房屋(wu)買(mai)賣協議書合同（精選(xuan)11篇(pian)）
在生活中，很多(duo)地方都會使用到(dao)協議(yi)書，協議(yi)書具有(you)法律效力，確立某種(zhong)法律關系。到(dao)底應如何(he)擬定協議(yi)書呢？以(yi)下是(shi)小編精心整理(li)的房屋買(mai)賣協議(yi)書合(he)同，歡迎閱讀(du)，希望大家能(neng)夠喜歡。
房屋買賣協議書合同 1
出賣人（甲方(fang)）：________ 身份(fen)證(zheng)號碼：____________
買受人(ren)（乙方）：________ 身份(fen)證號(hao)碼：____________
根據《中華(hua)人民(min)共和(he)國(guo)(guo)合同法(fa)》、《中華(hua)人民(min)共和(he)國(guo)(guo)城市(shi)房(fang)地產(chan)(chan)管理法(fa)》以(yi)及(ji)當地房(fang)地產(chan)(chan)交易管理條例及(ji)有關法(fa)律、法(fa)規的規定，甲(jia)乙雙方在平(ping)等、自愿、公(gong)平(ping)、協商一(yi)致的基礎(chu)上(shang)就本合同所涉房(fang)產(chan)(chan)轉讓事宜(yi)，達成如下(xia)協議：
第一(yi)條、甲方確(que)保(bao)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)可進行市場交易(yi)，手續齊全(quan);確(que)保(bao)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)沒有設定(ding)抵押(ya)、保(bao)全(quan)，也未(wei)被(bei)查封;甲方對該(gai)房(fang)(fang)產(chan)享有完全(quan)的(de)處分權(quan)，房(fang)(fang)產(chan)無任何權(quan)利瑕疵、不受他人合法追(zhui)索;甲方出售(shou)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)已取得(de)共有權(quan)人同意;甲方向乙(yi)方介紹的(de)房(fang)(fang)產(chan)情況，真實、準確(que)，不得(de)故意隱瞞房(fang)(fang)屋質量問題，不得(de)故意隱瞞重要事(shi)實或提供虛假信息。
第(di)二條(tiao)、甲(jia)方(fang)所轉讓的房(fang)產坐落于：____省____市(shi)____區(qu)(qu)________小(xiao)區(qu)(qu)____號樓(lou)____單元____樓(lou)____戶(hu)，房(fang)屋建(jian)筑面(mian)積(ji)為(wei)：________平方(fang)米（以房(fang)產證登記面(mian)積(ji)為(wei)準），總房(fang)款為(wei)人(ren)民幣（大(da)寫）____________（￥________ ）。
第三條(tiao)、甲方(fang)保證(zheng)過戶前交清該房產(chan)(chan)的水費(fei)、電費(fei)、供(gong)暖(nuan)費(fei)、天(tian)然氣費(fei)、物業費(fei)及所有與(yu)該房產(chan)(chan)相關的費(fei)用，單據(ju)交乙方(fang)確(que)認。
第四條(tiao)、甲方出售(shou)該(gai)(gai)房產(chan)，該(gai)(gai)房產(chan)占用范圍內的土地(di)使用權(quan)(quan)以及該(gai)(gai)房產(chan)的相關(guan)權(quan)(quan)益隨該(gai)(gai)房產(chan)一并(bing)轉(zhuan)讓(rang)。
第五條(tiao)、甲方(fang)在(zai)本合同解除(chu)之日前將(jiang)該房產另行出售給(gei)第三(san)方(fang)的(de)，甲方(fang)應當向乙方(fang)雙倍返還(huan)訂金。
第六條、該房(fang)產(chan)的附(fu)屬(shu)設施物品明細詳見《房(fang)屋(wu)買賣訂金合同》中的附(fu)件《附(fu)屬(shu)設施清單》。
第(di)七條(tiao)、甲(jia)乙雙(shuang)方同意選擇下列(lie)第(di)____種付款(kuan)方式：
A：一次性付款：
乙方(fang)于簽署《房屋買(mai)賣合同》當日支付(fu)房款人民(min)幣(bi)（大寫）____________ （￥________），剩(sheng)余房款將(jiang)于過(guo)戶(hu)當日一次(ci)性支付(fu);
B：按揭貸款：
乙方于(yu)簽署《房(fang)屋買賣合(he)同(tong)》當日(ri)支(zhi)付(fu)(fu)房(fang)款人民(min)幣（大(da)寫）____________ （￥________），除銀(yin)行貸款之外的剩余(yu)房(fang)款將于(yu)過戶(hu)之日(ri)支(zhi)付(fu)(fu)甲方，銀(yin)行貸款將自動打到甲方的指定銀(yin)行賬戶(hu)中;
C：分期付款：
第八條(tiao)、甲(jia)乙雙方同意選(xuan)擇下(xia)列第____種(zhong)過戶(hu)時間：
A：甲乙雙方于簽(qian)署《房屋(wu)買(mai)賣(mai)合同》起____日內辦理過戶手(shou)續;
B：____________________________________ 。
第九條、乙方逾(yu)期支付房款的（因銀(yin)行(xing)貸款原因導致乙方逾(yu)期付款的.除(chu)外(wai)），甲方有權要求(qiu)乙方按(an)下列任意一(yi)種方式承擔違約責任：
1、要求乙方以未(wei)付(fu)款項為基數，按(an)日萬分之(zhi)____支付(fu)違約金，合同繼續履行(xing);
2、甲(jia)方(fang)(fang)有權解除合同，要求(qiu)乙方(fang)(fang)支付該房產(chan)總價(jia)款百分之____的違(wei)約金，且(qie)訂金不予(yu)返還。
第(di)十條、經(jing)甲乙雙(shuang)方(fang)協商達(da)成以(yi)下第(di)____種(zhong)稅費承擔(dan)方(fang)式：
A：甲(jia)方承擔與本房(fang)產過戶相關的(de)一切(qie)費用;
B：乙方承擔(dan)與本房產過戶(hu)相關的一切費用;
C：與本(ben)房產過戶相關的一(yi)切費(fei)用，由(you)甲方(fang)承擔____%，乙方(fang)承擔____%。
第十一條、甲(jia)方應當于(yu)過戶后且收到全(quan)部房(fang)(fang)款(kuan)后____日(ri)內將(jiang)該(gai)(gai)房(fang)(fang)產交(jiao)付于(yu)乙(yi)方并將(jiang)戶口(kou)遷出，交(jiao)房(fang)(fang)時甲(jia)乙(yi)雙方應同(tong)時在(zai)場，如果甲(jia)方未按合同(tong)約定的期限將(jiang)該(gai)(gai)房(fang)(fang)產交(jiao)付于(yu)乙(yi)方，自約定的交(jiao)付期限屆滿次(ci)日(ri)起(qi)至(zhi)實際交(jiao)付日(ri)止(zhi)，甲(jia)方以該(gai)(gai)房(fang)(fang)產轉讓總(zong)價款(kuan)為基(ji)數按日(ri)萬(wan)分之____向乙(yi)方支(zhi)付違約金，合同(tong)繼續履(lv)行(xing)。
第(di)十二條、任何一方(fang)不履行本合(he)同(tong)約(yue)定(ding)義(yi)務，致合(he)同(tong)目的(de)(de)不能實(shi)現，須按訂金(jin)罰則處理：給(gei)付訂金(jin)的(de)(de)一方(fang)不履行本合(he)同(tong)約(yue)定(ding)義(yi)務的(de)(de)，無權要求返還訂金(jin);收受訂金(jin)的(de)(de)一方(fang)不履行本合(he)同(tong)約(yue)定(ding)義(yi)務的(de)(de)，應雙倍返還訂金(jin)。
第十三(san)條、因(yin)下列不(bu)可(ke)抗力因(yin)素導致本(ben)合(he)同不(bu)能履行的，甲乙雙方可(ke)以解除本(ben)協議并免責。
1、本(ben)協議(yi)在執行(xing)過(guo)程中受到諸如：地震、洪水(shui)或其(qi)他雙方認可(ke)的不可(ke)預見(jian)的不可(ke)抗力的直接(jie)影響(xiang)，導(dao)致無法按照原協議(yi)條款執行(xing)，受不可(ke)抗力影響(xiang)的一方應立即通知對(dui)方，并且在此(ci)以后7天內將(jiang)發(fa)生(sheng)事故地區有關部門開具的事故證明寄給(gei)對(dui)方;
2、 因政府產業政策發生(sheng)變化而導致本協議(yi)無法履行的。
第十四(si)條(tiao)、甲乙雙方在本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)簽(qian)訂之前(qian)的(de)承(cheng)諾及協(xie)議，如有與(yu)本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)不相符(fu)的(de)，以(yi)本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)為準。本(ben)合(he)(he)(he)同(tong)的(de)補(bu)充約定如有與(yu)其他條(tiao)款(kuan)不相符(fu)的(de)，以(yi)補(bu)充約定為準。
第十(shi)五條(tiao)、補充(chong)約定：________________。
第十六條、本合(he)同(tong)一(yi)式二份，甲(jia)乙雙方各執一(yi)份，本合(he)同(tong)自雙方簽(qian)字(zi)（蓋(gai)章）之(zhi)日起(qi)生效。
出賣人(ren)（甲方(fang)）：____________ 買受人(ren)（乙方(fang)）：____________
聯系電話：________________ 聯系電話：________________
身(shen)份(fen)證號(hao)：________________ 身(shen)份(fen)證號(hao)：________________
甲方(fang)妻(qi)子(zi)(zi)：________________ 乙方(fang)妻(qi)子(zi)(zi)：________________
聯系電(dian)話：________________ 聯系電(dian)話：________________
身份(fen)證號：________________ 身份(fen)證號：________________
簽定日(ri)期：____年____月____日(ri)
房屋買賣協議書合同 2
賣方(fang)：_______________（簡稱(cheng)甲方(fang)） 身份證(zheng)號碼：_____________________
買方：_______________（簡稱乙方） 身(shen)份證號碼：_____________________
根據《中(zhong)(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)合同(tong)法(fa)》、《中(zhong)(zhong)華人(ren)民共(gong)和國(guo)城市(shi)房地產管理法(fa)》及其(qi)他(ta)有(you)關法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)之規(gui)定，甲(jia)(jia)、乙(yi)雙(shuang)方在平等(deng)、自愿、協商一致的基(ji)礎上，就(jiu)乙(yi)方向甲(jia)(jia)方購買(mai)房產簽訂本合同(tong)，以資共(gong)同(tong)信(xin)守執行。
第(di)一條乙方(fang)同(tong)意購買甲(jia)方(fang)擁有的座(zuo)落在______市_____區__________街道(dao)___號(hao)（樓）單元號(hao)（室(shi)）擁有的房(fang)產住宅，建(jian)筑面積為_____平方(fang)米。（詳見土地房(fang)屋(wu)權(quan)證(zheng)第(di)________號(hao)）。
第(di)二條上述房產的交易價格(ge)為(wei)：單價：人(ren)民(min)幣________元(yuan)/平方米(mi)，總(zong)價：人(ren)民(min)幣___________元(yuan)整（大寫(xie)：____佰(bai)(bai)____拾____萬(wan)____仟____佰(bai)(bai)____拾____元(yuan)整）。本(ben)合同簽定(ding)之日，乙(yi)方向甲方支(zhi)付(fu)人(ren)民(min)幣__________元(yuan)整，作為(wei)購房定(ding)金(jin)。
第(di)三(san)條(tiao)付(fu)款時(shi)間與辦法：
甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)(fang)同意以(yi)銀(yin)行(xing)按揭方(fang)(fang)式付(fu)款(kuan)，并(bing)約定在____市房地產(chan)交易中心(xin)繳交稅費當(dang)日支付(fu)首(shou)付(fu)款(kuan)（含定金）人(ren)民幣(bi)____拾(shi)____萬____仟____佰____拾(shi)____元(yuan)整給甲方(fang)(fang)，剩余房款(kuan)人(ren)民幣(bi)____________元(yuan)整申(shen)請(qing)銀(yin)行(xing)按揭（如銀(yin)行(xing)實(shi)際(ji)審(shen)批數額(e)不足(zu)前述申(shen)請(qing)額(e)度，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)在繳交稅費當(dang)日將(jiang)差額(e)一并(bing)支付(fu)給甲方(fang)(fang)），并(bing)于銀(yin)行(xing)放款(kuan)當(dang)日付(fu)給甲方(fang)(fang)。
第四條稅費承擔
甲(jia)乙雙方應遵守(shou)國家(jia)房(fang)地產政策、法規(gui)，并按規(gui)定(ding)繳納(na)(na)辦理(li)房(fang)地產過(guo)戶手(shou)(shou)續所需繳納(na)(na)的稅費。經(jing)雙方協商，交易稅費及產權過(guo)戶手(shou)(shou)續費甲(jia)方承擔(dan)。
第(di)五條產權過(guo)戶及入住
1、甲乙雙方應當(dang)在本合同簽(qian)訂之日____日內共同前往房屋所(suo)在地房屋行政管理部門辦理房屋所(suo)有權過(guo)戶手續，并按約支付相應稅費。
2、甲方(fang)(fang)應當在房(fang)屋(wu)所有(you)(you)權過戶完(wan)畢之日起兩天內騰(teng)退房(fang)屋(wu)，辦理(li)完(wan)物(wu)業更名等移(yi)交手(shou)續，結算(suan)所有(you)(you)有(you)(you)關費(fei)用(yong)，以便乙(yi)方(fang)(fang)入住，需(xu)要(yao)乙(yi)方(fang)(fang)予以協(xie)助(zhu)的，乙(yi)方(fang)(fang)應當協(xie)助(zhu)。
第六條甲方義務
1、甲方(fang)保證(zheng)(zheng)該房屋不存(cun)在產(chan)權(quan)糾(jiu)紛;未設定抵押(ya)、未出租、未被查封(feng)或(huo)存(cun)有其他(ta)權(quan)利(li)瑕疵;甲方(fang)保證(zheng)(zheng)其對(dui)該房屋享有獨立處分權(quan);保證(zheng)(zheng)該房屋不被他(ta)人合法追索。
2、甲(jia)方應如(ru)實向乙方說明該房屋使用過程中的重大(da)事項，提供(gong)購房、物(wu)業、公共(gong)修基金等(deng)手(shou)續(xu)及合(he)同;結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但(dan)不(bu)限于物(wu)業管(guan)理費、供(gong)水、電力、供(gong)暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共(gong)維(wei)修基金等(deng)），出示有關交費證明。
3、甲方應當共同與(yu)乙(yi)方辦理房屋所有權(quan)(quan)、土地使(shi)用權(quan)(quan)過(guo)戶(hu)手續，為(wei)過(guo)戶(hu)提供必(bi)要的文件、資料和便利(li)。
第七條乙方義務
1、按照本(ben)合(he)同(tong)(tong)約(yue)定，及時支付房款(kuan)，如未(wei)能在合(he)同(tong)(tong)規(gui)定時間能交付余款(kuan)，甲(jia)方有權終止合(he)同(tong)(tong)并沒收定金。
2、乙(yi)方應與甲方共同辦理(li)房屋所有權(quan)及土地使用權(quan)過戶、物業移(yi)交手續。
第八條違約責任
1、甲方違約
（1）甲(jia)(jia)方(fang)未履行甲(jia)(jia)方(fang)義務(wu)，致使乙方(fang)在(zai)本合同簽(qian)訂之日起一個月內不能取(qu)得房(fang)(fang)屋(wu)所有權或不能正(zheng)常使用(yong)該房(fang)(fang)屋(wu)的(de)，乙方(fang)有權解除合同，甲(jia)(jia)方(fang)應當全額返還乙方(fang)已經支付的(de)價款，并(bing)向乙方(fang)支付合同價款_3%的(de)違(wei)約金。
（2）甲方(fang)(fang)(fang)不如實(shi)告知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)有關情(qing)況(kuang)，存在欺詐行為(wei)致(zhi)使合同目(mu)的不能實(shi)現的，乙方(fang)(fang)(fang)有權解除合同，并有權要求甲方(fang)(fang)(fang)雙(shuang)倍返還乙方(fang)(fang)(fang)已經(jing)支付的合同價款。
（3）甲方(fang)(fang)未按(an)約(yue)結(jie)清(qing)有關費(fei)(fei)用(yong)(yong)，影(ying)響乙(yi)方(fang)(fang)正常使用(yong)(yong)該(gai)房屋的，甲方(fang)(fang)應(ying)(ying)當(dang)(dang)自(zi)行及時結(jie)清(qing)有關費(fei)(fei)用(yong)(yong)，并(bing)向乙(yi)方(fang)(fang)支付未結(jie)費(fei)(fei)用(yong)(yong)__%的違約(yue)金。乙(yi)方(fang)(fang)已經代為支付該(gai)費(fei)(fei)用(yong)(yong)的'，甲方(fang)(fang)還應(ying)(ying)當(dang)(dang)全額(e)返(fan)還。
2、乙方違約
（1）乙方未按(an)約(yue)支付合同價款的，自(zi)支付期(qi)滿次日(ri)(ri)起按(an)照未付金額的日(ri)(ri)萬分之____支付違約(yue)金;逾(yu)期(qi)超(chao)過____日(ri)(ri)的，甲方有(you)權解(jie)除合同。
（2）因乙(yi)方原因不能辦理房(fang)屋所有權過戶的，甲方履(lv)行期(qi)限順延(yan)，乙(yi)方應向(xiang)甲方支付合同總金(jin)額3%的違(wei)約金(jin)。
第(di)九條本合(he)同如需(xu)辦理公證(zheng)，經國家公證(zheng)機關____公證(zheng)處公證(zheng)。
第十條(tiao)本合同一(yi)式____份(fen)。甲方產權人一(yi)份(fen)，乙方一(yi)份(fen)，________市房地(di)產交易中心一(yi)份(fen)。
第十一條本合同發生(sheng)爭(zheng)議(yi)的解決方式：在履約過(guo)程(cheng)中發生(sheng)的爭(zheng)議(yi)，雙方可通過(guo)協商、訴訟(song)方式解決。
第十二條本(ben)合(he)同(tong)未盡事宜，甲乙雙(shuang)(shuang)方可另行約定，其補充(chong)約定經雙(shuang)(shuang)方簽章與本(ben)合(he)同(tong)同(tong)具法(fa)律效力。
第(di)十三條(tiao)雙方約定的其他事項：
出賣方(fang)（甲(jia)方(fang)）：_________________ 購買方(fang)（乙(yi)方(fang)）：__________________
身份證號(hao)碼：__________________ 身份證號(hao)碼：___________________
地址(zhi)：___________________ 地址(zhi)：_________________
郵(you)編：___________________ 郵(you)編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
______年______月______日______年______月______日
房屋買賣協議書合同 3
出賣(mai)人(ren)：_________
買(mai)受人：_________
根據《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國(guo)合同法(fa)》、《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國(guo)城(cheng)市房(fang)地產管理法(fa)》及其他(ta)有(you)關法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)之規(gui)定(ding)，買受(shou)人和出賣人在(zai)平(ping)等、自愿(yuan)、協(xie)商(shang)一致的(de)基(ji)礎(chu)上就買賣商(shang)品房(fang)達成(cheng)如下協(xie)議：
第一條 項(xiang)目建設(she)依據
1、出賣人(ren)以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落(luo)于_________地塊的國(guo)有土地使用權。
2、該地(di)(di)(di)塊(kuai)【國有(you)土地(di)(di)(di)使用(yong)證(zheng)號】【城(cheng)鎮建設用(yong)地(di)(di)(di)批(pi)準書(shu)號】為(wei)：_________，土地(di)(di)(di)使用(yong)權(quan)面積為(wei)：_________，買(mai)受人購買(mai)的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地(di)(di)(di)用(yong)途(tu)為(wei)：_________，土地(di)(di)(di)使用(yong)年限自_________年_________月(yue)_________日(ri)(ri)至_________年 _________月(yue)_________日(ri)(ri)止。
3、出(chu)賣人(ren)經批準(zhun)，在上述地塊上建設的商品房(fang)【地名(ming)核準(zhun)名(ming)稱】【暫定(ding)名(ming)】為：_________，建設工(gong)(gong)程規劃(hua)許可證號為：_________，建筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可證號為：_________，建設工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)合同約定(ding)的開工(gong)(gong)日期為：_________，建設工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)合同約定(ding)的竣工(gong)(gong)日期為：_________。
第二條 商品房情況
該(gai)商品房(fang)銷售許可證(zheng)號(hao)：_________。
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街(jie)。
設計用途_________;建筑結構(gou)_________;建筑層(ceng)數為_________層(ceng)。
建(jian)筑面積_________平(ping)方(fang)(fang)米，其中：套內(nei)建(jian)筑面積_________平(ping)方(fang)(fang)米，公共部位分攤建(jian)筑面積_________平(ping)方(fang)(fang)米。
商(shang)品房(fang)平面圖見附(fu)件一，商(shang)品房(fang)抵押(ya)、租賃等情(qing)況見附(fu)件二。
第三(san)條 計價方式與(yu)價款
出賣(mai)人(ren)與買(mai)受人(ren)約定按下述(shu)第_________種(zhong)方式計(ji)算(suan)該商品(pin)房價(jia)款(kuan)：
1、按(an)建筑面(mian)積(ji)計算，該商品房單位為(wei)（_________元）每平方米(mi)_________元，總(zong)金(jin)額(e)（_________元）。
2、按套內建(jian)筑面積計算，該商(shang)品房單價為(wei)（_________元(yuan)）每(mei)平方米_________元(yuan)，總(zong)金額（_________元(yuan)）。
3、按套（單元）計算，該商(shang)品(pin)房總(zong)價款為（_________元）。
第四(si)條 付款方式及期限
買(mai)受人(ren)采(cai)取下列第(di)_________種方式付款。
1、一次(ci)性付(fu)款，自簽約日(ri)起_________日(ri)內(nei)付(fu)全部價款_________元(yuan)(yuan)。（小寫：_________萬(wan)元(yuan)(yuan)）
2、分期付款。
（1）第一次付款自簽約日起_________日內付全(quan)部價款的_________%;_________幣_________元。（小(xiao)寫：_________元）
（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nei)付全(quan)部價款的_________%;_________幣_________元。（小(xiao)寫：_________元）
（3）其(qi)余部(bu)分在移交房屋(wu)前一天付清(qing)_________%;_________幣_________元。（小寫：_________元）
3、貸(dai)款(kuan)(kuan)方式付(fu)(fu)款(kuan)(kuan)。買受人可以首期(qi)支付(fu)(fu)購房(fang)總價款(kuan)(kuan)的_________%，其(qi)余價款(kuan)(kuan)可以向(xiang)_________銀行或(huo)住(zhu)房(fang)公積金管理機構(gou)借款(kuan)(kuan)支付(fu)(fu)。
第五條 房產交付
1、房(fang)產實物狀(zhuang)(zhuang)況、權利(li)狀(zhuang)(zhuang)況，符(fu)合有關規定和(he)(he)雙(shuang)方約(yue)定的，方可交付(fu);不符(fu)合有關規定和(he)(he)雙(shuang)方約(yue)定的，不得交付(fu)。
2、出賣人(ren)須于(yu)_________前(qian)，將該房產及相(xiang)關證明交付買受人(ren)。如(ru)遇不(bu)可抗力，雙方約(yue)定(ding)處理方式：_________。
3、上(shang)述相關證明包(bao)括：_________。
第六條 產權轉移登記(ji)及(ji)其他相關設施登記(ji)
1、協議訂立后，買賣雙(shuang)方(fang)應在30日(ri)內，到(dao)房屋所有權登(deng)記機關辦理房屋所有權轉移登(deng)記手續。
2、按照有關規定，其他(ta)相(xiang)關設施應辦(ban)理登記(ji)的(de)，應在(zai)規定期限內辦(ban)理。
3、如因(yin)一方(fang)原因(yin)造(zao)成另一方(fang)未能及時辦(ban)理房屋(wu)所有權轉移登記、其他(ta)相關設(she)施登記造(zao)成損失的，應依(yi)法承(cheng)擔違約責(ze)任。
第七條 出賣人(ren)逾期交付(fu)商品房的處理
除(chu)遇(yu)不可抗力外，出賣人如未按本合同約(yue)定(ding)(ding)日期交付(fu)商(shang)品房(fang)(fang)，逾期在_________日內的，買受人有(you)權(quan)向出賣人追(zhui)究(jiu)已付(fu)款利息，利息自合同約(yue)定(ding)(ding)出賣人應支付(fu)商(shang)品房(fang)(fang)之日次日起至實際(ji)交付(fu)商(shang)品房(fang)(fang)之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guo)上述約(yue)定(ding)(ding)期限的，買受人有(you)權(quan)按照下述的第_________種約(yue)定(ding)(ding)，追(zhui)究(jiu)出賣人違約(yue)責任：
1、合同繼續履行。出(chu)賣人(ren)(ren)應(ying)支(zhi)付買(mai)受人(ren)(ren)已付款利息，利息自合同約定出(chu)賣人(ren)(ren)應(ying)交付商(shang)品房(fang)之日(ri)次日(ri)起至實際(ji)交付商(shang)品房(fang)之日(ri)止(zhi)，按(an)銀(yin)行同期貸款利率(lv)計(ji)算。此外，出(chu)賣人(ren)(ren)還應(ying)每日(ri)按(an)商(shang)品房(fang)價款的(de)_________‰向買(mai)受人(ren)(ren)支(zhi)付違約金。
2、解除(chu)合同。出賣人(ren)應(ying)退(tui)還(huan)(huan)買受(shou)人(ren)已(yi)(yi)付(fu)款、支付(fu)已(yi)(yi)付(fu)款利(li)息，利(li)息自合同約定出賣人(ren)應(ying)交付(fu)商(shang)品房(fang)之日(ri)(ri)次日(ri)(ri)起至出賣人(ren)退(tui)還(huan)(huan)買受(shou)人(ren)已(yi)(yi)付(fu)款之日(ri)(ri)止，按銀(yin)行同期貸款利(li)率計算。此(ci)外，出賣人(ren)還(huan)(huan)應(ying)每日(ri)(ri)按商(shang)品房(fang)價款的(de)_________‰向(xiang)買受(shou)人(ren)支付(fu)違(wei)(wei)約金(jin)。買受(shou)人(ren)的(de)實(shi)際損失超(chao)過出賣人(ren)支付(fu)的(de)違(wei)(wei)約金(jin)時，出賣人(ren)還(huan)(huan)應(ying)承擔(dan)賠償責任(ren)。
第八條 買受(shou)人(ren)逾期付(fu)款的處理
買受(shou)人(ren)如(ru)未按本(ben)合同約(yue)定的日期(qi)(qi)付(fu)(fu)款，逾期(qi)(qi)在 _________日內的，出賣(mai)人(ren)有(you)權(quan)追究買受(shou)人(ren)逾期(qi)(qi)付(fu)(fu)款及其利息，利息自合同約(yue)定買受(shou)人(ren)應付(fu)(fu)款之日次日起至實際付(fu)(fu)款之日止，按銀行同期(qi)(qi)貸款利率計算。如(ru)超過(guo)上述約(yue)定期(qi)(qi)限的，出賣(mai)人(ren)有(you)權(quan)按照(zhao)下述的第_________種約(yue)定，追究買受(shou)人(ren)違約(yue)責任：
1、合同繼續履行。買(mai)(mai)受人(ren)應(ying)支(zhi)付逾(yu)期(qi)付款及(ji)其(qi)利(li)息，利(li)息自合同約(yue)定(ding)買(mai)(mai)受人(ren)應(ying)付款之(zhi)日(ri)(ri)(ri)次日(ri)(ri)(ri)起至實(shi)際付款之(zhi)日(ri)(ri)(ri)止，按銀(yin)行同期(qi)貸款利(li)率計算(suan)。此外，買(mai)(mai)受人(ren)還應(ying)每日(ri)(ri)(ri)按商品房價款的_________‰向(xiang)出賣人(ren)支(zhi)付違約(yue)金。
2、解除合同。買受人應每日按商(shang)品房價款的_________‰向出(chu)賣人支付(fu)違約(yue)金。
第九條 面積(ji)確(que)認及(ji)面積(ji)差異(yi)處理。
（一）根據當(dang)事人選擇的(de)計價方式，本條(tiao)規定以_________（建筑(zhu)面(mian)積/套內建筑(zhu)面(mian)積）（本條(tiao)款中均簡稱面(mian)積）為依據進行面(mian)積確認及面(mian)積差異處理(li)。
（二(er)）當事(shi)人(ren)選擇按套計(ji)價的，不適用本(ben)條(tiao)約定。
（三）合同約定面(mian)積與產(chan)權(quan)登記面(mian)積有(you)差異的，以(yi)產(chan)權(quan)登記面(mian)積為準。
（四）商品房交付后，產權登記面(mian)積與(yu)合同約定面(mian)積發生差(cha)異，雙方(fang)同意按第_________種方(fang)式進(jin)行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙(shuang)方同意按以下原則處理(li)：
（1）面積(ji)誤差(cha)比絕(jue)對值(zhi)在3%以內（含3%）的(de)，據實結(jie)算房(fang)價款;
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quan)退(tui)房(fang)。
（五）買受人(ren)(ren)退(tui)房的(de)，出(chu)(chu)賣人(ren)(ren)在買受人(ren)(ren)提出(chu)(chu)退(tui)房之日起30天(tian)內將買受人(ren)(ren)已付款退(tui)還給買受人(ren)(ren)，并按_________利率(lv)付給利息(xi)。
（六）買(mai)(mai)受(shou)人(ren)不退(tui)房(fang)的，產(chan)(chan)權登(deng)(deng)記面積(ji)大于合同(tong)約定面積(ji)時(shi)，面積(ji)誤差比(bi)在3%以(yi)內（含(han)3%）部(bu)分(fen)的房(fang)價款(kuan)(kuan)由買(mai)(mai)受(shou)人(ren)補足;超(chao)出3%部(bu)分(fen)的房(fang)價款(kuan)(kuan)由出賣(mai)人(ren)承(cheng)擔，產(chan)(chan)權歸買(mai)(mai)受(shou)人(ren)。產(chan)(chan)權登(deng)(deng)記面積(ji)小于合同(tong)登(deng)(deng)記面積(ji)時(shi)，面積(ji)誤差比(bi)絕(jue)對值(zhi)在3%以(yi)內（含(han)3%）部(bu)分(fen)的房(fang)價款(kuan)(kuan)由出賣(mai)人(ren)返(fan)還(huan)買(mai)(mai)受(shou)人(ren);絕(jue)對值(zhi)超(chao)出3%部(bu)分(fen)的房(fang)價款(kuan)(kuan)由出賣(mai)人(ren)雙(shuang)倍返(fan)還(huan)買(mai)(mai)受(shou)人(ren)。
產(chan)權登(deng)記面積(ji)—合同約定面積(ji)
面積誤(wu)差比=——×100%
合同約定面積
（七）因設計變更造(zao)成面積差異(yi)，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第十條(tiao) 出賣人(ren)關于房屋產權狀況(kuang)的承諾
出(chu)賣人(ren)(ren)保(bao)證(zheng)銷(xiao)售的(de)商品房(fang)沒有產權(quan)(quan)糾(jiu)紛(fen)和(he)債權(quan)(quan)債務(wu)糾(jiu)紛(fen)。因出(chu)賣人(ren)(ren)原因，造成該商品房(fang)不能辦理產權(quan)(quan)登記或發生債權(quan)(quan)債務(wu)糾(jiu)紛(fen)的(de)，由出(chu)賣人(ren)(ren)承(cheng)擔全(quan)部責任。若出(chu)售的(de)商品房(fang)設有他項權(quan)(quan)利的(de)，出(chu)賣人(ren)(ren)應(ying)當(dang)在出(chu)售前征得他項權(quan)(quan)人(ren)(ren)的(de)書(shu)面同意，并以書(shu)面形(xing)式公(gong)示和(he)明確(que)告知買受人(ren)(ren)。
第十一(yi)條 出賣人關于裝飾、設備標準承(cheng)諾的違約責任
出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人(ren)交付使(shi)用的(de)(de)商(shang)品房的(de)(de)裝飾(shi)、設(she)備標準(zhun)(zhun)應(ying)符(fu)合(he)雙方約定（附(fu)件三）的(de)(de)標準(zhun)(zhun)。達不到約定標準(zhun)(zhun)的(de)(de)，買受人(ren)有權要求出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人(ren)按(an)照下(xia)述(shu)第_________種(zhong)方式處理：出(chu)(chu)賣(mai)(mai)人(ren)賠償(chang)雙倍的(de)(de)裝飾(shi)、設(she)備差價。
第十二(er)條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正(zheng)常運行的(de)承諾(nuo)
本項目物業管理用房(fang)為(wei)_________㎡，位于(yu)_________幢_________單元_________房(fang)號(hao)_________，軸線(xian)范(fan)圍_________。
出賣人承諾與該商品(pin)房直接(jie)關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件(jian)：
1、于_________年_________月_________日前(qian)通(tong)水;
2、于_________年(nian)_________月(yue)_________日前通電;
3、于_________年(nian)_________月_________日前通氣(qi);
如果在(zai)規定(ding)日(ri)期(qi)內未達到使用條(tiao)件，雙方同意按以下(xia)方式處(chu)理：
1、_________
2、_________
第(di)十三條 風險(xian)責任的轉(zhuan)移
該(gai)商品房(fang)的(de)風險責任自交(jiao)付之日起由出賣(mai)人轉移(yi)給買(mai)受(shou)(shou)(shou)人。如(ru)買(mai)受(shou)(shou)(shou)人未按約定(ding)的(de)日期(qi)辦理(li)該(gai)房(fang)屋的(de)驗(yan)收(shou)交(jiao)接手續(xu)，出賣(mai)人應當發出書面催(cui)告書一(yi)次。買(mai)受(shou)(shou)(shou)人未按催(cui)告書規定(ding)的(de)日期(qi)辦理(li)該(gai)房(fang)屋的(de)驗(yan)收(shou)交(jiao)接手續(xu)的(de)，則自催(cui)告書約定(ding)的(de)'驗(yan)收(shou)交(jiao)接日之第二日起該(gai)房(fang)屋的(de)風險責任轉移(yi)由買(mai)受(shou)(shou)(shou)人承擔。
第十四條 保(bao)修責任(ren)
自(zi)買受人實際接收該商(shang)品(pin)(pin)房之日起，出賣人對(dui)該商(shang)品(pin)(pin)房的下(xia)列部位(wei)和設施(shi)承擔(dan)建筑施(shi)工質量保修(xiu)責任，保修(xiu)期內(nei)的保修(xiu)費(fei)用由出賣人承擔(dan)：
1、墻面，保修_________月;
2、地面，保修_________月(yue);
3、頂棚，保修_________月(yue);
4、門窗，保(bao)修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修(xiu)_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤(mei)氣，保修_________月;
9、電路(lu)，保修(xiu)_________月;
保修(xiu)期內，因不可抗(kang)力的因素，或其他非出賣(mai)人原因造成的損壞，出賣(mai)人無須承(cheng)擔(dan)責任，但可協(xie)助維(wei)修(xiu)，維(wei)修(xiu)費用(yong)由(you)買受人承(cheng)擔(dan)。
第十五條 質量爭議的處理
買受人對該商品房提出(chu)有重大質(zhi)量(liang)問(wen)題，買賣雙方(fang)產生爭議時，以(yi)_________出(chu)具的書面工程質(zhi)量(liang)評定意見作出(chu)處理(li)爭議的依據(ju)。
第十六條(tiao) 雙方可以(yi)就下列事項約定
1、該商品房(fang)所(suo)在(zai)樓(lou)宇的屋面使用權。
2、該商品房(fang)所(suo)在樓宇的外墻面使用權。
第十七條(tiao) 房屋的(de)用途(tu)
1、買(mai)受(shou)人的(de)房(fang)(fang)屋僅作_________使用(yong)(yong)，買(mai)受(shou)人使用(yong)(yong)期(qi)間不得擅(shan)自改變該商品房(fang)(fang)的(de)建筑主體結(jie)構、承重(zhong)結(jie)構和用(yong)(yong)途(tu)。除(chu)本合同及(ji)其(qi)附件另有(you)規定者外，買(mai)受(shou)人在使用(yong)(yong)期(qi)間有(you)權與(yu)其(qi)他(ta)權利人共同享用(yong)(yong)與(yu)該商品房(fang)(fang)有(you)關聯的(de)公共部位和設(she)施(shi)，并按占(zhan)地和公共部位與(yu)公用(yong)(yong)房(fang)(fang)屋分攤面積承擔義(yi)務。
2、出賣人不(bu)得擅自改變與該商(shang)品房(fang)有(you)關聯的(de)公共部位和(he)設施的(de)使(shi)用性質。
第十八(ba)條 物業(ye)管理
該商品(pin)房移交后，買受(shou)人承諾遵守(shou)小區（樓宇）管(guan)(guan)理(li)委員會(hui)選聘的物業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)制定的物業(ye)管(guan)(guan)理(li)規(gui)定;在小區（樓宇）管(guan)(guan)理(li)委員會(hui)未選定物業(ye)管(guan)(guan)理(li)機構之(zhi)前，出賣人指定_________公(gong)司(si)負責物業(ye)管(guan)(guan)理(li)，買受(shou)人遵守(shou)負責物業(ye)管(guan)(guan)理(li)的公(gong)司(si)制定的物業(ye)管(guan)(guan)理(li)規(gui)定。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1、出(chu)賣(mai)人有權簽署并有能力履行本合同。
2、出(chu)賣人簽署和履行本合同(tong)所需的一切手續（_________）均(jun)已(yi)辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任(ren)何(he)法院、仲裁機(ji)構(gou)、行(xing)政(zheng)機(ji)關或監管機(ji)構(gou)均未作(zuo)出任(ren)何(he)足以對出賣(mai)人(ren)履行(xing)本合同產(chan)生重(zhong)大不利影響的判(pan)決、裁定、裁決或具體行(xing)政(zheng)行(xing)為。
4、出(chu)賣(mai)人(ren)為簽(qian)署(shu)本合(he)同所需的(de)內部授權程序均已完成，本合(he)同的(de)簽(qian)署(shu)人(ren)是(shi)出(chu)賣(mai)人(ren)法定代(dai)表(biao)(biao)人(ren)或授權代(dai)表(biao)(biao)人(ren)。本合(he)同生效(xiao)后即對合(he)同雙方具有法律(lv)約束力。
買受人：
1、買受人有(you)權簽署并有(you)能力履(lv)行本合同(tong)。
2、買(mai)受人(ren)簽署(shu)和履(lv)行(xing)本合同所需的一切手續（_________）均已辦(ban)妥并合法有效。
3、在(zai)簽(qian)署(shu)本合(he)同(tong)時，任何(he)法院、仲裁機(ji)(ji)構、行政機(ji)(ji)關或(huo)監(jian)管機(ji)(ji)構均未作出任何(he)足(zu)以對買受人履行本合(he)同(tong)產生(sheng)重大不(bu)利影(ying)響的判(pan)決、裁定(ding)、裁決或(huo)具體行政行為。
4、買(mai)受人為簽(qian)(qian)署本(ben)(ben)合(he)同(tong)所需的(de)內部授權(quan)程序均已完(wan)成(cheng)，本(ben)(ben)合(he)同(tong)的(de)簽(qian)(qian)署人是(shi)買(mai)受人法(fa)定代表人或授權(quan)代表人。本(ben)(ben)合(he)同(tong)生效后即(ji)對(dui)合(he)同(tong)雙(shuang)方具有法(fa)律約束力。
第二十條 保密
買(mai)賣雙方保(bao)證對在(zai)討論、簽訂、執行本(ben)協(xie)議過(guo)程(cheng)中(zhong)所(suo)獲悉(xi)的(de)(de)屬(shu)于對方的(de)(de)且無法(fa)自公(gong)開(kai)渠道獲得的(de)(de)文件(jian)及資料(liao)（包括(kuo)商業秘密(mi)、公(gong)司計劃、運營活動、財務信(xin)息、技術信(xin)息、經(jing)營信(xin)息及其他商業秘密(mi)）予以保(bao)密(mi)。未(wei)經(jing)該資料(liao)和(he)文件(jian)的(de)(de)原提(ti)供方同意，另(ling)一方不得向(xiang)任(ren)何(he)第三(san)方泄(xie)露該商業秘密(mi)的(de)(de)全部或部分內(nei)容。但(dan)法(fa)律、法(fa)規另(ling)有規定(ding)或雙方另(ling)有約定(ding)的(de)(de)除外。保(bao)密(mi)期限為_________年。
第二十一條 通知
1、根據本合同需(xu)要一(yi)方(fang)向另一(yi)方(fang)發出的(de)(de)全部通(tong)知以(yi)及雙方(fang)的(de)(de)文(wen)件往來及與本合同有關的(de)(de)通(tong)知和(he)要求等，必須用書面(mian)形式(shi)，可采用_________（書信(xin)、傳真(zhen)、電報、當面(mian)送(song)交等）方(fang)式(shi)傳遞。以(yi)上方(fang)式(shi)無法(fa)送(song)達的(de)(de)，方(fang)可采取公告送(song)達的(de)(de)方(fang)式(shi)。
2、各方通訊(xun)地址如下：_________。
3、一(yi)方變(bian)更通知或通訊地址，應自變(bian)更之日(ri)起_________日(ri)內，以書面形式通知對方;否則(ze)，由未通知方承擔由此(ci)而引起的(de)相(xiang)關責任(ren)。
第二十(shi)二條 合同的變(bian)更
本合(he)同(tong)(tong)履行(xing)期間，發生(sheng)特殊(shu)情況(kuang)時，買(mai)賣(mai)任(ren)何一方(fang)(fang)(fang)需(xu)變更(geng)(geng)本合(he)同(tong)(tong)的，要(yao)求(qiu)變更(geng)(geng)一方(fang)(fang)(fang)應及時書(shu)面(mian)通(tong)知(zhi)對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)，征得對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)后，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)在規定的時限(xian)內(nei)（書(shu)面(mian)通(tong)知(zhi)發出 _________天內(nei)）簽(qian)訂書(shu)面(mian)變更(geng)(geng)協議(yi)，該協議(yi)將成為合(he)同(tong)(tong)不可(ke)分割(ge)的部分。未經雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)簽(qian)署書(shu)面(mian)文件，任(ren)何一方(fang)(fang)(fang)無權(quan)變更(geng)(geng)本合(he)同(tong)(tong)，否(fou)則，由(you)此造成對(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)的經濟損(sun)失，由(you)責任(ren)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。
第二十三條 合同的轉讓
除合同(tong)中另(ling)有規定(ding)外或經雙方協商同(tong)意外，本合同(tong)所規定(ding)雙方的任何(he)權利和義務(wu)，任何(he)一(yi)方在未(wei)(wei)經征得(de)另(ling)一(yi)方書(shu)(shu)面(mian)同(tong)意之(zhi)前(qian)，不得(de)轉(zhuan)讓給(gei)第三者。任何(he)轉(zhuan)讓，未(wei)(wei)經另(ling)一(yi)方書(shu)(shu)面(mian)明確同(tong)意，均屬(shu)無效(xiao)。
第二十四條(tiao) 爭議的處理
1、本合同受中(zhong)華人(ren)民共和國法律(lv)管轄并(bing)按(an)其進行(xing)解(jie)釋(shi)。
2、本合(he)同在履行(xing)過程(cheng)中(zhong)發(fa)生的(de)爭議，由(you)(you)雙方(fang)當(dang)事(shi)人協(xie)商解(jie)決(jue)，也(ye)可(ke)由(you)(you)有(you)關部門調(diao)解(jie);協(xie)商或調(diao)解(jie)不成(cheng)的(de)，按(an)下列第_________種方(fang)式解(jie)決(jue)：
（1）提交(jiao)_________仲裁(cai)委(wei)員會(hui)仲裁(cai);
（2）依法(fa)向人(ren)民法(fa)院起訴(su)。
第二十五條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可(ke)(ke)抗力事件影響而(er)未能(neng)履(lv)行(xing)其(qi)在(zai)本合同下的(de)全部或(huo)部分(fen)義務(wu)，該(gai)義務(wu)的(de)履(lv)行(xing)在(zai)不可(ke)(ke)抗力事件妨礙(ai)其(qi)履(lv)行(xing)期間應予中止(zhi)。
2、聲(sheng)稱受到不(bu)可(ke)(ke)(ke)(ke)抗(kang)(kang)力事(shi)(shi)件(jian)(jian)影響的(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應盡可(ke)(ke)(ke)(ke)能在最短的(de)時間內通過書面形式(shi)將不(bu)可(ke)(ke)(ke)(ke)抗(kang)(kang)力事(shi)(shi)件(jian)(jian)的(de)發(fa)生(sheng)通知另(ling)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，并在該不(bu)可(ke)(ke)(ke)(ke)抗(kang)(kang)力事(shi)(shi)件(jian)(jian)發(fa)生(sheng)后_________ 日內向另(ling)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)提供(gong)關(guan)于此種不(bu)可(ke)(ke)(ke)(ke)抗(kang)(kang)力事(shi)(shi)件(jian)(jian)及(ji)其(qi)持續時間的(de)適當證(zheng)據(ju)及(ji)合同不(bu)能履行或者需要延期(qi)履行的(de)書面資料。聲(sheng)稱不(bu)可(ke)(ke)(ke)(ke)抗(kang)(kang)力事(shi)(shi)件(jian)(jian)導致其(qi)對本合同的(de)履行在客觀上成(cheng)為不(bu)可(ke)(ke)(ke)(ke)能或不(bu)實(shi)際(ji)的(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)，有責任盡一(yi)(yi)切合理(li)的(de)努力消除或減輕此等不(bu)可(ke)(ke)(ke)(ke)抗(kang)(kang)力事(shi)(shi)件(jian)(jian)的(de)影響。
3、不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)事件發生(sheng)(sheng)時，雙方(fang)應立(li)即(ji)通過友好協(xie)商(shang)(shang)決定(ding)如何(he)執行(xing)(xing)本合(he)(he)同。不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)事件或(huo)其(qi)影響終止(zhi)或(huo)消(xiao)除(chu)后，雙方(fang)須(xu)立(li)即(ji)恢復履(lv)行(xing)(xing)各(ge)自在本合(he)(he)同項下的(de)各(ge)項義務。如不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)及(ji)其(qi)影響無(wu)法終止(zhi)或(huo)消(xiao)除(chu)而致(zhi)使(shi)合(he)(he)同任何(he)一(yi)方(fang)喪失(shi)繼續(xu)履(lv)行(xing)(xing)合(he)(he)同的(de)能力(li)(li)，則(ze)雙方(fang)可(ke)(ke)協(xie)商(shang)(shang)解除(chu)合(he)(he)同或(huo)暫時延遲合(he)(he)同的(de)履(lv)行(xing)(xing)，且遭遇不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)一(yi)方(fang)無(wu)須(xu)為此承擔責(ze)任。當事人遲延履(lv)行(xing)(xing)后發生(sheng)(sheng)不(bu)(bu)可(ke)(ke)抗(kang)(kang)(kang)力(li)(li)的(de)，不(bu)(bu)能免除(chu)責(ze)任。
4、本(ben)合同(tong)所稱(cheng)“不可(ke)(ke)(ke)抗力(li)”是指受影(ying)響一方不能合理控制(zhi)的(de)，無(wu)(wu)法預(yu)料或即使可(ke)(ke)(ke)預(yu)料到也不可(ke)(ke)(ke)避免且無(wu)(wu)法克服，并(bing)于本(ben)合同(tong)簽(qian)訂日之后出現的(de)，使該方對(dui)本(ben)合同(tong)全(quan)部或部分(fen)的(de)履行在(zai)客(ke)觀(guan)上(shang)成(cheng)為不可(ke)(ke)(ke)能或不實(shi)際的(de)任何事件。此等事件包括但不限(xian)于自然災害如水災、火(huo)災、旱災、臺風、地震(zhen)，以及社會(hui)事件如戰(zhan)爭（不論(lun)曾否宣(xuan)戰(zhan)）動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十(shi)六條 合(he)同的解釋
本(ben)合(he)同(tong)未盡事宜或(huo)條(tiao)款(kuan)內容不明確(que)，合(he)同(tong)雙方當事人可以根據本(ben)合(he)同(tong)的(de)原則、合(he)同(tong)的(de)目的(de)、交易(yi)習慣及關聯(lian)條(tiao)款(kuan)的(de)內容，按照通常理解(jie)對本(ben)合(he)同(tong)作(zuo)出合(he)理解(jie)釋(shi)。該(gai)解(jie)釋(shi)具有約束力，除非解(jie)釋(shi)與法律或(huo)本(ben)合(he)同(tong)相抵觸(chu)。
第二十(shi)七條 補充(chong)與(yu)附件(jian)
本合(he)同(tong)未盡事宜，依照有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)(gui)執行，法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)(gui)未作規(gui)(gui)定的(de)(de)，買賣雙方(fang)可(ke)以達成書(shu)面補(bu)充合(he)同(tong)。本合(he)同(tong)的(de)(de)附件和補(bu)充合(he)同(tong)均為本合(he)同(tong)不可(ke)分割的(de)(de)組成部分，與本合(he)同(tong)具有同(tong)等的(de)(de)法(fa)(fa)律效力。
第二十(shi)八條(tiao) 合同的(de)效力
1、本合(he)同(tong)(tong)自(zi)雙方或雙方法定代表(biao)人或其授權代表(biao)人簽(qian)字并加蓋單位公(gong)章或合(he)同(tong)(tong)專用章之日起(qi)生效。
2、本協議一式_________份(fen)(fen)，出賣人、買受(shou)人各(ge)_________份(fen)(fen)，具(ju)有同等法律效力。
3、本合(he)同(tong)的附件和補充合(he)同(tong)均為本合(he)同(tong)不可分割(ge)的組(zu)成(cheng)部分，與本合(he)同(tong)具有同(tong)等的法律效力。
出賣人（蓋章(zhang)）_________ 買(mai)受(shou)人（蓋章(zhang)）_________
_________年____月____日(ri)(ri) _______年______月______日(ri)(ri)
房屋買賣協議書合同 4
甲方（賣方）：
身份證號：
乙方（買方）：
身份證號：
根(gen)據(ju)平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方自愿(yuan)訂(ding)立本(ben)協議，共同(tong)遵照執(zhi)行。
一(yi)、甲(jia)方自(zi)(zi)愿(yuan)將位于售給乙方，乙方對甲(jia)方所出售房(fang)屋做了(le)充分了(le)解，自(zi)(zi)愿(yuan)購買該房(fang)。
二、該房成交價為(wei)人民幣_______元整(zheng)（小寫：_______元整(zheng)），一次性付清。
三(san)、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_______平方米。
五、乙方(fang)(fang)(fang)購買甲方(fang)(fang)(fang)房(fang)屋，由甲方(fang)(fang)(fang)提供過戶(hu)(hu)的(de)相(xiang)關證件(jian)并幫(bang)助(zhu)乙方(fang)(fang)(fang)將土地使用證、房(fang)產(chan)證過戶(hu)(hu)到乙方(fang)(fang)(fang)名上，一切(qie)費用均(jun)由方(fang)(fang)(fang)承擔。
六、甲方(fang)應保(bao)證房屋(wu)在協議簽訂之前不(bu)(bu)拖欠任何費用，并且(qie)房屋(wu)不(bu)(bu)得(de)有損壞，否則甲方(fang)須負責修(xiu)復。
七、本(ben)合同未盡(jin)事(shi)宜(yi)，由雙方另行協(xie)商，并簽訂補(bu)(bu)充協(xie)議。補(bu)(bu)充協(xie)議和(he)本(ben)合同具(ju)有(you)同等法律效力。
八、本協議一(yi)式(shi)兩(liang)份，甲乙(yi)雙方(fang)各執一(yi)份。自(zi)簽定之日起生效。
甲(jia)方：（簽名蓋章）
乙方：（簽名蓋章）
______年______月______日
房屋買賣協議書合同 5
甲方(fang)： （賣方(fang)）
乙方(fang)： （買方(fang)）
依據《中(zhong)華人民共(gong)和國合同法(fa)》、《中(zhong)華人民共(gong)和國城市房地產治理法(fa)》及其有關法(fa)律、法(fa)規規定，甲乙(yi)雙方經友好協商，甲方同意(yi)將自有房屋一處出售給乙(yi)方，乙(yi)方已(yi)對甲方所(suo)要出售的房屋做了充分的'了解，情愿購置該房，特制訂本(ben)合同如(ru)下：
一、此房坐落(luo)于_______________________________________，產(chan)權(quan)全部(bu)人____________，產(chan)權(quan)證(zheng)號(hao)_____________，房屋(wu)建筑面積____________㎡，使用(yong)性質：_______________.
二、該房(fang)價為______________萬元，人民(min)幣大寫：__________________先交(jiao)(jiao)付(fu)______________元定金，其余房(fang)款(kuan)在(zai)房(fang)屋交(jiao)(jiao)易公證時(shi)(shi)結(jie)清(qing)，公證時(shi)(shi)應再(zai)付(fu)剩余房(fang)款(kuan)________________萬元，同時(shi)(shi)甲(jia)方(fang)交(jiao)(jiao)鑰匙交(jiao)(jiao)房(fang)，現場交(jiao)(jiao)接，房(fang)款(kuan)兩清(qing)。
三、甲(jia)方(fang)保證在交接(jie)前對該(gai)房沒(mei)有產權(quan)糾紛和(he)債權(quan)債務，如簽約或交接(jie)后，發生(sheng)與甲(jia)方(fang)有關的產權(quan)糾紛或債權(quan)債務，概由甲(jia)方(fang)負責(ze)(ze)清理并擔當民事訴訟(song)責(ze)(ze)任，因此給(gei)乙方(fang)造成的經濟損失，均由甲(jia)方(fang)負責(ze)(ze)賠償。
四、室(shi)內外(wai)設施以看房時(shi)為(wei)準，不(bu)得轉移(yi)，更換或(huo)更改，交(jiao)接驗(yan)收(shou)時(shi)也應當按合同驗(yan)收(shou)，簽署房屋交(jiao)接單，并需驗(yan)看水表(biao)、電表(biao)、煤氣表(biao)是否有損壞(huai)，如(ru)有損壞(huai)甲方負責修理。
五、甲方需結清交(jiao)易(yi)之日前所欠的一切費(fei)(fei)(fei)用，如：房費(fei)(fei)(fei)、暖氣(qi)費(fei)(fei)(fei)、煤(mei)氣(qi)費(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)、物業治理費(fei)(fei)(fei)、有線電視費(fei)(fei)(fei)等。
六、甲方有義務幫助乙方辦(ban)理(li)房(fang)產(chan)過(guo)戶事(shi)宜的(de)相關(guan)手續，辦(ban)理(li)過(guo)戶手續所需(xu)費用由______方擔當，未(wei)盡事(shi)宜甲乙雙方協商解決。
七(qi)、本協議一式兩(liang)份，甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)各執(zhi)一份，簽字生效，不得違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)，如違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)造成(cheng)的(de)經濟損失，由違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)方(fang)負責，乙(yi)方(fang)違(wei)(wei)(wei)商定金不退，甲方(fang)違(wei)(wei)(wei)約(yue)(yue)雙(shuang)倍賠款
甲(jia)方： 乙(yi) 方：
聯(lian)系(xi)電(dian)話(hua)： 聯(lian)系(xi)電(dian)話(hua)：
身(shen)份證(zheng)號： 身(shen)份證(zheng)號：
______年(nian)____月____日______年(nian)______月______日
房屋買賣協議書合同 6
甲方（賣方）：__________________
乙方(fang)（買方(fang)）：__________________
甲、乙(yi)雙方就(jiu)房(fang)屋買賣事項(xiang)，經(jing)協商一致，達成以下合(he)同條款(kuan)：
一(yi)、甲方自愿將坐落(luo)于____________________________________房(fang)屋給乙(yi)方，（附(fu)房(fang)產(chan)證復印件及該房(fang)產(chan)位置圖(tu)）。
二、雙方商(shang)定(ding)上述房地產及附屬建(jian)筑物總價款(kuan)為幣大寫(xie)__________________元；即幣小寫(xie)_________。
三、乙(yi)方(fang)(fang)在簽署本合同時(shi)向甲方(fang)(fang)支付(fu)合同價款(kuan)幣_________元(yuan)。
四、甲方保證擁有該(gai)房產(chan)(chan)完全、合(he)法的產(chan)(chan)權(quan)，同(tong)時權(quan)屬清楚、有合(he)法的土(tu)地(di)使用(yong)權(quan)（已(yi)交納土(tu)地(di)出讓金）。
五、從甲(jia)方名(ming)下(xia)直接辦理(li)房(fang)產(chan)(chan)證到乙(yi)(yi)方名(ming)下(xia)的(de)手續所產(chan)(chan)生有關稅費甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方各(ge)自負(fu)擔。
六、乙方支付首付款(kuan)后(hou)，甲(jia)方應在國家限制的交易期結束后(hou)30天內積(ji)極配合乙方辦理有關房屋產(chan)(chan)權過戶(hu)手續。待(dai)房產(chan)(chan)過戶(hu)到(dao)乙方名(ming)下(xia)之時，乙方向甲(jia)方付清全部房款(kuan)余額(e)_________元。
七、本合(he)同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結(jie)束（產權(quan)過戶(hu)）期(qi)間(jian)無任何(he)擔保、抵押、戶(hu)口及房屋(wu)質量瑕疵，同時交付之前(qian)該房屋(wu)的.電話費(fei)、水電費(fei)、物業管理費(fei)、入(ru)網費(fei)、有(you)線電視費(fei)等所有(you)費(fei)用均由甲方承擔。
八、本(ben)合(he)同簽訂后(hou)，甲方未在國家規定(ding)的交易限制(zhi)期(qi)結束后(hou)30天內積(ji)極配合(he)乙方辦理過戶手(shou)續則視為違(wei)(wei)約。同時應向甲方支付違(wei)(wei)約時房(fang)屋總價(jia)款(kuan)的_______%即元作為違(wei)(wei)約金。
九(jiu)、交付該房產(chan)時(shi)甲方應(ying)當將本房屋(wu)所(suo)屬(shu)的維修基金(jin)等專屬(shu)款項所(suo)有(you)權(quan)一并轉為乙方所(suo)有(you)，同(tong)時(shi)積極配合乙方辦理相關手續。
十(shi)、本合(he)同一(yi)期款幣元，已在合(he)同簽(qian)訂時當(dang)場支付(fu)(fu)(fu)給甲方(fang)(fang)，同時甲方(fang)(fang)應于合(he)同簽(qian)訂之日起(qi)一(yi)周之內將房屋(wu)交付(fu)(fu)(fu)乙方(fang)(fang)使用，若有逾期則每(mei)天按照(zhao)合(he)同總價款的(de)2%支付(fu)(fu)(fu)違約(yue)金。
十一、甲(jia)、乙雙(shuang)方均認真閱讀本(ben)合(he)同條款(kuan)并(bing)自愿遵(zun)守本(ben)合(he)同。
十二、本協議(yi)一式(shi)兩份(fen)，具有同等法律效力，自雙(shuang)方(fang)簽字之日成立(li)，待交(jiao)易限制期結束(shu)后，甲方(fang)積極配(pei)合乙(yi)方(fang)完成產權過戶。
甲(jia)方（簽(qian)章）：_________________乙方（簽(qian)章）：_________________
__________年(nian)_________月(yue)_______日___________年(nian)_________月(yue)_______日
房屋買賣協議書合同 7
賣(mai)方(fang)：(以下簡稱甲方(fang))__________
身(shen)份證(zheng)號：__________
買(mai)方：(以下簡稱乙方)__________
身份證號：__________
根(gen)據《中華人(ren)(ren)民共(gong)(gong)和國(guo)合同法》、《中華人(ren)(ren)民共(gong)(gong)和國(guo)城市房(fang)地產管理法》及其他有關(guan)法律法規之規定，甲、乙(yi)雙方在平等、自愿、協(xie)商一致的基礎(chu)上(shang)，就乙(yi)方向甲方購買私(si)有住(zhu)房(fang)，達成如下協(xie)議：
一、所售房屋座落位置、結構、層次、面積等基本情況
1、甲方所售(shou)房屋所在地：____________。
2、甲(jia)方(fang)所售房屋建筑面積：________平(ping)方(fang)米，占地面積_______
3、甲方所售房屋結構、層次為：________。
二、房屋價格
甲、乙(yi)雙方(fang)協商(shang)一致，甲方(fang)所售房(fang)屋總價金額為(人(ren)民幣)________萬元(yuan)整。
三、付款方式
1、甲、乙雙方協商(shang)一致(zhi)，乙方付(fu)給甲方房(fang)屋總價52.6%的首付(fu)款共(gong)(人民幣)________萬元整(zheng)。其(qi)中，________萬元整(zheng)，于(yu)____年____月____日付(fu)給甲方，另外拾(shi)萬元整(zheng)于(yu)____年____月____日之前必須付(fu)給甲方。
2、甲、乙(yi)雙方(fang)協商一致，除(chu)首付(fu)款，剩余____萬元整于____年(nian)____月____日之前(qian)付(fu)給甲方(fang)。
四、房屋交付
1、甲、乙(yi)(yi)雙方協(xie)商一致，甲方以乙(yi)(yi)方(黃小華)名(ming)義辦理房屋產權證、土地使用證、規(gui)劃許可(ke)證等相(xiang)關房屋證件，保證在乙(yi)(yi)方付完剩余(yu)款之前(____年____月之前)必須辦理完畢。
2、甲方因(yin)不(bu)可(ke)抗力等因(yin)素(su)造成逾期未辦理(li)完相關(guan)證件(jian)或房屋逾期不(bu)能交付的，乙(yi)方可(ke)以自動延長剩余的.付款時間(jian)，直(zhi)到甲方妥善辦理(li)完相關(guan)房屋證件(jian)為止(zhi)。
五、雙方違約責任
1、乙(yi)方(fang)未按本合(he)同規定(ding)的(de)(de)付(fu)(fu)款(kuan)方(fang)式付(fu)(fu)款(kuan)，每(mei)逾期一日，按照逾期金(jin)(jin)(jin)額的(de)(de)支付(fu)(fu)違約金(jin)(jin)(jin)，逾期達一個(ge)月以上(shang)的(de)(de)，即視為(wei)乙(yi)方(fang)不履行本合(he)同，甲(jia)方(fang)有(you)(you)權解除合(he)同，并有(you)(you)權乙(yi)方(fang)已付(fu)(fu)的(de)(de)房款(kuan)中扣出____元作為(wei)違約金(jin)(jin)(jin)，剩余的(de)(de)房款(kuan)如數還給乙(yi)方(fang)。
2、甲方(fang)(fang)未(wei)按本合同(tong)規定將房(fang)屋(wu)及時交付(fu)使用，每(mei)逾期一日(ri)，按照購房(fang)總價的支付(fu)違約金(jin)，逾期達一個月以上的，即視(shi)為甲方(fang)(fang)不履行本合同(tong)，乙方(fang)(fang)有權解除合同(tong)，并向(xiang)乙方(fang)(fang)支付(fu)房(fang)價的違約金(jin)。
六、其他
1、甲(jia)方保證(zheng)在交接時該房(fang)屋(wu)沒有(you)產權糾(jiu)紛(fen)和財(cai)務糾(jiu)紛(fen)，如交接后發生該房(fang)屋(wu)交接前即(ji)存在的產權糾(jiu)紛(fen)和財(cai)務糾(jiu)紛(fen)，由甲(jia)方承擔(dan)全部責任。
2、本合(he)同未(wei)盡(jin)事宜(yi)，由甲(jia)、乙雙方另行(xing)議(yi)定，并簽(qian)訂補充(chong)協議(yi)，補充(chong)協議(yi)與本合(he)同具(ju)有(you)同等法律(lv)效(xiao)力。
3、本合同在履(lv)行中發生爭議，由甲、乙雙(shuang)方(fang)協商(shang)解決。協商(shang)不成(cheng)的，甲、乙雙(shuang)方(fang)可依(yi)法向該房屋所在地(di)人民法院(yuan)起訴。
七、其他約定
1、本合同自甲、乙雙(shuang)方(fang)簽字之日起生(sheng)效(xiao)。
2、本合同生效之日起雙(shuang)方(fang)必須要履行(xing)承諾，在沒有(you)雙(shuang)方(fang)當事人的情況(kuang)下，另(ling)一(yi)方(fang)不得隨(sui)意違背或更改合同內容，否(fou)則一(yi)切后(hou)果(guo)自負(fu)。
3、本合同一(yi)式五份(fen)，甲、乙(yi)雙(shuang)方各執一(yi)份(fen)，其他三份(fen)交有關部門存檔。
甲方(公章)：________________乙(yi)方(公章)：________________
法(fa)定代表人(簽字(zi))：_________法(fa)定代表人(簽字(zi))：_________
_________年____月____日(ri)_________年____月____日(ri)
房屋買賣協議書合同 8
甲方（賣方）：___________身份證號碼(ma)：___________
乙(yi)方（買方）：___________身份證(zheng)號碼：___________
甲乙(yi)雙(shuang)方(fang)自愿協(xie)商，甲方(fang)出售坐落在______________________的政府(fu)安置房(fang)屋，為(wei)甲方(fang)自建。建設(she)用(yong)地規劃許(xu)可證已獲批準(zhun)。
一、房屋概況：
乙方(fang)購買第五層一套房(fang)屋，其中標準(zhun)層第三(san)(san)層房(fang)屋一套，三(san)(san)房(fang)二廳一廚二衛，總面積120平方(fang)米，包含公共(gong)樓梯。總價值人民幣___________元(yuan)整（￥___________元(yuan)整），甲乙雙方(fang)商(shang)定以(yi)套計算，面積以(yi)辦證為準(zhun)，互(hu)不追責。
二、其他約定：
1、甲方(fang)負責房屋(wu)內墻(qiang)粗胚(pei)粉刷、外墻(qiang)瓷磚、油漆、樓梯扶手、樓梯間進(jin)戶(hu)門(men)、水(shui)電(dian)線和管到戶(hu)門(men)口。水(shui)電(dian)開戶(hu)、鋁合金、防盜網等(deng)費(fei)用由乙(yi)方(fang)承擔(dan)。本套房屋(wu)進(jin)戶(hu)門(men)由乙(yi)方(fang)承擔(dan)。
2、樓梯衛生、樓梯聲控(kong)燈由(you)本層住戶(hu)(hu)自(zi)(zi)行負(fu)責(ze)。為維護公共利益，購房戶(hu)(hu)不得(de)在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具。未經甲方同意，購房戶(hu)(hu)不得(de)私自(zi)(zi)發(fa)改造房屋(wu)結構。
3、甲方提供現有(you)(you)辦證資料，辦理房產證，所有(you)(you)稅費、水電開戶(hu)費用由乙方承擔。
三、付款方式：
1、簽字(zi)即房屋買賣合同生效。
2、乙(yi)方付首(shou)付拾萬元整(zheng)。
3、甲方在乙方本(ben)層磚結好后，乙方再支付拾萬元整。
4、余(yu)款在(zai)主(zhu)體完(wan)工后乙方一次性(xing)付清，剩余(yu)貳萬元在(zai)房產(chan)證(zheng)辦理(li)過戶(hu)后付清。
四、違約責任：
1、甲、乙雙方(fang)(fang)簽字(zi)合同后，即具有(you)法(fa)律效力，雙方(fang)(fang)不能違(wei)約，違(wei)約方(fang)(fang)賠(pei)償另一方(fang)(fang)壹萬元整。
2、在(zai)不可(ke)抗拒自然災害的'情況下，不算違(wei)約(yue)。
五、另行約定（約定事項與本合同具有同等的法律效力）
1、甲(jia)方(fang)永久(jiu)性提供柴(chai)火間（3—4平方(fang)米）給乙方(fang)使用，但柴(chai)火間不予辦證。
2、沙石要(yao)吊到本(ben)層樓(lou)。
3、甲方(fang)在______年年底交房給乙方(fang)使用。
甲(jia)方（公章(zhang)）：_________乙方（公章(zhang)）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年(nian)____月____日_________年(nian)____月____日
房屋買賣協議書合同 9
甲(jia)方(出賣人)： 乙方(買受人)：
身(shen)(shen)份證(zheng)： 身(shen)(shen)份證(zheng)：
鑒于：
1、甲乙雙方于______年______月______日簽訂了(le)《商品買賣合同》。
2、甲方愿意(yi)保留對該(gai)房產的(de)約(yue)定回購權。
為(wei)此：甲乙雙方(fang)經(jing)友好協(xie)商、依(yi)據《中華人民(min)共和國民(min)法典》等相關法律(lv)規定，達成協(xie)議。
第一(yi)條(tiao)：乙方回購甲方購買(mai)的商品(pin)房(fang)的條(tiao)件。
一、雙方同意乙(yi)方對前(qian)述房產擁有回購權，在約(yue)定期限內(nei)甲方不得對房產進行處置。
第二(er)條：回購商品房價款(kuan)。
本合同的.回購房款總價人民(min)幣( _______________元)。
第(di)三條：付款(kuan)方式(shi)。
乙方應于_____年(nian)_____月______日期間，向(xiang)甲方支付全部(bu)回購(gou)房款(大寫________________元) (小(xiao)寫_________元)。
第四條(tiao)：乙(yi)方喪(sang)失回購權，甲方對房產擁有完全和不收限制的處分(fen)權。
第五(wu)條：違約責任。
一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購房(fang)款，視為乙方放棄回購權(quan)，甲方有(you)權(quan)解除(chu)本(ben)合同。
二、本合同(tong)被解除(chu)，甲方有權另行出售所購(gou)商品房，乙(yi)方應當按照甲
方要求積極(ji)辦理相關各項手(shou)續。
第六條：合同生效。
本合同一(yi)式叁分，自雙(shuang)方簽(qian)訂(ding)蓋章后生效。甲乙雙(shuang)方各(ge)保留一(yi)份。
甲方： 乙方：
____年(nian)____月(yue)(yue)_____日(ri) ____年(nian)___月(yue)(yue)____日(ri)
房屋買賣協議書合同 10
甲方(賣方)：
身份證號
乙方(買方)：
身份證號
一、甲方自(zi)愿將坐落在____市(shi)____鎮____村(cun)____號(自(zi)建住(zhu)宅)的'房(fang)屋，東至____，南(nan)至____，西至____，北至____，建筑(zhu)面積____平(ping)方米(mi)，出(chu)售給乙(yi)方。
二、甲、乙雙方議定(ding)的上(shang)述房屋成(cheng)交價格為人民幣(bi)(大寫)共(gong)____萬____仟____佰圓(yuan)(小寫____元(yuan))，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方(fang)同意于(yu)____年____月____日由甲方(fang)將(jiang)上(shang)述房(fang)屋(wu)交付給乙方(fang)所有。
四(si)、甲方保證上述房(fang)屋產(chan)權清(qing)楚，若發生與甲方有關(guan)的產(chan)權糾紛，由甲方責任(ren)。甲方應(ying)協助乙方辦好過戶手續。
五、辦理房屋(wu)過戶(hu)手續(xu)所(suo)繳(jiao)納的稅費，由____方負擔。
六、本協議經雙(shuang)方蓋(gai)章后，經房地產(chan)交易主管(guan)機關審核(he)后，上(shang)述房屋產(chan)權(quan)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異(yi)議，不得反悔。
八(ba)、本協議一式三份，甲、乙(yi)、中證(zheng)人(ren)各執一份。
甲方(fang)(簽字)：章(zhang)
乙方(簽字)：章
中證人(簽字)：章
____年____月____日(ri)
房屋買賣協議書合同 11
甲(jia)方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：________房地產服務有限(xian)公司
甲(jia)、乙、丙(bing)三方經協商一(yi)致(zhi)，就乙方向(xiang)甲(jia)方購(gou)買房(fang)屋一(yi)事，達(da)成如下協議：
一、房屋概況
出賣(mai)房屋(wu)坐落于________市(shi)______路(lu)______號，建(jian)筑面積約(yue)______平(ping)方米(mi)，該(gai)(gai)房屋(wu)未辦(ban)理(li)房產證(zheng)、契證(zheng)、土地(di)證(zheng)。甲方以該(gai)(gai)房屋(wu)為抵押，在(zai)______銀行______市(shi)支行辦(ban)理(li)了按(an)揭(jie)貸款(kuan)。
二、甲方(fang)現同(tong)意將該房屋賣給乙方(fang)，轉讓價格暫定為______萬元(yuan)(yuan)，在甲方(fang)做(zuo)出(chu)(chu)房產證和契證后，在乙方(fang)總(zong)出(chu)(chu)價______萬元(yuan)(yuan)（包括轉讓價和所(suo)有其他費用(yong)）的范圍(wei)內對轉讓價作適當調整。
三、甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)委托丙方(fang)代為辦理房屋買賣。雙方(fang)各向丙方(fang)支付買賣定金(jin)______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與______銀行______支行簽定監督(du)支付(fu)協議書，乙(yi)方按(an)該協議書的約定，將相應款(kuan)項支付(fu)給銀行。
五、甲(jia)方保證在______年______月______日之(zhi)前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuan)按(an)揭貸款手續。
七、在甲(jia)方(fang)辦好契證和產權(quan)證后：
（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xu)，自乙方與(yu)承(cheng)租人簽定新的(de)'租賃(lin)合(he)同之日起，租金(jin)由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃(lin)合(he)同押金(jin)______元，并(bing)向乙方支付已收取的(de)租金(jin)。
（2）甲方(fang)將押金______元及已收取的(de)租(zu)金______萬元于新租(zu)賃合同簽定之日交付給丙方(fang)，在雙方(fang)結算(suan)后由丙方(fang)支付給乙方(fang)。
八、甲(jia)方保證(zheng)新的房屋租賃合同的租金為______萬元，否則，甲(jia)方將返還乙(yi)方轉讓(rang)款______萬元。
九、稅費
1．該房屋交易的稅費由甲(jia)(jia)、乙(yi)雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲(jia)(jia)方預(yu)付(fu)(fu)代(dai)(dai)理(li)方稅費______元(yuan)，乙(yi)方預(yu)付(fu)(fu)代(dai)(dai)理(li)方稅費______元(yuan)，交易完(wan)成后按實際結算。
2．交(jiao)易完成后，甲方交(jiao)付代理方______元(yuan)服務(wu)費。乙方交(jiao)付代理方______元(yuan)服務(wu)費。
十、甲(jia)乙(yi)雙方(fang)及代(dai)理方(fang)責任：
1．甲方(fang)確保(bao)房源可靠、手續合法；并提供(gong)交易所需的(de)相關證明(ming)資料(liao)和原(yuan)房屋(wu)承租(zu)人放棄該房屋(wu)的(de)優先購買(mai)權的(de)書面聲明(ming)。
2．乙方應按協議履行責任，并提供交易所需(xu)的相關(guan)證明資(zi)料(liao)。
3．代理方確保在______年(nian)______月______日(ri)前交付乙(yi)方《房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)》。土地證(zheng)在領(ling)取房屋所(suo)有權(quan)證(zheng)、契證(zheng)______個工作日(ri)后交付乙(yi)方。
十(shi)一(yi)、違約責任：
1．乙(yi)方(fang)違約，已(yi)(yi)交(jiao)付的定(ding)金(jin)不予退還。該定(ding)金(jin)在扣(kou)除代理(li)(li)費(fei)______元(yuan)后歸甲(jia)(jia)方(fang)所有。如甲(jia)(jia)方(fang)違約，甲(jia)(jia)方(fang)應賠償(chang)乙(yi)方(fang)______元(yuan)，賠償(chang)代理(li)(li)方(fang)代理(li)(li)費(fei)______元(yuan)。乙(yi)方(fang)已(yi)(yi)交(jiao)付的定(ding)金(jin)______元(yuan)由代理(li)(li)方(fang)負責退還乙(yi)方(fang)。
2．在簽訂房屋轉讓(rang)合同后出(chu)現的(de)違(wei)約(yue)(yue)責任由違(wei)約(yue)(yue)方(fang)承(cheng)擔。
十二、本協議一(yi)式三份，甲、乙雙方和代理方各執一(yi)份。
甲方(fang)：__________________
聯系電話：______________
______年______月______日
丙方：__________________
聯系電話：______________
______年______月______日
乙方：__________________
聯系電話：______________
______年______月______日
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