民間房屋買賣協議書

時間：2021-03-24 15:40:55 協議書我要投稿

民間房屋買賣協議書

　　進行房屋(wu)買(mai)賣應該(gai)簽定(ding)合同以維護(hu)自身合法權益，那么，以下是小編給大家(jia)整理(li)收集的民間房屋(wu)買(mai)賣協議(yi)書相關范文，供大家(jia)閱讀參(can)考。

民間房屋買賣協議書

　　民間房屋買賣協議書一

　　甲方(fang)(出賣(mai)方(fang)):______身(shen)份(fen)證號:____________地址:____________________

　　乙方(受讓(rang)方):______身份證號:____________地(di)址:____________________

　　根(gen)據《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)(guo)城(cheng)市房(fang)地(di)產管(guan)理(li)法》、《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)(guo)物權法》、《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)(guo)合同(tong)法》等有關政(zheng)策法規之(zhi)規定(ding)，經充(chong)分協商,甲乙(yi)雙方現(xian)就房(fang)屋買賣事宜訂條約(yue)如下:

　　第一條:房屋基本情(qing)況

　　一、甲(jia)方售賣房屋(wu)座落(luo): 幢號室號建筑結構(gou)總層(ceng) 建筑面積(ji)(平方) 房屋(wu)用途(tu)為，房屋(wu)建成年份：________________________________年。

　　二、房屋登記(ji)簿記(ji)載所(suo)有權證編號：_________________________。

　　第二條，房(fang)屋(wu)的其他情況(kuang)

　　一(yi)(yi)、該房屋其它所(共)有(you)權證(zheng)狀況為(wei)下列第_____項(xiang)。(僅選(xuan)一(yi)(yi)項(xiang))

　　1、出賣(mai)方(fang)保證該(gai)房(fang)屋沒有(you)(you)其它所(共(gong))有(you)(you)權證。

　　2、該(gai)房(fang)屋(wu)登記簿記載其(qi)它(ta)所(共)有權證(zheng)(zheng)號(hao)為_______________，出賣方保(bao)證(zheng)(zheng)已就該(gai)房(fang)屋(wu)出賣事由征得(de)其(qi)他各位(wei)所(共)有權人的同意。

　　二、房屋抵押狀(zhuang)況為(wei)下列第_____項(xiang)。(僅選一(yi)項(xiang))

　　1、出(chu)賣方(fang)保證該房屋在本合同生(sheng)效(xiao)之(zhi)前(qian)并未設定抵押權。

　　2、該房屋在(zai)(zai)本合同生效之前(qian)已經(jing)設(she)定抵押權。出(chu)賣方(fang)(fang)承諾在(zai)(zai)申請辦理房屋權屬轉移登記(ji)前(qian)解除該抵押，并注銷(xiao)相(xiang)應的抵押登記(ji)，相(xiang)關費用由出(chu)賣方(fang)(fang)承擔。

　　三、房(fang)屋租賃狀況為下列(lie)第(di)_____項。(僅(jin)選(xuan)一項)

　　1、出(chu)賣方保證該(gai)房屋在本合同生效(xiao)之前(qian)并未租賃(lin)給他人。

　　2、該房(fang)屋在本合(he)同生效之前已(yi)經租(zu)賃給他人。出賣方保證相(xiang)(xiang)關(guan)承(cheng)租(zu)人已(yi)經明確放棄優先購買權。出賣方承(cheng)諾在房(fang)屋交付前解除(chu)所(suo)有租(zu)賃關(guan)系，并注(zhu)銷(xiao)相(xiang)(xiang)應的(de)租(zu)賃登記(ji)，相(xiang)(xiang)關(guan)費用(yong)由出賣方承(cheng)擔。

　　四、房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選(xuan)一項)

　　1、該房屋目前由__________________負責物業管(guan)理。

　　2、該(gai)房屋目(mu)前尚未(wei)納入物業管理范圍。

　　3、隨同該房(fang)屋同時轉讓給買(mai)受(shou)方(fang)的房(fang)屋附(fu)屬物品詳(xiang)見本合同附(fu)件一。

　　第三條價格與費用

　　一、按實得建(jian)筑面積計算，該房屋(wu)單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平(ping)方米(mi)______元，總(zong)金額為(____幣)______元整。

　　除上述房價款外，甲(jia)方依據有關(guan)規定代政(zheng)府收(shou)取下(xia)列稅費：

　　1.代收____，計(ji)(_____幣)____元整(zheng);

　　2.代(dai)收____，計(_____幣)____元整(zheng);

　　上(shang)述代(dai)收稅(shui)費(fei)合計(_____幣)______元整。

　　二、房屋(wu)價款(kuan)具(ju)體(ti)支付方式約(yue)定為下列第____款(kuan)。(僅選(xuan)一款(kuan))

　　1、一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支(zhi)付人民幣(bi)(￥___________元)________________________元整。

　　2、分期付款：

　　買受方于______年(nian)____月(yue)____日前，按(an)本合同(tong)第三條約定(ding)房屋價款(kuan)的___%，支付人民幣(￥___________元(yuan)) _______________________元(yuan)整;

　　買受(shou)方于______年____月____日前，按本合同第(di)三條(tiao)約定房屋價款(kuan)的(de)___%，支(zhi)付人民幣(￥___________元)_______________________元整(zheng);

　　買受方于(yu)______年____月____日前(qian)，按本合同(tong)第三條約定房屋(wu)價(jia)款的___%，支付(fu)人民幣(￥___________元)_______________________元整。

　　3、貸款支付：

　　4、其它方式：

　　第四條乙方逾期付款的違(wei)約責任

　　乙方(fang)如未按本(ben)協(xie)議第(di)八條規定的時(shi)間付(fu)款(kuan)(kuan)，甲(jia)(jia)方(fang)對乙方(fang)的逾(yu)期(qi)應付(fu)款(kuan)(kuan)有權(quan)追(zhui)究違約(yue)利息。自本(ben)協(xie)議規定的應付(fu)款(kuan)(kuan)限期(qi)之第(di)二天起至實際付(fu)款(kuan)(kuan)之日止，月利息按____計算(suan)。逾(yu)期(qi)超過___幾天，即視為乙方(fang)不履行本(ben)協(xie)議。屆時(shi)，甲(jia)(jia)方(fang)有權(quan)按下述第(di)_____種約(yue)定，追(zhui)究乙方(fang)的違約(yue)責任：

　　1.終止協(xie)議，乙(yi)方(fang)按累計應付(fu)款的___%向甲(jia)(jia)方(fang)支付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)。甲(jia)(jia)方(fang)實際經濟損(sun)失超過乙(yi)方(fang)支付(fu)的違(wei)約(yue)金(jin)時，實際經濟損(sun)失和(he)與違(wei)約(yue)金(jin)的'差額部分由乙(yi)方(fang)據實賠(pei)償。

　　2.乙(yi)方(fang)按累(lei)計(ji)應(ying)付款的___%向甲方(fang)支付違約金，協議繼續(xu)履行(xing)。

　　3._____________________________________________________

　　第五條(tiao) 上述房(fang)地(di)產辦理(li)過戶手續所(suo)需繳納(na)的契稅(shui)(shui)由(you) 方(fang)承擔,營業稅(shui)(shui)由(you) 方(fang)承擔,印花稅(shui)(shui)由(you) 方(fang)承擔,個人所(suo)得稅(shui)(shui)由(you) 方(fang)承擔,向房(fang)產交易部門交納(na)的手續費由(you) 方(fang)承擔.其它稅(shui)(shui)費約定情況: .

　　第(di)六條(tiao) 本合同在履行(xing)中(zhong)若(ruo)發生爭(zheng)議,雙方應采取協(xie)商辦法(fa)解決.協(xie)商不成(cheng),任(ren)何(he)一方均(jun)可向有管轄權的人(ren)民法(fa)院(yuan)起訴.

　　第七條本合同經(jing)雙(shuang)方(fang)簽章(zhang)即生效(xiao)(xiao),須共同遵守.本合同未(wei)盡(jin)事項,可另(ling)行議(yi)定,其補充協議(yi)經(jing)雙(shuang)方(fang)簽章(zhang)后與本契約(yue)具有(you)同等效(xiao)(xiao)力.

　　第八條本(ben)合同一式叁(san)份,甲(jia),乙雙方各執(zhi)一份,市房地產交(jiao)易管理部門一份.

　　第九(jiu)條甲乙(yi)雙方約定(ding)隨之轉讓的附屬裝修(xiu)設施為

　　第(di)十條其它約定(ding)事(shi)項:

　　出(chu)賣方(fang)：買(mai)受方(fang)：

　　民間房屋買賣協議書二

　　甲方（法人）：

　　營業執照號碼：

　　注冊地址：

　　聯系電話：

　　法定代表人：

　　甲方(fang)（自(zi)然人）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲方（自(zi)然人(ren)）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲(jia)乙雙(shuang)方本著平等自愿(yuan)原則訂立房產(chan)買賣合同如下：

　　一、合同標的

　　1、甲方自愿將位于 _____________ 的房產出售給乙方。

　　（1）本合同所稱(cheng)的(de)(de)房屋是指位于______________________________________ 該標的(de)(de)房屋總面積(ji)為_______平方米；

　　（2）本合同項下房(fang)(fang)屋相應(ying)的土地(di)使用權(quan)隨(sui)房(fang)(fang)屋一并轉讓(rang)。

　　2、甲方承諾在征(zheng)得(de)乙方同意(yi)的前提下，可于(yu)____年(nian)____月(yue)____日內(nei)按(an)購(gou)房價格(ge)回購(gou)該房地(di)產。

　　3、甲方(fang)保(bao)證對所出賣(mai)的房屋享有完全的處分權(quan)并(bing)保(bao)證符合國家有關規(gui)定，而且沒有產權(quan)糾(jiu)紛(fen)和債(zhai)券債(zhai)務糾(jiu)紛(fen)。

　　4、如因(yin)(yin)甲方(fang)原因(yin)(yin)，造成該房屋不能辦理產權登(deng)記或發生債券債務糾紛的，由甲方(fang)承(cheng)擔全部責任(ren)。

　　二、合同價款

　　1、房地產交(jiao)易總(zong)價為￥_________元(yuan)(yuan)(yuan)整（大寫(xie)：人民(min)幣(bi)____佰(bai)____拾___萬____仟(qian) ____佰(bai)____拾____元(yuan)(yuan)(yuan)整），乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)共(gong)支付房款￥_________元(yuan)(yuan)(yuan)整（大寫(xie)：人民(min) 幣(bi)____佰(bai)____拾___萬____仟(qian)____佰(bai)____拾____元(yuan)(yuan)(yuan)整），一(yi)(yi)部(bu)分(fen)資金由銀(yin)(yin)行轉賬（轉入(ru) 賬戶： _________ 開(kai) 戶銀(yin)(yin) 行： _______ 卡號： ________________________轉入(ru)金額：￥____________元(yuan)(yuan)(yuan)），一(yi)(yi)部(bu) 分(fen)金額為現金交(jiao)易（金額：￥____________元(yuan)(yuan)(yuan)，收(shou)款人姓名：________）。

　　2、本合同項下房屋相應的土地使用(yong)權價(jia)款已包含在交易總價(jia)中。公(gong)共部分于(yu)公(gong)共房屋分攤建(jian)筑(zhu)面積(ji)不再另(ling)行計價(jia)。

　　三、付(fu)款方式(shi)及期限

　　甲乙雙方同意(yi)以下方式付款：

　　1、乙方向甲(jia)方交付全額房款(kuan)，人民幣_____佰(bai)_____拾_____萬_____仟(qian)_____佰(bai) _____拾_____元整給甲(jia)方。

　　四、房屋交付及產權登記的約(yue)定(ding)

　　1、甲方應于本(ben)合(he)同(tong)簽訂(ding)之日起當天內將本(ben)合(he)同(tong)項下(xia)房屋(wu)所有權全部交付給乙方。

　　五、違約責任

　　1、雙方協商一(yi)致同(tong)意，如甲方到期(qi)未能按合同(tong)中第一(yi)條第二款規定的(de)價格及(ji)時(shi)間回購該(gai)房屋，乙方有(you)權繼續享有(you)該(gai)房屋的(de)所(suo)有(you)權，并由甲方承擔￥____________元的(de)違約金。

　　六(liu)、爭議的解決方式

　　1、本合同在履行過程中發生的(de)爭議，由雙(shuang)方當事人(ren)(ren)協商解決，協商不妥的(de)，依(yi)法向(xiang)房(fang)屋所在地人(ren)(ren)民(min)法院起(qi)訴。

　　七、特別約定

　　1、房(fang)屋交(jiao)付后如(ru)發生房(fang)屋征收(shou)或拆遷(qian)等對房(fang)屋及相(xiang)應土(tu)地的補償，由乙(yi)方所有(you)。

　　八、本(ben)合同一式兩份(fen)，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)各執(zhi)一份(fen)，具有同等法律效(xiao)力，自(zi)雙(shuang)方(fang)簽(qian)字（捺印(yin)或蓋章）后生效(xiao)。

　　出賣人(ren)（甲方）：買受人(ren)（乙方）：

　　年月日年月日

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