行(xing)的財(cai)(cai)稅制(zhi)定、現行(xing)價格和(he)(he)有(you)關法(fa)規，從(cong)(cong)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的角度對項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的盈利能力、償債(zhai)(zhai)(zhai)能力和(he)(he)外匯(hui)平(ping)衡等(deng)項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)從(cong)(cong)財(cai)(cai)務(wu)(wu)狀況進(jin)行(xing)分析(xi)(xi)，并借以(yi)考察項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)財(cai)(cai)務(wu)(wu)可行(xing)的一種方法(fa)。具(ju)體包括項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的預(yu)(yu)(yu)售(shou)預(yu)(yu)(yu)測(ce)、成本預(yu)(yu)(yu)測(ce)基礎上進(jin)行(xing)預(yu)(yu)(yu)計(ji)損益表(biao)、預(yu)(yu)(yu)計(ji)資產(chan)負債(zhai)(zhai)(zhai)表(biao)、預(yu)(yu)(yu)計(ji)財(cai)(cai)務(wu)(wu)現金流量表(biao)的編制(zhi)，債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)償還表(biao)、資金來源與運用表(biao)的編制(zhi)，以(yi)及進(jin)行(xing)財(cai)(cai)務(wu)(wu)評價指(zhi)標和(he)(he)償債(zhai)(zhai)(zhai)指(zhi)標的計(ji)算，如財(cai)(cai)務(wu)(wu)凈現值、財(cai)(cai)務(wu)(wu)內部收益率(lv)、投資回(hui)收期、債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)償還期、資產(chan)負債(zhai)(zhai)(zhai)率(lv)等(deng)，據(ju)以(yi)分析(xi)(xi)投資的效(xiao)果。
8.不(bu)確定性分(fen)析(xi)(xi)和(he)風險分(fen)析(xi)(xi)
主要(yao)包括盈虧(kui)平衡分(fen)(fen)(fen)析(xi)、敏(min)感性分(fen)(fen)(fen)析(xi)和概率分(fen)(fen)(fen)析(xi)等內容(rong)。該分(fen)(fen)(fen)析(xi)通過對(dui)(dui)影響投(tou)資效果的社會、經濟、環境、政策、市(shi)場等因素的分(fen)(fen)(fen)析(xi)，了解各種因素對(dui)(dui)項(xiang)目的影響性質和程度(du)，為項(xiang)目運(yun)作(zuo)過程中對(dui)(dui)關鍵因素進行控制(zhi)提供(gong)可(ke)(ke)靠(kao)依據。同時根(gen)據風險的可(ke)(ke)能性，為投(tou)資者了解項(xiang)目的風險大小(xiao)及(ji)風險來源提供(gong)參考。
9.可(ke)行性(xing)研究的結論(lun)
根(gen)據對(dui)相關因素的分析(xi)和各項評價指標數值，對(dui)項目的可行(xing)與否作出明確的結論。
10.研究(jiu)人員對(dui)項(xiang)目的建議
對項目中存在的風險(xian)和(he)問(wen)題提出改善建(jian)議，以及對建(jian)議的效果作出估計。
(五(wu))附件:它包含可(ke)(ke)行(xing)(xing)性(xing)研究的(de)主要依(yi)據，是可(ke)(ke)行(xing)(xing)性(xing)研究報告必(bi)不可(ke)(ke)少的(de)部分。一(yi)般來講，一(yi)個項目(mu)在(zai)做正式的(de)可(ke)(ke)行(xing)(xing)性(xing)研究時，必(bi)須有(you)政府有(you)關部門的(de)批準文件(如規(gui)(gui)劃選址(zhi)意(yi)見書、土(tu)地批租合同、土(tu)地證、建筑工程許可(ke)(ke)證等(deng))。專業人員必(bi)須依(yi)照委托(tuo)書和上述文件以及相應的(de)法律、法規(gui)(gui)方能編(bian)寫項目(mu)可(ke)(ke)行(xing)(xing)性(xing)研究報告。
(六)附圖(tu):一份完整的(de)(de)可行性報告應包括以(yi)下(xia)附圖(tu):項(xiang)目的(de)(de)位(wei)置圖(tu)、地形圖(tu)、規劃(hua)紅線(xian)圖(tu)、設計方案的(de)(de)平面圖(tu)，有時(shi)也包括:項(xiang)目所在(zai)地區(qu)或城市的(de)(de)總體規劃(hua)圖(tu)等等。
二.可行性研(yan)究報(bao)告的項(xiang)目投資(zi)預算
一(yi)些不大(da)規范(fan)的(de)(de)(de)房(fang)地(di)(di)產(chan)項目(mu)可行性研究報告，其中的(de)(de)(de)項目(mu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)概(gai)(gai)(gai)算只包含了(le)項目(mu)建設(she)的(de)(de)(de)工程概(gai)(gai)(gai)算，這樣算是(shi)(shi)不夠正確的(de)(de)(de)。一(yi)個房(fang)地(di)(di)產(chan)項目(mu)不等于(yu)一(yi)個簡單的(de)(de)(de)建筑物，它(ta)需要(yao)營銷(xiao)成(cheng)本(ben)(ben)、金融(rong)成(cheng)本(ben)(ben)和建筑成(cheng)本(ben)(ben)，項目(mu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)為了(le)滿足這些成(cheng)本(ben)(ben)支(zhi)出。而且，工程概(gai)(gai)(gai)算也(ye)不一(yi)定就(jiu)(jiu)等于(yu)發(fa)展商(shang)對項目(mu)工程建設(she)的(de)(de)(de)實際(ji)投(tou)(tou)資(zi)(zi)。在被證明星(xing)可行的(de)(de)(de)前提下，邊回收資(zi)(zi)金邊追加投(tou)(tou)入的(de)(de)(de)滾動(dong)式(shi)投(tou)(tou)資(zi)(zi)開發(fa)方式(shi)也(ye)是(shi)(shi)可以(yi)(yi)采取的(de)(de)(de)，這樣一(yi)來發(fa)展商(shang)在工程建設(she)上的(de)(de)(de)實際(ji)總投(tou)(tou)入就(jiu)(jiu)會(hui)小得多。以(yi)(yi)工程概(gai)(gai)(gai)算代(dai)替項目(mu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)概(gai)(gai)(gai)算是(shi)(shi)極不嚴肅的(de)(de)(de)。房(fang)地(di)(di)產(chan)項目(mu)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)概(gai)(gai)(gai)算應包括以(yi)(yi)下內容:
(一)營銷開支概算
1.項目前研(yan)究(jiu)及(ji)可行性研(yan)究(jiu)的開支
2.項目策劃(hua)的開(kai)支
3.銷售(shou)策劃的開支
4.廣告開支
5.項目公司日常運作的(de)開支
6.項目及企業的公關開支
(二)工程開支概算
1.用于(yu)工程勘探的(de)開支
2.用于吹沙(sha)填土、平整土地的開(kai)支
3.用于工程設計的開支
4.用于建筑施(shi)工的開支
5.用于設(she)施(shi)配(pei)套的開支(zhi)
6.用于工(gong)程監(jian)理(li)的(de)開支
(三)土地(di)征用開(kai)支(zhi)概算(suan)
1.政府一次性(xing)收取(qu)的標準(zhun)地價
2.用于(yu)拆遷補償或青苗補償的開支
3.影響(xiang)公共設(she)施而出現的賠償開支
(四)金融(rong)成(cheng)本(ben)開支概算(suan)
1.外匯資(zi)金(jin)進入國內貨幣系統產生的銀行擔保(bao)及管理費用支(zhi)出
2.貸款引起的利息支出
3.各(ge)項(xiang)保險(xian)開支
4.稅收和行政(zheng)性收費(fei)
5.不可預見開支
第四節 可行性研究報告的編制
一.房地產項目可(ke)行性分析常見誤區(qu)
1.誤區(qu)一:一個標準的(de)效益分(fen)析
如果一(yi)(yi)份(fen)項目可(ke)行性研(yan)究報告(gao)十分肯定(ding)地告(gao)訴(su)你將來(lai)能賺多少錢，而(er)且一(yi)(yi)定(ding)能賺這(zhe)么多錢，這(zhe)絕不(bu)會(hui)是一(yi)(yi)份(fen)實事(shi)求是的(de)(de)(de)報告(gao)，一(yi)(yi)份(fen)專業而(er)嚴肅的(de)(de)(de)項目可(ke)行性研(yan)究報告(gao)不(bu)可(ke)能只(zhi)是一(yi)(yi)個效(xiao)益標(biao)準。在(zai)可(ke)行性研(yan)究時會(hui)遇到太多的(de)(de)(de)不(bu)確(que)定(ding)因素，這(zhe)些不(bu)確(que)定(ding)因素使項目未來(lai)的(de)(de)(de)價格及銷售進(jin)程處于一(yi)(yi)種相對的(de)(de)(de)不(bu)確(que)定(ding)之中。因此，可(ke)行性研(yan)究的(de)(de)(de)“效(xiao)益分析”也不(bu)可(ke)能是十分確(que)定(ding)的(de)(de)(de)，只(zhi)能是一(yi)(yi)種合理(li)的(de)(de)(de)預測，而(er)且這(zhe)些預測需(xu)要假定(ding)的(de)(de)(de)前(qian)提(ti)，那就是期望(wang)值。可(ke)行性研(yan)究根據不(bu)同的(de)(de)(de)期望(wang)值給(gei)出不(bu)同的(de)(de)(de)期望(wang)效(xiao)益預測。
2.誤區二:先(xian)入為主(zhu)的可(ke)行性(xing)研究
縱觀(guan)國(guo)內多數(shu)失(shi)敗的(de)(de)(de)(de)大(da)型地產投(tou)(tou)資(zi)(zi)，其中大(da)部分項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)失(shi)敗都是由一(yi)(yi)些(xie)可(ke)預(yu)見的(de)(de)(de)(de)因(yin)素造成(cheng)的(de)(de)(de)(de)。這(zhe)(zhe)些(xie)因(yin)素包括:高級別墅坐落在(zai)大(da)型工業區內，致使(shi)別墅環境被(bei)破壞，別墅無人問(wen)(wen)津;在(zai)一(yi)(yi)個(ge)離市區較(jiao)遠(yuan)的(de)(de)(de)(de)鄉鎮開發高層公(gong)寓，結果(guo)也是無人問(wen)(wen)津;準(zhun)備在(zai)一(yi)(yi)個(ge)規劃失(shi)控的(de)(de)(de)(de)農(nong)民(min)居住區內開發商住小區，結果(guo)在(zai)廉價“集(ji)資(zi)(zi)房(fang)”的(de)(de)(de)(de)沖(chong)擊下半途(tu)而廢;同一(yi)(yi)時間同一(yi)(yi)城市同類樓(lou)盤(pan)(pan)供應量過(guo)(guo)大(da)導致需求(qiu)短缺;建設成(cheng)本遠(yuan)遠(yuan)超過(guo)(guo)預(yu)算造成(cheng)資(zi)(zi)金短缺;一(yi)(yi)條(tiao)新建的(de)(de)(de)(de)高架橋(qiao)攔腰而過(guo)(guo)使(shi)樓(lou)盤(pan)(pan)商鋪(pu)優勢失(shi)效(xiao)等等。當(dang)這(zhe)(zhe)些(xie)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)發展商在(zai)談起這(zhe)(zhe)些(xie)問(wen)(wen)題時通常都會感(gan)嘆“真沒想到”，然而卻是早該想到的(de)(de)(de)(de)。再看(kan)一(yi)(yi)看(kan)這(zhe)(zhe)些(xie)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)“可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研究報告”，幾乎都是同一(yi)(yi)個(ge)調子:引經據典，從各個(ge)角(jiao)度描(miao)繪(hui)這(zhe)(zhe)個(ge)項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)美好(hao)前景，卻偏(pian)(pian)偏(pian)(pian)不(bu)(bu)提項(xiang)(xiang)目(mu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)不(bu)(bu)利因(yin)素。這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)“可(ke)行(xing)(xing)性(xing)研究”，自始至終都是為(wei)了(le)證明該項(xiang)(xiang)目(mu)是可(ke)行(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)，犯了(le)“先(xian)入為(wei)主(zhu)”的(de)(de)(de)(de)大(da)忌。
(1)先入為主的可行性研(yan)究通常是(shi)由(you)以(yi)下原因造(zao)成的:
a.房地產投(tou)資企(qi)業的領(ling)導主觀(guan)意(yi)志在(zai)起(qi)作用。往(wang)往(wang)由于“長(chang)官(guan)意(yi)志”對課(ke)題(ti)的影響，課(ke)題(ti)研(yan)究(jiu)人員擔(dan)心挑(tiao)項(xiang)目的毛病會(hui)得罪老(lao)板，于是學(xue)會(hui)了察顏觀(guan)色，一切圍(wei)繞領(ling)導的意(yi)思去論證。所(suo)以，為(wei)避免這(zhe)種情況的發展，公司領(ling)導要多(duo)些(xie)支持，少些(xie)干預，讓(rang)課(ke)題(ti)組放(fang)下包袱，按科學(xue)的路子去調查、分析。
b.課(ke)題組(zu)人員的(de)業務水平不過關。有些(xie)項目的(de)可行性研究沒有交給真(zhen)正在(zai)行的(de)專家去做(zuo)，而是(shi)(shi)隨便找一些(xie)高校的(de)教師或(huo)在(zai)本公司里的(de)人去完成(cheng)。這樣(yang)做(zuo)，使課(ke)題組(zu)的(de)智力及能(neng)力結構很不合理，要(yao)指(zhi)望他們拿出一個真(zhen)正可信的(de)可行性研究報告是(shi)(shi)不可能(neng)的(de)。
c.有的(de)發展(zhan)商將可行性(xing)研(yan)究(jiu)的(de)課題交給一些建筑咨詢(xun)機構去做，這些單位的(de)科研(yan)實力過得硬，但由于項目對他們來說就意(yi)味著有生意(yi)可做，因而也不太可能(neng)保持中立的(de)研(yan)究(jiu)態度，除非發展(zhan)商事(shi)先申明參(can)與可行性(xing)研(yan)究(jiu)的(de)單位不能(neng)承攬本項目的(de)工(gong)程咨詢(xun)業務。
d.有(you)的(de)(de)(de)發展商(shang)圖(tu)省事，讓與他(ta)合作(zuo)的(de)(de)(de)另(ling)一方(fang)(fang)提供可行(xing)性研究報告。這(zhe)在(zai)意向接觸的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候(hou)是(shi)(shi)。必要的(de)(de)(de)，但要清楚的(de)(de)(de)是(shi)(shi)，合作(zuo)另(ling)一方(fang)(fang)所作(zuo)的(de)(de)(de)可行(xing)性研究只是(shi)(shi)針對(dui)自(zi)己的(de)(de)(de)投(tou)資行(xing)為(wei)而做的(de)(de)(de)，并(bing)不適合于現在(zai)的(de)(de)(de)發展商(shang);有(you)時(shi)(shi)合作(zuo)另(ling)一方(fang)(fang)為(wei)了爭取他(ta)人來投(tou)資，可能(neng)會片(pian)面(mian)地夸大該項目的(de)(de)(de)投(tou)資價值，這(zhe)樣的(de)(de)(de)可行(xing)性研究是(shi)(shi)不可能(neng)做到中立外。
投資可行性研究報告3
第一章 總論
一、項目概況
二、編制依據
三、編制原則
四、研究范圍
五、項目主要(yao)技(ji)術(shu)經濟指標(biao)
六、研究結論
第二章 項目建設背景及必要性分析
一、項目建設背景
二、項目建(jian)設(she)必要性分析
第三章 行業市場分析
第四章 項目選址
一、選址原則
二、區位條件
第五章 產品方案與建設規模
一、產品方案
二、建設規模
第六章 技術、設備方案
一、技術方案
二、設備方案
第七章 工程技術方案
一(yi)、總圖運輸方案(an)
二、公(gong)用配套(tao)工程
第八章 節能分析
一、設計依據
二、建(jian)設(she)項(xiang)目能源(yuan)消耗種(zhong)類和數量分析
三(san)、能耗指標分(fen)析(xi)
四、節能措(cuo)施(shi)和節能效果分析
五、結論
第九章 環境保護
一(yi)、設計依據(ju)及原則(ze)
二、建設(she)地環境條件
三、項(xiang)目(mu)建設和生產對環(huan)境的影響
四、環境保(bao)護措施(shi)方案(an)
第十章 勞動安全衛生與消防
一、勞動(dong)安全衛(wei)生
二、消防
第十一章 組織機構與勞動定員
一、組織機構
二、勞(lao)動定員與職工培訓(xun)
第十二章 項目實施進度計劃
一、項(xiang)目實(shi)施(shi)原則(ze)與步驟
二、工程進度安排
第十三章 招標方案
一、招標概述
二、發包方式
三、招(zhao)標組織(zhi)形式
四、招標方式
第十四章 投資估算與資金籌措
一、投資估算
二、資金籌措
第十五章 財務評價
一、評價原則額、參數及依據
二(er)、銷(xiao)售(shou)收入、銷(xiao)售(shou)稅(shui)金(jin)及附(fu)加和(he)增值(zhi)稅(shui)估算
三、成本費用(yong)估算
四、盈利能力(li)分析
五、財(cai)務生存能(neng)力分析
六、不(bu)確定性(xing)分析
七、財務評價結論
第十六章 風險分析及規避
一(yi)、項目風險因素(su)
二、風(feng)險規避對策
第十七章 結論與建議
一、結論
二、建議
投資可行性研究報告4
國家發(fa)展改革(ge)委2004年第21號(hao)令《境外(wai)(wai)投資(zi)項目核準暫(zan)行辦法》規定，“境外(wai)(wai)投資(zi)項目指投資(zi)主體通過投入(ru)貨(huo)幣、有價證券、實物、知識產(chan)權(quan)(quan)或(huo)技術、股(gu)權(quan)(quan)、債權(quan)(quan)等資(zi)產(chan)和權(quan)(quan)益或(huo)提(ti)供擔保，獲(huo)得境外(wai)(wai)所有權(quan)(quan)、經營(ying)管(guan)理權(quan)(quan)及其(qi)他相(xiang)關權(quan)(quan)益的(de)活動”。具體可(ke)以從(cong)以下五個方面來理解(jie)：
（1）投資主體。
進(jin)行境外(wai)投(tou)資(zi)的投(tou)資(zi)主體，包括(kuo)兩大類。
一(yi)是中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)境(jing)內(nei)(nei)(nei)的(de)(de)(de)各類法(fa)人(ren)(ren)，包括各類工商企(qi)(qi)業、國(guo)(guo)(guo)家(jia)授權投(tou)(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)和(he)部(bu)門、事(shi)業單(dan)位等，這(zhe)些機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)屬(shu)于(yu)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)境(jing)內(nei)(nei)(nei)的(de)(de)(de)法(fa)人(ren)(ren)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)，受(shou)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)內(nei)(nei)(nei)地法(fa)律(lv)的(de)(de)(de)管轄(xia)約(yue)(yue)束。另一(yi)類是由(you)國(guo)(guo)(guo)內(nei)(nei)(nei)投(tou)(tou)資(zi)(zi)主體控股的(de)(de)(de)境(jing)外(wai)(wai)企(qi)(qi)業或(huo)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)，境(jing)內(nei)(nei)(nei)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)通過(guo)這(zhe)些境(jing)外(wai)(wai)企(qi)(qi)業或(huo)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)對(dui)境(jing)外(wai)(wai)進行投(tou)(tou)資(zi)(zi)。這(zhe)些境(jing)外(wai)(wai)企(qi)(qi)業或(huo)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)不屬(shu)于(yu)中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)(guo)內(nei)(nei)(nei)地的(de)(de)(de)法(fa)人(ren)(ren)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)，不受(shou)內(nei)(nei)(nei)地相關法(fa)律(lv)的(de)(de)(de)制約(yue)(yue)，但境(jing)內(nei)(nei)(nei)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)通過(guo)這(zhe)些境(jing)外(wai)(wai)機(ji)(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)向(xiang)境(jing)外(wai)(wai)進行投(tou)(tou)資(zi)(zi)時，仍(reng)然需要按照國(guo)(guo)(guo)內(nei)(nei)(nei)有關企(qi)(qi)業投(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)目核(he)準的(de)(de)(de)政策規定，履行相應(ying)的(de)(de)(de)核(he)準手續。與國(guo)(guo)(guo)際慣例相同，在國(guo)(guo)(guo)內(nei)(nei)(nei)具有投(tou)(tou)資(zi)(zi)資(zi)(zi)格的(de)(de)(de)自(zi)然人(ren)(ren)也可(ke)在境(jing)外(wai)(wai)投(tou)(tou)資(zi)(zi)。
（2）投資地區。
適用于境外(wai)投(tou)(tou)(tou)資(zi)項目核準的投(tou)(tou)(tou)資(zi)地(di)區，不僅包括(kuo)外(wai)國(guo)，也包括(kuo)中華人民共和(he)國(guo)所屬的香港特(te)別行(xing)政區、澳門(men)特(te)別行(xing)政區和(he)臺灣地(di)區。凡在中國(guo)大陸地(di)區之外(wai)的任何地(di)區進行(xing)的投(tou)(tou)(tou)資(zi)，均為境外(wai)投(tou)(tou)(tou)資(zi)。
（3）出資形式。
境(jing)外投(tou)(tou)資(zi)(zi)所投(tou)(tou)入資(zi)(zi)產的(de)形(xing)(xing)式十分廣泛，包括貨幣資(zi)(zi)金的(de)投(tou)(tou)入，股票、債券、信托(tuo)憑證等(deng)金融資(zi)(zi)產的(de)投(tou)(tou)入，各類(lei)實(shi)物資(zi)(zi)產的(de)投(tou)(tou)入，知識產權、專有技(ji)術等(deng)無(wu)形(xing)(xing)資(zi)(zi)產的(de)投(tou)(tou)入。由此可見(jian)，只(zhi)要是(shi)向境(jing)外的(de)資(zi)(zi)產輸出(chu)行(xing)為，無(wu)論是(shi)以什么方(fang)式出(chu)現，都應按照境(jing)外投(tou)(tou)資(zi)(zi)項目核準的(de)有關規(gui)定履(lv)行(xing)相應行(xing)政許可手續。
（4）投資方式。
包(bao)括(kuo)各類新建項目及改擴(kuo)建項目的初始投(tou)資(zi)、再投(tou)資(zi)，也包(bao)括(kuo)收購(gou)、合(he)并、參股、增(zeng)資(zi)擴(kuo)股等權益投(tou)資(zi)活(huo)動，同時也包(bao)括(kuo)對(dui)境外投(tou)資(zi)提(ti)供擔保(bao)的行(xing)為。
（5）投資目的。
境(jing)(jing)(jing)外(wai)投資(zi)的(de)(de)直接體現，是獲得了(le)(le)對境(jing)(jing)(jing)外(wai)資(zi)產(chan)(chan)或經(jing)營(ying)活動的(de)(de)所有權、經(jing)營(ying)管理權及(ji)其(qi)他相(xiang)關權益(yi)，如收益(yi)分(fen)配權、資(zi)產(chan)(chan)支(zhi)配權、資(zi)源勘探或開發權等。境(jing)(jing)(jing)外(wai)投資(zi)的(de)(de)目的(de)(de)，可以(yi)是為了(le)(le)在(zai)境(jing)(jing)(jing)外(wai)進行(xing)(xing)生產(chan)(chan)、銷售、經(jing)營(ying)或研發，也可以(yi)是為了(le)(le)在(zai)境(jing)(jing)(jing)外(wai)進行(xing)(xing)融資(zi)。
（6）投資領域。
境外投資的行(xing)業領域，可(ke)涉(she)及我國(guo)(guo)國(guo)(guo)內法(fa)律允(yun)許投資的國(guo)(guo)民經濟(ji)各領域。
投資可行性研究報告5
一、項目摘要。
項目(mu)內容的摘要性說明，包括項目(mu)名稱、建(jian)設單位、建(jian)設地點、建(jian)設年限、建(jian)設規模與產品方案、投資估算、運行費用(yong)與效益分析等。
二、項目建設的必要性和可行性。
三、市場(產品或服務)供求分析及預測(量化分析)。
主要包括本項目區本行(xing)業(ye)(或主導(dao)產(chan)品(pin))發展現(xian)狀與(yu)前景分析(xi)、現(xian)有生(sheng)產(chan)(業(ye)務)能力(li)調查與(yu)分析(xi)、市場需(xu)求調查與(yu)預測等。
四、項目承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業單位)。
包括人員(yuan)狀(zhuang)(zhuang)況，固定資產狀(zhuang)(zhuang)況，現有(you)建筑設(she)施與(yu)配套儀器設(she)備狀(zhuang)(zhuang)況，專(zhuan)業技術水平和管(guan)理(li)體制等。
五、項目地點選擇分析。
項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)(she)地(di)點選(xuan)址(zhi)要(yao)直觀準確，要(yao)落實具體地(di)塊位置(zhi)并對與項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)(she)內容(rong)相關的(de)基礎狀況、建設(she)(she)條件加(jia)以描述，不可(ke)以項(xiang)目(mu)(mu)所在區域代替(ti)項(xiang)目(mu)(mu)建設(she)(she)地(di)點。具體內容(rong)包括項(xiang)目(mu)(mu)具體地(di)址(zhi)位置(zhi)(要(yao)有平面圖)、項(xiang)目(mu)(mu)占地(di)范圍、項(xiang)目(mu)(mu)資源及(ji)公用設(she)(she)施情況，地(di)點比較選(xuan)擇等。
六、生產(操作、檢測)等工藝技術方案分析。
主要(yao)包括(kuo)項目技(ji)(ji)術來源及技(ji)(ji)術水平、主要(yao)技(ji)(ji)術工藝(yi)流程與技(ji)(ji)術工藝(yi)參數(shu)、技(ji)(ji)術工藝(yi)和主要(yao)設備選(xuan)型方案比較等;
七、項目建設目標。
(包(bao)括(kuo)項(xiang)目建成后要達(da)到的生產能力目標或(huo)業務能力目標，項(xiang)目建設的工程技術(shu)、工藝技術(shu)、質量水平、功能結構等(deng)目標)、任務、總體(ti)布局(ju)及總體(ti)規模(mo);
八、項目建設內容。
項目(mu)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)內容主要(yao)包括土建(jian)(jian)工程(cheng)(cheng)(cheng)、田間(jian)工程(cheng)(cheng)(cheng)、配(pei)套儀(yi)器(qi)設(she)(she)(she)備(bei)等。要(yao)逐項詳(xiang)細列(lie)明(ming)各項建(jian)(jian)設(she)(she)(she)內容及(ji)(ji)(ji)(ji)相(xiang)應(ying)規模(mo)(mo)(分類量(liang)(liang)化)。土建(jian)(jian)工程(cheng)(cheng)(cheng)：詳(xiang)細說(shuo)(shuo)明(ming)土建(jian)(jian)工程(cheng)(cheng)(cheng)名(ming)稱、規模(mo)(mo)及(ji)(ji)(ji)(ji)數(shu)(shu)量(liang)(liang)、單(dan)(dan)(dan)位、建(jian)(jian)筑結構及(ji)(ji)(ji)(ji)造價(jia)。建(jian)(jian)設(she)(she)(she)內容、規模(mo)(mo)及(ji)(ji)(ji)(ji)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)標(biao)準應(ying)與(yu)項目(mu)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)屬(shu)性與(yu)功能相(xiang)匹配(pei)，屬(shu)于分期(qi)建(jian)(jian)設(she)(she)(she)及(ji)(ji)(ji)(ji)有(you)特殊原因(yin)的，應(ying)加以說(shuo)(shuo)明(ming)。水、暖、電等公(gong)用工程(cheng)(cheng)(cheng)和場區(qu)工程(cheng)(cheng)(cheng)要(yao)有(you)工程(cheng)(cheng)(cheng)量(liang)(liang)和造價(jia)說(shuo)(shuo)明(ming)。田間(jian)工程(cheng)(cheng)(cheng)：建(jian)(jian)設(she)(she)(she)地點相(xiang)關工程(cheng)(cheng)(cheng)現狀應(ying)加以詳(xiang)細描述，在此基礎上(shang)，說(shuo)(shuo)明(ming)新(續)建(jian)(jian)工程(cheng)(cheng)(cheng)名(ming)稱、規模(mo)(mo)及(ji)(ji)(ji)(ji)數(shu)(shu)量(liang)(liang)、單(dan)(dan)(dan)位、工程(cheng)(cheng)(cheng)做法(fa)、造價(jia)估算。配(pei)套儀(yi)器(qi)設(she)(she)(she)備(bei)：說(shuo)(shuo)明(ming)規格(ge)(ge)型號、數(shu)(shu)量(liang)(liang)及(ji)(ji)(ji)(ji)單(dan)(dan)(dan)位、價(jia)格(ge)(ge)、來源(yuan)。對于單(dan)(dan)(dan)臺(套)估價(jia)高(gao)于5萬元的儀(yi)器(qi)設(she)(she)(she)備(bei)，應(ying)說(shuo)(shuo)明(ming)購(gou)置原因(yin)及(ji)(ji)(ji)(ji)理由(you)及(ji)(ji)(ji)(ji)用途。對于技術含量(liang)(liang)較高(gao)的儀(yi)器(qi)設(she)(she)(she)備(bei)，需說(shuo)(shuo)明(ming)是否具備(bei)使用能力(li)和條件。配(pei)套農(牧(mu)、漁(yu))機具：說(shuo)(shuo)明(ming)規格(ge)(ge)型號、數(shu)(shu)量(liang)(liang)及(ji)(ji)(ji)(ji)單(dan)(dan)(dan)位、價(jia)格(ge)(ge)、來源(yuan)及(ji)(ji)(ji)(ji)適(shi)用范圍。大型農(牧(mu)、漁(yu))機具，應(ying)說(shuo)(shuo)明(ming)購(gou)置原因(yin)及(ji)(ji)(ji)(ji)理由(you)及(ji)(ji)(ji)(ji)用途。
九、投資估算和資金籌措。
依(yi)據建設內容及有關建設標準或規(gui)范，分類詳細估算(suan)項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方(fang)案。
十、建設期限和實施的進度安排。
根(gen)據確定的建設(she)工(gong)(gong)期和(he)勘察設(she)計、儀(yi)器設(she)備采(cai)購(或(huo)研制)、工(gong)(gong)程施(shi)(shi)工(gong)(gong)、安裝、試運行所需時間與進(jin)度(du)要(yao)求，選擇整個工(gong)(gong)程項目最佳實施(shi)(shi)計劃方案和(he)進(jin)度(du)。
十一、土地、規劃和環保。
需征地(di)的(de)建設(she)(she)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)，項(xiang)目(mu)(mu)(mu)可(ke)行性研(yan)究報(bao)告中必須附(fu)國土資源部門核發的(de)建設(she)(she)用地(di)證明或項(xiang)目(mu)(mu)(mu)用地(di)預審意見。需要辦理建設(she)(she)規劃報(bao)建以及環評審批的(de)，附(fu)規劃部門規劃意見書以及環保(bao)部門環評批復。
十二、項目組織管理與運行。
主要包括項目(mu)建設期(qi)組織(zhi)(zhi)管(guan)理機(ji)構與職能，項目(mu)建成后(hou)組織(zhi)(zhi)管(guan)理機(ji)構與職能、運行管(guan)理模式與運行機(ji)制、人員配置(zhi)等;同時要對運行費用進(jin)行分析，估算項目(mu)建成后(hou)維(wei)持項目(mu)正常運行的(de)成本費用，并提出解決(jue)所需費用的(de)合(he)理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。
對項目建(jian)成(cheng)后(hou)的經(jing)濟與(yu)社會(hui)效益(yi)(yi)(yi)測算與(yu)分(fen)析(量化分(fen)析)。特別是對項目建(jian)成(cheng)后(hou)的新增(zeng)固定(ding)資產和開發(fa)、生產能力，以及經(jing)濟效益(yi)(yi)(yi)、社會(hui)效益(yi)(yi)(yi)(如社會(hui)供種量，帶動(dong)多(duo)少農戶、多(duo)大區域經(jing)濟發(fa)展等(deng)(deng))等(deng)(deng)進(jin)行量化分(fen)析，并列附表，且從可研報告(gao)、初步設計(ji)、竣工驗收及項目運轉三年內各環節(jie)均要求填報此表。
十四、招標方案。
按照《農(nong)業(ye)基本建設項(xiang)目招標(biao)投標(biao)管理規(gui)定(ding)》第(di)十二條規(gui)定(ding)，編制(zhi)招標(biao)方案。
十五、有關證明材料。
(承擔單位法(fa)人證(zheng)明(ming)、有(you)關配套條件或技術(shu)成果(guo)證(zheng)明(ming)等)。各種(zhong)附件、附表(biao)、附圖及(ji)有(you)關證(zheng)明(ming)材料應真實、齊全。
十六、應附表格。
除可研報(bao)告編制需要提供的(de)工程量、設備清(qing)單等表(biao)格(ge)外，為便于評審匯總，還應附以下兩類表(biao)格(ge)：一(yi)是(shi)項(xiang)目(mu)基本情況表(biao)，二是(shi)項(xiang)目(mu)建(jian)設內容、規模及投資(zi)明細表(biao)。
另外，對(dui)項目可行性(xing)研究報(bao)告的(de)封面要求如下：
項目名稱：
主管部門：
投資可行性研究報告6
為了更(geng)好地適應石油(you)運(yun)輸(shu)市場(chang)的(de)發(fa)展需要，滿足日益增長的(de)運(yun)量對運(yun)力的(de)需求(qiu)，進(jin)一步擴充公司海洋運(yun)力規(gui)模，提高市場(chang)競爭力和(he)(he)市場(chang)占有率，經過廣泛深(shen)入的(de)市場(chang)調查研(yan)(yan)究(jiu)，我公司在(zai)已建成投(tou)入使(shi)用3艘(sou)、在(zai)建3艘(sou)4萬(wan)噸(dun)級原油(you)和(he)(he)成品油(you)兩用船的(de)基(ji)礎上(shang)，擬再投(tou)資購置2艘(sou)4萬(wan)噸(dun)級原油(you)和(he)(he)成品油(you)兩用船，以增強公司發(fa)展后勁，改善公司經營結構。現將此項目可行性研(yan)(yan)究(jiu)分析報告(gao)如下：
一、分析的前提條件和方法
1、前提條件
（1）公司(si)所遵循的(de)我(wo)國有關法律、法規、政策及公司(si)所處的(de)地區(qu)區(qu)域(yu)性社會(hui)環(huan)境(jing)仍(reng)如現時(shi)狀(zhuang)況(kuang)而無重大(da)變化；
（2）公(gong)司經營所涉及(ji)國家或地區目前的政(zheng)治、經濟、法(fa)律、法(fa)規、政(zheng)策及(ji)其社會環境仍如(ru)現時狀況而無(wu)重大改(gai)變；
（3）在預測期(qi)內，有關(guan)信貸利率、匯(hui)率和稅收政策無重大變化；
（4）公司(si)經營運作不(bu)受諸如燃(ran)料、物料、潤料大幅漲(zhang)價等不(bu)利(li)因素的影響；
（5）公司生產經營發展計劃能如期實(shi)現。
2、分析方法
（1）項目概況
（2）項目建設的(de)必要性和(he)可行性；
（3）項(xiang)目(mu)經濟效(xiao)益分(fen)析(xi)；
（4）項目的風險分析(xi)及對(dui)策；
（5）綜合評價(jia)。
二、項目概況
隨(sui)著國(guo)民(min)經(jing)濟的迅速發展，相關產(chan)業對石油(you)及其產(chan)品的需求與日俱增(zeng)，目前(qian)(qian)我(wo)國(guo)石油(you)資源的主(zhu)要來源是國(guo)內陸上(shang)油(you)田、海洋油(you)田，以及從國(guo)外(wai)進口的原油(you)，其中(zhong)海洋油(you)和進口油(you)增(zeng)長迅速，而(er)目前(qian)(qian)承擔沿(yan)海的運(yun)力大多噸(dun)位偏小，而(er)且老舊嚴重，將逐(zhu)步退出(chu)油(you)運(yun)市場(chang)，運(yun)力增(zeng)長落后于(yu)運(yun)量的增(zeng)長。
為(wei)滿足(zu)運(yun)輸市場的需(xu)求，調(diao)整公司(si)經(jing)營結(jie)構，提高公司(si)經(jing)濟效(xiao)益，增強公司(si)發(fa)展后勁(jing)，公司(si)擬投資(zi)購置2艘4萬噸(dun)級油(you)(you)(you)輪。該油(you)(you)(you)輪主要從事我國沿海(hai)、海(hai)進江(jiang)和(he)近洋航線的原油(you)(you)(you)和(he)成品油(you)(you)(you)運(yun)輸，航線主要為(wei)：承運(yun)渤海(hai)灣地(di)區(qu)至(zhi)青島、廣州(zhou)、湛江(jiang)、南(nan)(nan)京等(deng)地(di)原油(you)(you)(you)；承運(yun)東海(hai)、南(nan)(nan)海(hai)地(di)區(qu)至(zhi)南(nan)(nan)京等(deng)地(di)的原油(you)(you)(you)；承運(yun)我國北方(fang)（大連、錦州(zhou)、營口(kou)(kou)等(deng)地(di)）至(zhi)廣東等(deng)地(di)的成品油(you)(you)(you)；承運(yun)遠東航線（新加(jia)坡至(zhi)韓國、日(ri)本等(deng)地(di)）的成品油(you)(you)(you)以及我國出(chu)口(kou)(kou)汽油(you)(you)(you)，進口(kou)(kou)柴油(you)(you)(you)、航空煤(mei)油(you)(you)(you)。該項(xiang)目投資(zi)總額(e)約(yue)57,890萬元，所需(xu)資(zi)金通過(guo)自有資(zi)金、銀行借款等(deng)方(fang)式解決。
三、項目建設的必要性
我國(guo)(guo)是(shi)僅次于美國(guo)(guo)的第二大(da)石油消(xiao)費大(da)國(guo)(guo)。隨著國(guo)(guo)民經濟持(chi)續快速發展，國(guo)(guo)內石油需求量(liang)明顯增(zeng)長(chang)。數據表明，1986-1997年(nian)(nian)全國(guo)(guo)石油年(nian)(nian)消(xiao)耗(hao)量(liang)從9,730萬噸(dun)增(zeng)長(chang)到(dao)18,600萬噸(dun)，年(nian)(nian)均增(zeng)長(chang)6%。據預(yu)測(ce)，到(dao)xx年(nian)(nian)和xx年(nian)(nian)，我國(guo)(guo)石油需求量(liang)將分別達到(dao)30,000萬噸(dun)和35,000萬噸(dun)。
我國石(shi)(shi)(shi)油(you)(you)(you)資源的(de)主(zhu)(zhu)要(yao)來源是(shi)國內陸(lu)上(shang)油(you)(you)(you)田、海(hai)(hai)洋油(you)(you)(you)田，以及從國外進(jin)口的(de)原油(you)(you)(you)。目前，我國東(dong)(dong)部地區依(yi)然是(shi)原油(you)(you)(you)生產的(de)主(zhu)(zhu)力(li)地區，原油(you)(you)(you)產量(liang)(liang)(liang)占(zhan)陸(lu)上(shang)產量(liang)(liang)(liang)的(de)85%以上(shang)，但大慶、勝利等東(dong)(dong)部主(zhu)(zhu)力(li)油(you)(you)(you)田已進(jin)入中后(hou)期，東(dong)(dong)部原油(you)(you)(you)產量(liang)(liang)(liang)在全國產量(liang)(liang)(liang)中的(de)比(bi)重不斷下(xia)降；西部地區油(you)(you)(you)田產量(liang)(liang)(liang)不斷上(shang)升，成為我國石(shi)(shi)(shi)油(you)(you)(you)工業(ye)的(de)戰略接替地區；海(hai)(hai)上(shang)油(you)(you)(you)田貫徹“油(you)(you)(you)氣并(bing)舉、向氣傾(qing)斜”的(de)政策，加快建(jian)設開(kai)發，近幾年產量(liang)(liang)(liang)逐步提高。我國已開(kai)發的(de)海(hai)(hai)洋石(shi)(shi)(shi)油(you)(you)(you)產區主(zhu)(zhu)要(yao)位于南海(hai)(hai)和渤(bo)海(hai)(hai)，主(zhu)(zhu)要(yao)的(de)油(you)(you)(you)氣田有(you)：渤(bo)海(hai)(hai)的(de)綏中36
1、秦始皇32
6、蓬萊193等；南海(hai)的(de)惠州、西(xi)江、陸(lu)豐等。預計xx年(nian)海(hai)洋油(you)(you)產(chan)量將達(da)到3,000-3,500萬噸(dun)，其中渤海(hai)灣地區將達(da)到2,000-2,500萬噸(dun)，增(zeng)(zeng)(zeng)長迅速。特(te)別(bie)是蓬萊193油(you)(you)田其儲量達(da)5-6億(yi)噸(dun)，xx年(nian)正式投產(chan)后(hou)，年(nian)產(chan)量可達(da)1,500-2,000萬噸(dun)。僅此一(yi)項(xiang)就需新增(zeng)(zeng)(zeng)原(yuan)(yuan)(yuan)油(you)(you)運(yun)(yun)力(li)40萬載(zai)重噸(dun)左右。而(er)且國(guo)(guo)內(nei)原(yuan)(yuan)(yuan)油(you)(you)開(kai)采(cai)量遠遠不能滿足經濟發展的(de)需要，我國(guo)(guo)從(cong)1993年(nian)就成為石油(you)(you)凈進(jin)(jin)口(kou)(kou)國(guo)(guo)，且呈現逐年(nian)增(zeng)(zeng)(zeng)長的(de)趨勢。xx年(nian)我國(guo)(guo)進(jin)(jin)口(kou)(kou)原(yuan)(yuan)(yuan)油(you)(you)達(da)到創記(ji)錄的(de)9,112萬噸(dun)，較上年(nian)增(zeng)(zeng)(zeng)長31.3%，僅xx年(nian)1-6月份(fen)，全(quan)國(guo)(guo)港口(kou)(kou)接卸進(jin)(jin)口(kou)(kou)原(yuan)(yuan)(yuan)油(you)(you)就達(da)5,948萬噸(dun)，比xx年(nian)同(tong)期增(zeng)(zeng)(zeng)長39.3%。據(ju)預測，到xx年(nian)我國(guo)(guo)原(yuan)(yuan)(yuan)油(you)(you)進(jin)(jin)口(kou)(kou)量將達(da)到1.5億(yi)噸(dun)以上。進(jin)(jin)口(kou)(kou)原(yuan)(yuan)(yuan)油(you)(you)的(de)絕(jue)大(da)部分將通(tong)過水運(yun)(yun)直達(da)國(guo)(guo)內(nei)港口(kou)(kou)或通(tong)過港口(kou)(kou)進(jin)(jin)行(xing)中轉，這勢必將大(da)幅增(zeng)(zeng)(zeng)加對進(jin)(jin)口(kou)(kou)原(yuan)(yuan)(yuan)油(you)(you)一(yi)程和(he)二程運(yun)(yun)力(li)的(de)需求。
從我(wo)(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)石油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)進(jin)出(chu)口(kou)運(yun)(yun)輸情(qing)況來(lai)(lai)(lai)看(kan)：一(yi)是(shi)近(jin)(jin)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)來(lai)(lai)(lai)，我(wo)(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)出(chu)口(kou)汽油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)約(yue)500萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)。xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)中石化出(chu)口(kou)約(yue)250萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，中石油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)出(chu)口(kou)約(yue)250萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)；xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)合(he)計(ji)(ji)約(yue)480萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)。根(gen)據國(guo)(guo)(guo)內石油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)消費(fei)和(he)生(sheng)產(chan)情(qing)況，我(wo)(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)的(de)(de)(de)(de)汽油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)出(chu)口(kou)近(jin)(jin)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)來(lai)(lai)(lai)將(jiang)(jiang)仍能(neng)維持在目(mu)前的(de)(de)(de)(de)水平(ping)。上(shang)(shang)述出(chu)口(kou)，通(tong)常用(yong)3-4萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)船(chuan)舶(bo)在錦(jin)州、大連、天津(jin)、上(shang)(shang)海、寧波、廣州、南京(jing)等(deng)(deng)港裝(zhuang)貨(huo)(huo)(huo)。二是(shi)我(wo)(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)出(chu)口(kou)的(de)(de)(de)(de)石腦油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)約(yue)50萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)約(yue)80萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，市(shi)場基本在日本和(he)韓國(guo)(guo)(guo)，主要在大連的(de)(de)(de)(de)西太平(ping)洋煉(lian)廠，用(yong)3-4萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)船(chuan)舶(bo)裝(zhuang)貨(huo)(huo)(huo)。三是(shi)我(wo)(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)進(jin)口(kou)航(hang)空(kong)煤油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)達160萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，多用(yong)3-4萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)船(chuan)在韓國(guo)(guo)(guo)、新加坡、菲律賓、日本裝(zhuang)貨(huo)(huo)(huo)，在我(wo)(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)上(shang)(shang)海、天津(jin)、秦皇島(dao)等(deng)(deng)港卸(xie)貨(huo)(huo)(huo)。據專(zhuan)家和(he)研究機構分析，未來(lai)(lai)(lai)xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)民用(yong)航(hang)空(kong)煤油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)消費(fei)將(jiang)(jiang)從xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)470萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，增加到xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)750萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)1,050萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)均增加約(yue)50-60萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)。受國(guo)(guo)(guo)內生(sheng)產(chan)能(neng)力和(he)煉(lian)油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)加工產(chan)率的(de)(de)(de)(de)限制(zhi)，預計(ji)(ji)進(jin)口(kou)航(hang)煤油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)將(jiang)(jiang)繼(ji)續(xu)保持增長，估計(ji)(ji)每年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)增加約(yue)20萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)左右(you)，因此(ci)，航(hang)空(kong)煤油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)進(jin)口(kou)運(yun)(yun)輸至少(shao)不會低(di)于(yu)每年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)150-160萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)的(de)(de)(de)(de)水平(ping)。四是(shi)隨著我(wo)(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)乙烯(xi)工業的(de)(de)(de)(de)發展(zhan)，石腦油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)需求缺口(kou)將(jiang)(jiang)不得(de)不依靠進(jin)口(kou)來(lai)(lai)(lai)補充。國(guo)(guo)(guo)家發改委批準的(de)(de)(de)(de)xx年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)進(jin)口(kou)規模至少(shao)達到130萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，以后將(jiang)(jiang)會繼(ji)續(xu)增加，估計(ji)(ji)未來(lai)(lai)(lai)5年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)要達到每年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)400-500萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)的(de)(de)(de)(de)進(jin)口(kou)規模。除從中東地區(qu)進(jin)口(kou)需要用(yong)8-10萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)級的(de)(de)(de)(de)成品油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)輪運(yun)(yun)輸外，從鄰近(jin)(jin)地區(qu)的(de)(de)(de)(de)進(jin)口(kou)，經(jing)濟實用(yong)的(de)(de)(de)(de)運(yun)(yun)輸規模將(jiang)(jiang)是(shi)3-4萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)級船(chuan)舶(bo)。五是(shi)我(wo)(wo)(wo)國(guo)(guo)(guo)目(mu)前每年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)進(jin)口(kou)燃(ran)料(liao)油(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)(you)大約(yue)為(wei)1,500萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)，多為(wei)3-6萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)噸(dun)船(chuan)舶(bo)在俄羅斯、韓國(guo)(guo)(guo)、新加坡、馬(ma)來(lai)(lai)(lai)西亞、印尼、泰國(guo)(guo)(guo)裝(zhuang)貨(huo)(huo)(huo)進(jin)口(kou)，超過一(yi)半的(de)(de)(de)(de)進(jin)口(kou)量到黃埔卸(xie)貨(huo)(huo)(huo)，其余在上(shang)(shang)海、深圳、廈門、寧波、南通(tong)等(deng)(deng)港卸(xie)貨(huo)(huo)(huo)。
從我國鄰近區(qu)(qu)域的(de)(de)(de)成品(pin)油和(he)半成品(pin)原料的(de)(de)(de)運輸市場(chang)情況來(lai)看：不考慮亞(ya)洲區(qu)(qu)域經濟增長所(suo)帶來(lai)的(de)(de)(de)石(shi)油產品(pin)需(xu)(xu)求的(de)(de)(de)增加，按xx年的(de)(de)(de)實際(ji)進出口(kou)統計(ji)(ji)水平考慮，本區(qu)(qu)域的(de)(de)(de)燃(ran)料油和(he)石(shi)腦油需(xu)(xu)要大(da)量從區(qu)(qu)域外采購運輸，燃(ran)料油區(qu)(qu)域外進口(kou)量達到(dao)年2,500萬噸(dun)，石(shi)腦油區(qu)(qu)域外進口(kou)量也超過(guo)年2,500萬噸(dun)。汽油、航空煤油、柴油估(gu)計(ji)(ji)主要從新加坡向南亞(ya)地(di)區(qu)(qu)運輸和(he)出口(kou)。可見，本區(qu)(qu)域的(de)(de)(de)石(shi)油運輸市場(chang)發展對運力的(de)(de)(de)需(xu)(xu)求是較大(da)的(de)(de)(de)。
本公司(si)(si)目前主要從事長(chang)(chang)江(jiang)(jiang)(jiang)南京以上原(yuan)油運(yun)(yun)輸業(ye)務，近二年長(chang)(chang)江(jiang)(jiang)(jiang)石油運(yun)(yun)輸收入平均約為5.6億(yi)元(yuan)，占主營(ying)業(ye)務收入的(de)74%左(zuo)右(you)，主營(ying)業(ye)務結構過于單一的(de)風險仍然存(cun)在(zai)。同時，沿江(jiang)(jiang)(jiang)石化(hua)企業(ye)為了實現發展戰略的(de)需要，擬計(ji)劃在(zai)長(chang)(chang)江(jiang)(jiang)(jiang)沿線修建原(yuan)油輸油管道，管道運(yun)(yun)輸的(de)替代風險已經明朗(lang)化(hua)。在(zai)沿江(jiang)(jiang)(jiang)管道建成(cheng)后，預計(ji)將減少公司(si)(si)現有長(chang)(chang)江(jiang)(jiang)(jiang)石油運(yun)(yun)輸量的(de)70%即約1000萬噸左(zuo)右(you)。因(yin)此，公司(si)(si)為規避市場(chang)風險，完全有必要加(jia)快業(ye)務結構調整步(bu)伐，快速擴充海(hai)上運(yun)(yun)力(li)(li)，增加(jia)公司(si)(si)市場(chang)競(jing)爭能力(li)(li)。
三、項目建設的可行性
從國(guo)(guo)內(nei)(nei)外貿成品油(you)(you)輪船(chuan)(chuan)(chuan)隊情況(kuang)來看，中海油(you)(you)運(yun)(yun)(yun)、油(you)(you)運(yun)(yun)(yun)公司及(ji)南京水(shui)運(yun)(yun)(yun)將是3-5萬噸級清潔成品油(you)(you)運(yun)(yun)(yun)輸的(de)主要國(guo)(guo)內(nei)(nei)承運(yun)(yun)(yun)人和(he)船(chuan)(chuan)(chuan)東(dong)。三(san)家公司目前現有(you)船(chuan)(chuan)(chuan)舶50艘，運(yun)(yun)(yun)力合(he)計(ji)132萬載重噸。這(zhe)些船(chuan)(chuan)(chuan)大多噸位偏小，老(lao)舊(jiu)(jiu)嚴重，1976年以前建造(zao)的(de)有(you)27艘，計(ji)50萬噸左(zuo)右。在(zai)“十五”期內(nei)(nei)，這(zhe)些老(lao)舊(jiu)(jiu)船(chuan)(chuan)(chuan)舶船(chuan)(chuan)(chuan)齡都將達(da)到(dao)30年，特(te)別是交通部(bu)2號令出臺后，這(zhe)些船(chuan)(chuan)(chuan)舶都將逐步退出油(you)(you)運(yun)(yun)(yun)市場。考(kao)慮5年內(nei)(nei)新(xin)(xin)增運(yun)(yun)(yun)力和(he)運(yun)(yun)(yun)力報(bao)廢狀況(kuang)，在(zai)較長一(yi)段時期內(nei)(nei)運(yun)(yun)(yun)力增長將大大落后于運(yun)(yun)(yun)量(liang)的(de)增長，且(qie)在(zai)運(yun)(yun)(yun)力報(bao)廢與新(xin)(xin)增運(yun)(yun)(yun)力的(de)空檔期間，運(yun)(yun)(yun)力更為緊張(zhang)。
從(cong)今后(hou)幾(ji)年清潔(jie)成(cheng)品(pin)油(you)輪(lun)(lun)船舶供應情(qing)況(kuang)的變化(hua)趨(qu)勢(shi)來看，據英國(guo)吉布森經紀公司目前統(tong)計，2.5-5萬(wan)噸(dun)(dun)(dun)級成(cheng)品(pin)油(you)輪(lun)(lun)在xx年前的船舶定(ding)單交付量(liang)為(wei)3-4萬(wan)噸(dun)(dun)(dun)級53艘(sou)(sou)，195.4萬(wan)載(zai)(zai)(zai)重(zhong)噸(dun)(dun)(dun)，4-5萬(wan)噸(dun)(dun)(dun)級船舶91艘(sou)(sou)，414.4萬(wan)載(zai)(zai)(zai)重(zhong)噸(dun)(dun)(dun)，原渣油(you)運輸船無定(ding)單。21年或以(yi)上(shang)船齡的成(cheng)品(pin)油(you)輪(lun)(lun)共(gong)215條，744.1萬(wan)載(zai)(zai)(zai)重(zhong)噸(dun)(dun)(dun)，原渣油(you)輪(lun)(lun)75條，254.1萬(wan)載(zai)(zai)(zai)重(zhong)噸(dun)(dun)(dun)。按照xx年7月已實施的marpol公約(yue)規定(ding)，單殼油(you)輪(lun)(lun)必須(xu)分(fen)階段退(tui)出運輸。如果按平均25年的使用年限考(kao)慮，xx年至xx年需(xu)每年拆解約(yue)43艘(sou)(sou)148.8萬(wan)載(zai)(zai)(zai)重(zhong)噸(dun)(dun)(dun)的成(cheng)品(pin)油(you)輪(lun)(lun)和15艘(sou)(sou)50.8萬(wan)載(zai)(zai)(zai)重(zhong)噸(dun)(dun)(dun)的.原渣油(you)輪(lun)(lun)，三年合計要拆解129艘(sou)(sou)446.4萬(wan)載(zai)(zai)(zai)重(zhong)噸(dun)(dun)(dun)的成(cheng)品(pin)油(you)輪(lun)(lun)和45艘(sou)(sou)151.4萬(wan)載(zai)(zai)(zai)重(zhong)噸(dun)(dun)(dun)的原渣油(you)輪(lun)(lun)。上(shang)述情(qing)況(kuang)表明，原渣油(you)輪(lun)(lun)供應量(liang)將低(di)于拆解量(liang)。
發展(zhan)石油運輸(shu)需要(yao)有大(da)資(zi)(zi)金(jin)的(de)(de)(de)支持，在(zai)這一點上(shang)本(ben)公(gong)司的(de)(de)(de)優勢比(bi)較明顯。xx年末資(zi)(zi)產負(fu)債率為27.1%，xx年經(jing)營活動產生的(de)(de)(de)現金(jin)流量(liang)凈額約2.8億元(yuan)，每年自有資(zi)(zi)金(jin)沉淀量(liang)較大(da)。經(jing)測(ce)算(suan)，擬購(gou)置的(de)(de)(de)2艘(sou)4萬噸(dun)原油/成品油兩(liang)用船投資(zi)(zi)總量(liang)約為57,890萬元(yuan)。此項(xiang)投資(zi)(zi)資(zi)(zi)金(jin)，公(gong)司將根據船舶建(jian)造付款(kuan)周(zhou)期(qi)，通過自有資(zi)(zi)金(jin)、銀行(xing)貸款(kuan)等(deng)渠(qu)道(dao)，制定合(he)理可行(xing)的(de)(de)(de)資(zi)(zi)金(jin)運作方案，保證造船資(zi)(zi)金(jin)能按時到(dao)位。
該項目投產后(hou)能產生良好(hao)的(de)經(jing)濟效益。經(jing)測算(suan)，2艘船全部投入營運(yun)后(hou)，可實現年運(yun)輸收入12,800萬(wan)元(yuan)，凈利(li)潤2,130萬(wan)元(yuan)，對公司利(li)潤增長將有(you)較大的(de)支撐(cheng)。（具體情況詳見“經(jing)濟效益預測”）
四、經濟效益預測
（一）單船效益測算
（二(er)）單船(chuan)運輸成本(ben)測算
（三）測算依據
1、運輸收入6,400萬元(yuan)
（1）營運率按90%計算，全年營運330天，平均營運周期20天；
（2）平均載重噸(dun)(dun)3.6萬噸(dun)(dun)，全年總運量為60萬噸(dun)(dun)；
（3）平均運價為(wei)106.7元(yuan)/噸
2、運輸成(cheng)本3,800萬元
（1）全年燃(ran)料(liao)費用1,250萬元，單價：燃(ran)料(liao)油0.18萬元/噸(dun)，輕柴(chai)油0.4萬元/噸(dun)，重柴(chai)油0.28萬元/噸(dun)。
（2）全年潤料費用(yong)為(wei)60萬(wan)元，單價(jia)：0.98萬(wan)元/噸；
（3）物料費用為60萬(wan)元；
（4）港口雜費410萬(wan)元(yuan)（含代理費）；
（5）工資及附加為250萬元；
（6）折舊率為5.28%，年折舊費為1,526萬(wan)元；
（7）年修理費為(wei)90萬(wan)(wan)元(yuan)，保(bao)險費130萬(wan)(wan)元(yuan)；
3、營業稅(shui)金按運輸(shu)收入(ru)的3.33%計算，為(wei)106萬元(yuan)（以內外貿各占50%計算）；
4、管(guan)理(li)費用(yong)按運(yun)輸收入(ru)的(de)6%計(ji)算(suan)，為384萬元；
5、財(cai)務費(fei)用(yong)以貼息貸款利率3.6%計算(suan)，按船(chuan)價的(de)50%計入；
6、所得稅率按(an)33%計算(suan)；
（四(si)）財務(wu)效益(yi)指標(biao)
五、風險分析及對策
（一(yi)）市場(chang)風險(xian)及對(dui)策(ce)
1、運輸價(jia)格波(bo)動的風險及對(dui)策
風(feng)險(xian)：根據國(guo)家(jia)計委、交(jiao)通部聯合下(xia)發的計價格
（xx）315號文規定，從xx年5月1日起，國(guo)內水(shui)運(yun)市(shi)場(chang)全面(mian)放開水(shui)運(yun)價格(ge)(ge)，運(yun)價完全由(you)市(shi)場(chang)進行調(diao)節(jie)。隨著水(shui)運(yun)市(shi)場(chang)競爭加(jia)劇，運(yun)輸(shu)價格(ge)(ge)存(cun)在波動風險，從而(er)對公司的未來(lai)經營產生較大影響(xiang)。此(ci)外(wai)，國(guo)際運(yun)輸(shu)市(shi)場(chang)價格(ge)(ge)受世(shi)界(jie)經濟變化等多種因素影響(xiang)，波動性加(jia)大，對未來(lai)參(can)與近洋外(wai)貿(mao)運(yun)輸(shu)可能(neng)帶來(lai)風險。
對策：在(zai)沿海石油運(yun)(yun)輸方面(mian)，公(gong)(gong)司將(jiang)與主要客戶根據燃油價(jia)(jia)(jia)格變化(hua)共同協商確(que)定運(yun)(yun)輸價(jia)(jia)(jia)格，從而使運(yun)(yun)價(jia)(jia)(jia)保持在(zai)相對穩定的(de)(de)水平，有效防范運(yun)(yun)價(jia)(jia)(jia)波動(dong)帶來的(de)(de)風(feng)險。對于國際(ji)運(yun)(yun)輸價(jia)(jia)(jia)格波動(dong)，公(gong)(gong)司將(jiang)及時(shi)調整運(yun)(yun)力(li)和(he)航線(xian)，提高服(fu)務(wu)質量和(he)擴展服(fu)務(wu)范圍，控制各項經營與管理成本，加(jia)強與其他船公(gong)(gong)司之(zhi)間的(de)(de)合作，將(jiang)國際(ji)運(yun)(yun)價(jia)(jia)(jia)波動(dong)造(zao)成的(de)(de)風(feng)險控制在(zai)最(zui)小范圍。
2、經濟(ji)周期影響的風險及(ji)對策
風險：公(gong)司(si)所從(cong)事的(de)石油運輸(shu)業屬國(guo)民(min)(min)經(jing)濟(ji)的(de)基礎(chu)行業，受國(guo)民(min)(min)經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)周(zhou)(zhou)期性波動的(de)影響較大，國(guo)民(min)(min)經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)這(zhe)種周(zhou)(zhou)期性波動，可能(neng)對本公(gong)司(si)的(de)經(jing)營(ying)產(chan)生直接影響。
對策：本公(gong)司將加強對宏觀經濟的研究，力(li)求能較為準確地預測經濟發(fa)展動(dong)向，合(he)理(li)規劃(hua)公(gong)司主(zhu)營業(ye)務(wu)發(fa)展規模，使公(gong)司運力(li)發(fa)展計(ji)劃(hua)始終與運量的發(fa)展保(bao)持適當的比(bi)例(li)。
（二）經營風險及(ji)對策(ce)
1、主(zhu)要燃、潤料價格(ge)波動風險及對(dui)策(ce)
風險：本(ben)公司營運成本(ben)主要(yao)(yao)構成要(yao)(yao)素為燃料(liao)(liao)（如柴(chai)油(you)、燃料(liao)(liao)油(you)等(deng)(deng)(deng)）、潤料(liao)(liao)（如機(ji)(ji)油(you)及(ji)(ji)其(qi)它潤滑油(you)等(deng)(deng)(deng)）、造船及(ji)(ji)船舶維修(xiu)材料(liao)(liao)及(ji)(ji)機(ji)(ji)電設備(bei)的(de)購置維修(xiu)費用等(deng)(deng)(deng)，其(qi)中燃料(liao)(liao)和潤料(liao)(liao)約占總成本(ben)的(de)30%左(zuo)右。由(you)于燃、潤料(liao)(liao)價格由(you)市(shi)場(chang)機(ji)(ji)制決定(ding)，受(shou)市(shi)場(chang)變動影響(xiang)較大，因此將對船舶經營產生一定(ding)影響(xiang)。
對(dui)策：公司將合(he)理調度船舶(bo)，適(shi)當提高負載率(lv)，大(da)力采取節能(neng)措(cuo)施，降(jiang)(jiang)低船舶(bo)能(neng)源單耗，推廣使用經濟適(shi)用型燃料油，同時建立穩(wen)定的(de)燃油供應渠道，降(jiang)(jiang)低采購(gou)成本，增強(qiang)抵御市場價格波(bo)動風險的(de)能(neng)力。
2、對主要(yao)客戶依賴的風(feng)險(xian)及對策
風險：公司的(de)(de)主(zhu)要服務(wu)對象為沿海、沿江的(de)(de)石化(hua)企業，這些企業對運輸市場的(de)(de)需求變化(hua)，將直接影響到船舶(bo)的(de)(de)經營狀況。
對策：公(gong)司(si)將立(li)足自身管理(li)和技術優勢，以優質服務來(lai)吸引(yin)客戶(hu)(hu)，建立(li)相互(hu)依存(cun)的(de)關系。公(gong)司(si)還將強化與(yu)客戶(hu)(hu)的(de)產權紐帶作用，密(mi)切與(yu)客戶(hu)(hu)企業關系，共同(tong)(tong)發展；同(tong)(tong)時公(gong)司(si)在繼續執行“進一步與(yu)大公(gong)司(si)、大貨主聯營(ying)(ying)合作”的(de)經(jing)營(ying)(ying)方針基礎上，積極開拓(tuo)新的(de)航線，發展新的(de)客戶(hu)(hu)，分散客戶(hu)(hu)結構過于集中的(de)風險。
3、航(hang)運安全的(de)風險和對策
風險：公司經營過程中存(cun)在發(fa)生船(chuan)舶擱淺、火災、碰撞、沉船(chuan)等(deng)各種意外事故的(de)可能(neng)性，原油運(yun)輸屬于危(wei)險品運(yun)輸，其風險更為突出(chu)。
對策(ce)：公司(si)除了辦理(li)船舶保險外，還按照solas74公約(yue)的(de)要求建立了完善的(de)安全管(guan)理(li)體系，并(bing)通過每(mei)年的(de)內審、外審檢查以保證該安全管(guan)理(li)體系的(de)有(you)效性(xing)。同時，公司(si)
通過制定船舶(bo)防火、防碰撞(zhuang)等一系(xi)列(lie)安全防范措施(shi)，強(qiang)化職(zhi)工的安全意(yi)識并(bing)實施(shi)跟蹤管(guan)理，加強(qiang)現場(chang)監督，力求將事故隱患降到最(zui)低(di)。
（三(san)）政策風險及對策
1、環保政策(ce)風險及對策(ce)
風險：由于我(wo)國目前對環境(jing)保護的(de)(de)力(li)度趨于增強，不排除以后會頒布(bu)更加嚴(yan)格的(de)(de)防(fang)止船舶及水域污染的(de)(de)法(fa)律、法(fa)規。這就(jiu)可(ke)能使船舶增加設備和(he)購(gou)買保險的(de)(de)投入(ru)，對船舶經營(ying)業務(wu)和(he)效益產生一定的(de)(de)影響(xiang)。
對策：公司將(jiang)密切注意各海(hai)外航線途(tu)經國家(jia)及(ji)聯合(he)國制(zhi)(zhi)定的有關(guan)環(huan)(huan)保方(fang)面的新(xin)法(fa)規及(ji)規則 ，避免(mian)在環(huan)(huan)保方(fang)面的任(ren)何違法(fa)及(ji)違規行為，同(tong)時加(jia)大對環(huan)(huan)保技術改造的投入，將(jiang)環(huan)(huan)境污染風險控制(zhi)(zhi)在最低限(xian)度(du)。
2、宏(hong)觀經濟政策(ce)風險(xian)及對策(ce)
風險：航(hang)運(yun)業(ye)作(zuo)為基礎行(xing)業(ye)，受國家宏(hong)觀經濟政策的(de)影響(xiang)較大(da)，一旦進入(ru)經濟調整期，國家采取緊(jin)縮的(de)經濟政策，市(shi)場放緩，導(dao)致對(dui)運(yun)輸的(de)需求下(xia)降，船舶經營業(ye)務可能由此(ci)減(jian)少。
對(dui)(dui)策：公司(si)所處的(de)(de)(de)航運業屬國(guo)民經(jing)濟的(de)(de)(de)基礎(chu)行(xing)業，國(guo)家(jia)對(dui)(dui)本行(xing)業一直采取(qu)鼓勵(li)政(zheng)策。今后，公司(si)將努力加強對(dui)(dui)國(guo)家(jia)有關政(zheng)策、法規的(de)(de)(de)研究，增(zeng)強適應政(zheng)策、法規變化(hua)的(de)(de)(de)能(neng)力，更好把(ba)握(wo)發展趨勢，盡可能(neng)減少政(zheng)策變化(hua)給(gei)公司(si)經(jing)營帶來風險(xian)。
（四）其他風(feng)險及對(dui)策
償還債務的風險(xian)及(ji)對策
風(feng)(feng)險：4萬噸(dun)油輪的(de)(de)投資主要通(tong)過自有資金及銀行貸款等(deng)方(fang)式解決，如在(zai)還款期內船(chuan)舶或公司的(de)(de)經營狀(zhuang)況(kuang)發生(sheng)不利(li)變化，將可能發生(sheng)債務(wu)到(dao)期無法償還的(de)(de)風(feng)(feng)險。
對(dui)策：公(gong)司將(jiang)積(ji)極尋(xun)求多種融資途徑,降(jiang)低(di)銀行間(jian)接(jie)融資的份(fen)額;同(tong)時將(jiang)努(nu)力搞(gao)好船舶經營(ying)(ying)，提高營(ying)(ying)運收入,保持充足(zu)的現金流量。
六、綜合評價：
從(cong)上述經濟效益(yi)(yi)預測可以看(kan)出，在扣(kou)除一定的(de)財務費(fei)用后，項目仍(reng)能獲得較好(hao)的(de)收(shou)益(yi)(yi)。船舶投入(ru)運(yun)營后，預計每年(nian)可實現(xian)運(yun)輸收(shou)入(ru)12,800萬(wan)元，凈利潤2,130萬(wan)元，項目具有(you)良好(hao)的(de)市場前景和較強的(de)可行性。
投資可行性研究報告7
第一部分 投資(zi)項目總論
總論作為(wei)可行性(xing)報告的首要部(bu)分，要綜合(he)敘述(shu)研(yan)究(jiu)報告中各部(bu)分的主(zhu)要問題和(he)研(yan)究(jiu)結論，并對項(xiang)目的可行與否提出最(zui)終建議，為(wei)可行性(xing)研(yan)究(jiu)的審批提供(gong)方(fang)便。
第二部分 投資項目建設可行性(xing)
第(di)三部分(fen) 投資項目市場需求分(fen)析
市場(chang)分析在(zai)(zai)可行(xing)性(xing)研究中(zhong)的重要地位在(zai)(zai)于，任何一(yi)個項(xiang)目，其(qi)生產(chan)規模的確定、技術(shu)的選擇(ze)、投(tou)資(zi)估算甚至廠址的選擇(ze)，都必須在(zai)(zai)對(dui)市場(chang)需求(qiu)情況有了充分了解以(yi)后才能決(jue)定。而且市場(chang)分析的結果，還(huan)可以(yi)決(jue)定產(chan)品的價格、銷售收入，最終影(ying)響到項(xiang)目的盈利性(xing)和可行(xing)性(xing)。在(zai)(zai)可行(xing)性(xing)報(bao)告中(zhong)，要詳細研究當前市場(chang)現狀，以(yi)此作(zuo)為后期決(jue)策的依據。
第四(si)部分 投資項(xiang)目產品規劃方案
第五部分 投資項目建設地與土建總規
第六部分 投資項目環(huan)保、節能與勞(lao)動安(an)全方案
在(zai)項目(mu)建設(she)中(zhong)，必須貫(guan)徹執行(xing)(xing)(xing)國(guo)家(jia)有(you)關(guan)環境(jing)(jing)保(bao)護(hu)(hu)、能源節約和職業安(an)全方(fang)面的(de)法規、法律，對(dui)項目(mu)可(ke)能造成(cheng)周邊環境(jing)(jing)影響(xiang)(xiang)或勞(lao)動(dong)者(zhe)健康和安(an)全的(de)因素，必須在(zai)可(ke)行(xing)(xing)(xing)性研究階(jie)段進行(xing)(xing)(xing)論證(zheng)分析，提出防治措施，并對(dui)其進行(xing)(xing)(xing)評價，推薦技術可(ke)行(xing)(xing)(xing)、經濟(ji)，且布局合理(li)，對(dui)環境(jing)(jing)有(you)害影響(xiang)(xiang)較小(xiao)的(de)最佳方(fang)案。按照國(guo)家(jia)現行(xing)(xing)(xing)規定，凡從事對(dui)環境(jing)(jing)有(you)影響(xiang)(xiang)的(de)建設(she)項目(mu)都必須執行(xing)(xing)(xing)環境(jing)(jing)影響(xiang)(xiang)報告書的(de)審批制度，同時，在(zai)可(ke)行(xing)(xing)(xing)性報告中(zhong)，對(dui)環境(jing)(jing)保(bao)護(hu)(hu)和勞(lao)動(dong)安(an)全要有(you)專門論述(shu)。
第七部分 投資(zi)項目組織和勞動定員
在可行性報告中，根據項(xiang)目(mu)規模、項(xiang)目(mu)組(zu)成(cheng)和工藝流程，研究提(ti)出相應的企業組(zu)織機構，勞動(dong)定員總數及(ji)勞動(dong)力來源及(ji)相應的人員培訓計劃(hua)。
第八部(bu)分 投資項目實施進度安排
項(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)(shi)時(shi)期(qi)的(de)(de)(de)進度安排(pai)(pai)是(shi)(shi)可(ke)行性報告(gao)中的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)重要組成部(bu)分。項(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)(shi)時(shi)期(qi)亦稱投資(zi)(zi)時(shi)間(jian)，是(shi)(shi)指從正式確定建(jian)設項(xiang)目(mu)(mu)到項(xiang)目(mu)(mu)達到正常(chang)生產這段(duan)(duan)時(shi)期(qi)，這一(yi)時(shi)期(qi)包括項(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)(shi)準備(bei)，資(zi)(zi)金籌集安排(pai)(pai)，勘察設計(ji)和設備(bei)訂(ding)貨(huo)，施(shi)(shi)工(gong)準備(bei)，施(shi)(shi)工(gong)和生產準備(bei)，試運轉(zhuan)直到竣工(gong)驗收和交付使用等各個(ge)工(gong)作(zuo)階段(duan)(duan)。這些(xie)階段(duan)(duan)的(de)(de)(de)各項(xiang)投資(zi)(zi)活動和各個(ge)工(gong)作(zuo)環節(jie)，有些(xie)是(shi)(shi)相互(hu)影響的(de)(de)(de)，前后緊密銜接(jie)的(de)(de)(de)，也有同(tong)時(shi)開展，相互(hu)交叉進行的(de)(de)(de)。因(yin)此，在可(ke)行性研究階段(duan)(duan)，需將項(xiang)目(mu)(mu)實施(shi)(shi)時(shi)期(qi)每(mei)個(ge)階段(duan)(duan)的(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)環節(jie)進行統一(yi)規劃，綜合平衡，作(zuo)出合理又切實可(ke)行的(de)(de)(de)安排(pai)(pai)。
第九部(bu)分(fen) 投資(zi)項目財務評價分(fen)析
第十部(bu)分(fen) 投(tou)資(zi)項(xiang)目財(cai)務效益
第十(shi)一部分 投資項目(mu)風險(xian)分析及風險(xian)防控
第十二(er)部分 投資項目可行(xing)性研究結論與建議
投資可行性研究報告8
一、可行性研究報告的概述
可(ke)行(xing)(xing)(xing)(xing)性研(yan)(yan)究(jiu)報告是在項(xiang)(xiang)目建(jian)議書的(de)基(ji)礎(chu)上(shang)(shang)對投資項(xiang)(xiang)目的(de)可(ke)能性、有(you)效(xiao)性進行(xing)(xing)(xing)(xing)具體、深入、細致的(de)綜合(he)評價，以(yi)求(qiu)確定一個在技術上(shang)(shang)合(he)理、經濟上(shang)(shang)合(he)算的(de)最優(you)方(fang)案(an)而編制的(de)書面報告。可(ke)行(xing)(xing)(xing)(xing)性研(yan)(yan)究(jiu)報告要(yao)求(qiu)以(yi)全面、系統的(de)分析為(wei)主要(yao)方(fang)法，經濟效(xiao)益為(wei)核心，圍繞影響投資項(xiang)(xiang)目的(de)各種因素，諸如(ru)技術水平、經濟效(xiao)益、生或合(he)作(zuo)條件、財(cai)務(wu)與管理結構等，運用(yong)大(da)量的(de)資料論證擬建(jian)項(xiang)(xiang)目是否可(ke)行(xing)(xing)(xing)(xing)。但是在寫作(zuo)上(shang)(shang)，可(ke)行(xing)(xing)(xing)(xing)性研(yan)(yan)究(jiu)報告應當以(yi)中(zhong)國(guo)的(de)產業政(zheng)策為(wei)指導，根據中(zhong)國(guo)目前特定行(xing)(xing)(xing)(xing)業領域對外商投資企(qi)業的(de)要(yao)求(qiu)進行(xing)(xing)(xing)(xing)編寫，使(shi)得可(ke)行(xing)(xing)(xing)(xing)性研(yan)(yan)究(jiu)報告的(de)撰寫更(geng)具有(you)針(zhen)對性。
可(ke)行(xing)(xing)性(xing)(xing)研究報(bao)告的(de)(de)(de)撰(zhuan)寫是具有決(jue)定性(xing)(xing)意義的(de)(de)(de)工(gong)作，是投(tou)資(zi)方在投(tou)資(zi)決(jue)策之前，對(dui)擬建項目進行(xing)(xing)全面技術經濟(ji)分(fen)析論證的(de)(de)(de)過程。可(ke)行(xing)(xing)性(xing)(xing)研究報(bao)告的(de)(de)(de)撰(zhuan)寫應當(dang)在調(diao)查分(fen)析的(de)(de)(de)基(ji)礎上(shang)(shang)，綜合(he)論證項目建設的(de)(de)(de)必要性(xing)(xing)、經濟(ji)上(shang)(shang)的(de)(de)(de)合(he)理性(xing)(xing)、技術上(shang)(shang)的(de)(de)(de)先(xian)進性(xing)(xing)以(yi)及(ji)建設條(tiao)件的(de)(de)(de)可(ke)能性(xing)(xing)和可(ke)行(xing)(xing)性(xing)(xing)，為投(tou)資(zi)決(jue)策提供科(ke)學(xue)的(de)(de)(de)依(yi)據。
一般(ban)情況(kuang)下，可(ke)行性(xing)研究(jiu)報告由(you)中(zhong)外合(he)(he)營(ying)各方共騙(pian)制(zhi)。可(ke)行性(xing)研究(jiu)報告中(zhong)方合(he)(he)營(ying)者主(zhu)管部門審查，轉報審批機構(gou)批準后(hou)，合(he)(he)營(ying)者才(cai)可(ke)以簽訂合(he)(he)資經(jing)營(ying)企(qi)業(ye)協議、合(he)(he)同(tong)、章(zhang)程。實(shi)務中(zhong)，可(ke)行性(xing)研究(jiu)報告主(zhu)要由(you)中(zhong)方或中(zhong)方委(wei)托的專業(ye)機構(gou)編制(zhi)。
二、可行性研究報告的內容
就(jiu)可行性研究報告的內(nei)容來(lai)說，應當包括：投資(zi)主體的基(ji)本情況；市場和(he)生產規(gui)劃；原(yuan)材料供(gong)應規(gui)劃；項(xiang)目選址；技術、設備和(he)土建工程；生產組織、勞(lao)動定員和(he)人員培訓；環境保護方(fang)案；項(xiang)目實施進度；資(zi)金估算和(he)來(lai)源；經濟分析。具體來(lai)，包括以(yi)下各方(fang)面(mian)的內(nei)容：
（一）項目的基本概況
（二）投資主體(ti)基本情(qing)況
（三）項(xiang)目預(yu)期模式
（四）市(shi)場與(yu)銷售
（五）生產所需資源、原材(cai)料(liao)、燃料(liao)、動力
（六）環境保護
（七）企業組織與(yu)人(ren)員培訓
（八(ba)）總(zong)投資概算
（九）生產成本預算(suan)
（十）財務指標分(fen)析
（十一）外匯平衡分析
（十二）敏感(gan)性分析
（十三(san)）綜合評價結論
（十(shi)四）主要附件
1．合營(ying)各方所(suo)在國（地區(qu)）政府主(zhu)管部門頒發的營(ying)業(ye)執照副(fu)本；
2．合營(ying)各方法定(ding)代表人身份(fen)證(zheng)明(ming)；
3．合(he)營(ying)中方的資產負債表、損益(yi)表，合(he)營(ying)外方的資信證(zheng)明(ming)，如銀行存款；
4．國(guo)內(nei)外市場需求情況調研(yan)和預測(ce)報告以及產(chan)品外銷比例；
5．有關主管部門(men)對原材料、輔料、配套件(jian)、元器件(jian)國產化(hua)及能源、交通等主要料、資金、地址、環保、消防、勞(lao)動安(an)全、衛生設施、外匯(hui)收(shou)支等安(an)排的意見。
項(xiang)(xiang)目(mu)各(ge)方除了(le)需要(yao)向(xiang)審(shen)批(pi)(pi)機(ji)關(guan)提(ti)(ti)交(jiao)可行性研究報告外(wai)，作為附件(jian)，還應向(xiang)審(shen)機(ji)關(guan)提(ti)(ti)交(jiao)下述文件(jian)：項(xiang)(xiang)目(mu)建議書及(ji)批(pi)(pi)準文件(jian)；項(xiang)(xiang)目(mu)各(ge)方所在國(guo)政府(fu)出具(ju)的合法業證明；國(guo)內外(wai)市場(chang)需求情(qing)況預測報告；有關(guan)主管部門對項(xiang)(xiang)目(mu)所需原材料、資(zi)金(jin)的安排意見；審(shen)批(pi)(pi)機(ji)關(guan)要(yao)求提(ti)(ti)交(jiao)的其(qi)他文件(jian)。
投資可行性研究報告9
一、項目建議書內容
1、投資(zi)者基本(ben)情況，包(bao)括外商名(ming)稱、注冊國家、法(fa)定(ding)地址和法(fa)定(ding)代(dai)表人(ren)姓名(ming)、職務、國籍。
2、經營目的，要(yao)著重說明出口(kou)創匯、引進(jin)技術(shu)等必要(yao)性和可能(neng)性。
3、經營范圍和(he)規模，要(yao)(yao)著重說明項目建(jian)設的必(bi)要(yao)(yao)性，產(chan)(chan)品(pin)的國內外需求和(he)生(sheng)產(chan)(chan)情況，以(yi)及產(chan)(chan)品(pin)的主要(yao)(yao)銷(xiao)售(shou)地區。
4、投資總額，指項(xiang)目需要投入(ru)的固定資金(jin)和流(liu)動資金(jin)之(zhi)總和。
5、投資方(fang)式和資金(jin)來源。
6、生產技(ji)術和主要設(she)備，主要說明技(ji)術和設(she)備的先進(jin)性(xing)、適(shi)用性(xing)和可靠性(xing)，以(yi)及重要技(ji)術經濟指標。
7、主要原材(cai)料(liao)、水、電、氣運輸等需要量和來源(yuan)。
8、人(ren)員的數(shu)量、構成(cheng)和(he)來源。
9、經濟效益，并著重說明(ming)外匯收(shou)支的安(an)排
二、可行性研究報告的內容
1、基本概況。
① 企(qi)業名稱、法定(ding)地址(zhi)、宗旨、經營(ying)范圍和規模(mo)；
② 投資(zi)者基本情況，包括(kuo)名稱、注冊(ce)國家(jia)、法定地址和法定代(dai)表人(ren)姓名、職務、國籍；
③ 企業(ye)投資總額、注冊資本(ben)，出資方式和出資期限；
④ 經營期限。
2、產(chan)品(pin)生產(chan)安(an)排及(ji)其依據。國(guo)(guo)內外(wai)某地場(chang)情況預測，以(yi)及(ji)國(guo)(guo)內目(mu)前已有(you)和在(zai)建的(de)生產(chan)裝置能力。
3、物(wu)料供應安排(包(bao)括(kuo)能(neng)源(yuan)和交通等)及其(qi)依(yi)據。
4、項目地址(zhi)選擇(ze)及其依據(ju)。
5、技術設備和工藝過程(cheng)的(de)選(xuan)擇及其依據(包括國內外設備分配的(de)安排(pai))。
6、生產組織安排(包括(kuo)職工數、構(gou)成、來(lai)源及(ji)經營管理)及(ji)其依據。
7、環境污染治理和勞動安全、衛生設施及其依據。
8、建(jian)設方式(shi)、建(jian)設進度安排及其依據。
9、資金籌措及(ji)其依據(ju)(包(bao)括原廠房、設備入股計算的依據(ju))。
10、外匯收支安排及(ji)其依據。
11、技術(shu)經濟效益(yi)的綜合(he)分析(xi)。
12、國有資(zi)產評估(gu)并報批；進口設備詢價；環境污染(ran)評價。
投資可行性研究報告10
投(tou)(tou)資(zi)(zi)決策可行(xing)性研究報告不同于(yu)一般的立項(xiang)可行(xing)性研究報告，該報告適(shi)用(yong)(yong)于(yu)項(xiang)目(mu)投(tou)(tou)資(zi)(zi)決策參(can)考(尤(you)其適(shi)用(yong)(yong)于(yu)對該行(xing)業沒有深入(ru)調查(cha)及了解的投(tou)(tou)資(zi)(zi)者(zhe))，為決策者(zhe)投(tou)(tou)資(zi)(zi)項(xiang)目(mu)提供(gong)科學合理的依(yi)據。
該報(bao)告是一份指導企(qi)業進行有效投(tou)資(zi)的(de)文件，指導企(qi)業制定(ding)長期發展戰略，幫助(zhu)企(qi)業做出(chu)科(ke)學的(de)決策。
工作(zuo)內容：該(gai)報告從市(shi)場、政策、技術以及投資(zi)收益進行全面詳細(xi)的研究。通過詳細(xi)深入的專家訪談、市(shi)場調查等(deng)手段獲取(qu)所要投資(zi)項目的市(shi)場供(gong)(gong)需現(xian)狀、營銷模(mo)式、競爭格局、技術工藝、主要設(she)備等(deng)一手的基礎(chu)數(shu)據資(zi)料(liao)。項目組成員根據前期收集到的基礎(chu)數(shu)據資(zi)料(liao)，為(wei)企業進行產品定(ding)位、工藝選(xuan)擇、設(she)備選(xuan)型(xing)、營銷模(mo)式選(xuan)擇、投資(zi)規模(mo)等(deng)提(ti)供(gong)(gong)極(ji)具價值的參考建議。
投資決策可行性研究應注意的幾個問題
項(xiang)目可行性研究正確與否、質量高低直接(jie)關系投資成敗。
1、根據企業自(zi)身特點量(liang)身訂(ding)做：投資決(jue)策必須符合企業自(zi)身的特點。
2、編制(zhi)依(yi)據(ju)應保持資料、數據(ju)的詳細(xi)和真實(shi)性(xing)。若(ruo)研(yan)究依(yi)據(ju)不足(zu)，則會造成可(ke)(ke)行(xing)性(xing)結果不真、可(ke)(ke)信程度(du)不高，可(ke)(ke)行(xing)性(xing)研(yan)究結果出(chu)現偏(pian)差，影響了投資決策(ce)。
3、編制過(guo)程：應(ying)根據(ju)新形(xing)勢(shi)、采用新標(biao)準。若依舊采用的舊標(biao)準，則會使得項(xiang)目經(jing)濟結果(guo)可比性不強(qiang)，不能(neng)正確反(fan)應(ying)項(xiang)目的收益狀況。
4、編制后的工(gong)作(zuo)(zuo)：將可行性研(yan)究(jiu)(jiu)作(zuo)(zuo)為持續性工(gong)作(zuo)(zuo)，建立完善(shan)的更新機制。在(zai)可行性研(yan)究(jiu)(jiu)的有(you)效期內，市場、物價等情況還有(you)可能(neng)發(fa)生較大變化，會(hui)使投資收益(yi)偏離可行性研(yan)究(jiu)(jiu)報告的結(jie)論結(jie)果。所以后續數據更新很重要。
公司在投資決策領域的優勢
1、數據收集與(yu)市場(chang)調研：
尚普(pu)咨詢已成為國內市(shi)場調(diao)研領(ling)域的(de)頂(ding)尖機構。 保障可行性(xing)(xing)研究中數據的(de)詳(xiang)細與真(zhen)實性(xing)(xing)。
國家統計局授權的首批(pi)涉(she)外(wai)調查許可單位。 調研實力的象征與保證
2、品牌：
尚普咨詢已(yi)成(cheng)為三星電子、西門子、LG、微軟、索尼、松下(xia)、陶氏化(hua)學、殼牌、埃森哲等世界500強(qiang)企業的(de)指定供應(ying)商。 保(bao)障成(cheng)為讓您信任的(de)品牌
3、專業性：
投資咨詢(xun)領域率先通過ISO9001:20xx質(zhi)量(liang)管(guan)理認證單位(wei)。 嚴格(ge)的質(zhi)量(liang)體系(xi)保障編(bian)制過程的專(zhuan)業(ye)性與報告的質(zhi)量(liang)水(shui)平。
4、編制(zhi)后(hou)的更新(xin)機制(zhi)：
尚普(pu)咨詢提供后續半年報告修改(gai)服務。 保障可行(xing)性研究不出現(xian)偏差。
5、權威性：
公(gong)司眾多投(tou)資(zi)分(fen)析師為多家財(cai)經媒體特約撰稿人。 保障可研編制的權威性。
擁有千余位來自高校(xiao)、研究所等(deng)專(zhuan)家組成的專(zhuan)家庫(ku)，提供專(zhuan)業(ye)性的建議(yi)。
工作思路
1、內部(bu)環境分析：企(qi)業SWOT分析：優勢 劣(lie)勢 機會 威脅
2、外部環境分析：
2、1 政(zheng)策(ce)：國家及地方產業政(zheng)策(ce) 相(xiang)關優惠條件
2、2 市(shi)場：市(shi)場供給、市(shi)場需(xu)求(qiu)、市(shi)場競爭、市(shi)場走勢(shi)
3、營銷(xiao)(xiao)方(fang)案分(fen)析(xi)：營銷(xiao)(xiao)模式、價格(ge)策略、渠道(dao)策略
4、技術方案(an)分析：主流技術現狀、技術對比分析、設備選型(xing)方案(an)
5、投資(zi)收(shou)(shou)益分析：資(zi)金使用方向，資(zi)金使用計劃(hua);營業收(shou)(shou)入測(ce)算、成本測(ce)算、盈利能(neng)力(li)測(ce)算、財務指標等(deng)。
6、項目(mu)風險分析及控制(zhi)：
內部風(feng)險(xian)分析：技術水平、替代產品(pin)、競爭格局、項(xiang)目(mu)管理、財務(wu)等方面的(de)風(feng)險(xian)及控制;
外部風險分析：宏(hong)觀經濟、政策變化、關聯行(xing)業(ye)等方面的風險及控制(zhi)
項目執行方式
桌面(mian)研(yan)究：利(li)用尚普咨(zi)詢核心信息數(shu)(shu)據(ju)庫(海關(guan)數(shu)(shu)據(ju)、國家統計局)、行業資源、既有研(yan)究成果，結合(he)各類相關(guan)網絡(luo)、報刊、雜志、數(shu)(shu)字出版物等信息數(shu)(shu)據(ju)的(de)搜集對行業進行桌面(mian)案(an)頭研(yan)究，同時對調研(yan)成果進行初步的(de)整合(he)。
實(shi)地(di)調研(yan)(yan)：對(dui)桌(zhuo)面研(yan)(yan)究數據(ju)進(jin)行(xing)核實(shi)，對(dui)標桿企業進(jin)行(xing)實(shi)地(di)調研(yan)(yan)，了解市場現狀(zhuang)、發(fa)展趨勢、銷(xiao)售等(deng)信(xin)息。
深(shen)度(du)訪談：行業協(xie)會(hui)、相關(guan)管理(li)部(bu)門、相關(guan)專家采用(yong)深(shen)度(du)調查的形式，訪問時間大約(yue)為60分鐘左右，我(wo)們將深(shen)入(ru)機構內部(bu)與中高(gao)層面對面訪談，為客戶挖掘市(shi)場發展現狀、行業特(te)點、銷售風險等信息。
電(dian)話(hua)調(diao)研：電(dian)話(hua)調(diao)研是深(shen)度訪談的(de)重要補(bu)充(chong)(chong)形式。通過電(dian)話(hua)與被訪機(ji)構(gou)進(jin)行相(xiang)關問題的(de)初步探討及補(bu)充(chong)(chong)調(diao)研。
編制費用及周期
編制周期：1—3個月 編制費用：15萬(wan)—100萬(wan)
該(gai)報告(gao)(gao)由于需(xu)要大量的數據收集與市(shi)場調(diao)查，工作(zuo)周期(qi)比較(jiao)長，一般(ban)為1-3個月(yue)，收費會遠高(gao)于一般(ban)的立項可(ke)行性研(yan)究報告(gao)(gao)。
投資可行性研究報告11
大型醫(yi)療(liao)(liao)設(she)備(bei)是指具有高(gao)技術水平、大型、精密、貴(gui)重的(de)(de)儀器(qi)設(she)備(bei)。如磁共(gong)振(zhen)成像(xiang)系(xi)統(MRI)、X線計算機體層攝像(xiang)裝置( CT)、眼科準(zhun)分子激光治療(liao)(liao)儀等。先進(jin)的(de)(de)大型醫(yi)療(liao)(liao)設(she)備(bei)能夠(gou)給醫(yi)院帶來可觀的(de)(de)社(she)會效(xiao)益(yi)和經濟效(xiao)益(yi), 因此, 引(yin)進(jin)高(gao)、精、尖(jian)醫(yi)療(liao)(liao)儀器(qi)設(she)備(bei), 應用于(yu)臨(lin)床診斷及治療(liao)(liao), 已(yi)成為醫(yi)院經營發展戰略決策的(de)(de)一個重要組成部分。
一、 背景
醫院(yuan)在(zai)自身發展過程(cheng)中，都會經歷質量效(xiao)益型的(de)時期。在(zai)這一過程(cheng)中，為保證醫院(yuan)醫療設(she)備(bei)(bei)戰略管(guan)理(li)(li)規劃和實施(shi)計劃制定的(de)可靠性和客(ke)觀性， 需要(yao)進(jin)行醫療設(she)備(bei)(bei)的(de)精細化管(guan)理(li)(li)，包括(kuo)效(xiao)益分(fen)析。醫療設(she)備(bei)(bei)是保證醫院(yuan)醫療工作正(zheng)常運(yun)行的(de)物(wu)質基礎，在(zai)醫院(yuan)建設(she)中發揮著重要(yao)作用，其配(pei)置與管(guan)理(li)(li)的(de)科學性、先(xian)進(jin)性、合理(li)(li)性，關系到醫院(yuan)的(de)醫療質量及核心競爭力。
對于大(da)(da)型醫(yi)(yi)療(liao)設(she)備(bei)，一方面(mian)它的(de)(de)經濟效益(yi)可觀，另一方面(mian)它也是醫(yi)(yi)院(yuan)醫(yi)(yi)療(liao)水(shui)平的(de)(de)一個(ge)重要標志。由(you)于其(qi)價格(ge)昂貴(gui)，單(dan)臺價格(ge)都(dou)(dou)在百(bai)萬元以上，而且日(ri)常運行費用、維(wei)護費用都(dou)(dou)耗資(zi)(zi)巨大(da)(da)。大(da)(da)型醫(yi)(yi)療(liao)設(she)備(bei)的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)需要投(tou)入(ru)大(da)(da)量的(de)(de)資(zi)(zi)金, 資(zi)(zi)金周(zhou)轉(zhuan)期長, 加之醫(yi)(yi)院(yuan)服務的(de)(de)對象及病種(zhong)來源具有很(hen)強的(de)(de)隨機性, 醫(yi)(yi)療(liao)儀(yi)器(qi)檢查、治療(liao)項目收(shou)費又由(you)當(dang)地物價部門核定, 這些不確定因素, 加大(da)(da)了(le)投(tou)資(zi)(zi)回收(shou)的(de)(de)風險性。
因此，科學地(di)(di)評(ping)(ping)估(gu)(gu)大(da)(da)型(xing)(xing)醫療(liao)設(she)(she)備(bei)的(de)(de)經(jing)濟效(xiao)益，從而合理地(di)(di)購(gou)置(zhi)大(da)(da)型(xing)(xing)醫療(liao)設(she)(she)備(bei)會給(gei)醫院帶來(lai)很大(da)(da)的(de)(de)效(xiao)益；反(fan)之，若盲目(mu)地(di)(di)引進大(da)(da)型(xing)(xing)醫療(liao)設(she)(she)備(bei)，會造成醫療(liao)資(zi)源(yuan)的(de)(de)閑置(zhi)和浪費(fei)，同時(shi)也(ye)會給(gei)醫院帶來(lai)沉重的(de)(de)經(jing)濟負(fu)擔(dan)。如何科學地(di)(di)評(ping)(ping)估(gu)(gu)大(da)(da)型(xing)(xing)醫療(liao)設(she)(she)備(bei)，是醫院管理部門的(de)(de)重要工作(zuo)。同時(shi)，在對投資(zi)大(da)(da)型(xing)(xing)醫療(liao)設(she)(she)備(bei)經(jing)濟效(xiao)益進行(xing)可行(xing)性分析(xi)時(shi), 選擇(ze)適當的(de)(de)預(yu)測分析(xi)方法是非常重要的(de)(de)。
二、 方案介紹
醫(yi)(yi)療(liao)設(she)備(bei)經濟效益高，是(shi)(shi)各醫(yi)(yi)療(liao)機(ji)構競(jing)相引(yin)進(jin)的(de)(de)主要動力。醫(yi)(yi)療(liao)機(ji)構從(cong)不同(tong)渠道，通過不同(tong)方式籌集資(zi)(zi)金，都(dou)是(shi)(shi)為了通過資(zi)(zi)金的(de)(de)運用而實(shi)現資(zi)(zi)金的(de)(de)增值。醫(yi)(yi)院無(wu)論投(tou)(tou)資(zi)(zi)何種醫(yi)(yi)療(liao)設(she)備(bei)特別是(shi)(shi)大型設(she)備(bei))均會對醫(yi)(yi)院未來(lai)一定時期的(de)(de)收(shou)支產(chan)生影響。這要求進(jin)行投(tou)(tou)資(zi)(zi)決策時) 需慎重地考慮(lv)投(tou)(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)必要性、可能(neng)性、投(tou)(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)盈虧等來(lai)合理(li)投(tou)(tou)放所籌集的(de)(de)資(zi)(zi)金。
2.1 設(she)備相(xiang)關費用評估
設備壽(shou)命周期費用的組成部分如圖2 所(suo)示。
其中各項費用含(han)義如下：
（1）原值：是指設備在正常運營(ying)前一(yi)次(ci)性支付的(de)原始投資(zi)費(fei)用，主要(yao)包(bao)括設備的(de)購置(zhi)費(fei)、安裝調試費(fei)。
（2）收入(ru)：由于(yu)醫療設備(bei)的使用而帶來的經(jing)濟收入(ru)。
（3）支出：是(shi)指維持(chi)設備日常的(de)正常運營所(suo)需要的(de)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。主要由能(neng)耗費(fei)(fei)(fei)(fei)、維修費(fei)(fei)(fei)(fei)、折(zhe)舊費(fei)(fei)(fei)(fei)、材料費(fei)(fei)(fei)(fei)和管(guan)理費(fei)(fei)(fei)(fei)等(deng)5 種費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)組成。
（4）殘值：設(she)備報廢時(shi)通常還殘留的(de)一(yi)部分價值。設(she)備在使用階段，為(wei)了確定其經濟(ji)壽命(ming)，進行技(ji)術改造(zao)(zao)或更新決策等(deng)，必(bi)須對尚未發生的(de)使用、維修、改造(zao)(zao)等(deng)費(fei)用進行預測。
2.2 設備的經(jing)濟壽命計(ji)算(suan)
對于一臺（或(huo)一套）已(yi)購進或(huo)正(zheng)在使(shi)用(yong)(yong)(yong)的設(she)備(bei)，一個(ge)(ge)壽命(ming)周(zhou)期內的所有(you)開銷(xiao)除了購置費(fei)(fei)（包(bao)括設(she)備(bei)原值、運輸費(fei)(fei)、安裝(zhuang)調試費(fei)(fei)）外，還需(xu)要有(you)維持設(she)備(bei)正(zheng)常運行的花費(fei)(fei)，即(ji)“支出(chu)(chu)”。隨著(zhu)設(she)備(bei)使(shi)用(yong)(yong)(yong)時(shi)間的加長(chang)，設(she)備(bei)正(zheng)常運行所需(xu)的每(mei)(mei)(mei)年(nian)(nian)(nian)(nian)支出(chu)(chu)費(fei)(fei)用(yong)(yong)(yong)將(jiang)逐漸增多，而每(mei)(mei)(mei)年(nian)(nian)(nian)(nian)分攤(tan)的設(she)備(bei)購置費(fei)(fei)則隨著(zhu)使(shi)用(yong)(yong)(yong)年(nian)(nian)(nian)(nian)限的加長(chang)而減少。綜合這兩(liang)個(ge)(ge)因素，就會找到(dao)一個(ge)(ge)適當的年(nian)(nian)(nian)(nian)限，當設(she)備(bei)使(shi)用(yong)(yong)(yong)到(dao)這一年(nian)(nian)(nian)(nian)時(shi)，每(mei)(mei)(mei)年(nian)(nian)(nian)(nian)分攤(tan)的設(she)備(bei)購置費(fei)(fei)與每(mei)(mei)(mei)年(nian)(nian)(nian)(nian)的平(ping)均支出(chu)(chu)費(fei)(fei)用(yong)(yong)(yong)之(zhi)和（也稱為(wei)年(nian)(nian)(nian)(nian)平(ping)均使(shi)用(yong)(yong)(yong)成本(ben)）為(wei)最(zui)小，即(ji)年(nian)(nian)(nian)(nian)平(ping)均使(shi)用(yong)(yong)(yong)成本(ben)最(zui)低，說明設(she)備(bei)使(shi)用(yong)(yong)(yong)到(dao)該年(nian)(nian)(nian)(nian)限最(zui)合適。該年(nian)(nian)(nian)(nian)限即(ji)為(wei)設(she)備(bei)的經濟壽命(ming)年(nian)(nian)(nian)(nian)限。
計算(suan)設備的(de)經濟壽命，首(shou)先(xian)應計算(suan)出(chu)使用了T 年的(de)設備每年的(de)年平均使用成(cheng)本， 然后找(zhao)出(chu)年平均使用成(cheng)本最低的(de)年份(fen)T0，即(ji)為所(suo)求。
2.3 設備(bei)經濟效益分析方法
投資項目經濟效益(yi)的評價(jia)方法有多種(zhong)，按照是(shi)否計(ji)算投資時間(jian)價(jia)值分為(wei)靜態法和動態法兩(liang)大類，如圖3 所(suo)示(shi)。
靜(jing)態法(fa)(fa)有(you)投(tou)(tou)資(zi)回(hui)收期法(fa)(fa)、投(tou)(tou)資(zi)報酬率法(fa)(fa)、投(tou)(tou)資(zi)償還期法(fa)(fa)、投(tou)(tou)資(zi)項目的(de)(de)盈虧衡分析法(fa)(fa)等，這類方(fang)法(fa)(fa)沒有(you)考慮投(tou)(tou)資(zi)項目的(de)(de)經濟(ji)壽命周期，不夠全面(mian)，也不精確，只能(neng)作為篩選初步方(fang)案的(de)(de)工具。
動(dong)態分析法以項目經濟(ji)壽命(ming)周期為時間(jian)基(ji)礎，計(ji)算(suan)投資和收益的時間(jian)價值， 并根據不確(que)定(ding)因數(shu)進行敏感性(xing)分析，所以比(bi)較全面(mian)、精確(que)，但計(ji)算(suan)比(bi)較復雜(za)，以現值法為主(zhu)，年值法和終值法為輔。
2.4 設備采(cai)購的原(yuan)則
1. 兼(jian)顧經濟效(xiao)益(yi)與社會效(xiao)益(yi)
即注重設備(bei)(bei)的(de)臨床作用，提高設備(bei)(bei)利用率(lv)，包括其先進性和適用性及(ji)擬購(gou)進設備(bei)(bei)在本地(di)區的(de)分布情況；擬購(gou)進設備(bei)(bei)能(neng)(neng)開展哪些(xie)項(xiang)目，能(neng)(neng)否實現多科室資源(yuan)共享；擬購(gou)進設備(bei)(bei)的(de)資金投入量；實現經濟效益最大(da)化的(de)同時更(geng)好地(di)滿足就醫(yi)需求，實現醫(yi)院與患者之間(jian)的(de)共贏。
2.兼顧局部效益(yi)與(yu)整體效益(yi)
即加強(qiang)統籌(chou)規劃，合(he)理有效配置(zhi)。應充分了(le)解設備的實用(yong)性及(ji)先進性，做(zuo)到物盡其用(yong)，杜絕(jue)盲目(mu)購(gou)置(zhi)，實現(xian)局部利益與區域(yu)規劃整體利益的共贏。如(ru)對于(yu)是(shi)否購(gou)置(zhi)PET/CT 的論證，目(mu)前有研究表明(ming)，該(gai)(gai)設備價格昂貴，維(wei)護(hu)費用(yong)高(gao)(gao)，固定成本(ben)所(suo)占比例大(da)，檢查費用(yong)高(gao)(gao)、利用(yong)不(bu)足，按照目(mu)前收費標準仍不(bu)能回(hui)收成本(ben)，資(zi)源浪費嚴重(zhong)，所(suo)以，如(ru)果該(gai)(gai)地區已(yi)有其他醫(yi)院配備了(le)PET/CT，則不(bu)宜(yi)再建(jian)立(li)PET/CT 中心(xin)；已(yi)建(jian)立(li)PET/CT 中心(xin)的地區或省份，可考慮(lv)不(bu)再配置(zhi)回(hui)旋加速器。為了(le)提(ti)高(gao)(gao)大(da)型(xing)醫(yi)用(yong)設備的使用(yong)效率，提(ti)高(gao)(gao)投資(zi)的回(hui)報率，一(yi)些國家鼓勵組建(jian)地區性的影像
診斷或治療(liao)中心，打破大型設(she)備歸一家機構所有，獨立使用(yong)的格局。
3.兼顧直接效(xiao)益(yi)與潛在(zai)效(xiao)益(yi)
對于(yu)醫(yi)科(ke)院校(xiao)的(de)附屬醫(yi)院來(lai)說(shuo)，大(da)型醫(yi)療設備的(de)配(pei)置必須要(yao)在(zai)滿足臨(lin)床需求的(de)同時滿足或超(chao)前于(yu)科(ke)研、教(jiao)學、學科(ke)建設等多角度的(de)需求，具有前瞻性(xing)，符合醫(yi)院技術層級(ji)日漸(jian)提升的(de)發展趨勢，尋求經濟價值(zhi)與(yu)(yu)科(ke)研創新價值(zhi)的(de)平(ping)衡點，實現臨(lin)床與(yu)(yu)科(ke)研的(de)共(gong)贏。
4.兼顧眼前效益(yi)與(yu)長遠效益(yi)
當前，隨著(zhu)世界范(fan)圍(wei)內(nei)對于環(huan)(huan)境保護問(wen)(wen)題的(de)關(guan)注(zhu)，在各地進行的(de)領導干(gan)部任期經濟責任的(de)考核中，環(huan)(huan)保指標已被逐漸納入考核內(nei)容，因此，大(da)型醫(yi)療(liao)設備的(de)安(an)置必(bi)(bi)須符合醫(yi)院環(huan)(huan)境總體布局的(de)要求，必(bi)(bi)須符合環(huan)(huan)保的(de)要求。這就要做到充分了解醫(yi)院的(de)環(huan)(huan)境基礎、設備安(an)裝地點(dian)及環(huan)(huan)境要求，如：配電、通風、降溫、除濕、有(you)無排污和放射問(wen)(wen)題等及解決措施，實現醫(yi)療(liao)與環(huan)(huan)保的(de)共(gong)贏。
三、 設備投資的經濟效益分析
一筆(bi)資(zi)金(jin)具(ju)有多種用(yong)途，可(ke)用(yong)于多種投(tou)(tou)向。資(zi)金(jin)投(tou)(tou)放的(de)決策，就是(shi)要在充分考(kao)慮資(zi)金(jin)的(de)時間價值、現金(jin)流量(liang)和投(tou)(tou)資(zi)風險價值等(deng)因素(su)的(de)基礎上，采(cai)用(yong)恰當的(de)方法(fa)分析各個(ge)投(tou)(tou)放方案，并(bing)作出(chu)最優的(de)選擇。
表1是該(gai)醫(yi)院(yuan)的(de)某個設備投(tou)資(zi)方案的(de)有關資(zi)料，本(ben)文僅從技(ji)術角度運(yun)用投(tou)資(zi)回收(shou)期法(fa)(fa)、平均投(tou)資(zi)報酬率法(fa)(fa)、凈現值分析(xi)法(fa)(fa)和內部收(shou)益率法(fa)(fa)來分析(xi)該(gai)項目的(de)投(tou)資(zi)可(ke)行性。
3.1 靜態投資分析
靜態分析法是在分析時不(bu)考(kao)慮資金(jin)的(de)時間(jian)價(jia)(jia)格。它有直觀易懂, 計算(suan)簡單, 便于(yu)衡量投資效率的(de)優點(dian); 但因(yin)不(bu)考(kao)慮資金(jin)的(de)時間(jian)價(jia)(jia)值, 又有一定的(de)片(pian)面性(xing), 一般不(bu)單獨使用。
投資回收期法
回收期是指設備投(tou)入(ru)使用后, 以每年取得的(de)(de)凈收益來回收初始投(tou)資(zi)所需的(de)(de)時間(jian), 投(tou)資(zi)回收期越短, 資(zi)金回收的(de)(de)速度越快(kuai), 投(tou)資(zi)的(de)(de)風險越小(xiao)。
投(tou)資回(hui)收期 = 原始(shi)投(tou)資額 / 年現(xian)金凈流(liu)量(liang)
= 11380000 / 1943180 = 5.9(年)
年(nian)現金(jin)凈(jing)流量(liang) = 年(nian)現金(jin)流入量(liang) - 年(nian)現金(jin)流出量(liang)
= 4248400 – 2305220 = 1943180( 元)
年(nian)現(xian)金(jin)流入(ru)量 = 每(mei)人次(ci)收費 * 每(mei)日(ri)檢(jian)查(cha)量 * 年(nian)工(gong)作日(ri)
= 380 * 43 * 260 = 4248400(元)
年(nian)現金(jin)流(liu)出(chu)量 = 每(mei)人次(ci)耗材(cai)費(fei)用(yong) * 每(mei)日檢(jian)查量 * 年(nian)工(gong)作日數 + 年(nian)折舊(jiu)額 + 工(gong)作人員年(nian)收入總(zong)額 = 79 * 43 * 260 + 11380000 * 10% + 284000 = 2305220(元) ? 平均投資報酬(chou)率
平均(jun)投(tou)(tou)資報酬(chou)率(lv)是反映設備(bei)投(tou)(tou)資年現(xian)金凈流量與原始投(tou)(tou)資額的百分比(bi)。比(bi)率(lv)越高(gao), 回收投(tou)(tou)資的速度越快。
平均投(tou)(tou)資報酬率 = 年現金凈流量 / 原始(shi)投(tou)(tou)資額 * 100%
= 1943180 / 11380000 * 100% = 17.1%
綜合(he)以(yi)上2種分析可(ke)知,該設(she)備(bei)使(shi)用(yong)期(qi)為10年(nian),投(tou)(tou)資(zi)回收期(qi)不(bu)到6年(nian),平均投(tou)(tou)資(zi)報酬率為17.1%,所(suo)以(yi)可(ke)以(yi)說該設(she)備(bei)投(tou)(tou)資(zi)方案(an)可(ke)行。
3.2 動態投資(zi)分析
動(dong)態(tai)分(fen)析(xi)(xi)法是在(zai)分(fen)析(xi)(xi)時(shi)充分(fen)考慮(lv)投資的時(shi)間價(jia)值(zhi), 長期投資時(shi)間是影響投資的重要因(yin)素(su), 因(yin)此動(dong)態(tai)分(fen)析(xi)(xi)法是比較理想的分(fen)析(xi)(xi)法。
凈現值分析法
凈現(xian)(xian)值(zhi)分析(xi)法是指按設定(ding)折現(xian)(xian)率(lv)計算的(de)設備投資現(xian)(xian)金(jin)流入(ru)量(liang)的(de)現(xian)(xian)值(zhi)與現(xian)(xian)金(jin)流出量(liang)的(de)現(xian)(xian)值(zhi)之(zhi)間的(de)差額(e)。
若(ruo)凈(jing)現(xian)值>0,表(biao)(biao)示該設備投資項(xiang)目的報酬(chou)率大于預(yu)定的貼(tie)現(xian)率, 即(ji)方案可行; 若(ruo)凈(jing)現(xian)值<0,表(biao)(biao)示該設備投資項(xiang)目的報酬(chou)率小于預(yu)定的貼(tie)現(xian)率,即(ji)項(xiang)目的方案不可行。
該項目一次性全部投入` 建設期(qi)為(wei)零` 每年(nian)(nian)(nian)(nian)現(xian)金(jin)凈流量(liang)相等` 運行后(hou)的現(xian)金(jin)凈流量(liang)表(biao)現(xian)為(wei)普通年(nian)(nian)(nian)(nian)金(jin)形式(假定貼現(xian)率(lv)即社(she)會平(ping)均(jun)利潤率(lv)為(wei)10%、使用年(nian)(nian)(nian)(nian)限為(wei)10年(nian)(nian)(nian)(nian)) . 凈現(xian)值 = -原始投資 + 平(ping)均(jun)年(nian)(nian)(nian)(nian)現(xian)金(jin)流量(liang) * n 年(nian)(nian)(nian)(nian)以設定貼現(xian)率(lv)貼現(xian)的年(nian)(nian)(nian)(nian)金(jin)現(xian)值系數
= -11380000 + 1943180 * 6.14457 = 560005.53(元(yuan))
內含報酬率法
內(nei)含報(bao)酬率法昰指使未來(lai)報(bao)酬總現值(zhi)剛好等于(yu)原(yuan)始投(tou)資額時的(de)折(zhe)現率.它動態地反映(ying)投(tou)資實際(ji)可望達到(dao)的(de)報(bao)酬率`昰長期投(tou)資預測經常用的(de)指標(biao). 年金(jin)現值(zhi)系數(C) = 原(yuan)始投(tou)資 / 平均現金(jin)凈流量
內含報酬率R 的年金(jin)現值系(xi)數(C) = 11380000 / 1943180 = 5.8564 查10年期1元年金(jin)值系(xi)數表:
R1 = 12% ` C1 = 5.65022 ； R2 = 14% ` C2 = 5.21612 該方案本身的(de)內含報酬率
R = R1 + (C1 - C) / ( C1 - C2 ) * ( R2 - R1 )
= 12%+(5.65022-5.8564)/(5.65022-5.21612)*(14%- 12%)=11.05% 該(gai)設備投資項目(mu)的(de)內含報(bao)酬率大于預定的(de)貼現率10%` 因而(er)方(fang)案昰可行的(de)。
3.3 項(xiang)目(mu)保本分析和經營(ying)安全程度(du)分析
投(tou)資項目年(nian)固(gu)定費用(yong) = 年(nian)折舊(jiu)額 + 年(nian)人員(yuan)工資福利等(deng)費用(yong)
= 11380000 * 10% + 284000 = 1422000(元)
年保本(ben)業務(wu)量(liang) = 年固定費(fei)用/(每人次收費(fei) - 每人次耗材費(fei)用)
= 1422000/(380-79)= 4725(人次)
安全邊際業(ye)(ye)務(wu)量=年(nian)預計業(ye)(ye)務(wu)量- 年(nian)保本業(ye)(ye)務(wu)量
=43 * 260- 4725= 6455( 人次)
安全(quan)邊(bian)(bian)際率(lv)= 安全(quan)邊(bian)(bian)際業務量/年預計業務量 * 100%
=6455 /11180 * 100% = 57. 74%
表2", 企業(ye)經(jing)營安全(quan)性檢驗標(biao)準
安(an)全(quan)邊(bian)際率 安(an)全(quan)程度 危險 值得注意 較安(an)全(quan) 安(an)全(quan) 很安(an)全(quan) 10%以下 10%-20% 20%-30% 30%-40% 40%以上 從企業(ye)經營安(an)全(quan)性檢驗可(ke)知` 該方案年(nian)保本業(ye)務量小于年(nian)預計業(ye)務量` 安(an)全(quan)邊(bian)際率為57.74%` 處于很安(an)全(quan)的(de)范圍內` 因此該投資(zi)方案昰可(ke)行的(de)也昰很安(an)全(quan)的(de)。
四、小結
綜上(shang)所述`該設備投(tou)資回收期為5.9年(nian)(nian)`小(xiao)于(yu)該設備的(de)使用(yong)期限(xian)10年(nian)(nian)`平均投(tou)資報酬(chou)率(lv)(lv)為17. 1%`內含報酬(chou)率(lv)(lv)為11.05%`均大(da)(da)于(yu)預定(ding)的(de)貼(tie)現(xian)(xian)率(lv)(lv)10%`凈現(xian)(xian)值為560005.53元大(da)(da)于(yu)零`年(nian)(nian)保本業務量(liang)4725人(ren)次比年(nian)(nian)預計業務量(liang)11180人(ren)次小(xiao)`安全邊際率(lv)(lv)為57.74%` 處于(yu)很安全的(de)范(fan)圍內.因此該投(tou)資方案昰可行的(de)` 也昰很安全的(de)。
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