農村房屋買賣協議書

時間：2021-03-17 20:29:17 協議書我要投稿

農村房屋買賣協議書

　　農村房屋買賣協議書一

　　賣方(fang)：__________（甲方(fang)）

農村房屋買賣協議書

　　身(shen)份證號：__________________

　　買房(fang)：__________（乙方）

　　身份(fen)證(zheng)號(hao)：__________________

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)在平等、自(zi)愿(yuan)、協商一(yi)致的基礎(chu)上，就乙方(fang)(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)購買私有(you)住房，達(da)成(cheng)如下協議：

　　第一條房屋概況

　　甲方自愿(yuan)將其房屋(wu)(wu)出售(shou)給乙(yi)方，乙(yi)方也已充(chong)分了解該房屋(wu)(wu)具體(ti)狀(zhuang)況，并自愿(yuan)買受(shou)該房屋(wu)(wu)。該房屋(wu)(wu)具體(ti)狀(zhuang)況如下：甲方所售(shou)房屋(wu)(wu)位于________________，房屋(wu)(wu)占地(di)面積約為______平方米(mi)，院子占地(di)面積約為______平方米(mi)，房屋(wu)(wu)為___樓(lou)，一樓(lou)為___個門面，2、3樓(lou)為套(tao)房，中間有(you)樓(lou)梯間，房屋(wu)(wu)總面積約為______平方米(mi)，一樓(lou)門面為框架結構，二(er)、三樓(lou)住房為磚混凝結構，二(er)、三樓(lou)房屋(wu)(wu)平面圖見本合同附(fu)件；

　　第二條房屋(wu)價格(ge)及其他(ta)費(fei)用

　　甲、乙雙方協商(shang)一(yi)致，甲方所售(shou)房屋總金(jin)額為人民幣______萬元整（￥______）；

　　第三條付款方式

　　簽(qian)訂合同之日一次性付清；

　　第四條別約定

　　1、因(yin)乙方所(suo)(suo)購房屋為農(nong)村集(ji)體(ti)土(tu)地上建筑(zhu)。該房屋買賣過程中所(suo)(suo)發生的(de)交易或過戶需要本村村民委員會同(tong)意或有關部門審批的(de)手(shou)續問題，甲(jia)方應當積極全力配合乙方一起解決妥善(shan)。若(ruo)因(yin)此引(yin)發相應糾(jiu)紛的(de)，由(you)甲(jia)方負責處理。

　　2、如乙方(fang)所購(gou)房(fang)屋以(yi)后(hou)可以(yi)辦理(li)房(fang)產證時，甲方(fang)應(ying)予以(yi)積極(ji)配合(he)，但相關費用由乙方(fang)自行負(fu)擔。

　　第五條該房(fang)屋毀損、滅失的(de)風險自房(fang)屋正式交付(fu)之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應承認(ren)乙方(fang)(fang)(fang)的(de)住房面積。如國家(jia)征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方(fang)(fang)(fang)所有，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)負責積極(ji)配合(he)；

　　第七條本合同(tong)簽(qian)訂之后，房(fang)價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條(tiao)本合同(tong)未盡事(shi)宜(yi)，由甲、乙雙方另(ling)行議(yi)(yi)定，并(bing)簽(qian)訂補充協議(yi)(yi)，補充協議(yi)(yi)與本合同(tong)具同(tong)等法律效力；

　　第九(jiu)條(tiao)本合(he)同自甲、乙(yi)雙方(fang)簽(qian)字之日起生效；

　　第十條本合同(tong)附二、三樓平(ping)面圖；

　　第十(shi)一條本合同一式三份(fen)，甲方(fang)執(zhi)一份(fen)、乙方(fang)執(zhi)二份(fen)；

　　甲方（簽印）：____________住址(zhi)：_________________聯系電話：_____________

　　乙方（簽印(yin)）：____________聯系電(dian)話：_____________

　　簽訂日(ri)期：___年___月___日(ri)

　　農村房屋買賣協議書二

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方(fang)就房屋買賣事項，經協商一(yi)致，并經土地(di)所有權人同意，達成以下合(he)同條款(kuan)：

　　一(yi)、甲方自愿(yuan)將(jiang)坐落在房(fang)屋院落（包括：正房(fang)間、廂房(fang)間）出賣給(gei)乙(yi)(yi)方，并將(jiang)與(yu)所出賣房(fang)屋相關(guan)的(de)土地使用權同時轉讓給(gei)乙(yi)(yi)方，。該院落具體位(wei)置(zhi)為(wei)：

　　東鄰：西鄰：

　　南鄰：北鄰：

　　登(deng)記長度為：米(mi)、寬度為米(mi)，面積共(gong)平米(mi)。

　　二、該院落(luo)相關的附(fu)屬物同時全(quan)部(bu)轉讓，附(fu)屬物包括：

　　三、、雙方議定上述房(fang)地產及附屬(shu)建筑物總價(jia)款為人(ren)民幣(bi)大寫；即人(ren)民幣(bi)小寫元。乙(yi)方在合同生效時(shi)一次(ci)性(xing)付清。

　　四、甲方(fang)應(ying)在前將該(gai)房(fang)屋交付乙方(fang)；屆時該(gai)房(fang)產應(ying)無(wu)任(ren)何擔保、抵押、房(fang)產瑕疵，無(wu)人租住、使用；無(wu)欠賬，如電(dian)話(hua)費(fei)(fei)、水電(dian)費(fei)(fei)、物業(ye)管理(li)費(fei)(fei)、取暖費(fei)(fei)、入網費(fei)(fei)、有線電(dian)視費(fei)(fei)等，

　　五(wu)(wu)、本(ben)合(he)同(tong)生效后，一方如(ru)不能按規定(ding)交付(fu)房(fang)產或按規定(ding)支付(fu)房(fang)款，每逾期一日(ri)，應(ying)向對方支付(fu)五(wu)(wu)十(shi)元違約金。

　　六、甲(jia)方保證該房產合(he)(he)法(fa)、權屬清(qing)楚、有合(he)(he)法(fa)的土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權。并已經取得全部共有人的.一致同意。若因產權、使(shi)用(yong)權或其(qi)他產權原因而(er)導致乙方無法(fa)正常使(shi)用(yong)，甲(jia)愿意賠付乙方全部轉讓(rang)款、房屋(wu)的改造(zao)(zao)、建造(zao)(zao)、裝修等費用(yong)及土(tu)地(di)增值部分。

　　七(qi)、合同(tong)生效后甲方有配合乙(yi)方辦(ban)理相關(guan)產權證照(zhao)轉移義(yi)務，如因政府原因確(que)實無法(fa)辦(ban)理產權轉移手續，甲方須把相關(guan)證件交(jiao)乙(yi)方保(bao)存。如遇政府征地拆(chai)遷(qian)，該院落的拆(chai)遷(qian)利益（包括拆(chai)遷(qian)補償款、回遷(qian)房等）全部歸乙(yi)方所有。

　　八、其它：

　　1、本(ben)協(xie)議未盡事宜(yi)須經雙(shuang)方(fang)協(xie)商解決，并簽(qian)訂相(xiang)應的補(bu)充協(xie)議。

　　2、本協議經甲乙雙方(fang)簽(qian)字(zi)、蓋(gai)章，村委會簽(qian)字(zi)蓋(gai)章后生效。

　　3、本協議電(dian)腦打印(yin)一(yi)式三(san)份(fen)，各(ge)方(fang)各(ge)執一(yi)份(fen)。

　　甲方（賣方）：（印）身份證(zheng)號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方(fang)（買(mai)方(fang)）：（印）身份(fen)證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　村委會意見：

　　村委會(hui)蓋章(zhang)：年月日