物業小(xiao)區防汛應急預(yu)案

　　在(zai)學習、工作或生活中，難免會有事(shi)故(gu)發(fa)生，為了降低事(shi)故(gu)后果，通常需要(yao)提(ti)前準備好一份應(ying)急預案。應(ying)急預案應(ying)該(gai)怎么編(bian)制呢？下面是(shi)小編(bian)精(jing)心整(zheng)理的物業小區防汛(xun)應(ying)急預案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要(yao)的朋友。

　　物業小區防汛應急預案1

　　20xx年(nian)汛期雨季即將(jiang)來臨，為確保小區和(he)地下車(che)庫的安全排(pai)澇(lao)，確保業(ye)主的車(che)輛(liang)停放安全，保證業(ye)主生(sheng)活秩序(xu)的正常有序(xu)，根據各(ge)級防(fang)(fang)洪防(fang)(fang)汛工(gong)作(zuo)精(jing)神和(he)多年(nian)來關于(yu)防(fang)(fang)洪防(fang)(fang)汛工(gong)作(zuo)的要求，結(jie)合xxxx小區的實際情況，特制定(ding)防(fang)(fang)洪工(gong)作(zuo)應急(ji)預案。希望我們xxxx管(guan)(guan)理(li)處的主管(guan)(guan)能(neng)夠各(ge)司其職，充分發揮主管(guan)(guan)的領導能(neng)力(li)，帶領各(ge)部門員工(gong)，竭(jie)盡全力(li)做好防(fang)(fang)洪期的各(ge)項(xiang)工(gong)作(zuo)。

　　一、成立防汛工作應急領導小組

　　組長：xxx

　　組成員：xxx、xxx

　　搶險(xian)隊伍：管理處各(ge)部門主管、辦公室、工(gong)程維修、全體安保

　　二、防汛工作職責

　　1、認(ren)真貫徹執(zhi)行市、區(qu)(qu)物業關于防(fang)汛(xun)(xun)排(pai)水的(de)(de)指(zhi)示精神，全面指(zhi)揮xxxx小區(qu)(qu)的(de)(de)防(fang)汛(xun)(xun)工(gong)作。按照應急領導小組的(de)(de)安(an)排(pai)，快速、及時、有(you)效地處置xxxx小區(qu)(qu)防(fang)汛(xun)(xun)工(gong)作中出現的(de)(de)各類突發性(xing)災(zai)害事故。采取有(you)效措施，立足小區(qu)(qu)，堅(jian)持自(zi)(zi)保(bao)、自(zi)(zi)救，確保(bao)小區(qu)(qu)的(de)(de)汛(xun)(xun)期安(an)全。

　　2、準備(bei)(bei)足夠(gou)的(de)防(fang)(fang)汛物資，根據出現的(de)險情，提出排(pai)險、搶險方案。負(fu)責(ze)檢(jian)查、監督防(fang)(fang)汛措施的(de)落實(shi)情況；負(fu)責(ze)檢(jian)查、監督防(fang)(fang)汛物品的(de)準備(bei)(bei)情況；確保(bao)業主的(de)正常生活秩序和(he)財產安(an)全，杜(du)絕小區(qu)凹陷區(qu)域(yu)的(de)排(pai)水(shui)不暢和(he)地下(xia)室存水(shui)等(deng)問題。

　　三、防汛工作要求及措施

　　1、成立(li)的(de)防汛(xun)(xun)(xun)(xun)(xun)領導小組(zu)和(he)搶(qiang)險隊。具(ju)體負責小區內的(de)防汛(xun)(xun)(xun)(xun)(xun)工作，確(que)保安(an)全度汛(xun)(xun)(xun)(xun)(xun)和(he)業主(zhu)(zhu)財(cai)產不(bu)受(shou)損(sun)失；及時收(shou)集雨情(qing)(qing)、汛(xun)(xun)(xun)(xun)(xun)情(qing)(qing)等情(qing)(qing)報(bao)；做(zuo)好(hao)防汛(xun)(xun)(xun)(xun)(xun)宣傳工作，提高全體業主(zhu)(zhu)的(de)防汛(xun)(xun)(xun)(xun)(xun)意識；確(que)保無事故(gu)發生。防汛(xun)(xun)(xun)(xun)(xun)期間要保障通(tong)(tong)(tong)訊暢(chang)通(tong)(tong)(tong)，防汛(xun)(xun)(xun)(xun)(xun)成員和(he)值班做(zuo)到24小時電(dian)話暢(chang)通(tong)(tong)(tong)。值班要堅(jian)守崗(gang)位，嚴禁離崗(gang)、脫崗(gang)。如遇(yu)大雨，經理及各級(ji)主(zhu)(zhu)管、安(an)保班長必須到崗(gang)，辦(ban)公室要做(zuo)到手機不(bu)關機。

　　2、建(jian)立安全責(ze)任制(zhi)。管理(li)處領(ling)導人(ren)將具體(ti)工作分布到位(wei)，做到各個區域都有直接責(ze)任人(ren)。對不能按時到崗(gang)和(he)不認真負(fu)責(ze)而造(zao)(zao)成(cheng)損(sun)(sun)失(shi)的實行問責(ze)制(zhi)，造(zao)(zao)成(cheng)重大(da)損(sun)(sun)失(shi)的要追究責(ze)任。

　　3、聯系工作。安保部門應對有(you)(you)車業主(zhu)進行經常性的安全(quan)提示(shi)，并做好地下室車輛停放(fang)秩序。客服應了(le)解，所(suo)有(you)(you)地下車庫的業主(zhu)通(tong)訊聯系方式，必要(yao)時通(tong)知(zhi)業主(zhu)，配合做好安全(quan)疏散工作。遇到(dao)特(te)大暴雨(yu)，應密切(qie)關注(zhu)雨(yu)水情(qing)況(kuang)和小區內有(you)(you)關道路的通(tong)暢情(qing)況(kuang)，做好與(yu)全(quan)體(ti)業主(zhu)的聯系準備工作。

　　4、物(wu)資(zi)準備和各(ge)部(bu)門(men)(men)的具體(ti)職責(ze)。根據xxxx小區實(shi)際情況，對重點(dian)部(bu)位要加強巡視(shi)；各(ge)部(bu)門(men)(men)分(fen)工明(ming)確；做(zuo)到雨前、雨中(zhong)、雨后(hou)都有專人(ren)負責(ze)監視(shi)；并做(zuo)出相應排險(xian)措施；以(yi)下是各(ge)部(bu)門(men)(men)的明(ming)確分(fen)工與職責(ze)：

　　財(cai)(cai)務部(bu)：竭盡全力保護(hu)好財(cai)(cai)務部(bu)的(de)生命、財(cai)(cai)產安全。如有(you)特(te)殊情況需(xu)立即(ji)向上級主管部(bu)門報(bao)告。自保同時(shi)，協助其他部(bu)門做(zuo)好救災工作(zuo)。

　　公(gong)共事業部(bu)(bu)：在汛情(qing)(qing)來臨時，客(ke)服中心要(yao)做好和全體業主(zhu)間(jian)的溫(wen)馨提示工作，對災情(qing)(qing)相對嚴重(zhong)的幾座樓(lou)層，要(yao)重(zhong)點記錄汛情(qing)(qing)信息，必要(yao)時電話通知業主(zhu)告知詳(xiang)情(qing)(qing)。如有業主(zhu)求救電話，應詳(xiang)細記錄業戶(hu)詳(xiang)細住址(zhi)（樓(lou)層號、單元號、房間(jian)號、聯系方式），并立即向上級主(zhu)管部(bu)(bu)門報告，申請增援。

　　綠化保潔部：充分做(zuo)好汛期綠化植被的保護工作(zuo)和(he)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)保潔工作(zuo)。在惡劣天氣時，采(cai)取相關措施保護花草樹木的.成長。雨(yu)后做(zuo)好小(xiao)區(qu)(qu)(qu)的衛生(sheng)(sheng)清(qing)掃工作(zuo)，讓小(xiao)區(qu)(qu)(qu)的每個(ge)角落(luo)時刻保持衛生(sheng)(sheng)清(qing)潔。讓在住業(ye)主(zhu)(zhu)感(gan)受到環境的清(qing)新自然，通(tong)過(guo)我(wo)們的努力讓小(xiao)區(qu)(qu)(qu)的業(ye)主(zhu)(zhu)生(sheng)(sheng)活(huo)環境更加美(mei)好。如有業(ye)主(zhu)(zhu)屋內或倉庫有進水(shui)現(xian)象，應配合工程部立即(ji)前往，幫助業(ye)主(zhu)(zhu)做(zuo)好清(qing)掃排水(shui)工作(zuo)。

　　工程部：工程應(ying)定期(qi)檢查小區內的水(shui)、電設備(bei)，汛期(qi)要(yao)適當增加檢查頻率，確保設備(bei)正常使用和安全。檢查各排(pai)水(shui)管(guan)道的暢通情況和應(ying)急(ji)使用情況。險情發(fa)生時的救援物資包(bao)括：

　　1）應急燈具要(yao)充足電量，以備(bei)夜間使(shi)用。

　　2）沙(sha)(sha)(sha)袋若干，將沙(sha)(sha)(sha)袋放在地(di)勢較低的(de)(de)入口地(di)方(fang)，可以起到截流的(de)(de)作用，避免上(shang)游雨(yu)水匯集(ji)到地(di)勢較低的(de)(de)區域，造成(cheng)危險。小區內幾(ji)個(ge)容(rong)易積水的(de)(de)樓層有(you)A1、A3、A5、C1等幾(ji)個(ge)地(di)方(fang)，要密切關注積水情(qing)況。災情(qing)結束后要立即將沙(sha)(sha)(sha)袋搬離至隱蔽區域，并做好(hao)保護工作，以免影響下一(yi)次的(de)(de)使用。

　　3）準備鐵鍬(qiao)5把、帶鉤鋼(gang)筋5根，必要時疏(shu)通下水(shui)(shui)道，或直接打(da)開下水(shui)(shui)道井(jing)蓋(gai)(gai)，可以加快雨水(shui)(shui)流入(ru)下水(shui)(shui)道的速度，避免(mian)雨水(shui)(shui)沖(chong)進地(di)勢較低的車庫或倉庫。災情結(jie)束后要立即放置井(jing)蓋(gai)(gai)到原處，以免(mian)發生危險(xian)。

　　4）排水(shui)(shui)(shui)設備，排水(shui)(shui)(shui)泵(beng)和(he)排水(shui)(shui)(shui)管要放(fang)置(zhi)在易拿易放(fang)的(de)地方(fang)，并定期檢查設備的(de)工作情(qing)況。如遇部分管道排水(shui)(shui)(shui)不暢(chang)，應用(yong)排水(shui)(shui)(shui)泵(beng)將此區域的(de)積水(shui)(shui)(shui)排至其他順暢(chang)的(de)區域。用(yong)完后要清洗干凈，并存放(fang)。

　　安保部：充分做(zuo)好汛期(qi)安全保衛工(gong)(gong)作(zuo)，如有求(qiu)救或(huo)增援(yuan)電話，應(ying)在(zai)第一時間(jian)趕到現(xian)場(chang)，做(zuo)好救援(yuan)和(he)保衛工(gong)(gong)作(zuo)，如遇特殊情況應(ying)立即向(xiang)上級(ji)主管(guan)部門報告，在(zai)關(guan)鍵時刻幫業(ye)主排(pai)憂解(jie)難。

　　四、按不同情況啟動相應預案

　　（一）第一預案(an)：

　　當(dang)氣象(xiang)臺發(fa)布暴雨(yu)警報(bao)時，防汛工作領導(dao)組(zu)成員全(quan)部到位。及時總結防汛信息，通報(bao)風情、水(shui)情、雨(yu)情。辦(ban)公室根據各自(zi)的(de)職(zhi)責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應(ying)急措施，組(zu)建(jian)防汛搶(qiang)險隊伍，落實搶(qiang)險物資(zi)。

　　（二(er)）第(di)二(er)預案：

　　當暴雨襲擊或有(you)關部(bu)門發布緊急警報時，防汛領導小組立即召開(kai)防汛緊急會議或進行緊急部(bu)署。物業辦公室要(yao)把(ba)防汛作為壓倒一切工作的頭(tou)等大事來(lai)抓。

　　（三）第三預案：

　　遇(yu)暴雨突發性(xing)災害天氣時(shi)(shi)，搶(qiang)險小組(zu)(zu)(zu)迅速組(zu)(zu)(zu)織(zhi)及時(shi)(shi)檢查疏通排水管道(dao)，做(zuo)到排水暢通；對小區內部和地下室(shi)積水情況(kuang)進(jin)(jin)行監測，及時(shi)(shi)報告災情，必要(yao)時(shi)(shi)及時(shi)(shi)組(zu)(zu)(zu)織(zhi)足夠的(de)臨時(shi)(shi)排澇設備進(jin)(jin)行強排。確保業主正常的(de)生活秩序和財(cai)產(chan)安(an)全。

　　以上各(ge)組各(ge)部門(men)應恪(ke)盡職守(shou)，安(an)全度汛(xun)，確保(bao)業主(zhu)(zhu)生(sheng)命(ming)財產及公(gong)共財物的安(an)全，越是(shi)(shi)關(guan)鍵時(shi)(shi)刻我(wo)們越要有組織(zhi)有紀律；關(guan)鍵時(shi)(shi)刻義勇當(dang)先、臨危(wei)不懼。時(shi)(shi)刻把業主(zhu)(zhu)的利益放在頭等位置。讓(rang)總(zong)公(gong)司領(ling)導放心，讓(rang)業主(zhu)(zhu)滿(man)意是(shi)(shi)我(wo)們義不容辭(ci)的責任。

　　物業小區防汛應急預案2

　　根據物(wu)業集團(tuan)公(gong)司(si)下(xia)發通知與要求，為扎實做(zuo)好公(gong)司(si)及(ji)各項目汛期預防工(gong)作(zuo)，保障(zhang)公(gong)司(si)和業主財產及(ji)人身安全(quan)，特制(zhi)定應(ying)急預案。

　　（一）、成立防汛領(ling)導小組組長：副(fu)組長：成員：

　　職責(ze)：負責(ze)物業管理有限公(gong)司和(he)各(ge)(ge)項(xiang)目排水(shui)設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)檢(jian)查維護(hu)工作(zuo)，保證排水(shui)系統完好有效；加強各(ge)(ge)項(xiang)目的(de)巡視檢(jian)查，及時查找(zhao)漏點，避免因漏雨導致的(de)電路(lu)短路(lu)、設(she)(she)備(bei)損壞(huai)問題(ti)的(de)發(fa)生，特別是各(ge)(ge)項(xiang)目的(de)高配間，必須保證正(zheng)常供電；負責(ze)各(ge)(ge)項(xiang)目避雷設(she)(she)施設(she)(she)備(bei)的(de)檢(jian)修工作(zuo)，負責(ze)儲備(bei)必要(yao)的(de)防(fang)汛(xun)、救災物資；一旦發(fa)生洪澇災害，按照(zhao)本防(fang)汛(xun)救災預(yu)案組織維護(hu)和(he)搶險(xian)工作(zuo)。

　　（二）、在防汛領(ling)導小組(zu)的指揮下成立四個工作(zuo)組(zu)

　　1、成立防汛搶險組

　　組長：成員：

　　職責：在防汛領導(dao)組的指揮下(xia)進行(xing)防汛搶險(xian)工作，各(ge)項目(mu)經理(li)組織搶險(xian)職員對各(ge)管理(li)區(qu)域進行(xing)全面檢查，確定積水區(qu)域事故發生原因，制(zhi)定局(ju)部應急(ji)措施，組織職員進行(xing)處(chu)理(li)。

　　2、成(cheng)立設備(bei)保障(zhang)組

　　組長：成員：

　　職責：在防汛領導組的指揮下(xia)進行(xing)防汛搶險（用水(shui)(shui)泵進行(xing)排(pai)(pai)水(shui)(shui)）工作。各(ge)項目(mu)根(gen)據項目(mu)實(shi)際(ji)情況，合理組織職員利(li)用排(pai)(pai)水(shui)(shui)泵等設備(bei)對積水(shui)(shui)嚴重區域進行(xing)排(pai)(pai)水(shui)(shui)，保障(zhang)各(ge)管理區域正常。

　　3、后勤(qin)保障組組長(chang)：成員(yuan)：

　　職責：在(zai)防汛領導小組的指揮下進行搶險(xian)通訊、統計(ji)、后勤保障工作。在(zai)發生汛情(qing)(qing)時，做好公司內部信息(xi)的傳遞(di)和后勤保障工作，在(zai)汛情(qing)(qing)后，統計(ji)匯(hui)總(zong)由于汛情(qing)(qing)造成的損失情(qing)(qing)況。

　　4、應急救援(yuan)組(zu)組(zu)長(chang)：成員(yuan)：

　　一、職責(ze)：在防汛(xun)領導小組的指揮下進行(xing)汛(xun)情(qing)援助工作。當某項目發生重大險情(qing)時，及時抽調職員(yuan)進行(xing)救援。

　　二、防汛(xun)(xun)物資(zi)：雨鞋、雨衣(yi)、鐵(tie)锨、編織袋、手電筒(tong)、鐵(tie)絲、排(pai)水泵、托(tuo)線(xian)盤等，并設專(zhuan)人負責，確保防汛(xun)(xun)物資(zi)在二十四點小時可領用。

　　三(san)、各項目經理為各區(qu)域防汛(xun)責任(ren)人；加(jia)強防汛(xun)意識培訓，對重(zhong)點部(bu)位(wei)(wei)要檢查到(dao)位(wei)(wei)，發(fa)現險情(qing)及時上報部(bu)門或公司領(ling)導，并采(cai)取積極(ji)措施(shi)，避免(mian)險情(qing)擴大。

　　四、防汛期間(jian)所(suo)有防汛職(zhi)員必須保持通訊(xun)工具24小時暢通。

　　五、遇中(zhong)雨(yu)以上雨(yu)情時，項(xiang)目經理必須在崗值班；遇大到暴雨(yu)雨(yu)情時，實行全員全崗值班制度。

　　六、當(dang)辦公(gong)室值(zhi)班(ban)(ban)職(zhi)員接(jie)防汛(xun)通知(zhi)(zhi)后(hou)，應(ying)及時通知(zhi)(zhi)值(zhi)班(ban)(ban)領(ling)導及全(quan)體(ti)防汛(xun)職(zhi)員。

　　七、各項目值(zhi)班職員(yuan)接到(dao)業主求(qiu)助信息后(hou)，應(ying)及(ji)(ji)時(shi)通知當值(zhi)領導和項目。防汛主要成(cheng)員(yuan)迅(xun)速到(dao)現(xian)場(chang)查(cha)看情況，及(ji)(ji)時(shi)處置；當遇到(dao)管(guan)理(li)區域(yu)內出現(xian)大面積積水(shui)時(shi)，應(ying)迅(xun)速組織職員(yuan)趕赴現(xian)場(chang)，調(diao)集水(shui)泵(beng)等相關設備進行疏(shu)通、排水(shui)，同(tong)時(shi)上報公司領導。

　　八(ba)、平時(shi)，辦公室職(zhi)(zhi)員內勤職(zhi)(zhi)員和各項目(mu)客服職(zhi)(zhi)員應密切(qie)注意天氣變化，并及時(shi)通知相關職(zhi)(zhi)員天氣異常情(qing)況，同時(shi)做好防汛期(qi)間值班職(zhi)(zhi)員簽(qian)名，及重大汛情(qing)記錄。

　　九(jiu)、防汛物資應加(jia)強管理，汛期結(jie)束后交倉庫保管，以(yi)備后期續用。

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