物業小區防汛(xun)應急(ji)預(yu)案(an)范文(wen)集錦
在我們的(de)(de)學習、工作或生(sheng)活中，保不齊會出現一些突(tu)發事(shi)件，為了盡可能減小(xiao)事(shi)故造成(cheng)的(de)(de)不良(liang)影響，時常需(xu)要預(yu)先制(zhi)定應(ying)急(ji)(ji)預(yu)案(an)。那么(me)編制(zhi)應(ying)急(ji)(ji)預(yu)案(an)需(xu)要注意(yi)哪些問題呢(ni)？以下是小(xiao)編整理(li)的(de)(de)物(wu)業小(xiao)區(qu)防汛應(ying)急(ji)(ji)預(yu)案(an)范文集(ji)錦，僅供參考，歡迎(ying)大家閱讀。
物業小區防汛應急預案范文集錦1
20xx年(nian)汛(xun)(xun)期雨季即(ji)將來(lai)臨(lin)，為確保(bao)小(xiao)區和地下車庫的(de)安全排澇，確保(bao)業主的(de)車輛停放安全，保(bao)證業主生活秩序(xu)的(de)正常有序(xu)，根據各級防洪(hong)(hong)(hong)防汛(xun)(xun)工作(zuo)精神和多(duo)年(nian)來(lai)關(guan)于防洪(hong)(hong)(hong)防汛(xun)(xun)工作(zuo)的(de)要求(qiu)，結(jie)合(he)XXXX小(xiao)區的(de)實際(ji)情況，特制定(ding)防洪(hong)(hong)(hong)工作(zuo)應(ying)急預案。希望我們XXXX管(guan)(guan)理處的(de)主管(guan)(guan)能夠各司其職，充(chong)分發揮主管(guan)(guan)的(de)領導能力，帶領各部門員(yuan)工，竭盡(jin)全力做好防洪(hong)(hong)(hong)期的(de)各項工作(zuo)。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：XXX
組成員：XXX、XXX
搶險(xian)隊(dui)伍：管理處各部門主管、辦公室、工程(cheng)維修、全體安保
二、防汛工作職責
1、認真貫(guan)徹執行市、區(qu)(qu)物業關于防(fang)(fang)汛(xun)排水的(de)指(zhi)(zhi)示精神，全(quan)(quan)面指(zhi)(zhi)揮XXXX小(xiao)區(qu)(qu)的(de)防(fang)(fang)汛(xun)工作(zuo)(zuo)。按照應(ying)急領導小(xiao)組的(de)安排，快速、及時(shi)、有效地(di)處置XXXX小(xiao)區(qu)(qu)防(fang)(fang)汛(xun)工作(zuo)(zuo)中出現的(de)各類突(tu)發性災(zai)害事故。采取有效措施，立足小(xiao)區(qu)(qu)，堅持自保、自救，確保小(xiao)區(qu)(qu)的(de)汛(xun)期安全(quan)(quan)。
2、準備足(zu)夠的(de)防(fang)汛(xun)物資，根(gen)據出(chu)現的(de)險(xian)情，提出(chu)排險(xian)、搶險(xian)方(fang)案。負責(ze)(ze)檢查、監(jian)督防(fang)汛(xun)措施的(de)落實情況;負責(ze)(ze)檢查、監(jian)督防(fang)汛(xun)物品的(de)準備情況;確(que)保業主(zhu)的(de)正常(chang)生活秩序和財(cai)產安(an)全，杜絕小(xiao)區凹陷區域的(de)`排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立(li)的防(fang)汛(xun)領導(dao)小(xiao)組(zu)和搶(qiang)險隊。具(ju)體負(fu)責小(xiao)區內的防(fang)汛(xun)工(gong)作(zuo)(zuo)，確保(bao)安全(quan)度汛(xun)和業主財產不受損失;及(ji)時收集雨(yu)情(qing)、汛(xun)情(qing)等情(qing)報;做好防(fang)汛(xun)宣(xuan)傳工(gong)作(zuo)(zuo)，提高全(quan)體業主的防(fang)汛(xun)意識;確保(bao)無事故發(fa)生。防(fang)汛(xun)期間要(yao)保(bao)障通(tong)訊暢通(tong)，防(fang)汛(xun)成員和值班做到24小(xiao)時電(dian)話暢通(tong)。值班要(yao)堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大(da)雨(yu)，經理(li)及(ji)各級主管、安保(bao)班長必須到崗，辦公室(shi)要(yao)做到手機(ji)不關機(ji)。
2、建立安全(quan)責(ze)任(ren)制(zhi)。管理處領導人將(jiang)具(ju)體工作分布到(dao)(dao)位，做(zuo)到(dao)(dao)各(ge)個區(qu)域都有(you)直(zhi)接責(ze)任(ren)人。對不(bu)能(neng)按(an)時到(dao)(dao)崗(gang)和不(bu)認真負(fu)責(ze)而(er)造成損失的實行問責(ze)制(zhi)，造成重大損失的要追究(jiu)責(ze)任(ren)。
3、聯(lian)系工(gong)(gong)作。安保部門(men)應對有車(che)業(ye)(ye)主(zhu)進行經(jing)常性的安全(quan)提示，并做好(hao)地(di)下室車(che)輛(liang)停放秩序。客(ke)服應了(le)解(jie)，所(suo)有地(di)下車(che)庫的業(ye)(ye)主(zhu)通訊聯(lian)系方式，必要時通知業(ye)(ye)主(zhu)，配(pei)合做好(hao)安全(quan)疏散工(gong)(gong)作。遇到(dao)特大暴(bao)雨，應密切關注(zhu)雨水情況和小(xiao)區內(nei)有關道路的通暢情況，做好(hao)與全(quan)體業(ye)(ye)主(zhu)的聯(lian)系準備(bei)工(gong)(gong)作。
4、物資準備和各(ge)部門的具體職責(ze)。根據XXXX小區(qu)實際情況(kuang)，對重點部位要加強巡(xun)視(shi);各(ge)部門分工明確;做到(dao)雨(yu)(yu)前、雨(yu)(yu)中、雨(yu)(yu)后都(dou)有專人負責(ze)監視(shi);并做出相應排險措施(shi);以下是各(ge)部門的明確分工與職責(ze)：
財(cai)務(wu)部：竭盡(jin)全力保護好財(cai)務(wu)部的生命(ming)、財(cai)產安全。如有特殊(shu)情況需(xu)立即(ji)向(xiang)上級主管(guan)部門(men)報(bao)告(gao)。自保同時，協助其他部門(men)做好救災工(gong)作。
公(gong)共事業(ye)(ye)(ye)部：在汛(xun)情(qing)來臨時(shi)，客服中心要(yao)做好和全體業(ye)(ye)(ye)主間(jian)的(de)溫馨提示工作(zuo)，對災情(qing)相對嚴重的(de)幾座(zuo)樓(lou)(lou)層，要(yao)重點(dian)記錄(lu)汛(xun)情(qing)信息，必要(yao)時(shi)電話(hua)通知業(ye)(ye)(ye)主告知詳情(qing)。如有業(ye)(ye)(ye)主求救電話(hua)，應詳細記錄(lu)業(ye)(ye)(ye)戶詳細住址(zhi)(樓(lou)(lou)層號、單元號、房間(jian)號、聯系方式)，并立即(ji)向上級主管(guan)部門(men)報告，申請增援。
綠化保(bao)(bao)(bao)(bao)潔(jie)(jie)部：充分做(zuo)好汛期綠化植被的(de)保(bao)(bao)(bao)(bao)護工作(zuo)(zuo)(zuo)和小(xiao)區保(bao)(bao)(bao)(bao)潔(jie)(jie)工作(zuo)(zuo)(zuo)。在惡劣(lie)天(tian)氣時，采(cai)取相(xiang)關措施(shi)保(bao)(bao)(bao)(bao)護花草樹木的(de)成長。雨后(hou)做(zuo)好小(xiao)區的(de)衛生清掃(sao)工作(zuo)(zuo)(zuo)，讓小(xiao)區的(de)每個角(jiao)落時刻保(bao)(bao)(bao)(bao)持衛生清潔(jie)(jie)。讓在住業(ye)主感受(shou)到環(huan)境的(de)清新自然，通過我們的(de)努力讓小(xiao)區的(de)業(ye)主生活環(huan)境更加美好。如有業(ye)主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程(cheng)部立(li)即前往，幫助業(ye)主做(zuo)好清掃(sao)排水工作(zuo)(zuo)(zuo)。
工(gong)程部(bu)：工(gong)程應(ying)(ying)定期(qi)檢查(cha)小區內(nei)的水、電(dian)設(she)備，汛期(qi)要適當增加檢查(cha)頻(pin)率(lv)，確保(bao)設(she)備正常使用和安(an)全(quan)。檢查(cha)各排水管道(dao)的暢(chang)通(tong)情況和應(ying)(ying)急使用情況。險情發(fa)生時的救援(yuan)物(wu)資包括：
1)應急燈具要充足電量，以(yi)備(bei)夜間使用。
2)沙袋若干(gan)，將沙袋放在地(di)勢較低的入口(kou)地(di)方(fang)，可以(yi)起到截流的作用(yong)，避免(mian)上游雨水匯集到地(di)勢較低的區(qu)域(yu)，造成危險。小區(qu)內幾個(ge)容(rong)易積水的樓(lou)層有A1、A3、A5、C1等幾個(ge)地(di)方(fang)，要密(mi)切關注積水情況。災情結束后要立(li)即將沙袋搬離至隱蔽區(qu)域(yu)，并做好保(bao)護工作，以(yi)免(mian)影響下一次的使用(yong)。
3)準備(bei)鐵鍬(qiao)5把、帶鉤鋼筋5根(gen)，必要時疏(shu)通下水(shui)道(dao)，或(huo)直接打開下水(shui)道(dao)井蓋，可以加快(kuai)雨水(shui)流入下水(shui)道(dao)的(de)速(su)度(du)，避免雨水(shui)沖(chong)進(jin)地勢較低的(de)車(che)庫(ku)或(huo)倉(cang)庫(ku)。災(zai)情結束(shu)后要立即(ji)放置井蓋到原處(chu)，以免發生危險(xian)。
4)排(pai)水(shui)設(she)備，排(pai)水(shui)泵和(he)排(pai)水(shui)管要放(fang)置在易拿易放(fang)的地方，并(bing)定期檢(jian)查設(she)備的工作情況(kuang)。如(ru)遇部分管道排(pai)水(shui)不暢(chang)，應用(yong)排(pai)水(shui)泵將此區域(yu)的積水(shui)排(pai)至其他(ta)順暢(chang)的區域(yu)。用(yong)完(wan)后要清洗(xi)干凈，并(bing)存放(fang)。
安保部：充(chong)分做好(hao)汛期(qi)安全(quan)保衛(wei)工作，如有(you)求救或增援(yuan)電話，應(ying)在第一時(shi)間趕到現場(chang)，做好(hao)救援(yuan)和保衛(wei)工作，如遇特殊情況應(ying)立即向上級主(zhu)管部門報告，在關鍵時(shi)刻(ke)幫業(ye)主(zhu)排憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
(一)、第一預(yu)案：
當氣象臺發布(bu)暴雨警報時(shi)，防(fang)汛(xun)(xun)(xun)工作領導組(zu)成員全部(bu)到位。及時(shi)總結防(fang)汛(xun)(xun)(xun)信息，通(tong)報風情、水(shui)情、雨情。辦公室根據各自的(de)職責(ze)，加強值班，進一步檢查落實各項防(fang)汛(xun)(xun)(xun)應急(ji)措施，組(zu)建防(fang)汛(xun)(xun)(xun)搶險隊伍，落實搶險物(wu)資。
(二)、第二預(yu)案(an)：
當暴雨襲擊或有(you)關部門發布(bu)緊急(ji)警報時(shi)，防汛領導(dao)小組立即召開防汛緊急(ji)會議或進(jin)行緊急(ji)部署。物業辦公室要把防汛作為(wei)壓倒一(yi)切(qie)工作的頭等大事(shi)來抓(zhua)。
(三)、第三預案：
遇暴雨突(tu)發性(xing)災害天氣時(shi)(shi)，搶(qiang)險(xian)小組迅(xun)速組織及時(shi)(shi)檢查疏通排水管道，做(zuo)到排水暢(chang)通;對(dui)小區(qu)內部和地下室積水情況進(jin)行監測，及時(shi)(shi)報告(gao)災情，必要時(shi)(shi)及時(shi)(shi)組織足夠的臨時(shi)(shi)排澇設備(bei)進(jin)行強排。確保業主正(zheng)常的生活(huo)秩序和財產安全。
以上各組(zu)各部門應恪盡職守，安全(quan)度汛，確保業(ye)(ye)主生(sheng)命財(cai)產及公共財(cai)物的(de)安全(quan)，越(yue)是關(guan)鍵時(shi)刻我們越(yue)要有組(zu)織(zhi)有紀律;關(guan)鍵時(shi)刻義(yi)勇當先、臨危(wei)不(bu)懼。時(shi)刻把(ba)業(ye)(ye)主的(de)利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業(ye)(ye)主滿(man)意是我們義(yi)不(bu)容辭的(de)責(ze)任。
物業小區防汛應急預案范文集錦2
20xx年(nian)汛(xun)(xun)期(qi)雨季即將(jiang)來(lai)臨，為確保小區和地下車庫的(de)安(an)全排(pai)澇，確保業主(zhu)的(de)車輛停(ting)放安(an)全，保證業主(zhu)生活秩序的(de)正常有(you)序，根(gen)據各級防(fang)(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)工(gong)作(zuo)精神和多年(nian)來(lai)關(guan)于防(fang)(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)工(gong)作(zuo)的(de)要求，結合xx小區的(de)實際情況，特(te)制定防(fang)(fang)(fang)洪(hong)工(gong)作(zuo)應急預(yu)案(an)。希望我們xxxx管(guan)理處的(de)主(zhu)管(guan)能夠各司其職，充分(fen)發(fa)揮主(zhu)管(guan)的(de)領導能力(li)(li)，帶(dai)領各部門員工(gong)，竭盡全力(li)(li)做好防(fang)(fang)(fang)洪(hong)期(qi)的(de)各項工(gong)作(zuo)。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：
組成員：
搶險(xian)隊伍：管理處各部門主管、辦(ban)公室、工(gong)程維修、全體(ti)安保
二、防汛工作職責
1、認真(zhen)貫(guan)徹執行市、區(qu)物業關于防(fang)汛(xun)(xun)排水的(de)指(zhi)示精神，全面(mian)指(zhi)揮(hui)xx小區(qu)的(de)防(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)。按照應急領導小組的(de)安排，快速、及(ji)時、有效(xiao)地處置xx小區(qu)防(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)中(zhong)出(chu)現(xian)的(de)各類(lei)突(tu)發(fa)性災害事故。采(cai)取有效(xiao)措施，立足小區(qu)，堅持自保、自救(jiu)，確保小區(qu)的(de)汛(xun)(xun)期(qi)安全。
2、準(zhun)備足夠的(de)防汛(xun)物資，根據(ju)出(chu)現的(de)險情，提出(chu)排(pai)險、搶(qiang)險方案。負責檢(jian)查、監督(du)防汛(xun)措施的(de)落實情況;負責檢(jian)查、監督(du)防汛(xun)物品的(de)準(zhun)備情況;確(que)保業主的(de)正常(chang)生(sheng)活秩(zhi)序(xu)和財產(chan)安全，杜絕(jue)小區凹陷區域(yu)的(de)排(pai)水不暢和地下(xia)室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛(xun)領導小(xiao)組和(he)搶險(xian)隊。具體負責小(xiao)區內的防汛(xun)工作(zuo)，確保(bao)安全(quan)(quan)度(du)汛(xun)和(he)業主(zhu)(zhu)財產不受損失;及時(shi)收(shou)集雨情、汛(xun)情等情報;做(zuo)好防汛(xun)宣(xuan)傳工作(zuo)，提高全(quan)(quan)體業主(zhu)(zhu)的防汛(xun)意識;確保(bao)無(wu)事故(gu)發生。防汛(xun)期間(jian)要(yao)保(bao)障通訊(xun)暢通，防汛(xun)成員(yuan)和(he)值班(ban)做(zuo)到24小(xiao)時(shi)電話暢通。值班(ban)要(yao)堅(jian)守崗(gang)位，嚴禁離崗(gang)、脫崗(gang)。如遇大雨，經理及各級主(zhu)(zhu)管、安保(bao)班(ban)長必須(xu)到崗(gang)，辦公(gong)室要(yao)做(zuo)到手機不關機。
2、建立安全責任制。管理(li)處領導人將具體工作分布到位，做到各個(ge)區域都(dou)有直接責任人。對不能按時到崗(gang)和不認真負(fu)責而造(zao)成損失(shi)的(de)實行問責制，造(zao)成重大損失(shi)的(de)要(yao)追(zhui)究責任。
3、聯系(xi)工(gong)作(zuo)。安(an)保部門應對有車(che)(che)業主(zhu)進行經常性的安(an)全(quan)提(ti)示，并(bing)做好(hao)地下室車(che)(che)輛停放秩序。客(ke)服應了解，所有地下車(che)(che)庫的業主(zhu)通訊(xun)聯系(xi)方(fang)式，必要時通知業主(zhu)，配合做好(hao)安(an)全(quan)疏散工(gong)作(zuo)。遇到(dao)特大暴雨，應密切關注雨水情況(kuang)和小區(qu)內(nei)有關道路的通暢情況(kuang)，做好(hao)與全(quan)體業主(zhu)的聯系(xi)準(zhun)備(bei)工(gong)作(zuo)。
4、物資準備和(he)各(ge)部門的(de)具體職責(ze)。根據xx小區實際情況，對重點部位要加強巡視;各(ge)部門分(fen)工明(ming)(ming)確;做(zuo)(zuo)到雨前、雨中(zhong)、雨后(hou)都有(you)專人(ren)負責(ze)監視;并做(zuo)(zuo)出相(xiang)應(ying)排險措施;以下是各(ge)部門的(de)明(ming)(ming)確分(fen)工與職責(ze)：
財務(wu)部(bu)：竭盡全力保(bao)護(hu)好財務(wu)部(bu)的生命、財產安(an)全。如有(you)特殊情況需立即向上級(ji)主管(guan)部(bu)門報(bao)告。自保(bao)同時(shi)，協(xie)助其他部(bu)門做好救災工作。
公共(gong)事業(ye)部：在汛情(qing)來(lai)臨時，客(ke)服(fu)中心要做好和全(quan)體業(ye)主間的溫馨提示工(gong)作，對災情(qing)相(xiang)對嚴重的幾座樓層(ceng)，要重點(dian)記錄汛情(qing)信息，必要時電話(hua)通知業(ye)主告知詳情(qing)。如有業(ye)主求救電話(hua)，應(ying)詳細記錄業(ye)戶詳細住址(樓層(ceng)號、單元(yuan)號、房間號、聯系方(fang)式)，并立即(ji)向上級主管部門(men)報告，申(shen)請增援。
綠化保(bao)潔(jie)部：充分(fen)做(zuo)好(hao)汛期綠化植被的(de)(de)(de)(de)保(bao)護工(gong)作(zuo)(zuo)和(he)小(xiao)區(qu)保(bao)潔(jie)工(gong)作(zuo)(zuo)。在惡劣天(tian)氣(qi)時，采取相關措施保(bao)護花草樹木(mu)的(de)(de)(de)(de)成長。雨后做(zuo)好(hao)小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)(de)衛(wei)生清掃工(gong)作(zuo)(zuo)，讓小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)(de)每個(ge)角落時刻保(bao)持(chi)衛(wei)生清潔(jie)。讓在住業主感(gan)受到環(huan)境(jing)的(de)(de)(de)(de)清新自然，通(tong)過我們的(de)(de)(de)(de)努力(li)讓小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)(de)業主生活環(huan)境(jing)更加美好(hao)。如有業主屋內或倉庫(ku)有進(jin)水(shui)現象，應配合(he)工(gong)程部立即(ji)前往，幫助業主做(zuo)好(hao)清掃排水(shui)工(gong)作(zuo)(zuo)。
工程部：工程應定期檢查小區內的(de)水(shui)(shui)、電(dian)設備，汛期要適當增加(jia)檢查頻率，確(que)保設備正常使用和(he)安(an)全。檢查各排水(shui)(shui)管道的(de).暢通情況(kuang)和(he)應急(ji)使用情況(kuang)。險情發生時的(de)救援(yuan)物(wu)資(zi)包括：
1)應(ying)急(ji)燈具要充足電量，以備夜間使(shi)用。
2)沙袋若干，將(jiang)沙袋放在地(di)勢(shi)較(jiao)低的(de)入(ru)口地(di)方，可以起到截流(liu)的(de)作用，避免上游雨水匯集到地(di)勢(shi)較(jiao)低的(de)區域(yu)，造(zao)成(cheng)危險。小區內(nei)幾(ji)個容易積水的(de)樓層有A1、A3、A5、C1等幾(ji)個地(di)方，要密切關(guan)注積水情(qing)(qing)況。災(zai)情(qing)(qing)結束后(hou)要立即將(jiang)沙袋搬離至(zhi)隱(yin)蔽區域(yu)，并做(zuo)好保護工作，以免影響下一(yi)次的(de)使用。
3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根(gen)，必要時疏通下(xia)水道(dao)，或直接打開(kai)下(xia)水道(dao)井蓋，可以(yi)加快雨水流入下(xia)水道(dao)的速度，避免(mian)雨水沖進地勢(shi)較低(di)的車庫或倉庫。災情結(jie)束(shu)后要立(li)即放置井蓋到原(yuan)處，以(yi)免(mian)發生危(wei)險。
4)排(pai)水(shui)設(she)備，排(pai)水(shui)泵和排(pai)水(shui)管要放(fang)置在易拿易放(fang)的地方，并定期(qi)檢(jian)查設(she)備的工(gong)作情況。如遇部分管道排(pai)水(shui)不(bu)暢，應(ying)用排(pai)水(shui)泵將此區(qu)域的積水(shui)排(pai)至其他(ta)順暢的區(qu)域。用完后要清洗干凈(jing)，并存放(fang)。
安保(bao)部(bu)：充分做(zuo)好(hao)汛期安全保(bao)衛(wei)工作(zuo)，如有求(qiu)救或增(zeng)援電話，應(ying)在第一時間(jian)趕到現場，做(zuo)好(hao)救援和保(bao)衛(wei)工作(zuo)，如遇(yu)特殊情況(kuang)應(ying)立(li)即向上級主管部(bu)門報告，在關鍵時刻(ke)幫業主排憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
(一)、第(di)一預案：
當氣(qi)象(xiang)臺發布暴雨警報(bao)時，防(fang)汛工作領(ling)導(dao)組成員(yuan)全部到位。及時總結(jie)防(fang)汛信息，通報(bao)風情(qing)、水情(qing)、雨情(qing)。辦公室根據各自的職責，加強值班，進一步檢查(cha)落(luo)實(shi)各項防(fang)汛應急措施(shi)，組建防(fang)汛搶(qiang)(qiang)險(xian)隊伍，落(luo)實(shi)搶(qiang)(qiang)險(xian)物資(zi)。
(二)、第二預案：
當暴雨襲擊或有關(guan)部門發布(bu)緊急警報時，防汛(xun)領導(dao)小(xiao)組立(li)即召(zhao)開防汛(xun)緊急會議或進行緊急部署(shu)。物業辦(ban)公(gong)室(shi)要把防汛(xun)作(zuo)為壓倒(dao)一(yi)切工作(zuo)的頭(tou)等大(da)事(shi)來抓。
(三)、第三預案：
遇(yu)暴雨突發性災害天氣時(shi)，搶險小(xiao)組迅速組織及(ji)時(shi)檢查疏通排水管道，做到(dao)排水暢通;對(dui)小(xiao)區內(nei)部(bu)和(he)地(di)下室(shi)積水情況進(jin)行(xing)監測(ce)，及(ji)時(shi)報(bao)告災情，必要時(shi)及(ji)時(shi)組織足(zu)夠的臨時(shi)排澇設備進(jin)行(xing)強排。確保(bao)業主正常的生活秩序和(he)財產(chan)安(an)全。
以(yi)上各(ge)(ge)組各(ge)(ge)部門應恪盡職守，安(an)全度汛，確保(bao)業主(zhu)生命(ming)財產及公共財物(wu)的(de)安(an)全，越(yue)是關鍵(jian)時刻(ke)我(wo)們越(yue)要有(you)組織有(you)紀律;關鍵(jian)時刻(ke)義(yi)勇當先、臨危(wei)不懼(ju)。時刻(ke)把業主(zhu)的(de)利益放(fang)在(zai)頭(tou)等位置。讓總公司領導放(fang)心(xin)，讓業主(zhu)滿意是我(wo)們義(yi)不容辭(ci)的(de)責任。
物業小區防汛應急預案范文集錦3
20xx年汛期雨(yu)季即(ji)將來臨，為確保(bao)(bao)小區和地下車(che)庫的(de)安全(quan)排澇，確保(bao)(bao)業主的(de)車(che)輛停放安全(quan)，保(bao)(bao)證業主生活秩序的(de)正(zheng)常有序，根據各級防(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)汛工作精神和多年來關于防(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)汛工作的(de)要求，結合xxxx小區的(de)實際情況，特(te)制定防(fang)(fang)洪(hong)工作應急預(yu)案(an)。希望(wang)我們xxxx管(guan)理處的(de)主管(guan)能夠各司其(qi)職，充(chong)分發(fa)揮主管(guan)的(de)領導能力，帶領各部門員工，竭盡全(quan)力做好(hao)防(fang)(fang)洪(hong)期的(de)各項工作。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：
組成員：
搶(qiang)險隊伍：管理處各部門主管、辦(ban)公室(shi)、工程維修、全體安保(bao)
二、防汛工作職責
1、認真貫徹(che)執行市、區(qu)(qu)物業關于防汛排(pai)水的指(zhi)示精神，全(quan)面指(zhi)揮xxxx小(xiao)區(qu)(qu)的防汛工作(zuo)。按照應急領導小(xiao)組的安(an)排(pai)，快速、及(ji)時、有(you)效(xiao)地(di)處置xxxx小(xiao)區(qu)(qu)防汛工作(zuo)中出現的各類突發性災害(hai)事故(gu)。采取有(you)效(xiao)措施，立(li)足小(xiao)區(qu)(qu)，堅持自(zi)保(bao)、自(zi)救，確保(bao)小(xiao)區(qu)(qu)的汛期安(an)全(quan)。
2、準備足(zu)夠的(de)(de)防(fang)(fang)汛物資，根據(ju)出現的(de)(de)險情(qing)(qing)，提出排(pai)險、搶險方案。負責檢查(cha)、監督防(fang)(fang)汛措施的(de)(de)落(luo)實情(qing)(qing)況;負責檢查(cha)、監督防(fang)(fang)汛物品的(de)(de)準備情(qing)(qing)況;確保業主的(de)(de)正常生活秩序和財產安全，杜絕小(xiao)區凹陷區域的(de)(de)排(pai)水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的(de)防汛(xun)領導小(xiao)組和(he)搶(qiang)險隊。具體負責小(xiao)區(qu)內的(de)防汛(xun)工作(zuo)，確(que)保(bao)安全度汛(xun)和(he)業主財產不受損失;及時收集(ji)雨情、汛(xun)情等情報;做好防汛(xun)宣(xuan)傳工作(zuo)，提高全體業主的(de)防汛(xun)意識;確(que)保(bao)無事故發生。防汛(xun)期間要保(bao)障通(tong)訊(xun)暢(chang)(chang)通(tong)，防汛(xun)成員和(he)值(zhi)班(ban)做到(dao)24小(xiao)時電話(hua)暢(chang)(chang)通(tong)。值(zhi)班(ban)要堅守崗(gang)位，嚴禁離崗(gang)、脫(tuo)崗(gang)。如遇大雨，經理及各級主管、安保(bao)班(ban)長必須到(dao)崗(gang)，辦公(gong)室要做到(dao)手機(ji)不關機(ji)。
2、建立安全責(ze)(ze)任(ren)制。管理處(chu)領導人將具體(ti)工(gong)作(zuo)分布到位，做到各個區(qu)域都有直接(jie)責(ze)(ze)任(ren)人。對不能(neng)按時(shi)到崗和不認真負(fu)責(ze)(ze)而造(zao)成(cheng)(cheng)損(sun)(sun)失(shi)的實行問責(ze)(ze)制，造(zao)成(cheng)(cheng)重大損(sun)(sun)失(shi)的要追究責(ze)(ze)任(ren)。
3、聯(lian)系(xi)(xi)工(gong)作。安(an)(an)保部(bu)門應對有車業(ye)主進行(xing)經常性的安(an)(an)全提示，并做(zuo)好地(di)下室車輛停放秩序。客服應了解，所有地(di)下車庫的業(ye)主通(tong)訊聯(lian)系(xi)(xi)方式，必(bi)要時通(tong)知業(ye)主，配(pei)合做(zuo)好安(an)(an)全疏(shu)散工(gong)作。遇到特(te)大暴雨(yu)，應密切關注(zhu)雨(yu)水(shui)情況和小區內(nei)有關道路的通(tong)暢情況，做(zuo)好與全體業(ye)主的聯(lian)系(xi)(xi)準備工(gong)作。
4、物資準備和各部(bu)門(men)的具體職責。根據xxxx小區實際情(qing)況，對重(zhong)點部(bu)位要加強(qiang)巡視;各部(bu)門(men)分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuan)人負責監視;并做出相應(ying)排險措施;以下是(shi)各部(bu)門(men)的`明確分工與職責：
財務(wu)部(bu)：竭盡全(quan)力保護(hu)好(hao)財務(wu)部(bu)的生命、財產(chan)安全(quan)。如有(you)特(te)殊情況需立即向上級主管部(bu)門報告。自保同(tong)時，協助其他部(bu)門做好(hao)救災(zai)工作。
公共事業(ye)(ye)(ye)部：在汛(xun)情(qing)來(lai)臨(lin)時，客服中心要做好和全(quan)體業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)間(jian)的溫(wen)馨提示工(gong)作，對災情(qing)相對嚴重的幾座樓(lou)層，要重點記(ji)(ji)錄汛(xun)情(qing)信息，必要時電(dian)話通知(zhi)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)告知(zhi)詳(xiang)情(qing)。如(ru)有業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)求救電(dian)話，應詳(xiang)細記(ji)(ji)錄業(ye)(ye)(ye)戶詳(xiang)細住址(zhi)(樓(lou)層號(hao)、單元號(hao)、房間(jian)號(hao)、聯系方式)，并立即向上級主(zhu)(zhu)管部門(men)報告，申請增(zeng)援。
綠化保(bao)(bao)潔部(bu)：充分做好(hao)汛期綠化植被的(de)(de)(de)保(bao)(bao)護(hu)工(gong)作(zuo)和(he)小區(qu)(qu)保(bao)(bao)潔工(gong)作(zuo)。在惡劣天氣時，采取相(xiang)關措(cuo)施保(bao)(bao)護(hu)花草樹(shu)木的(de)(de)(de)成長。雨后做好(hao)小區(qu)(qu)的(de)(de)(de)衛生(sheng)清(qing)掃(sao)(sao)工(gong)作(zuo)，讓(rang)小區(qu)(qu)的(de)(de)(de)每(mei)個角落時刻保(bao)(bao)持衛生(sheng)清(qing)潔。讓(rang)在住業主(zhu)感受到(dao)環(huan)境(jing)的(de)(de)(de)清(qing)新自(zi)然(ran)，通過我們的(de)(de)(de)努力讓(rang)小區(qu)(qu)的(de)(de)(de)業主(zhu)生(sheng)活環(huan)境(jing)更(geng)加美好(hao)。如有(you)業主(zhu)屋內或倉庫有(you)進水現(xian)象，應配合工(gong)程部(bu)立即前往(wang)，幫助業主(zhu)做好(hao)清(qing)掃(sao)(sao)排(pai)水工(gong)作(zuo)。
工程(cheng)部：工程(cheng)應(ying)定(ding)期檢查小區(qu)內的(de)水、電(dian)設備(bei)(bei)，汛期要適當增加檢查頻率，確(que)保(bao)設備(bei)(bei)正常使用(yong)和(he)安(an)全。檢查各排水管道的(de)暢通情況和(he)應(ying)急使用(yong)情況。險情發生時的(de)救援物資包(bao)括(kuo)：
1)應急(ji)燈具(ju)要充足電量，以備夜間使用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地(di)勢較低(di)的入(ru)口地(di)方，可(ke)以(yi)起到(dao)截流的作用，避免上游(you)雨(yu)水(shui)(shui)匯集到(dao)地(di)勢較低(di)的區域(yu)，造成危險。小區內幾個(ge)容易積水(shui)(shui)的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(ge)地(di)方，要密切關注積水(shui)(shui)情(qing)況(kuang)。災情(qing)結束后(hou)要立即將沙袋搬(ban)離至隱(yin)蔽(bi)區域(yu)，并(bing)做(zuo)好保護工作，以(yi)免影響下一次的使用。
3)準備鐵(tie)鍬5把、帶鉤鋼(gang)筋5根，必要時(shi)疏通下(xia)(xia)水道，或直(zhi)接打開下(xia)(xia)水道井(jing)蓋(gai)，可以加快雨(yu)水流入下(xia)(xia)水道的速度，避(bi)免雨(yu)水沖進地勢較低的車庫或倉(cang)庫。災情(qing)結束后要立即放(fang)置(zhi)井(jing)蓋(gai)到原處，以免發(fa)生危(wei)險。
4)排水(shui)設備(bei)，排水(shui)泵和(he)排水(shui)管要(yao)放(fang)置在易(yi)拿易(yi)放(fang)的(de)(de)(de)地方，并定(ding)期檢(jian)查(cha)設備(bei)的(de)(de)(de)工(gong)作情況(kuang)。如遇部分管道排水(shui)不暢(chang)，應用(yong)排水(shui)泵將此(ci)區(qu)域的(de)(de)(de)積水(shui)排至其他(ta)順暢(chang)的(de)(de)(de)區(qu)域。用(yong)完(wan)后(hou)要(yao)清洗(xi)干凈，并存(cun)放(fang)。
安保(bao)部：充分(fen)做(zuo)(zuo)好(hao)汛期安全保(bao)衛工作(zuo)，如(ru)有求救或增援電話，應(ying)在第一(yi)時(shi)間(jian)趕(gan)到現場，做(zuo)(zuo)好(hao)救援和保(bao)衛工作(zuo)，如(ru)遇特(te)殊情(qing)況應(ying)立即向(xiang)上級主管部門報告，在關鍵(jian)時(shi)刻(ke)幫業主排憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
(一)第一預案：
當氣象臺發(fa)布(bu)暴(bao)雨(yu)警報時，防汛(xun)(xun)工作領導組成員(yuan)全部到位。及時總結防汛(xun)(xun)信息(xi)，通報風(feng)情、水情、雨(yu)情。辦(ban)公室(shi)根據(ju)各自的職責，加強值班，進一(yi)步檢查落(luo)實各項防汛(xun)(xun)應急措施，組建(jian)防汛(xun)(xun)搶(qiang)險隊(dui)伍(wu)，落(luo)實搶(qiang)險物(wu)資。
(二(er))第二(er)預案：
當暴雨襲(xi)擊或(huo)有關部門發布(bu)緊急(ji)警(jing)報時，防(fang)汛領(ling)導小組(zu)立即(ji)召開(kai)防(fang)汛緊急(ji)會議(yi)或(huo)進行緊急(ji)部署。物業辦公(gong)室(shi)要把(ba)防(fang)汛作(zuo)為壓倒一切工作(zuo)的頭(tou)等大事來抓。
(三(san))第三(san)預案：
遇暴雨突(tu)發性災(zai)害天氣時，搶(qiang)險小(xiao)組迅速組織(zhi)及(ji)時檢查疏(shu)通排(pai)(pai)水管道，做到排(pai)(pai)水暢通;對小(xiao)區內部和地下室(shi)積水情況(kuang)進行(xing)監(jian)測，及(ji)時報(bao)告災(zai)情，必要時及(ji)時組織(zhi)足(zu)夠(gou)的臨時排(pai)(pai)澇設(she)備進行(xing)強排(pai)(pai)。確保業主正常(chang)的生活秩序和財產安(an)全。
以上各組(zu)各部(bu)門應恪盡(jin)職(zhi)守，安(an)全(quan)度汛，確(que)保(bao)業主生命(ming)財產及公共財物的安(an)全(quan)，越是(shi)關鍵時(shi)刻我們越要有組(zu)織有紀律;關鍵時(shi)刻義勇當先(xian)、臨危不懼。時(shi)刻把業主的利益(yi)放在(zai)頭等(deng)位置。讓總(zong)公司領導放心，讓業主滿意是(shi)我們義不容(rong)辭的責任。
物業小區防汛應急預案范文集錦4
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：
組成員：
搶險隊伍：管理(li)處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安(an)保
二、防汛工作職責
1、認(ren)真貫徹執行(xing)市、區(qu)物業關于防(fang)汛排(pai)水的(de)指(zhi)示精(jing)神(shen)，全(quan)面(mian)指(zhi)揮xx小(xiao)區(qu)的(de)防(fang)汛工作(zuo)。按(an)照應急(ji)領導小(xiao)組的(de)安排(pai)，快速、及(ji)時、有(you)效地處(chu)置(zhi)xx小(xiao)區(qu)防(fang)汛工作(zuo)中出(chu)現(xian)的(de)各類突(tu)發性災害事故。采取(qu)有(you)效措施(shi)，立足(zu)小(xiao)區(qu)，堅持自保(bao)、自救，確保(bao)小(xiao)區(qu)的(de)汛期安全(quan)。
2、準(zhun)備(bei)足夠的(de)(de)防汛(xun)物資，根據出(chu)現的(de)(de)險(xian)情(qing)(qing)，提出(chu)排險(xian)、搶險(xian)方案。負(fu)責檢查、監(jian)督防汛(xun)措施的(de)(de)落實情(qing)(qing)況(kuang);負(fu)責檢查、監(jian)督防汛(xun)物品的(de)(de)準(zhun)備(bei)情(qing)(qing)況(kuang);確保業主的(de)(de)正常生(sheng)活秩序和財產安全，杜絕小區凹(ao)陷區域(yu)的(de)(de)排水(shui)不暢和地下室存水(shui)等問題(ti)。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的(de)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)領導小組和搶(qiang)險(xian)隊。具體負(fu)責小區內的(de)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)工作，確(que)保(bao)(bao)(bao)安全度(du)汛(xun)(xun)和業主(zhu)財產不受損失(shi);及時(shi)收集雨(yu)情(qing)(qing)、汛(xun)(xun)情(qing)(qing)等(deng)情(qing)(qing)報;做好(hao)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)宣傳(chuan)工作，提高全體業主(zhu)的(de)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)意識;確(que)保(bao)(bao)(bao)無事(shi)故(gu)發生。防(fang)(fang)汛(xun)(xun)期間要保(bao)(bao)(bao)障(zhang)通(tong)訊暢(chang)通(tong)，防(fang)(fang)汛(xun)(xun)成員(yuan)和值(zhi)班做到24小時(shi)電話暢(chang)通(tong)。值(zhi)班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨(yu)，經理及各級主(zhu)管、安保(bao)(bao)(bao)班長(chang)必須到崗，辦(ban)公室要做到手機(ji)不關機(ji)。
2、建立(li)安全(quan)責(ze)(ze)(ze)任(ren)制。管理處領導人將(jiang)具體工作分布(bu)到位(wei)，做到各(ge)個區域都有直(zhi)接(jie)責(ze)(ze)(ze)任(ren)人。對不能按(an)時(shi)到崗和不認(ren)真負責(ze)(ze)(ze)而造成(cheng)損(sun)失(shi)的(de)實行問(wen)責(ze)(ze)(ze)制，造成(cheng)重大損(sun)失(shi)的(de)要追(zhui)究責(ze)(ze)(ze)任(ren)。
3、聯(lian)系(xi)工(gong)作(zuo)。安(an)(an)保部門應(ying)對有(you)車業(ye)主(zhu)(zhu)進(jin)行(xing)經常性(xing)的(de)安(an)(an)全(quan)(quan)提示，并做好地(di)下(xia)室車輛停放秩(zhi)序。客(ke)服應(ying)了解(jie)，所有(you)地(di)下(xia)車庫的(de)業(ye)主(zhu)(zhu)通訊聯(lian)系(xi)方式，必要時通知業(ye)主(zhu)(zhu)，配合(he)做好安(an)(an)全(quan)(quan)疏散工(gong)作(zuo)。遇(yu)到特(te)大(da)暴雨，應(ying)密切關注(zhu)雨水情況(kuang)和小區內有(you)關道路的(de)通暢情況(kuang)，做好與全(quan)(quan)體(ti)業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)聯(lian)系(xi)準備工(gong)作(zuo)。
4、物(wu)資準備和(he)各(ge)(ge)部(bu)門的具體(ti)職責。根據xx小區實(shi)際情況，對重(zhong)點部(bu)位(wei)要加強巡視(shi);各(ge)(ge)部(bu)門分(fen)工明(ming)確;做到雨(yu)(yu)前(qian)、雨(yu)(yu)中、雨(yu)(yu)后(hou)都(dou)有專人負責監視(shi);并做出相應排險(xian)措施(shi);以下(xia)是各(ge)(ge)部(bu)門的明(ming)確分(fen)工與職責：
財(cai)務(wu)部：竭盡全(quan)力保(bao)護好(hao)財(cai)務(wu)部的生命(ming)、財(cai)產安全(quan)。如有特殊情況需立(li)即(ji)向上(shang)級主管部門報告。自保(bao)同時(shi)，協助(zhu)其他部門做好(hao)救災工作(zuo)。
公共事業(ye)(ye)(ye)部(bu)(bu)：在(zai)汛情(qing)來(lai)臨時，客服中心要(yao)做(zuo)好(hao)和全(quan)體業(ye)(ye)(ye)主(zhu)間(jian)的溫馨提示工(gong)作，對災情(qing)相對嚴(yan)重的幾座樓(lou)(lou)層，要(yao)重點記(ji)錄(lu)(lu)汛情(qing)信息(xi)，必要(yao)時電話(hua)通知(zhi)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)告(gao)知(zhi)詳(xiang)情(qing)。如有業(ye)(ye)(ye)主(zhu)求救電話(hua)，應詳(xiang)細記(ji)錄(lu)(lu)業(ye)(ye)(ye)戶(hu)詳(xiang)細住址(樓(lou)(lou)層號、單元號、房間(jian)號、聯系方式(shi))，并立即向上級主(zhu)管部(bu)(bu)門報告(gao)，申請增援。
綠(lv)化保(bao)潔部：充分做(zuo)好汛期綠(lv)化植(zhi)被的(de)(de)保(bao)護工(gong)作和小區保(bao)潔工(gong)作。在惡劣天(tian)氣時，采取相關措施保(bao)護花(hua)草樹(shu)木的(de)(de)成長(chang)。雨后做(zuo)好小區的(de)(de)衛(wei)生(sheng)清掃工(gong)作，讓(rang)小區的(de)(de)'每個角落時刻(ke)保(bao)持衛(wei)生(sheng)清潔。讓(rang)在住(zhu)業(ye)主感受到環境(jing)的(de)(de)清新自(zi)然，通過我們的(de)(de)努力讓(rang)小區的(de)(de)業(ye)主生(sheng)活環境(jing)更加(jia)美好。如有(you)業(ye)主屋(wu)內或倉庫有(you)進水現象，應配合工(gong)程部立即前往，幫助(zhu)業(ye)主做(zuo)好清掃排水工(gong)作。
工程(cheng)部(bu)：工程(cheng)應定(ding)期檢查(cha)小(xiao)區(qu)內的水(shui)、電設備(bei)，汛期要適當增加檢查(cha)頻率，確保設備(bei)正常使用(yong)和(he)安全(quan)。檢查(cha)各排水(shui)管道的暢(chang)通(tong)情況(kuang)和(he)應急使用(yong)情況(kuang)。險情發生時的救援(yuan)物資包(bao)括：
1)應(ying)急燈具要充足電量，以備夜間(jian)使用(yong)。
2)沙(sha)袋(dai)(dai)若干，將沙(sha)袋(dai)(dai)放(fang)在(zai)地(di)(di)(di)勢較低的入口地(di)(di)(di)方，可以(yi)起到截流的作(zuo)用(yong)，避免上游雨水匯集(ji)到地(di)(di)(di)勢較低的區(qu)(qu)域，造(zao)成危險。小區(qu)(qu)內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等(deng)幾個地(di)(di)(di)方，要密(mi)切關注積水情(qing)況。災(zai)情(qing)結束后要立即將沙(sha)袋(dai)(dai)搬(ban)離(li)至隱蔽區(qu)(qu)域，并做好保護工作(zuo)，以(yi)免影(ying)響下一次(ci)的使(shi)用(yong)。
3)準(zhun)備鐵(tie)鍬5把、帶鉤(gou)鋼筋5根(gen)，必要時疏通下(xia)水(shui)道，或直接打開下(xia)水(shui)道井(jing)蓋(gai)，可以加快雨(yu)水(shui)流入下(xia)水(shui)道的速度，避(bi)免雨(yu)水(shui)沖進地(di)勢較(jiao)低的車庫或倉庫。災情結束(shu)后(hou)要立即放置井(jing)蓋(gai)到原處，以免發生危(wei)險。
4)排水(shui)設備，排水(shui)泵和排水(shui)管(guan)要(yao)放置在易拿易放的(de)(de)地方(fang)，并定期檢查設備的(de)(de)工作情況(kuang)。如遇(yu)部分管(guan)道排水(shui)不暢(chang)，應用排水(shui)泵將此區(qu)域的(de)(de)積水(shui)排至其他順(shun)暢(chang)的(de)(de)區(qu)域。用完后要(yao)清洗干(gan)凈，并存(cun)放。
安(an)保(bao)部(bu)：充分做(zuo)好汛期安(an)全保(bao)衛工作，如有求救或增援電話，應在(zai)第一時間趕到現場，做(zuo)好救援和(he)保(bao)衛工作，如遇特殊(shu)情況應立即向上級主(zhu)(zhu)管部(bu)門報(bao)告(gao)，在(zai)關(guan)鍵時刻幫業主(zhu)(zhu)排憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
(一)、第(di)一預(yu)案：
當氣象臺發布(bu)暴雨警報時(shi)，防(fang)(fang)汛(xun)工(gong)作領導(dao)組成員全部到位。及時(shi)總結防(fang)(fang)汛(xun)信息(xi)，通報風情(qing)、水情(qing)、雨情(qing)。辦(ban)公室根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防(fang)(fang)汛(xun)應急措施，組建防(fang)(fang)汛(xun)搶(qiang)險(xian)隊(dui)伍，落實搶(qiang)險(xian)物資。
(二)、第二預案：
當(dang)暴雨襲擊或有關部(bu)門(men)發布緊(jin)急(ji)(ji)警(jing)報時，防(fang)(fang)汛領導小組立即召開(kai)防(fang)(fang)汛緊(jin)急(ji)(ji)會議或進(jin)行緊(jin)急(ji)(ji)部(bu)署。物(wu)業辦公室要把防(fang)(fang)汛作為壓倒一(yi)切工作的頭等大事來(lai)抓。
(三)、第三預案(an)：
遇暴雨(yu)突(tu)發(fa)性災害天(tian)氣(qi)時(shi)，搶險小組(zu)迅速組(zu)織及(ji)時(shi)檢查疏通排水管道，做(zuo)到(dao)排水暢(chang)通;對小區(qu)內部(bu)和(he)地下室積水情況進(jin)行(xing)監測，及(ji)時(shi)報告(gao)災情，必要(yao)時(shi)及(ji)時(shi)組(zu)織足(zu)夠的臨時(shi)排澇(lao)設備進(jin)行(xing)強排。確保業主正常的生活秩(zhi)序(xu)和(he)財產安全。
以上(shang)各(ge)組各(ge)部(bu)門應恪(ke)盡職守，安全(quan)度(du)汛，確保業(ye)主(zhu)生命財(cai)產及公(gong)共財(cai)物的(de)安全(quan)，越(yue)是關(guan)鍵(jian)時刻我們越(yue)要(yao)有組織有紀律;關(guan)鍵(jian)時刻義(yi)勇當先、臨危不懼(ju)。時刻把業(ye)主(zhu)的(de)利益(yi)放(fang)在頭(tou)等位(wei)置。讓總公(gong)司領導放(fang)心，讓業(ye)主(zhu)滿意(yi)是我們義(yi)不容辭的(de)責任。
物業小區防汛應急預案范文集錦5
20xx年汛(xun)(xun)期(qi)雨季即(ji)將來臨，為確保小區和(he)地下車庫的(de)安全排澇，確保業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)的(de)車輛停放安全，保證業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)生活秩序的(de)正(zheng)常(chang)有序，根據各級(ji)防(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)工(gong)作(zuo)精神和(he)多(duo)年來關于防(fang)(fang)洪(hong)防(fang)(fang)汛(xun)(xun)工(gong)作(zuo)的(de)要求，結合(he)XXXX小區的(de)實際情況，特制定防(fang)(fang)洪(hong)工(gong)作(zuo)應急預案。希(xi)望我(wo)們XXXX管理處的(de)主(zhu)(zhu)(zhu)管能(neng)夠(gou)各司其(qi)職，充分發揮主(zhu)(zhu)(zhu)管的(de)領(ling)導能(neng)力(li)(li)，帶(dai)領(ling)各部門員工(gong)，竭盡全力(li)(li)做好(hao)防(fang)(fang)洪(hong)期(qi)的(de)各項工(gong)作(zuo)。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：XXX
組(zu)成員：XXX、XXX
搶險(xian)隊伍：管(guan)理處(chu)各部(bu)門(men)主(zhu)管(guan)、辦公室、工(gong)程(cheng)維(wei)修、全(quan)體安保
二、防汛工作職責
1、認真(zhen)貫(guan)徹執行市(shi)、區(qu)(qu)物業(ye)關(guan)于防(fang)汛(xun)(xun)排水的(de)指示(shi)精神(shen)，全面(mian)指揮XXXX小(xiao)區(qu)(qu)的(de)防(fang)汛(xun)(xun)工作。按(an)照(zhao)應急領導小(xiao)組的(de)安(an)排，快速(su)、及時(shi)、有(you)效地(di)處置(zhi)XXXX小(xiao)區(qu)(qu)防(fang)汛(xun)(xun)工作中出(chu)現的(de)各(ge)類突(tu)發性災(zai)害事故。采取有(you)效措施(shi)，立足小(xiao)區(qu)(qu)，堅持自保、自救，確(que)保小(xiao)區(qu)(qu)的(de)汛(xun)(xun)期(qi)安(an)全。
2、準(zhun)備(bei)足夠(gou)的防汛(xun)(xun)物資，根據出(chu)現(xian)的險情(qing)，提出(chu)排(pai)險、搶險方案(an)。負(fu)責檢查(cha)、監督(du)防汛(xun)(xun)措施(shi)的落(luo)實情(qing)況；負(fu)責檢查(cha)、監督(du)防汛(xun)(xun)物品的準(zhun)備(bei)情(qing)況；確保業主的正常生活秩序和(he)財產(chan)安全，杜絕小區凹陷區域的排(pai)水不暢和(he)地(di)下(xia)室(shi)存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成(cheng)立的防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)領導小組和搶險隊。具(ju)體(ti)負責小區內的防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)工(gong)作(zuo)，確保(bao)安(an)全(quan)度汛(xun)(xun)(xun)和業主(zhu)(zhu)財(cai)產不(bu)受損失；及時收集雨(yu)情、汛(xun)(xun)(xun)情等情報；做(zuo)好防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)宣傳(chuan)工(gong)作(zuo)，提高(gao)全(quan)體(ti)業主(zhu)(zhu)的防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)意(yi)識(shi)；確保(bao)無事(shi)故(gu)發生。防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)期(qi)間(jian)要保(bao)障(zhang)通訊暢(chang)通，防(fang)(fang)(fang)汛(xun)(xun)(xun)成(cheng)員和值(zhi)班做(zuo)到24小時電話暢(chang)通。值(zhi)班要堅守崗(gang)位，嚴禁離崗(gang)、脫崗(gang)。如遇大雨(yu)，經理(li)及各級主(zhu)(zhu)管、安(an)保(bao)班長必須到崗(gang)，辦(ban)公室(shi)要做(zuo)到手機(ji)不(bu)關(guan)機(ji)。
2、建立安全責任(ren)制(zhi)。管理(li)處領導人將具(ju)體(ti)工作分布到(dao)位，做(zuo)到(dao)各個區域(yu)都有(you)直接責任(ren)人。對不(bu)能(neng)按時到(dao)崗(gang)和不(bu)認真負責而(er)造(zao)成(cheng)損(sun)失(shi)的實行問(wen)責制(zhi)，造(zao)成(cheng)重大損(sun)失(shi)的要追究責任(ren)。
3、聯(lian)系(xi)工作。安(an)保部門應對有車業主(zhu)進(jin)行經常性的(de)安(an)全提示，并做(zuo)好地(di)下(xia)室車輛停放秩序(xu)。客服應了解，所有地(di)下(xia)車庫的(de)業主(zhu)通訊聯(lian)系(xi)方式，必要時通知業主(zhu)，配合做(zuo)好安(an)全疏散(san)工作。遇(yu)到特大暴雨，應密切(qie)關(guan)注雨水(shui)情況和小(xiao)區內(nei)有關(guan)道路的(de)通暢情況，做(zuo)好與全體業主(zhu)的(de)聯(lian)系(xi)準(zhun)備工作。
4、物資準備和(he)各(ge)部(bu)門的具體(ti)職(zhi)責(ze)。根據XXXX小(xiao)區(qu)實(shi)際情(qing)況，對重(zhong)點部(bu)位要(yao)加強巡視；各(ge)部(bu)門分工明(ming)確；做到雨(yu)(yu)前、雨(yu)(yu)中、雨(yu)(yu)后都有專(zhuan)人負責(ze)監視；并做出相應排(pai)險措(cuo)施；以下是各(ge)部(bu)門的明(ming)確分工與(yu)職(zhi)責(ze)：
財(cai)務部：竭盡全力(li)保護好(hao)財(cai)務部的(de)生命、財(cai)產安全。如有特殊情(qing)況需立(li)即向(xiang)上級主(zhu)管(guan)部門報告(gao)。自保同(tong)時，協(xie)助其他部門做好(hao)救災工作。
公(gong)共事業(ye)(ye)部(bu)：在汛(xun)情(qing)來臨(lin)時，客(ke)服中心要(yao)做好和全體業(ye)(ye)主間的溫馨提示(shi)工作，對(dui)災情(qing)相對(dui)嚴重的幾座(zuo)樓(lou)層，要(yao)重點記錄汛(xun)情(qing)信息，必要(yao)時電話(hua)通知業(ye)(ye)主告知詳(xiang)情(qing)。如(ru)有(you)業(ye)(ye)主求救電話(hua)，應詳(xiang)細記錄業(ye)(ye)戶詳(xiang)細住址(樓(lou)層號(hao)、單元號(hao)、房(fang)間號(hao)、聯系方(fang)式(shi))，并立即向上級主管部(bu)門報告，申請增援(yuan)。
綠(lv)化(hua)保(bao)(bao)潔(jie)部：充分做(zuo)好汛期綠(lv)化(hua)植被(bei)的(de)(de)保(bao)(bao)護工(gong)作(zuo)和小區(qu)保(bao)(bao)潔(jie)工(gong)作(zuo)。在惡劣天(tian)氣時(shi)(shi)，采取相關措施(shi)保(bao)(bao)護花(hua)草樹木的(de)(de)成長。雨后做(zuo)好小區(qu)的(de)(de).衛(wei)生清掃工(gong)作(zuo)，讓小區(qu)的(de)(de)每(mei)個角落時(shi)(shi)刻保(bao)(bao)持衛(wei)生清潔(jie)。讓在住業(ye)主感受(shou)到環境(jing)的(de)(de)清新自然，通(tong)過(guo)我(wo)們的(de)(de)努(nu)力讓小區(qu)的(de)(de)業(ye)主生活(huo)環境(jing)更(geng)加美好。如(ru)有業(ye)主屋內或倉庫有進水現象(xiang)，應配合工(gong)程部立即(ji)前往(wang)，幫助業(ye)主做(zuo)好清掃排水工(gong)作(zuo)。
工程(cheng)部：工程(cheng)應定(ding)期檢(jian)查小區內的(de)水、電設備，汛期要適當增加檢(jian)查頻率，確保設備正常使用和安全。檢(jian)查各排水管道的(de)暢通(tong)情(qing)況和應急使用情(qing)況。險(xian)情(qing)發生(sheng)時的(de)救援(yuan)物資(zi)包括(kuo)：
1)應急燈具要充足電量，以備夜(ye)間使用。
2)沙(sha)袋若干，將沙(sha)袋放在地(di)勢較低(di)的(de)入口地(di)方，可(ke)以起(qi)到(dao)截流的(de)作(zuo)用(yong)，避免上游雨水匯集到(dao)地(di)勢較低(di)的(de)區域，造成(cheng)危(wei)險(xian)。小區內幾個(ge)容易積水的(de)樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(ge)地(di)方，要(yao)密切關注積水情況。災(zai)情結束后(hou)要(yao)立即將沙(sha)袋搬離(li)至隱蔽區域，并做好保護工(gong)作(zuo)，以免影響下(xia)一次的(de)使用(yong)。
3)準備鐵(tie)鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shi)疏通下(xia)(xia)水道，或(huo)直接打開下(xia)(xia)水道井蓋(gai)，可以加快雨水流入下(xia)(xia)水道的速度(du)，避(bi)免(mian)雨水沖進地勢較(jiao)低的車庫(ku)或(huo)倉庫(ku)。災情結(jie)束后要立即(ji)放置井蓋(gai)到原處(chu)，以免(mian)發生(sheng)危險。
4)排(pai)(pai)水(shui)設(she)備(bei)，排(pai)(pai)水(shui)泵和(he)排(pai)(pai)水(shui)管要(yao)放置(zhi)在(zai)易(yi)拿易(yi)放的(de)(de)地(di)方(fang)，并(bing)定(ding)期檢(jian)查設(she)備(bei)的(de)(de)工作情況。如(ru)遇部分(fen)管道排(pai)(pai)水(shui)不暢(chang)，應用排(pai)(pai)水(shui)泵將此區(qu)域的(de)(de)積水(shui)排(pai)(pai)至(zhi)其他順暢(chang)的(de)(de)區(qu)域。用完后要(yao)清(qing)洗干凈(jing)，并(bing)存放。
安(an)保部：充分做(zuo)好汛期安(an)全保衛工(gong)作，如(ru)有求救或增援(yuan)電話，應(ying)在第一時(shi)間(jian)趕(gan)到現場，做(zuo)好救援(yuan)和(he)保衛工(gong)作，如(ru)遇特殊情況應(ying)立即向上級主(zhu)管(guan)部門(men)報告，在關鍵時(shi)刻幫業主(zhu)排憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
(一)、第一預案：
當(dang)氣象臺發布暴雨警報時(shi)，防(fang)汛工作領導(dao)組(zu)成員全部到(dao)位。及時(shi)總(zong)結(jie)防(fang)汛信息(xi)，通報風情、水情、雨情。辦(ban)公(gong)室(shi)根據各自的(de)職責(ze)，加(jia)強值班，進一步檢查落(luo)實各項防(fang)汛應急措施，組(zu)建防(fang)汛搶險隊伍，落(luo)實搶險物資(zi)。
(二(er))、第二(er)預案：
當暴雨襲擊或有關(guan)部門發(fa)布緊(jin)急(ji)警報時，防(fang)(fang)汛領導小組立即召開防(fang)(fang)汛緊(jin)急(ji)會議或進行緊(jin)急(ji)部署。物業辦公室要(yao)把防(fang)(fang)汛作為壓倒(dao)一切工作的(de)頭等大(da)事(shi)來抓。
(三)、第三預案：
遇暴(bao)雨(yu)突發性災害(hai)天(tian)氣時，搶險小組迅速組織(zhi)及(ji)時檢查疏通(tong)排(pai)(pai)水(shui)管道，做到(dao)排(pai)(pai)水(shui)暢(chang)通(tong)；對小區內(nei)部和地下室積水(shui)情(qing)況進行監測，及(ji)時報告災情(qing)，必要時及(ji)時組織(zhi)足夠的臨時排(pai)(pai)澇設備進行強排(pai)(pai)。確保業主(zhu)正常的生活秩序和財(cai)產(chan)安全。
以上各(ge)組各(ge)部門(men)應(ying)恪盡職守(shou)，安(an)(an)全度汛，確保業(ye)(ye)(ye)主(zhu)生命財產(chan)及公共財物的(de)安(an)(an)全，越(yue)是(shi)(shi)關鍵時(shi)刻我們越(yue)要有(you)組織有(you)紀律；關鍵時(shi)刻義勇當先、臨危不懼。時(shi)刻把業(ye)(ye)(ye)主(zhu)的(de)利益放(fang)在(zai)頭等(deng)位(wei)置。讓總公司領導放(fang)心，讓業(ye)(ye)(ye)主(zhu)滿意是(shi)(shi)我們義不容辭的(de)責(ze)任。
物業小區防汛應急預案范文集錦6
目的：為了(le)保證業主的正常生活、工(gong)作秩序和生命財產安全，確保各(ge)設(she)備(bei)的正常運行，使各(ge)建筑物及設(she)施設(she)備(bei)在(zai)夏季安全防汛期間無(wu)損壞(huai)。
適用(yong)范圍(wei)：所轄(xia)范圍(wei)
監(jian)督執行：安全環境部
防汛應急程序：
一、防汛組織程序
1、在汛(xun)期到來之前成立防汛(xun)小組(zu)，由(you)安(an)全(quan)環(huan)境(jing)部經理(li)任組(zu)長(chang)，安(an)全(quan)環(huan)境(jing)部主管(guan)任副(fu)組(zu)長(chang)，組(zu)員安(an)全(quan)環(huan)境(jing)部所(suo)有人(ren)員；
2、在險(xian)情發(fa)(fa)生時(shi)，安(an)全環境部主(zhu)管必須(xu)立即到達現(xian)(xian)(xian)場進(jin)(jin)行(xing)搶(qiang)險(xian)工作,并(bing)(bing)通知分公(gong)司領導(dao)負(fu)責(ze)物(wu)力(li)、人(ren)力(li)的(de)調(diao)配(pei)，工程(cheng)維修組根據現(xian)(xian)(xian)場情況，采取(qu)有效措施。安(an)全環境部負(fu)責(ze)調(diao)配(pei)人(ren)員配(pei)合進(jin)(jin)行(xing)搶(qiang)險(xian)救援(yuan)。險(xian)情發(fa)(fa)生在夜間和雙休日(ri)時(shi)，小區主(zhu)管臨時(shi)負(fu)責(ze)指揮，并(bing)(bing)及(ji)時(shi)通知防(fang)汛小組其他成員趕赴現(xian)(xian)(xian)場。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材(cai)專用存(cun)放(fang)庫，內存(cun)放(fang)防汛器材(cai)，主要應有排水(shui)泵、排水(shui)膠管(guan)、防水(shui)配電箱、編織(zhi)袋、砂子(zi)、鐵鍬等；
2、汛期到來之前，安全環境部主管，領班，應仔細(xi)巡查。
(1)樓(lou)頂(ding)平臺(tai)排水溝是否暢通無阻，同時(shi)將樓(lou)頂(ding)垃圾清運干(gan)凈；
(2)檢查(cha)地下積(ji)水坑污(wu)水泵是否靈敏有(you)效，并將控(kong)制開在(zai)“自(zi)動(dong)”位置；
(3)檢查大小(xiao)區內、外雨水(shui)井、污水(shui)井、雨水(shui)管是否有堆積(ji)物(wu)，并加以清除(chu)，保證(zheng)排(pai)水(shui)暢通；
(4)維(wei)修(xiu)組檢(jian)查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若(ruo)有發生應及時處理。
(5)安全(quan)環(huan)境(jing)部(bu)主(zhu)管(guan)，領班，重點檢查雨水口、排水管(guan)、地下(xia)車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往(wang)記錄在(zai)冊(ce)的問題點。
(6)同時加(jia)強電氣設(she)備、設(she)施、包括(kuo)避雷網(針)、電纜(lan)溝等的檢查(cha)、巡視，發現問(wen)題及時解決(jue)。
三、險情處理程序
1、若雨水(shui)灌入地下車(che)庫，安全(quan)環境(jing)(jing)部主管，領班，應(ying)及時(shi)(shi)通(tong)(tong)知(zhi)工程(cheng)人員(yuan)(yuan)啟動污(wu)水(shui)泵排水(shui)，并及時(shi)(shi)通(tong)(tong)知(zhi)車(che)主，組(zu)(zu)織疏通(tong)(tong)車(che)輛撤離車(che)庫,停在安全(quan)處.在夜間(jian)和雙休日(ri)時(shi)(shi)，安全(quan)環境(jing)(jing)部經理一方面(mian)組(zu)(zu)織的人員(yuan)(yuan)進(jin)行搶險，一方面(mian)馬上通(tong)(tong)知(zhi)安全(quan)環境(jing)(jing)部防汛小組(zu)(zu)其他成員(yuan)(yuan)；
2、小區安全環境(jing)(jing)部(bu)所有的'人(ren)(ren)員(yuan)由安全環境(jing)(jing)部(bu)經理指揮，一(yi)部(bu)分(fen)人(ren)(ren)員(yuan)維持(chi)秩序，一(yi)部(bu)分(fen)人(ren)(ren)員(yuan)排除(chu)險情、搶救(jiu)設備；
3、小區(qu)保潔人員清除(chu)各處積(ji)水；
4、險情發生后，公(gong)司辦(ban)公(gong)室(shi)要進行全面檢查，統(tong)計本次汛情造成的損失和物(wu)資消耗情況，并及時補充防汛物(wu)資，做好下(xia)次防汛準備；
5、各小區主管負(fu)責將事件處理過程(cheng)詳細記錄，向公(gong)司領(ling)導(dao)作出匯報。
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