物業的消防應急預案

　　在日常學(xue)習、工(gong)作和生活中，有時會突發一些(xie)不在預期的事(shi)(shi)故，為了避(bi)免事(shi)(shi)情更糟，就有可能需要事(shi)(shi)先制定(ding)應(ying)(ying)急預案。那么你有了解過(guo)應(ying)(ying)急預案嗎(ma)？下面(mian)是(shi)小編(bian)為大家收集的物業的消防(fang)應(ying)(ying)急預案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業的消防應急預案1

　　1. 目的和范圍

　　本物(wu)業消防應(ying)急(ji)預案的目的是為了確保(bao)在(zai)火災(zai)和(he)(he)其(qi)他(ta)緊急(ji)情況發生時，物(wu)業及(ji)其(qi)居民能夠迅速、有序地采取應(ying)急(ji)措施，保(bao)障人員(yuan)生命安(an)全(quan)和(he)(he)財產安(an)全(quan)。本預案適(shi)用于物(wu)業內所有建筑(zhu)物(wu)和(he)(he)區(qu)域(yu)。

　　2. 預(yu)案組(zu)織(zhi)和職責

　　2.1 預(yu)案組織(zhi)

　　2.1.1 預案組(zu)長：物業主管或指定的管理(li)人(ren)員(yuan)，負責(ze)整體預案的組(zu)織、協調(diao)和指導。

　　2.1.2 預案執行小組：由(you)各部門(men)主管和相關人員組成(cheng)，負責預案的具體執行和應急(ji)措(cuo)施(shi)的落(luo)實。

　　2.2 預案職(zhi)責

　　2.2.1 預(yu)案(an)組(zu)長：負責組(zu)織制定(ding)和修訂預(yu)案(an)，指導(dao)預(yu)案(an)執行小組(zu)的(de)工作(zuo)，協調各部門的(de)合作(zuo)，在火災或緊急(ji)情況下(xia)迅速啟動預(yu)案(an)。

　　2.2.2 預(yu)(yu)案執行小組：負責制定詳細的(de)應急預(yu)(yu)案操作(zuo)流程，并向物業員工和(he)居民進行培(pei)訓，確保全體人(ren)員了解應急預(yu)(yu)案流程和(he)職(zhi)責。

　　3. 火災預防

　　3.1 杜絕火源：要求禁止(zhi)在公(gong)共區域吸(xi)煙，嚴禁亂丟(diu)煙蒂和私拉(la)電線等違規(gui)行(xing)為(wei)。

　　3.2 設備設施維護：定期(qi)檢查消防設備和(he)設施的`使用情況，如滅火器(qi)、消防栓、防火門等(deng)，發現問題及時修復或更換。

　　3.3 定(ding)期演(yan)練：每年至少進行一次全面的(de)火災逃生演(yan)練，演(yan)練中模擬不同緊急(ji)情況，并指導(dao)員(yuan)工(gong)和居(ju)民熟(shu)悉(xi)逃生路線和應急(ji)設(she)備的(de)使用方法。

　　4. 火災應急措施

　　4.1 報警和(he)疏散

　　4.1.1 發現火(huo)災：如發現火(huo)災，立即撥(bo)打(da)火(huo)警電話，并報(bao)告(gao)預案組長和(he)相關人員(yuan)。

　　4.1.2 疏散指(zhi)示(shi)：預案組長通(tong)過物業(ye)廣播(bo)系統(tong)發布疏散指(zhi)示(shi)，同時指(zhi)派人員協助居民(min)有序疏散至(zhi)安全地點(dian)。

　　4.2 滅火和救援(yuan)

　　4.2.1 滅火器(qi)(qi)使用：火災初期，有經(jing)驗(yan)的(de)人員(yuan)使用滅火器(qi)(qi)進行滅火，如果無法有效(xiao)控制，應立即撤離現(xian)場(chang)。

　　4.2.2 救(jiu)援傷員：發(fa)生火災造成(cheng)人員傷亡(wang)時，應立(li)即報告(gao)并請求醫療救(jiu)援，并組織人員協助進行緊急救(jiu)援。

　　5. 預案(an)修(xiu)訂(ding)和培訓

　　5.1 修訂預案(an)：根據實際(ji)情況，每年至少(shao)對預案(an)進行一次綜合評估，并(bing)進行修訂。

　　5.2 培訓(xun)計劃：定期組織員工(gong)和(he)居民進(jin)行(xing)消防培訓(xun)，包(bao)括火(huo)災逃生、滅火(huo)器(qi)使用(yong)和(he)呼(hu)救等知識(shi)與(yu)技能的培訓(xun)。

　　5.3 演(yan)(yan)練(lian)和檢查(cha)：定期組織火災逃生(sheng)演(yan)(yan)練(lian)，并對物業設施(shi)和消防設備進(jin)行定期檢查(cha)，確(que)保其正常運行。

　　6. 應急聯(lian)系(xi)方式

　　6.1 火(huo)警電話(hua)：在物業內設置明顯標識(shi)的火(huo)警電話(hua)，并在公共區(qu)域(yu)張(zhang)貼相(xiang)關的聯(lian)系方式(shi)。

　　6.2 鄰近醫院和(he)急救中心(xin)電話：在(zai)物業(ye)內設置明示(shi)的(de)醫院和(he)急救中心(xin)的(de)聯(lian)系方(fang)式，以便在(zai)緊急情(qing)況下能夠迅速(su)求助。

物業的消防應急預案2

　　為了在火(huo)災(zai)意外發生(sheng)(sheng)時，保(bao)證及時疏(shu)散(san)病人、迅速(su)解(jie)除火(huo)情，最大限度地保(bao)障醫務人員(yuan)、就(jiu)診(zhen)患者和陪同家(jia)屬的生(sheng)(sheng)命財(cai)產(chan)安(an)全及社會穩定，將醫院(yuan)資產(chan)損失降到最低(di)，特(te)制定本(ben)預(yu)案。

　　一、指導思想

　　遵循“安(an)全(quan)第(di)一(yi)、預(yu)防為主(zhu)、消防結合”方針(zhen)，按照集(ji)中(zhong)領(ling)導、統一(yi)指揮、職責(ze)明確(que)、分工協作、規范有序、反應靈敏、運行高效的思路(lu)，建立綜合性(xing)的標(biao)準化(hua)應急(ji)體系。

　　二、應急體系目標

　　最(zui)大(da)限度降低意外火(huo)災給醫(yi)院(yuan)帶來(lai)的各種損失，保障人員及(ji)財物安全。

　　三(san)、組(zu)織機構、職(zhi)責及應(ying)急程序成立消防安全應(ying)急處理

　　領導小組：

　　組長：

　　副組長：

　　組員：

　　職責：進行消(xiao)防(fang)(fang)宣傳，抓好(hao)宣傳培訓，做好(hao)消(xiao)防(fang)(fang)應急防(fang)(fang)范工作，并在火災發生時(shi)負責協調調度(du)，確保各項(xiang)搶(qiang)救工作順利執行。

　　為使應(ying)急(ji)處理工作(zuo)規范有序，運行高效，在(zai)消防安全應(ying)急(ji)處理領導小(xiao)組下設七個小(xiao)組，分別負責各自范圍內的應(ying)急(ji)處理工作(zuo)：

　　（一）安全(quan)警戒組

　　組長：

　　組員：

　　職責：負(fu)責火災發生時的外圍(wei)警(jing)戒工作，在火災發生后(hou)，應組織相關人員在第一時間趕赴現(xian)場，疏通安(an)全通道，并在外圍(wei)用攔出足夠的隔離帶，疏散圍(wei)觀群眾，方便火災搶救。

　　（二(er)）物資供應(ying)組(zu)

　　組長：

　　組員：

　　職(zhi)責：負(fu)責火(huo)(huo)(huo)災發(fa)生(sheng)時各種急(ji)救(jiu)物(wu)資(zi)的采購供(gong)應(ying)，包括：自動報(bao)警、滅火(huo)(huo)(huo)系統設(she)備(bei)x套、手(shou)動報(bao)警器(qi)共x個(ge)、自動噴淋(lin)頭(tou)共x個(ge)、消栓箱共x個(ge)、滅火(huo)(huo)(huo)器(qi)共x個(ge)，在(zai)接到火(huo)(huo)(huo)災通知時，應(ying)立即(ji)趕到醫(yi)院，組織各種的應(ying)急(ji)物(wu)資(zi)供(gong)應(ying)發(fa)放，為(wei)火(huo)(huo)(huo)災搶(qiang)救(jiu)提供(gong)物(wu)資(zi)保障。

　　（三）后勤(qin)保障(zhang)組(zu)

　　組長：

　　組員：

　　職(zhi)責：負責火災發(fa)生(sheng)后的各(ge)類后勤保障工作，包括自(zi)動(dong)報(bao)警系統(tong)、滅火系統(tong)的安(an)裝(zhuang)調試及水電供應(ying)等。

　　（四(si)）設備(bei)搶修組

　　組長：

　　組員：

　　職責：在火災發生時及(ji)發生后，視緊急程度，迅速(su)將受(shou)損設備維修完畢，保障重(zhong)要(yao)設備的正(zheng)常運行。

　　（五）車輛保(bao)障組

　　組長：

　　組員：

　　職責：火災發生時，負責各類搶救(jiu)運輸(shu)工作，保障各類救(jiu)災物資(zi)安全及時、迅速到位。

　　（六）傷(shang)員(yuan)搶(qiang)救(jiu)組

　　組長：

　　組員：

　　職(zhi)責：火災(zai)發生時，負(fu)責各類傷員(yuan)應(ying)急搶(qiang)救工作，保證傷員(yuan)搶(qiang)救及時、方法(fa)正確。

　　（七）搶救(jiu)宣(xuan)傳(chuan)組

　　組長：

　　組員：

　　職責：火災(zai)發生后，及(ji)時宣傳搶險(xian)救災(zai)中(zhong)所涌現的.先進人物事跡，宣揚(yang)社會主義新風尚，增強員(yuan)工凝聚力，確保(bao)穩定的醫(yi)療持續。

　　四、應急流程

　　火(huo)災時，在(zai)樓(lou)內的(de)人(ren)(ren)員有被煙(yan)氣中毒、熱氣流(liu)燒傷，首(shou)先了解火(huo)場被困人(ren)(ren)員被困地點和(he)搶救(jiu)的(de)通(tong)道，進行安全疏散，指揮人(ren)(ren)員采取措施，積極組(zu)織搶救(jiu)和(he)疏散。

　　穩(wen)定(ding)情緒(xu)，維護現(xian)場秩(zhi)序，指揮(hui)人員立刻報警(jing)，引導疏散，打開(kai)樓上、樓下(xia)各大門及安全通道，防(fang)止驚慌造成擠傷、踩傷等事故。疏散時，搶救組在指揮(hui)人員帶領(ling)下(xia)，一定(ding)用繩(sheng)子牽領(ling)，用“跟著(zhu)我(wo)”的(de)喊語或前后扯著(zhu)衣(yi)服襟的(de)方法，將人員撤至(zhi)東、南、西廣場安全地帶。

　　在組織疏散撤(che)離途中被濃煙所困時(shi)，馬(ma)上采取低(di)姿(zi)勢行走或(huo)匍匐穿過濃煙區(qu)的方法(fa)，或(huo)采取毛巾(jin)（濕）等堵住(zhu)嘴、鼻(bi)或(huo)用短(duan)呼吸法(fa)，迅速撤(che)出煙霧(wu)區(qu)。

　　在樓(lou)上的人(ren)員(yuan)，疏散較為困難，指揮人(ren)員(yuan)沉著冷靜(jing)地觀察(cha)從三個樓(lou)梯(ti)口疏散出(chu)去(qu)，疏散時應按指示標(biao)志(zhi)，盡(jin)快安全撤出(chu)。

　　先疏(shu)散(san)受(shou)水、火、煙威脅最大(da)的(de)物資(zi)(zi)，疏(shu)散(san)出來的(de)物資(zi)(zi)堆放在(zai)安全地點，不(bu)得堵塞并(bing)派人(ren)看護(hu)，切(qie)斷電源，疏(shu)散(san)貴重物品及帶有危險的(de)物資(zi)(zi)。

　　工作人(ren)(ren)員應(ying)履行職責，堅(jian)守(shou)崗(gang)位，保證各安全(quan)通(tong)道暢通(tong)無阻。積極使用好(hao)滅火器(qi)(qi)等，有利于滅火器(qi)(qi)的工具(ju)，及時與119火警、120救護聯系。各組負責人(ren)(ren)員撤離后(hou)應(ying)清理現(xian)場，防止有人(ren)(ren)在慌亂中采(cai)取(qu)躲藏的方法，而發(fa)生(sheng)中毒或(huo)被(bei)燒死（傷）的事(shi)故。

　　五、保障措施

　　（一）人員保障

　　院屬各科室按人員(yuan)需求建(jian)立科室應急預備隊，隨時(shi)待命(ming)。災情發生后(hou)，消防安全處理領導小組根(gen)據(ju)實(shi)際情況(kuang)，抽調最(zui)優人員(yuan)，參與搶險救災。

　　（二）物(wu)資保障藥械(xie)采(cai)供科、總務(wu)科、后(hou)勤服務(wu)中心做好(hao)應(ying)急(ji)(ji)藥品、物(wu)資的日常采(cai)購、儲備工(gong)作，院(yuan)辦、急(ji)(ji)診科做好(hao)各類車輛的應(ying)急(ji)(ji)派遣。

　　（三）制度保障

　　消防安全應急處理(li)領(ling)導小(xiao)(xiao)組定(ding)期對各科室的應急準(zhun)備(bei)工作(zuo)進行監督檢(jian)查(cha)，發現(xian)遺(yi)漏，勒令改正。總(zong)值班(ban)電話保證24小(xiao)(xiao)時(shi)開通，確保在(zai)火災發生后(hou)第一時(shi)間聽從(cong)消防安全應急處理(li)領(ling)導小(xiao)(xiao)組指令，進入(ru)應急處理(li)流程。

物業的消防應急預案3

　　1.目擊報警

　　小區任何(he)區域一旦(dan)著火，發現火情的人員應保(bao)持鎮靜，切勿驚慌。

　　如火(huo)勢(shi)初期較小，目(mu)擊者應立(li)即就(jiu)近采用滅(mie)火(huo)器將其撲滅(mie)，先滅(mie)火(huo)再報警。

　　如火勢較大，自己難以(yi)撲(pu)滅，應(ying)(ying)采取最快方(fang)式用對講機、電話或打碎附近的手(shou)動報警器向消(xiao)防(fang)室報警物(wu)業小區消(xiao)防(fang)應(ying)(ying)急預案。

　　關閉(bi)火情現場附近(jin)的門窗以防止火勢蔓延，并(bing)立即關閉(bi)附近(jin)的電閘及(ji)煤氣。

　　引導火警現場附近的(de)人員用濕(shi)毛(mao)巾捂住口(kou)鼻(bi)，迅速從(cong)安(an)全通道撤離，同(tong)時告訴疏散人員不要使用電(dian)(dian)梯(ti)逃生(sheng)，以防停電(dian)(dian)被困。

　　切勿在火(huo)警(jing)現場附近高喊：xxx著(zhu)火(huo)了(le)xxx，以免造成不(bu)必(bi)要的混亂。

　　在撲救人員到(dao)達火警(jing)現場前(qian)，報警(jing)者應采取相應措施，使用火警(jing)現場附近的消防設施進行撲救。

　　帶電物(wu)品著(zhu)火時，應立即(ji)設法切斷(duan)(duan)電源，在切斷(duan)(duan)電源以前，嚴禁用水(shui)撲救，以防引發觸電事故(gu)。

　　2.報警要求

　　內部(bu)報(bao)(bao)警應講清或問清：A、起(qi)火地點(dian);B、起(qi)火部(bu)位;C、燃(ran)(ran)燒物品;D、燃(ran)(ran)燒范圍;E、報(bao)(bao)警人姓名;F、報(bao)(bao)警人電(dian)話(hua);

　　向xxx119xxx報(bao)(bao)警應(ying)(ying)講清：A、小區名稱(cheng);B、火(huo)場(chang)地址(包(bao)括路(lu)名、門牌號碼、附(fu)近(jin)標志(zhi)物)C、火(huo)災發生部位;D、燃燒物品;E、火(huo)勢情況;F、接應(ying)(ying)人員(yuan)等(deng)候地點及(ji)接應(ying)(ying)人;G、報(bao)(bao)警人姓(xing)名;H、報(bao)(bao)警人電話(hua);

　　3.成立臨時指揮部

　　物業(ye)服務中心客服主管及秩序主管接到火警(jing)警(jing)報后，應立即趕赴指(zhi)定地點(dian)或火警(jing)現場(chang)，并通(tong)知相關人員(yuan)到場(chang)，成立臨時滅火指(zhi)揮(hui)部(bu)。

　　臨時指揮(hui)部(bu)由(you)綜合管理中(zhong)心、客服部(bu)、工程部(bu)、秩序部(bu)以(yi)及其他相關(guan)人(ren)員組成。

　　根據火勢情(qing)況(kuang)及時制(zhi)定相應對策，向(xiang)各部門下達救災(zai)指(zhi)令(ling);

　　根(gen)據火勢情況及(ji)時確定是否疏散人員;

　　立即集(ji)合義務(wu)(wu)消(xiao)防隊(dui)，指揮義務(wu)(wu)消(xiao)防隊(dui)員參加滅(mie)火，并保(bao)證(zheng)消(xiao)防用水的供應(ying)。

　　在(zai)火勢難以(yi)控制時，應及時下(xia)達向xxx119xxx報警的指令;

　　根據(ju)火勢情況，成立(li)疏散組、搶(qiang)(qiang)救(jiu)(jiu)組、警(jing)戒組，組織救(jiu)(jiu)人，搶(qiang)(qiang)救(jiu)(jiu)和保管重要物資及檔案，維(wei)持現場秩序。

　　下令(ling)將(jiang)消防電梯(ti)降(jiang)至首層，派(pai)專(zhuan)人控制，轉供滅火工作之用。同時停止起火區域的其(qi)他電梯(ti)和中央空調(diao)運行。

　　根據火(huo)勢情況決(jue)定是否采(cai)用部分或全部斷電、斷氣(qi)、打開排煙裝置等措施;

　　消防隊到(dao)達后，及時向消防隊領(ling)導準確地提供火災(zai)情(qing)(qing)況和水源(yuan)情(qing)(qing)況，引導消防隊進(jin)入火災(zai)現(xian)場(chang)，協助消防隊滅火，并協助維持現(xian)場(chang)秩序，安頓疏散人(ren)員(yuan)。

　　火災(zai)撲滅后(hou)，組織(zhi)各部(bu)門進行善后(hou)工作。

　　4.人員的疏散和救護

　　小(xiao)區內發生火情時，各(ge)部門員(yuan)(yuan)(yuan)工(gong)的任務是滅火、疏散人員(yuan)(yuan)(yuan)、搶救和保管(guan)重要物(wu)資和維持秩序，危急關頭以疏散、救護(hu)人員(yuan)(yuan)(yuan)為(wei)主。火災發生后,每一位員(yuan)(yuan)(yuan)工(gong)都要牢記自(zi)(zi)己的首(shou)要職責(ze)是保護(hu)業(ye)主、訪客(ke)及(ji)自(zi)(zi)己的生命安(an)全(quan)。

　　火災發生后，由疏(shu)(shu)散(san)(san)組負責(ze)安排人員(yuan)，為業主和訪客(ke)指明疏(shu)(shu)散(san)(san)方向，并在疏(shu)(shu)散(san)(san)路線(xian)上設立崗位進行指導、護送業主和訪客(ke)向安全區域(yu)疏(shu)(shu)散(san)(san)這時切記(ji)要提醒大(da)(da)家不要乘坐(zuo)電梯，如果煙霧較大(da)(da)，要告知(zhi)大(da)(da)家用濕(shi)毛巾捂(wu)住(zhu)口鼻，盡量降低身體(ti)姿勢有序、迅速離開。

　　人(ren)員的(de)疏散以(yi)就近安全門、消防通(tong)道(dao)為主，也可以(yi)根據火場(chang)實際(ji)情況，靈活機動地引導人(ren)員疏散。

　　認真檢查起(qi)火(huo)區域及附近區域的各個單元(yuan)并關(guan)閉門窗(chuang)和(he)空(kong)調(diao)。發(fa)現有人員被困在起(qi)火(huo)區域，應先營救被困人員，確保每一位業主(zhu)和(he)訪客均能(neng)安全(quan)撤離火(huo)場(chang)。

　　接(jie)待安(an)置(zhi)好(hao)疏散下來(lai)的人(ren)(ren)(ren)員(yuan)，通過(guo)良好(hao)的服務穩定人(ren)(ren)(ren)們(men)的情緒，并及時(shi)清點人(ren)(ren)(ren)員(yuan)，檢(jian)查是否還有人(ren)(ren)(ren)沒有撤出來(lai)。

　　疏散(san)(san)順序為：先起火單元及相(xiang)鄰(lin)單元，后起火上面2層和下(xia)(xia)面1層。疏散(san)(san)一般以向(xiang)下(xia)(xia)疏散(san)(san)為原則(底層向(xiang)外疏散(san)(san))，若向(xiang)下(xia)(xia)通道(dao)已(yi)經(jing)被煙火封住(zhu)，則可考慮(lv)向(xiang)屋頂撤(che)離(li)。

　　在火場(chang)救(jiu)(jiu)下的`受傷(shang)業主、訪客以及撲救(jiu)(jiu)中受傷(shang)的員工，由搶救(jiu)(jiu)組護送(song)至安全區(qu)，對傷(shang)員進行處理，然后送(song)醫院救(jiu)(jiu)治(zhi)。

　　5.警戒

　　接到火警(jing)通知后應迅速(su)成立(li)秩序警(jing)戒(jie)組，布置好小區幾外圍警(jing)戒(jie)。

　　清除小區(qu)外圍和內部(bu)的路障(zhang)，疏(shu)散一切(qie)無關車輛和人員，疏(shu)通車道，為消防滅火(huo)創造有利條(tiao)件。

　　控制起火大樓(lou)底(di)層出入口，嚴(yan)禁無關人員進入大樓(lou)，指導疏(shu)散人員離開，保(bao)護(hu)從火場上救出的重要物質(zhi)。

　　保(bao)證消防(fang)(fang)電梯(ti)為(wei)消防(fang)(fang)人員專用，引導消防(fang)(fang)人員進入起火層，維持滅火行動的(de)秩序。

　　加強對火(huo)災區域的警戒(jie)，保護好火(huo)災現場，配合公安消防(fang)部門(men)和(he)調查組對起火(huo)原因進(jin)行調查。

　　保證非起火(huo)區域和全(quan)體業主、訪(fang)客(ke)的安全(quan)，防止犯罪分子趁火(huo)!

　　6.善后工作

　　火(huo)災(zai)撲滅(mie)并(bing)經公(gong)安(an)消防部門勘測后，工程(cheng)部應迅(xun)速將小區的報警(jing)和(he)滅(mie)火(huo)系統(tong)恢復至正常狀態。

　　秩序部(bu)組織(zhi)人(ren)員(yuan)清理滅(mie)火(huo)器材，及時更換、補充滅(mie)火(huo)器材。

　　秩序及工程(cheng)及客服(fu)部統計傷亡情況和小(xiao)區財(cai)產損失情況，上(shang)報公司(si)。

　　綜(zong)合管(guan)理中(zhong)心組織員工對受災業主/用戶進(jin)行(xing)慰問，并根據實際(ji)情況給予切實幫助。

　　環境組組織員工對火災現場進(jin)行(xing)理(li)，恢復整潔，對因(yin)逃生或救(jiu)火損壞的(de)花木進(jin)行(xing)搶救(jiu)或補種(zhong)。

　　滅火(huo)指揮部應(ying)召開(kai)會議，對火(huo)災撲救行動進行回(hui)顧(gu)和總結。

　　客服(fu)中(zhong)心收集可疑情況，配(pei)合調查組對火災(zai)事故進行調查。

物業的消防應急預案4

　　為了(le)在各種突發(fa)性停水停氣事故發(fa)生時，保(bao)證快速、有序、高(gao)效的(de)(de)降低(di)停電對(dui)醫(yi)院(yuan)的(de)(de)危害，最大限度的(de)(de)保(bao)障來院(yuan)就(jiu)診病(bing)人(ren)、家屬和職工的(de)(de)安全(quan)，保(bao)證正常的(de)(de)醫(yi)療秩(zhi)序，特制(zhi)定本預案。

　　一、指導思想

　　以(yi)“三個代(dai)表”重要(yao)思想為指(zhi)導(dao)，堅持安全第(di)一、預防(fang)為主(zhu)、科(ke)學(xue)組織(zhi)、搶救及時的(de)方針(zhen)，按照(zhao)集中領(ling)導(dao)、統(tong)一指(zhi)揮、職責明確、分工協(xie)作、規(gui)范有序、反應靈(ling)敏、運行高效的(de)思路(lu)，建立綜合(he)性的(de)、標準化(hua)應急體系。

　　二、應急體系目標

　　最大(da)限度(du)的(de)降(jiang)低停水停電事故對醫(yi)院的(de)危害，保障來院就診病人、陪同家屬和醫(yi)院職工的(de)生命財產安全。

　　三、組織機構和職責

　　為加(jia)強(qiang)對突發(fa)性停(ting)水停(ting)汽(qi)事(shi)故(gu)(gu)的應急領導(dao)，醫院成立停(ting)水停(ting)汽(qi)事(shi)故(gu)(gu)應急工(gong)作小組，全(quan)面負責突發(fa)性停(ting)水停(ting)汽(qi)事(shi)故(gu)(gu)應急處(chu)理(li)的領導(dao)工(gong)作。

　　停水(shui)停汽事(shi)故應急工(gong)(gong)作小組：組長：副(fu)組長：組員(yuan)：職責：根(gen)據后勤中心突(tu)發(fa)事(shi)件(jian)的(de)(de)險情，統(tong)一指揮和(he)(he)緊急組織防險搶(qiang)險、搶(qiang)修排(pai)障、隔離控制(zhi)等工(gong)(gong)作；執行政府和(he)(he)醫(yi)院(yuan)下(xia)達(da)的(de)(de)其他關于重特大突(tu)發(fa)事(shi)件(jian)的(de)(de)防災救災任(ren)務。

　　四、應急流程

　　（一）加強(qiang)對突發(fa)事件有關信息的監(jian)測、預(yu)測和收(shou)集,做到早(zao)發(fa)現、早(zao)報告、早(zao)處置。

　　（二）對(dui)一(yi)般(ban)性(xing)突發(fa)事件應(ying)(ying)按照(zhao)分工(gong)負(fu)責(ze)、條塊(kuai)結合、以塊(kuai)為主的原則(ze)應(ying)(ying)急(ji)(ji)處置(zhi)。對(dui)重特大突發(fa)事件，應(ying)(ying)立即報(bao)告醫院(yuan)應(ying)(ying)急(ji)(ji)領導小(xiao)組，請示批準應(ying)(ying)急(ji)(ji)預案的啟(qi)動，通(tong)知相關應(ying)(ying)急(ji)(ji)工(gong)作(zuo)組，并及時主動地(di)進(jin)行(xing)先期(qi)處置(zhi)，控制事態(tai)。

　　（三(san)）應(ying)急(ji)成員應(ying)根(gen)據(ju)本預案，做好班組(zu)人員落(luo)實(shi)，定期對(dui)相關人員進行應(ying)急(ji)處置(zhi)相關知識(shi)、技能培訓和練習，切實(shi)提高應(ying)對(dui)后勤(qin)服務保(bao)障各類突發事件的能力。

　　五、保障措施

　　（一）綜合維(wei)修班要安(an)排人員(yuan)備班。

　　（二）班(ban)組長及備班(ban)人員保證(zheng)24小時聯系暢通。

　　（三(san)）后勤(qin)中心各班組成員在(zai)緊(jin)急停水時有配(pei)合搶(qiang)修的義(yi)務。

　　（四）值(zhi)班人員(yuan)遇到(dao)局(ju)部緊急停(ting)水(shui)停(ting)汽時(shi)應及時(shi)趕到(dao)現場(chang)，迅速查明原因，及時(shi)進行維修處理。

　　（五）遇到大面積停(ting)水停(ting)汽(qi)時，在(zai)實施搶(qiang)修的(de)同時應迅速逐級上報(bao)。

　　（六(liu)）按照(zhao)先急后緩原則(ze)及(ji)時(shi)通知相關科室。

　　（七）應急小組接(jie)到通知后，迅速(su)組織班組人(ren)員(yuan)協助(zhu)做好保障工作。

　　（八）以病人為(wei)中心，科(ke)學組織，盡可能減少損(sun)失(shi)。

　　物業防火消防應急預案范文第二十篇

　　1、總指(zhi)揮：張(zhang)韜慧(hui)（替補(bu)：趙秀峰）負責定時召開消(xiao)防(fang)應(ying)急領導小組(zu)會(hui)議，傳(chuan)達上級相關(guan)文件與會(hui)議精神，部署(shu)、檢查(cha)落實消(xiao)防(fang)安全事宜;宣布緊急狀態的啟動(dong)和解除;全面指(zhi)揮調動(dong)應(ying)急組(zu)織，調配應(ying)急資源，按應(ying)急程序組(zu)織實施(shi)應(ying)急搶險。

　　2、現(xian)場總(zong)指揮(hui)：趙秀峰（替(ti)補(bu)：喬衛成）負責(ze)(ze)應(ying)(ying)急預案(an)工(gong)作的(de)具(ju)體(ti)落實，做好(hao)相關應(ying)(ying)急準備;協助總(zong)指揮(hui)作好(hao)應(ying)(ying)急救援的(de)具(ju)體(ti)指揮(hui)工(gong)作，若總(zong)指揮(hui)不在時，由(you)現(xian)場總(zong)指揮(hui)全權負責(ze)(ze)應(ying)(ying)急救援工(gong)作。

　　3、領(ling)導(dao)小(xiao)組(zu)(zu)各成(cheng)員具(ju)體負(fu)責火險發生時(shi)突發事件的、報告、監控協調(diao)、處理(li)，保證領(ling)導(dao)小(xiao)組(zu)(zu)緊急指令的暢通(tong)和順利落(luo)實;做好宣傳、教(jiao)育、檢查(cha)等工作，努力(li)將(jiang)火災事故的損害(hai)減小(xiao)到最低(di)限(xian)度(du)。

　　4、滅火戰斗組

　　組長：

　　組員：

　　主要在安(an)全的情(qing)況下(xia)，利用消火(huo)栓，滅火(huo)器等設備撲救(jiu)火(huo)災(zai)。其(qi)次引導(dao)和協助人員有序的撤離到安(an)全區(qu)域

　　5、搶險搶修組

　　組長：

　　組員：

　　應急(ji)狀(zhuang)態(tai)下，設(she)備(bei)搶修、設(she)備(bei)復位，確保(bao)消(xiao)防(fang)設(she)備(bei)設(she)正(zheng)常運行。。

　　6、后勤保障組

　　組長：

　　組員：

　　負(fu)責(ze)應急物資的供應保障(zhang)(zhang)，如設備零配件、工具、沙袋、鐵鍬、消防(fang)泡(pao)沫、水泥、防(fang)護用(yong)品等。負(fu)責(ze)交通車輛的保障(zhang)(zhang);傷病員和救災物資的運送。

　　8、疏散警戒組

　　組長：

　　組員：

　　引導和協助人(ren)(ren)員有序的(de)撤離到安(an)全區(qu)域。事故現(xian)場負責(ze)布(bu)置安(an)全警戒，保(bao)證現(xian)場井(jing)然有序;實行交通(tong)管(guan)制，保(bao)證現(xian)場道路暢通(tong);加強保(bao)衛(wei)工作(zuo)，禁止無(wu)關人(ren)(ren)員、車輛通(tong)行，以(yi)防止有人(ren)(ren)趁火打劫。

　　9、通訊救護組

　　組長：

　　組員：

　　保持與外(wai)界聯(lian)系(xi)，穩定(ding)受影響業主的情緒(xu)，必要(yao)時聯(lian)系(xi)醫療機構(gou);組(zu)織救護車輛及醫務人員(yuan)、器材進入(ru)指定(ding)地點;組(zu)織現場(chang)搶救傷員(yuan)。

　　物業(ye)防火(huo)消防應(ying)急預案范文第二十一篇(pian)

　　小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)作(zuo)為(wei)(wei)居(ju)民區(qu)(qu)，環境內人(ren)口(kou)數(shu)量較多，并(bing)且存在(zai)著文(wen)(wen)化(hua)(hua)素(su)質的(de)(de)差異(yi)，難以(yi)采取有(you)效的(de)(de)宣傳(chuan)教(jiao)育而(er)(er)合理(li)(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)遏(e)制威脅消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)安(an)(an)全(quan)(quan)的(de)(de)事件發(fa)(fa)生(sheng)。同時(shi)，隨著城市(shi)化(hua)(hua)的(de)(de)高度發(fa)(fa)展(zhan)，小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)數(shu)量不斷增(zeng)多，并(bing)且分(fen)布方式愈加復雜。限于消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)部門(men)的(de)(de)人(ren)力數(shu)量，其僅能夠在(zai)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)安(an)(an)全(quan)(quan)層(ceng)面予以(yi)監(jian)督(du)，而(er)(er)無(wu)法(fa)做(zuo)出實時(shi)監(jian)督(du)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)，由此也導致小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)問題(ti)的(de)(de)復雜性(xing)。不過，現代(dai)化(hua)(hua)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)體(ti)系的(de)(de)實現，以(yi)往僅作(zuo)為(wei)(wei)服(fu)務(wu)機構的(de)(de)物(wu)(wu)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)公司，逐步具有(you)了(le)監(jian)督(du)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)責(ze)任，這(zhe)也為(wei)(wei)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)帶來(lai)契機。物(wu)(wu)業(ye)是(shi)與小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)業(ye)主(zhu)聯系最(zui)為(wei)(wei)緊密的(de)(de)機構之一(yi)，其受到業(ye)主(zhu)的(de)(de)共同委(wei)托而(er)(er)建立，履行(xing)社區(qu)(qu)服(fu)務(wu)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)和安(an)(an)全(quan)(quan)監(jian)督(du)的(de)(de)基本責(ze)任。物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)部門(men)對于消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)工作(zuo)，隨著物(wu)(wu)業(ye)工作(zuo)范圍的(de)(de)增(zeng)大，其正逐漸產生(sheng)以(yi)業(ye)主(zhu)需求(qiu)為(wei)(wei)導向的(de)(de)服(fu)務(wu)體(ti)系。故此，本文(wen)(wen)結合當前契機，以(yi)及社會發(fa)(fa)展(zhan)對于消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)安(an)(an)全(quan)(quan)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)客觀訴求(qiu)，而(er)(er)對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)(li)部門(men)的(de)(de)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)職(zhi)責(ze)和工作(zuo)模式進行(xing)研究。

　　1、小區物業管理部門的消防職責

　　小(xiao)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)部(bu)門(men)的消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)職責(ze)(ze)主要體現在如下方面:第(di)(di)一，從服務(wu)功能方面對消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)負責(ze)(ze)。物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)部(bu)門(men)自身屬于(yu)服務(wu)機構(gou)，其不僅包括物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)大廳和辦(ban)公場(chang)(chang)所，小(xiao)區(qu)的綠化地帶、通(tong)道、停車(che)(che)場(chang)(chang)、樓宇樓道、走廊等，均屬于(yu)小(xiao)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)的服務(wu)場(chang)(chang)所范疇，故此必(bi)須按照國家或地方消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)管(guan)理(li)(li)(li)辦(ban)法而進行(xing)(xing)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)監(jian)督(du)工作;第(di)(di)二，從安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)防(fang)(fang)范方面負責(ze)(ze)。小(xiao)區(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)需要制定消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)制度(du)，落實消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)責(ze)(ze)任，開(kai)(kai)展消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)宣傳教育;開(kai)(kai)展防(fang)(fang)火檢查，消(xiao)(xiao)除火災(zai)隱患;保障疏散(san)通(tong)道、安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)出(chu)口、消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)車(che)(che)通(tong)道暢(chang)通(tong)，保障共用(yong)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)、器材以及(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)標志(zhi)完(wan)好有效(xiao);組織本單位員(yuan)工和居(ju)民每年至少開(kai)(kai)展一次(ci)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)演練。第(di)(di)三，物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)的管(guan)理(li)(li)(li)責(ze)(ze)任。物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)對占用(yong)、堵塞、封閉疏散(san)通(tong)道、安(an)(an)(an)全(quan)(quan)(quan)(quan)出(chu)口、消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)車(che)(che)通(tong)道的行(xing)(xing)為(wei)有管(guan)理(li)(li)(li)責(ze)(ze)任。

　　2、小區物業部門消防管理工作的重要性

　　隨著我國城(cheng)(cheng)市(shi)化的(de)(de)發展，城(cheng)(cheng)市(shi)人口數量開始增多，以(yi)往(wang)社區管理(li)模(mo)式(shi)，正在(zai)由小(xiao)區物(wu)業(ye)(ye)管理(li)模(mo)式(shi)替代。故此，物(wu)業(ye)(ye)管理(li)部(bu)門(men)在(zai)小(xiao)區消(xiao)防(fang)安(an)(an)(an)全(quan)管理(li)層面上(shang)，需要(yao)承擔(dan)更大的(de)(de)責(ze)任。而(er)(er)(er)從消(xiao)防(fang)安(an)(an)(an)全(quan)層面來(lai)看，小(xiao)區物(wu)業(ye)(ye)部(bu)門(men)工作的(de)(de)重要(yao)性(xing)，主要(yao)體(ti)(ti)現在(zai):第一(yi)，完善(shan)城(cheng)(cheng)市(shi)消(xiao)防(fang)安(an)(an)(an)全(quan)管理(li)體(ti)(ti)系。在(zai)以(yi)往(wang)較長時間(jian)內，城(cheng)(cheng)市(shi)中小(xiao)區的(de)(de)消(xiao)防(fang)安(an)(an)(an)全(quan)管理(li)責(ze)任沒(mei)有明確。而(er)(er)(er)隨著小(xiao)區物(wu)業(ye)(ye)部(bu)門(men)專(zhuan)業(ye)(ye)化的(de)(de)提升，該問(wen)題開始得到逐步的(de)(de)解決(jue)，繼(ji)而(er)(er)(er)構成“以(yi)公(gong)安(an)(an)(an)消(xiao)防(fang)部(bu)門(men)監督物(wu)業(ye)(ye)，以(yi)物(wu)業(ye)(ye)服務業(ye)(ye)主”的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)消(xiao)防(fang)安(an)(an)(an)全(quan)管理(li)體(ti)(ti)系;第二，業(ye)(ye)主的(de)(de)生(sheng)命財(cai)產安(an)(an)(an)全(quan)需要(yao)得到保障。原因在(zai)于(yu)，一(yi)旦火(huo)災發生(sheng)，必然會導致財(cai)產出現不可彌(mi)補(bu)的(de)(de)損失，甚至會威脅到生(sheng)命。所(suo)以(yi)，業(ye)(ye)主需要(yao)具有專(zhuan)業(ye)(ye)消(xiao)防(fang)安(an)(an)(an)全(quan)管理(li)能力的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)服務，針對小(xiao)區消(xiao)防(fang)需求而(er)(er)(er)進行有效的(de)(de)管理(li)。

　　3、小區物業消防安全管理存在的問題及原因

　　小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)消(xiao)(xiao)防管(guan)(guan)(guan)理(li)層面上，卻仍舊問(wen)題重重，難(nan)以高效(xiao)率滿足(zu)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)消(xiao)(xiao)防管(guan)(guan)(guan)理(li)需求。以下(xia)具(ju)體來(lai)看(kan):①小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)消(xiao)(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)(guan)(guan)理(li)制(zhi)(zhi)度(du)(du)不完善。在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)相(xiang)關的(de)(de)法律(lv)法規(gui)中，雖然明確小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)要制(zhi)(zhi)定(ding)消(xiao)(xiao)防安(an)全(quan)制(zhi)(zhi)度(du)(du)，但(dan)現(xian)在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)大多(duo)數小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)消(xiao)(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)(guan)(guan)理(li)制(zhi)(zhi)度(du)(du)，缺(que)乏根據小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)自身的(de)(de)特點(dian)制(zhi)(zhi)定(ding)，沒有體現(xian)出物(wu)(wu)業(ye)部(bu)門消(xiao)(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)(guan)(guan)理(li)方面的(de)(de)具(ju)體措施(shi)，工(gong)作(zuo)監管(guan)(guan)(guan)機制(zhi)(zhi)。物(wu)(wu)業(ye)部(bu)門人員消(xiao)(xiao)防安(an)全(quan)綜(zong)合素(su)質(zhi)需要提升，有發現(xian)隱(yin)患(huan)、正確消(xiao)(xiao)除隱(yin)患(huan)的(de)(de)能力;②小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)消(xiao)(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)(guan)(guan)理(li)責任意(yi)識重視(shi)度(du)(du)不夠。小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)物(wu)(wu)業(ye)在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)日(ri)常管(guan)(guan)(guan)理(li)過程(cheng)中的(de)(de)忽視(shi)，是導致(zhi)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)發生火(huo)災的(de)(de)重要原因，具(ju)體表現(xian)在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai):第一，缺(que)乏有效(xiao)的(de)(de)宣傳和監督。如未在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)應當(dang)防火(huo)的(de)(de)區(qu)(qu)(qu)(qu)域設置安(an)全(quan)警示(shi)，并對重點(dian)安(an)全(quan)防范區(qu)(qu)(qu)(qu)域缺(que)乏監督;第二，管(guan)(guan)(guan)理(li)意(yi)識存在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)不足(zu)。比如存在(zai)(zai)(zai)(zai)(zai)消(xiao)(xiao)防通道堆積垃(la)圾、雜(za)物(wu)(wu)、地下(xia)車庫阻塞等嚴(yan)重的(de)(de)問(wen)題;第三，消(xiao)(xiao)防設施(shi)管(guan)(guan)(guan)理(li)不足(zu)。缺(que)乏對消(xiao)(xiao)防設施(shi)的(de)(de)維(wei)護(hu)保(bao)養，火(huo)災初期撲(pu)救時緊急處置的(de)(de).方法。

　　4、建立健全的小區消防安全管理模式的措施建議

　　4．1加強小區整體規劃，細化各類措(cuo)施

　　確(que)保小區(qu)(qu)消(xiao)防(fang)安全(quan)工作的(de)(de)實效，關(guan)鍵在于對區(qu)(qu)域(yu)合理的(de)(de)規劃，并有效明確(que)責任主體。由于小區(qu)(qu)屬于生活區(qu)(qu)域(yu)，所以使(shi)用功能與其他場所有著顯著差異。對此，根(gen)據小區(qu)(qu)的(de)(de)特性，做(zuo)出適合、詳(xiang)細的(de)(de)管理規范。另一(yi)方面，就當前小區(qu)(qu)消(xiao)防(fang)安全(quan)管理狀(zhuang)況而(er)言，大部(bu)分(fen)小區(qu)(qu)制定長期(qi)的(de)(de)消(xiao)防(fang)安全(quan)維(wei)(wei)護規劃，明確(que)人員、資金、責任等方面，如維(wei)(wei)護保養消(xiao)防(fang)設施(shi)、對小區(qu)(qu)內各類線路進行定期(qi)檢查整改、發(fa)現初(chu)期(qi)隱患應對措施(shi)等。

　　4．2加(jia)大(da)消防宣傳(chuan)和培訓，提高居民消防安全意識(shi)

　　消(xiao)(xiao)防(fang)安全(quan)的(de)實(shi)現，不能(neng)夠僅依靠物(wu)業和消(xiao)(xiao)防(fang)部門，還需(xu)要業主(zhu)的(de)參(can)與。小(xiao)區物(wu)業應當(dang)加大對業主(zhu)的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)安全(quan)培訓，提升民(min)眾的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)安全(quan)意(yi)識以及(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)技能(neng)，從而有(you)效提高小(xiao)區內防(fang)火(huo)成(cheng)效。另外，還需(xu)要進行消(xiao)(xiao)防(fang)設備應用(yong)教育，從居(ju)民(min)區火(huo)災的(de)發生情況來(lai)看，一(yi)些居(ju)民(min)雖然(ran)可以及(ji)時(shi)制止火(huo)災，但是卻不會正確使用(yong)消(xiao)(xiao)防(fang)器(qi)材(cai)、設施(shi)。

　　4．3明確物業(ye)服務企(qi)業(ye)消防安全職責(ze)和標(biao)準

　　目前物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)理責(ze)(ze)任中(zhong)所設(she)置的(de)(de)(de)(de)消(xiao)防安全管(guan)(guan)理部(bu)分，主(zhu)要依托于地方法規實現。在(zai)相關(guan)法律(lv)中(zhong)，仍舊未明(ming)確說明(ming)物(wu)(wu)業(ye)在(zai)小(xiao)區(qu)消(xiao)防管(guan)(guan)理中(zhong)應(ying)(ying)履行的(de)(de)(de)(de)職責(ze)(ze)和(he)(he)義務(wu)。所以，應(ying)(ying)當(dang)加(jia)快相關(guan)領(ling)域(yu)的(de)(de)(de)(de)立(li)法實現。同時(shi)，不(bu)僅要監督物(wu)(wu)業(ye)的(de)(de)(de)(de)消(xiao)防管(guan)(guan)理，在(zai)物(wu)(wu)業(ye)費用(yong)(yong)的(de)(de)(de)(de)收取和(he)(he)使用(yong)(yong)上(shang)，也應(ying)(ying)當(dang)進行有效(xiao)的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)理，并(bing)明(ming)確要求其費用(yong)(yong)中(zhong)應(ying)(ying)當(dang)包括防火設(she)施(shi)的(de)(de)(de)(de)建設(she)和(he)(he)維(wei)護，從而對社區(qu)安全作出(chu)最(zui)大化保障(zhang)。

　　5、結束語

　　消(xiao)防(fang)(fang)管(guan)理成(cheng)果直接(jie)關系到(dao)人民的(de)(de)生(sheng)命和財產安全，任何一(yi)次(ci)火(huo)災都會(hui)對社會(hui)和群眾造成(cheng)巨額(e)的(de)(de)生(sheng)命財產損失。故此，有效提(ti)(ti)升區(qu)域(yu)消(xiao)防(fang)(fang)安全工作(zuo)的(de)(de)成(cheng)效勢(shi)在必(bi)行。而本文提(ti)(ti)出以小區(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)作(zuo)為區(qu)域(yu)消(xiao)防(fang)(fang)管(guan)理主體，能夠實現更加(jia)細分區(qu)域(yu)消(xiao)防(fang)(fang)監督(du)工作(zuo)，隨著小區(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)消(xiao)防(fang)(fang)管(guan)理意識提(ti)(ti)升，相信無疑(yi)能夠更為有效的(de)(de)保障(zhang)業(ye)(ye)主生(sheng)命財產安全。

　　物業防火消防應急預案(an)范文第二(er)十(shi)二(er)篇

　　為做好企業消防工(gong)(gong)作，確保所有工(gong)(gong)作人員人身(shen)生命財產安全，落實(shi)消防工(gong)(gong)作“以(yi)防為主，防消結合”基本(ben)原則，應付突發火(huo)災事(shi)故，特制定本(ben)預案(an)：

　　一、組織機構

　　以企(qi)業領導為總負責，組(zu)(zu)建滅(mie)火和(he)應急疏(shu)散組(zu)(zu)織(zhi)機構，由滅(mie)火行動組(zu)(zu)、通信聯絡組(zu)(zu)、疏(shu)散引(yin)導組(zu)(zu)、安全防(fang)護救護組(zu)(zu)組(zu)(zu)成，具體(ti)分(fen)工如下：

　　1、滅火(huo)行動(dong)組(zu)：由保衛科(ke)(ke)科(ke)(ke)長(chang)任(ren)組(zu)長(chang)，并兼任(ren)火(huo)場臨時指揮員，滅火(huo)行動(dong)組(zu)主要(yao)負責本企業(ye)一(yi)般初級火(huo)災(zai)撲救工作。

　　2、通信(xin)聯絡組(zu)：由(you)辦公(gong)室主任任組(zu)長(chang)，負責通信(xin)聯絡及(ji)各部門統一協調。

　　3、疏散引導組(zu)：由(you)人(ren)事科(ke)科(ke)長(chang)擔任(ren)組(zu)長(chang)，負責火災時人(ren)員安(an)全疏散及財產安(an)全轉移。

　　4、安(an)全(quan)(quan)防(fang)護(hu)救護(hu)組(zu)：由安(an)全(quan)(quan)科(ke)科(ke)長(chang)擔(dan)任(ren)組(zu)長(chang)，負責火災時車輛、醫療救護(hu)等后勤保障(zhang)工作。

　　二、報警和接處警程序

　　1、報警監控中(zhong)心必須配備火警電話，值(zhi)班人員要堅守工(gong)作崗位，對企業(ye)重點要害部位進行全方(fang)位24小時監控。

　　2、監控(kong)中心收到(dao)監控(kong)區火警(jing)信號及火警(jing)電(dian)話(hua)后，應立即用對(dui)講機(ji)通(tong)知(zhi)值(zhi)班(ban)人員、巡邏員趕赴(fu)現(xian)場，并(bing)電(dian)話(hua)通(tong)知(zhi)值(zhi)班(ban)領導(dao)。

　　3、值班(ban)室必(bi)須配備(bei)必(bi)要救災設施。值班(ban)人員趕(gan)赴現場后，如未發生火災，應查(cha)明警(jing)示(shi)信號報(bao)警(jing)原因，并做(zuo)詳(xiang)細(xi)記(ji)錄。

　　4、如有火災發生，應根據火情，立即撥打“119”報(bao)告消防隊，并將信息(xi)反饋(kui)監控(kong)報(bao)警中心，同時進(jin)行滅火及疏(shu)散工作(zuo)。

　　5、監控(kong)中心(xin)根據(ju)火災(zai)情況，調集有關人員啟動滅火和應急預案。

　　三、應急疏散組織程序與措施

　　1、為(wei)使滅火和應急(ji)疏(shu)散預案順(shun)利進行，保(bao)(bao)衛科應加強日常性檢查，確保(bao)(bao)消防通道(dao)暢通。

　　2、公(gong)共(gong)聚集(ji)(ji)場(chang)所(人員相對集(ji)(ji)中場(chang)所)應保持(chi)消防(fang)通(tong)道暢通(tong)，出入口(kou)有明顯標志，消防(fang)通(tong)道及安全門不能鎖閉，疏散路線(xian)有明顯引導圖(tu)例。

　　3、火災發生時(shi)，疏(shu)散引(yin)導人員(yuan)應迅速(su)趕(gan)赴火場，利用應急廣播指揮人群(qun)有組(zu)織地(di)疏(shu)散。

　　4、疏散路線盡量簡(jian)捷，就(jiu)近安(an)排，走道內應設疏散指示。

　　5、疏散引導組工作人(ren)員要分工明確，統一指揮。

　　四、撲救一般初級火災程序和措施

　　1、當火災(zai)發生(sheng)時要沉著冷(leng)靜(jing)，采(cai)用適(shi)當方法(fa)組織滅火、疏散。

　　2、對于能立即撲滅火災要抓住戰機，迅速消滅。

　　3、對于不能立(li)即撲滅火災，要先控制火勢(shi)蔓延，再開展全面撲救。

　　4、火災撲救要服從(cong)火場臨(lin)時(shi)指揮(hui)員統一(yi)指揮(hui)，分(fen)工(gong)明確，密(mi)切配合。

　　5、當消(xiao)防人(ren)員趕到(dao)后(hou)，臨時指揮員應(ying)將火(huo)場現(xian)場情況(kuang)報告消(xiao)防人(ren)員，并服(fu)從消(xiao)防人(ren)員統(tong)一指揮，配(pei)合消(xiao)防隊實施滅火(huo)、疏散工作(zuo)。

　　6、火(huo)(huo)災撲救(jiu)完(wan)畢(bi)，保衛部門(men)要積(ji)極協助公安(an)消防部門(men)調查(cha)火(huo)(huo)災原因，落實“三不放過”原則，處理火(huo)(huo)災事故(gu)。

　　五、通信聯絡，安全防護救護程序和措施

　　1、所有參加(jia)滅火與應(ying)急疏(shu)散工(gong)(gong)作工(gong)(gong)作人(ren)員應(ying)打開通(tong)信工(gong)(gong)具，確保通(tong)訊暢(chang)通(tong)，服從(cong)通(tong)信聯絡組長(chang)調遣。

　　2、救災小組成員應在火場(chang)待命(ming)。

　　3、醫(yi)務室人員(yuan)在現場(chang)及(ji)時救(jiu)治火(huo)場(chang)受傷人員(yuan)，必(bi)要時與地(di)方(fang)醫(yi)院聯系救(jiu)治工作。

　　4、應調(diao)集車輛，確(que)保交通暢通。

　　5、指定專人對被(bei)搶(qiang)救(jiu)、轉移物資進行(xing)登記、保管，對火災損(sun)失情況協(xie)同有關部門進行(xing)清理登記。

　　六、日常工作：

　　1、落實消防責(ze)任制，宣傳消防知識，提高(gao)員工消防意識。

　　2、每年(nian)應保證1-2次消防演習。

　　3、定期檢查、維護消(xiao)防(fang)設施。

物業的消防應急預案5

　　無論何時，一(yi)旦發現有火災(zai)苗頭，如煙、油、味、色(se)等(deng)異(yi)常狀態，每一(yi)位員工(gong)都必須立(li)即向消防(fang)(fang)監控室報(bao)警(jing)(注意：當現場(chang)異(yi)味為液化(hua)氣(qi)等(deng)易燃氣(qi)體時，嚴(yan)禁(jin)在現場(chang)用手機、對講(jiang)機、電話報(bao)警(jing)，應該脫離現場(chang)到安全區域(yu)后再報(bao)警(jing)，以(yi)防(fang)(fang)電火花引(yin)爆易燃氣(qi)體)，請其派人(ren)查明真相(xiang)，并做(zuo)好應急準備。

　　1.目擊報警

　　1.1小區任何區域一旦著火，發現火情的人員應保持(chi)鎮(zhen)靜，切(qie)勿(wu)驚慌。

　　1.2如火勢初期(qi)較小，目(mu)擊(ji)者(zhe)應立即就近用(yong)滅火器將其撲滅，先(xian)滅火后報警(jing)。

　　1.3如火勢(shi)較大，自己難以撲滅，應(ying)采(cai)取最(zui)快方(fang)式用(yong)對(dui)講機、電(dian)話或(huo)打碎(sui)附(fu)近的手動報(bao)警器向消防(fang)監控(kong)室報(bao)警。

　　1.4關(guan)閉火(huo)情現(xian)場附(fu)近之門窗(chuang)以(yi)阻(zu)止火(huo)勢蔓(man)延，并立即關(guan)閉附(fu)近的電(dian)閘及煤(mei)氣。

　　1.5引導(dao)火警現場(chang)附近的人(ren)員用濕毛巾(jin)捂住(zhu)口鼻，迅速從安(an)全通道撤(che)離，同時告訴(su)疏散人(ren)員不要使用電(dian)梯逃(tao)生，以防停電(dian)被困。

　　1.6切勿在火警現場附(fu)近高喊：“著火了”，以(yi)免造成不必要的混(hun)亂(luan)。

　　1.7在撲救人員(yuan)未(wei)到(dao)達(da)火警現場前，報警者應(ying)采取(qu)相應(ying)的措施(shi)，使用火警現場附近(jin)的消防設施(shi)進行撲救。

　　1.8帶電物品著火時，應立即設法切(qie)斷電源，在電源切(qie)斷以前，嚴禁用水撲救，以防引(yin)發觸電事故(gu)。

　　2.消防監控室報警

　　2.1消(xiao)防監控(kong)室值班人員(yuan)一旦發(fa)現消(xiao)控(kong)設備(bei)報警或接(jie)到火警報告后，應(ying)立即通(tong)知保安(an)人員(yuan)趕赴現場(chang)確認，并(bing)通(tong)知消(xiao)防專(zhuan)管員(yuan)。

　　2.2火情確認后(hou)立即(ji)通報保安部經理或(huo)當班領班，由(you)其迅速召集人(ren)員前往現場滅火、警戒、維(wei)持(chi)秩序(xu)和組織疏散(san)。

　　2.3立(li)即將火情(qing)通報物(wu)業總(zong)經理或值班領導以(yi)及工程部負責人(ren)。

　　2.4值班人(ren)員堅守崗(gang)位，密切觀察火(huo)警(jing)附近區域的情況(kuang)，如(ru)有再次(ci)報警(jing)，應(ying)立即再次(ci)派人(ren)前往(wang)查看確(que)認。如(ru)有業主(zhu)打電話詢問，注意(yi)不要慌張(zhang)，告訴(su)業主(zhu)：“火(huo)情正在(zai)調(diao)查中，請保持冷靜(jing)，如(ru)果(guo)需要采取(qu)其它(ta)措(cuo)施，我們將會用緊急廣播通知(zhi)您”，同時提請業主(zhu)關好門窗。

　　2.5接到現場滅(mie)火(huo)指揮部下達(da)的(de)向“119”報警的(de)指令時，立(li)即按(an)要求報警，并派人前往路口接應(ying)消(xiao)防(fang)車(che)。

　　2.6接(jie)到現(xian)場滅(mie)火工作總指揮傳達的(de)在小區(qu)內分區(qu)域進行廣(guang)播的(de)指令時，立即按要(yao)(yao)求用普通(tong)話(或中英(ying)文(wen))進行廣(guang)播，注意廣(guang)播時要(yao)(yao)沉穩、冷靜(jing)，不(bu)要(yao)(yao)驚慌，語速要(yao)(yao)適(shi)當(dang)，語音要(yao)(yao)清晰。特殊情況下，應派保安員或管理員逐單元(yuan)上(shang)門(men)通(tong)報，通(tong)報順(shun)序為(wei)：

　　起火單元(yuan)及相鄰單元(yuan)

　　起火層上面2層

　　起火層下面1層。

　　2.7詳細(xi)記錄火災(zai)撲(pu)救工(gong)作的全過(guo)程。

　　3.報警要求

　　3.1內部報(bao)警應講清或問(wen)清：

　　起火地點;

　　起火部位;

　　燃燒物品;

　　燃燒范圍；有無人員被困

　　報警人姓名;

　　報警人電話。

　　3.2

　　向“119”報警應講清：

　　小區名稱;

　　火場(chang)地(di)址(包(bao)括路名、門(men)牌號碼(ma)、附近標志物);

　　火災發生部位;.

　　燃燒物品;

　　火勢狀況;

　　有(you)無人員被困；接應人員等候地點及接應人;.

　　報警人姓名;

　　報警人電話。

　　4.成立臨時指揮部

　　4.1物業現(xian)場負(fu)責(ze)人或值班經理接到火(huo)(huo)警報(bao)告后(hou)，應立即趕赴指定地點或火(huo)(huo)警現(xian)場，并通知相(xiang)關人員到場，成(cheng)立臨時(shi)滅火(huo)(huo)指揮部。

　　4.2臨時指揮部由物(wu)(wu)業經(jing)(jing)(jing)(jing)理(li)(li)、保安部經(jing)(jing)(jing)(jing)理(li)(li)、工(gong)程部經(jing)(jing)(jing)(jing)理(li)(li)、消(xiao)防專(zhuan)管員(yuan)以及其(qi)他(ta)相(xiang)關人員(yuan)組成(cheng)，由物(wu)(wu)業總(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)(jing)理(li)(li)任臨時總(zong)(zong)指揮。物(wu)(wu)業總(zong)(zong)經(jing)(jing)(jing)(jing)理(li)(li)尚未到場時，由保安部經(jing)(jing)(jing)(jing)理(li)(li)或值(zhi)班經(jing)(jing)(jing)(jing)理(li)(li)代(dai)任總(zong)(zong)指揮。

　　4.3臨時滅火指揮部職責：

　　4.3.1根據火(huo)勢情況及時(shi)制定相應(ying)對(dui)策，向(xiang)各(ge)部門下達救災指令。

　　4.3.2根(gen)據火(huo)勢情況(kuang)確定(ding)是否(fou)疏(shu)散(san)人員。

　　4.3.3立即集合義務消防隊，指揮義務消防隊員參加(jia)滅(mie)火，并保證消防用(yong)水的(de)供(gong)應(ying)。

　　4.3.4在火勢難以控制時(shi)，應及時(shi)下達向“119”報警的指令。

　　4.3.5根據火勢(shi)情況，成(cheng)立(li)疏散組、搶救(jiu)組、警戒(jie)組，組織救(jiu)人，搶救(jiu)和保管(guan)重(zhong)要物資(zi)及(ji)檔案(an)，維持現場(chang)秩序。

　　4.3.6根(gen)據火勢情況決定是否啟用緊急廣播進行報(bao)警。

　　4.3.7下令將消防(fang)電(dian)(dian)梯(ti)降至首層，派專(zhuan)人控制，專(zhuan)供(gong)滅火工作之用。同時停止起火區(qu)域(yu)的其它電(dian)(dian)梯(ti)和中(zhong)央空(kong)調運(yun)行。

　　4.3.8根(gen)據(ju)火勢情況(kuang)決(jue)定(ding)是否(fou)采用部(bu)分(fen)或全(quan)部(bu)斷(duan)電(dian)、斷(duan)氣、打(da)開排煙裝置等措施。

　　4.3.9消(xiao)防(fang)隊(dui)到達后，及(ji)時向消(xiao)防(fang)隊(dui)領導準確(que)地提(ti)供(gong)火(huo)災情(qing)況和水源情(qing)況，引導消(xiao)防(fang)隊(dui)進(jin)入火(huo)災現場，協(xie)(xie)助(zhu)消(xiao)防(fang)隊(dui)滅火(huo)，并協(xie)(xie)助(zhu)維持現場秩(zhi)序，安頓(dun)疏散人員。

　　4.3.10火災撲(pu)滅(mie)后，組織(zhi)各(ge)部門員工進行善后工作。

　　5.人員疏散和救護

　　小區內發(fa)(fa)生(sheng)火(huo)情時，各部門員(yuan)工的(de)任務是撲救(jiu)(jiu)火(huo)災、疏散人(ren)員(yuan)、搶救(jiu)(jiu)重要物資和維持秩序，危急(ji)關頭以(yi)疏散、救(jiu)(jiu)護人(ren)員(yuan)為主。火(huo)災發(fa)(fa)生(sheng)后，每一位員(yuan)工都要牢(lao)記自己的(de)首要職(zhi)責是保護業主、訪客(ke)及(ji)自己的(de)生(sheng)命安全。

　　5.1火災發生后(hou)，由疏散組負責安排人員(yuan)，為業(ye)主(zhu)和訪客指(zhi)明疏散方向，并在疏散路線上設立崗位進行引導、護送(song)業(ye)主(zhu)和訪客向安全(quan)區域(yu)疏散。這時切記要提醒大家(jia)不要乘坐(zuo)電(dian)梯，如果煙霧較大，要告知大家(jia)用濕毛巾捂住口(kou)鼻(bi)，盡量降低身體(ti)姿勢(shi)有序(xu)、快速離開。

　　5.2人員的疏散以就(jiu)近安(an)全門、消防通道為主(zhu)，也(ye)可根(gen)據火場實際情況，靈(ling)活機動(dong)地引導人員疏散。

　　5.3認真(zhen)檢(jian)查起火區(qu)(qu)域(yu)及附近區(qu)(qu)域(yu)的各個單(dan)元，并關閉(bi)門窗和(he)空調。發現有人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)被(bei)困(kun)在起火區(qu)(qu)域(yu)，應先營(ying)救(jiu)被(bei)困(kun)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，確保每一位業(ye)主和(he)訪客(ke)均能(neng)安全撤離火場。

　　5.4接待安置好疏散下(xia)來的人(ren)員，通過良好的服務穩定人(ren)們(men)的`情緒，并及時清點人(ren)員，檢查是否還有人(ren)沒有撤出來。

　　5.5疏(shu)散(san)順序為：先起火單(dan)(dan)元(yuan)(yuan)及相鄰單(dan)(dan)元(yuan)(yuan)，后起火層(ceng)上面2層(ceng)和(he)下(xia)(xia)面1層(ceng)。疏(shu)散(san)一(yi)般以向(xiang)下(xia)(xia)疏(shu)散(san)為原則(ze)(底層(ceng)向(xiang)外疏(shu)散(san))，若向(xiang)下(xia)(xia)通道(dao)已被煙火封住，則(ze)可考慮向(xiang)屋頂撤離。

　　5.6在火場上(shang)救(jiu)(jiu)下(xia)的受傷業(ye)主、訪客以及撲救(jiu)(jiu)中受傷的員工，由搶救(jiu)(jiu)組護送至(zhi)安全區，對傷員進行處(chu)理，然(ran)后送醫院救(jiu)(jiu)治。

　　6.警戒

　　6.1保(bao)安(an)部接(jie)到火警通知后，應迅速成立警戒組，布置好小區內部及外(wai)圍(wei)警戒。

　　6.2清(qing)除(chu)小區外圍和內部的路障，疏散一(yi)切(qie)無關車輛和人員，疏通車道(dao)，為(wei)消防(fang)隊滅火創造有(you)利條件(jian)。

　　6.3控制起(qi)火大樓底層出入口(kou)，嚴禁無(wu)關人(ren)員進入大樓，指導疏散人(ren)員離(li)開，保護(hu)從火場上(shang)救出的貴重(zhong)物資。

　　6.4保證消(xiao)防電梯為消(xiao)防人員專用，引導消(xiao)防隊員進入(ru)起(qi)火層，維(wei)持滅火行(xing)動的秩序。

　　6.5加強對(dui)火災(zai)區域的(de)警戒，保(bao)護好火災(zai)現場，配合公安消防部門和調查組(zu)對(dui)起火原因(yin)的(de)勘察。

　　6.6保證非起火(huo)(huo)區域和全(quan)體(ti)業主、訪客的安全(quan)，防止(zhi)犯罪(zui)分子(zi)趁火(huo)(huo)打劫。

　　7.善后工作

　　7.1火災撲滅并經公安消防部(bu)門勘察后(hou)，工程部(bu)，消防監控室(shi)應迅速將小區(qu)內(nei)的報警和滅火系(xi)統恢復至(zhi)正常(chang)狀(zhuang)態。

　　7.2保安部組織(zhi)人員(yuan)清理滅火(huo)器材(cai)(cai)，及時更(geng)換、補充滅火(huo)器材(cai)(cai)。

　　7.3統計人(ren)員傷亡情況(kuang)和小區財產(chan)損失情況(kuang)，上報滅(mie)火指揮(hui)部(bu)及現場(chang)總(zong)負責人(ren)。

　　7.4綜合管(guan)理部組織(zhi)員工對受災業主/用戶(hu)進行慰(wei)問，并根(gen)據實際需要給予切實幫助。

　　7.5清(qing)潔綠化部組(zu)織員(yuan)工對火災現場進行清(qing)理，恢復(fu)整潔，對因逃生或救火損壞的(de)花木進行搶(qiang)救或補(bu)種。

　　7.6滅火(huo)指揮部(bu)應召開會議(yi)，對(dui)火(huo)災撲救行(xing)動(dong)進行(xing)回顧和總結。

　　7.7區財產(chan)辦有保險，則由財務部門聯系(xi)保險公司進行索賠。

物業的消防應急預案6

　　（一）小區(qu)任何區(qu)域一旦著火，發覺(jue)火情的(de)人員應保(bao)持冷靜，切勿(wu)慌張。

　　（二）如火(huo)勢初期較小，目擊者應(ying)馬上就近(jin)用滅火(huo)器將其撲(pu)滅，先(xian)滅火(huo)后(hou)報告。

　　（三(san)）如火(huo)勢較大，自己難以撲滅(mie)，應(ying)實行最快(kuai)方(fang)式用(yong)對講(jiang)機(ji)、電話或(huo)打(da)碎四(si)周的手動報警器向(xiang)消防監控室報警。

　　（四）關(guan)閉(bi)火(huo)情現場四周之門窗以阻(zu)擋火(huo)勢擴散，并馬(ma)上關(guan)閉(bi)四周的電(dian)閘及煤(mei)氣。

　　（五）引導(dao)火警現場四周的人(ren)員用濕毛巾捂住口鼻，快速從安全通(tong)道撤離，同(tong)時告知(zhi)疏散人(ren)員不(bu)要使(shi)用電梯逃命(ming)，以(yi)防停電被困。

　　（六）切勿在(zai)火警(jing)現場(chang)四周(zhou)高喊：“著火了”，以(yi)免造(zao)成不必要的混亂。

　　（七）在撲(pu)(pu)救人員(yuan)未到達火警(jing)現(xian)場(chang)前(qian)，報警(jing)者應實行相(xiang)應的措施(shi)，使用火警(jing)現(xian)場(chang)四周(zhou)的消防設(she)施(shi)進(jin)展撲(pu)(pu)救。

　　（八(ba)）帶電(dian)物品著(zhu)火時(shi)，應馬上設法切斷(duan)電(dian)源，在電(dian)源切斷(duan)以前，嚴禁用水(shui)撲(pu)救(jiu)，以防(fang)引發觸電(dian)事(shi)故。

　　（一）消防監控(kong)室值班(ban)人員一旦(dan)發覺(jue)消控(kong)設(she)備報警或(huo)接到火警報告后，應馬上通知安全員趕赴(fu)現場確認(ren)，并(bing)通知當班(ban)領班(ban)。

　　（二）火情確認后馬上通報安全負責人(ren)或當(dang)班領(ling)班，由其快速(su)召(zhao)集(ji)人(ren)員(yuan)前往(wang)現場滅火、戒備(bei)、維持秩序和組(zu)織(zhi)疏散。

　　（三）馬上將火情通報物業經理或值班領導以及工程(cheng)修理組(zu)主管。

　　（四）值班人(ren)員堅守崗位，親(qin)密觀看火警四周區域的(de)”狀況，如(ru)有再次報警，應馬上再次派人(ren)前(qian)往查看確認。如(ru)有業主(zhu)打電(dian)話詢問，留(liu)意(yi)不要驚慌(huang)，告(gao)知業主(zhu)：“火情正在調(diao)查中，請(qing)保持冷靜，假如(ru)需要實行其它措施，我們將會用緊急播(bo)送通知您”，同時提請(qing)業主(zhu)關好門窗。

　　（五）接到現場滅火指揮部(bu)下達的(de)向(xiang)“119”報(bao)警(jing)的(de)指令時，馬上按要求報(bao)警(jing)，并(bing)派人(ren)前往路(lu)口(kou)接應(ying)消防車。

　　（六）接到(dao)現場滅火工作(zuo)總指(zhi)揮傳達的(de)(de)在小區內分區域進(jin)展播送的(de)(de)指(zhi)令時(shi)(shi)，馬上按(an)要(yao)求用(yong)一般話（或(huo)中英文）進(jin)展播送，留(liu)意播送時(shi)(shi)要(yao)沉穩、冷靜，不要(yao)慌張(zhang)，語(yu)速要(yao)適當(dang)，語(yu)音要(yao)清(qing)楚。特(te)別狀況下，應派安全員(yuan)或(huo)客服專員(yuan)逐單元(yuan)上門通報，通報挨(ai)次為：

　　起火(huo)單元及相(xiang)鄰單元

　　起火層上面2層

　　起火層下面1層

　　（七(qi)）具體記錄火災(zai)撲救工作的全過程。

　　（一(yi)）內部報警應(ying)講清(qing)或問(wen)清(qing)：

　　1、起火地點；

　　2、起火部位；

　　3、燃燒物品；

　　4、燃燒范圍；

　　5、報警人姓(xing)名；

　　6、報警人電話。

　　（二）向“119”報警應(ying)講清：

　　1、小區名稱；

　　2、火場地(di)址(zhi)（包(bao)括路名(ming)、門牌號碼、四周標志物）；

　　3、火災發生部位；

　　4、燃燒物品；

　　5、火勢狀況；

　　6、接(jie)應人(ren)員(yuan)等候地(di)點及接(jie)應人(ren)；

　　7、報(bao)警(jing)人姓名；

　　8、報警人電話。

　　（一）物(wu)業(ye)中心經理或(huo)(huo)安全負(fu)責人接到火(huo)警報(bao)告后，應馬上趕赴指定地(di)點或(huo)(huo)火(huo)警現場(chang)，并通知相關人員到場(chang)，成立臨時滅火(huo)指揮部(bu)。

　　（二）臨時指揮(hui)(hui)部(bu)由物業效勞中(zhong)心經(jing)理(li)(li)(li)、安全(quan)組負責人(ren)(ren)、工(gong)程組負責人(ren)(ren)以及其他相關人(ren)(ren)員(yuan)組成，由物業中(zhong)心經(jing)理(li)(li)(li)任(ren)臨時總指揮(hui)(hui)。物業中(zhong)心沒經(jing)理(li)(li)(li)尚(shang)未到場時，由安全(quan)負責人(ren)(ren)或值班隊長代任(ren)總指揮(hui)(hui)。

　　（三）臨時滅火指揮部職(zhi)責：

　　1、依據火勢狀況準時制定相應對策，向各部門下達救災(zai)指令。

　　2、依據火(huo)勢狀況(kuang)確定是否疏(shu)散人員(yuan)。

　　3、馬上集(ji)合義務(wu)消防隊，指揮義務(wu)消防隊員參與滅火，并保證消防用水的供給。

　　4、在火勢難以掌握時，應準(zhun)時下達(da)向“119”報警的指令(ling)。

　　5、依據火勢狀(zhuang)況(kuang)，成立疏(shu)散(san)組(zu)、搶(qiang)救(jiu)組(zu)、戒備組(zu)，組(zu)織救(jiu)人(ren)，搶(qiang)救(jiu)和保管重(zhong)要物資(zi)及檔(dang)案，維持(chi)現(xian)場(chang)秩序。

　　6、依(yi)據火勢狀況打(da)算是否啟用緊(jin)急播(bo)送進(jin)展報警。

　　7、下令將消防(fang)電梯降至(zhi)首層，派專(zhuan)(zhuan)人掌握，專(zhuan)(zhuan)供滅火工作之用。同時(shi)停頓起(qi)火區域的(de)其(qi)它電梯和中心空調運行。

　　8、依據火勢狀況打算是否采納局部或全部斷電、斷氣、翻開排煙裝臵等措施。

　　9、消(xiao)防(fang)(fang)隊到達(da)后，準時向消(xiao)防(fang)(fang)隊領導精確(que)地供應火(huo)災(zai)狀(zhuang)況和水(shui)源(yuan)狀(zhuang)況，引導消(xiao)防(fang)(fang)隊進入火(huo)災(zai)現場，幫(bang)助消(xiao)防(fang)(fang)隊滅(mie)火(huo)，并幫(bang)助維持(chi)現場秩序(xu)，安(an)排(pai)疏(shu)散人員。

　　10、火災撲滅后，組織各部(bu)門(men)員工進展善后工作。

　　小區(qu)內發生火情(qing)時，各組員(yuan)工的(de)任務是(shi)撲救(jiu)火災、疏散人(ren)員(yuan)、搶(qiang)救(jiu)重要(yao)(yao)物資和維持秩(zhi)序，危(wei)險(xian)關頭以疏散、搶(qiang)救(jiu)人(ren)員(yuan)為主(zhu)。火災發生后(hou)，每一位員(yuan)工都要(yao)(yao)牢記自己的(de)首要(yao)(yao)職責是(shi)愛護業主(zhu)、訪客及自己的(de)生命安(an)全。

　　（一(yi)）火災發(fa)生后，由疏(shu)散(san)組負責安排(pai)人員，為業主和(he)訪客(ke)指明疏(shu)散(san)方向，并在疏(shu)散(san)路線(xian)上設(she)立崗位(wei)進展引(yin)導、護送業主和(he)訪客(ke)向安全(quan)區域疏(shu)散(san)。這(zhe)時切記(ji)要提示大家(jia)不要乘坐電梯(ti)，假(jia)如煙霧較大，要告知大家(jia)用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體(ti)姿態(tai)有序、快速離開。

　　（二）人員的疏(shu)散以就近(jin)安全(quan)門、消防通道為主(zhu)，也可(ke)依據(ju)火(huo)場(chang)實際狀況，敏(min)捷機動地引導(dao)人員疏(shu)散。

　　（三）仔細(xi)檢(jian)查(cha)起火區(qu)(qu)(qu)域及四周區(qu)(qu)(qu)域的`各個單(dan)元，并關(guan)閉門窗(chuang)和空調。發覺(jue)有人(ren)員被(bei)困在起火區(qu)(qu)(qu)域，應先營救被(bei)困人(ren)員，確(que)保每一位業主和訪(fang)客均能(neng)安(an)全(quan)撤離(li)火場。

　　（四）接待安置好疏散下來(lai)的(de)人員(yuan)，通過良好的(de)效勞(lao)穩定人們的(de)心情，并準時清點(dian)人員(yuan)，檢查是否還有人沒(mei)有撤出來(lai)。

　　（五）疏(shu)(shu)散挨次為(wei)(wei)：先起(qi)(qi)火(huo)單元及相鄰單元，后(hou)起(qi)(qi)火(huo)層(ceng)(ceng)上面(mian)2層(ceng)(ceng)和下面(mian)1層(ceng)(ceng)。疏(shu)(shu)散一(yi)般以向(xiang)(xiang)下疏(shu)(shu)散為(wei)(wei)原則(ze)（底層(ceng)(ceng)向(xiang)(xiang)外疏(shu)(shu)散），若向(xiang)(xiang)下通道(dao)已被煙(yan)火(huo)封住，則(ze)可考慮向(xiang)(xiang)屋頂撤離。

　　（六(liu)）在火(huo)場(chang)上救下的受(shou)傷業(ye)主、訪客以及撲救中受(shou)傷的員工，由搶救組(zu)護送至安全(quan)區，對傷員進展處理(li)，然后(hou)送醫院救治。

　　（一）安全組接到火警通知(zhi)后，應快速成立戒備組，布(bu)置好小區內部及(ji)外(wai)圍戒備。

　　（二）去除小(xiao)區(qu)外圍(wei)和(he)內(nei)部的路障(zhang)，疏散一切無關車輛和(he)人(ren)員，疏通(tong)車道，為消防隊滅火制造有利條件(jian)。

　　（三(san)）掌握起火(huo)樓層出入口，嚴禁無關人員進入該樓，指導疏散人員離開(kai)，愛護從火(huo)場上救出的珍貴(gui)物資。

　　（四）保證消(xiao)防(fang)(fang)電梯為消(xiao)防(fang)(fang)人員(yuan)專(zhuan)用，引導(dao)消(xiao)防(fang)(fang)隊(dui)員(yuan)進入(ru)起火層(ceng)，維持滅火行動的秩序。

　　（五）加強(qiang)對(dui)火災區域的(de)戒備，愛護好火災現場，協作公安消防部門(men)和調(diao)查組對(dui)起(qi)火緣由的(de)勘察。

　　（六）保證非起(qi)火區域(yu)和全(quan)體業(ye)主、訪客(ke)的安全(quan)，防止(zhi)犯罪(zui)分(fen)子趁火打劫。

　　（一）火災撲滅并經公(gong)安消(xiao)防部門勘察后，工程部應快速將(jiang)小區內的(de)報(bao)警和滅火系(xi)統恢復至(zhi)正常狀(zhuang)態。

　　（二）安全(quan)組組織人員清理(li)滅火(huo)器材，準(zhun)時(shi)更換、補充滅火(huo)器材。

　　（三）安(an)全(quan)負責人將(jiang)小區財產損(sun)失狀況和大(da)事(shi)的(de)全(quan)部經過上報公司(si)各級領導(dao)。

　　（四(si)）滅火(huo)指揮部應召開會議，對火(huo)災(zai)撲救行動進展回(hui)憶和總(zong)結

物業的消防應急預案7

　　一、前言

　　為了(le)加強物業(ye)(ye)消(xiao)防工(gong)作，提高(gao)應(ying)(ying)急(ji)反應(ying)(ying)能(neng)力，保(bao)障業(ye)(ye)主和員工(gong)的生命財產(chan)安(an)全，制定(ding)本物業(ye)(ye)消(xiao)防應(ying)(ying)急(ji)預(yu)案，以便在發生火(huo)災、氣體中(zhong)毒(du)等突發情況時，能(neng)夠及時、有效地應(ying)(ying)對。

　　二、應急預案目標

　　1 、確保人員撤離(li)的安全(quan)和順利進行。

　　2 、迅速控(kong)制和撲滅火災(zai)，減少火災(zai)蔓(man)延范(fan)圍。

　　3 、有效防止火災帶來(lai)的(de)二次災害和財產(chan)損失。

　　4 、保障物業(ye)內的消(xiao)防設施和設備(bei)的正常運(yun)行。

　　5 、提供員(yuan)工(gong)培(pei)訓和演練，提高(gao)應(ying)急處理能力。

　　三、組織體系

　　1物業消防責任人

　　物業消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)責(ze)任人負責(ze)物業的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)管理工(gong)作(zuo)，包括制定、組織實(shi)施和監督(du)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)應急(ji)預案的(de)實(shi)施。

　　其職責包括：

　　領導和協調物業消防工作(zuo)，向上級報(bao)告消防工作(zuo)的情況(kuang)和進展；

　　確保消防設(she)施(shi)和設(she)備(bei)的正常運(yun)行，包括定期維護、檢查和測試；

　　組織(zhi)消防(fang)培(pei)訓和演(yan)練，提高員工應對火災(zai)和其他(ta)危險情況的能力；

　　建立物業內(nei)部消(xiao)防值班制度，保障24小時消(xiao)防安全監督。

　　2 、應急救援小(xiao)組(zu)

　　在物業內(nei)部設立應急(ji)救援小組，由(you)具備基本消防知識和技(ji)能的員(yuan)工組成。其職責包括：

　　負責日常巡查(cha)、檢查(cha)和(he)維護消防設備的運行(xing)狀況；對疏散通道(dao)、安全出(chu)口、滅火器等進(jin)行(xing)定(ding)期檢查(cha)和(he)維護；響應火災警報并迅速采取(qu)應對措(cuo)施；

　　提(ti)供必要(yao)的滅火(huo)和(he)救(jiu)援(yuan)支持，并指導員工(gong)和(he)業(ye)主有序撤(che)離；協助消防部門進行滅火(huo)和(he)救(jiu)援(yuan)工(gong)作(zuo)。

　　3 、物業安(an)全管理委員會(hui)

　　物(wu)業安全管理委員(yuan)會由物(wu)業管理公司的相(xiang)關負(fu)責人(ren)、物(wu)業服(fu)務人(ren)員(yuan)和(he)業主代表組(zu)成，其職責包括(kuo)：

　　協調各部門工作，確保(bao)消(xiao)(xiao)防工作的(de)(de)順利實施(shi)；監督檢查各項消(xiao)(xiao)防管理制(zhi)度(du)的(de)(de)執行(xing)情況；制(zhi)定相關消(xiao)(xiao)防管理規定，并(bing)確保(bao)其落(luo)實；推動消(xiao)(xiao)防設施(shi)的(de)(de)更新和升級，并(bing)進行(xing)必要(yao)的(de)(de)改進。

　　4 、安(an)全(quan)委員會

　　安全委員會是一(yi)個由物業(ye)內(nei)部員工和業(ye)主代表組成(cheng)的機構，其(qi)職(zhi)責包(bao)括：

　　組織(zhi)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)研(yan)究和技術交(jiao)流，提供安(an)(an)(an)全(quan)(quan)咨詢與指導；制定和完(wan)善安(an)(an)(an)全(quan)(quan)管理(li)規(gui)章制度(du)；對物業(ye)安(an)(an)(an)全(quan)(quan)工作進行監督和檢查；定期(qi)召開安(an)(an)(an)全(quan)(quan)會議，討論(lun)和解(jie)決安(an)(an)(an)全(quan)(quan)隱患。

　　5 、物業內(nei)部員工和(he)業主

　　物業(ye)內部員工和業(ye)主是物業(ye)消防工作的重(zhong)要參與者(zhe)和執行者(zhe)，他們的職責包(bao)括(kuo)：

　　遵守(shou)消防(fang)(fang)安全管理制度，積(ji)極參與消防(fang)(fang)培訓和(he)演練(lian)；保持(chi)疏散通道的(de)暢(chang)通，不堆(dui)放易燃物(wu)品；定期維護和(he)檢(jian)查個(ge)人工作區域的(de)`消防(fang)(fang)設施(shi)；積(ji)極報告和(he)協助處置火災和(he)其他(ta)安全事故(gu)；遵守(shou)消防(fang)(fang)應(ying)急指(zhi)揮的(de)要求，有序撤離。

　　四、應急準備

　　1 、建立(li)消防(fang)設備巡查(cha)制(zhi)度

　　指定專人負責定巡查(cha)消防(fang)(fang)設備，包括(kuo)滅火器、噴淋系(xi)統、消防(fang)(fang)栓、防(fang)(fang)火門等；

　　檢查設備是(shi)(shi)否完好，操作是(shi)(shi)否靈(ling)活，標識(shi)是(shi)(shi)否清晰可見，并及(ji)時記錄巡(xun)查情況；

　　將巡(xun)查記錄(lu)存(cun)檔(dang)并備份，以備查閱(yue)。

　　2 、建(jian)立重要設備(bei)備(bei)份(fen)制度

　　識別物業(ye)內的重要(yao)設備(bei)，如(ru)電源、控制(zhi)系統等，建立備(bei)份機制(zhi)；

　　定期對重要設備(bei)進(jin)行(xing)備(bei)份(fen)，將(jiang)備(bei)份(fen)數(shu)據(ju)存儲(chu)在安全的地(di)方，以(yi)防數(shu)據(ju)丟(diu)失；

　　定期測試(shi)備份數據的(de)可用性(xing)和(he)恢(hui)復情況。

　　3 、疏散通(tong)道的暢通(tong)

　　確保(bao)(bao)物(wu)業內的疏散通道(dao)保(bao)(bao)持寬(kuan)敞、無障(zhang)礙，并設(she)有明顯的指不標識；

　　定(ding)期巡查疏散通道，清除堵塞物和雜物；

　　建立(li)防(fang)火門(men)管理制(zhi)度(du)，確保防(fang)火門(men)的(de)靈活性和關閉性能。

　　4 、火(huo)災警報測試制(zhi)度

　　每季度(du)對火災(zai)警(jing)報器進行測試，確保其正常工作(zuo)，包括聲音(yin)是否(fou)清晰、報警(jing)信號是否(fou)正常；

　　定期維護(hu)和保養火災警報器(qi)，更換電池或電源以確保其(qi)正常運行；

　　建立警報器測(ce)試記錄，以備(bei)查閱。

　　5 、應急培訓和演練(lian)

　　定(ding)期組織員工參加(jia)火(huo)災(zai)(zai)逃生演練和(he)滅火(huo)器使用培訓(xun)；培訓(xun)包括應急撤(che)離的程序和(he)路徑、火(huo)災(zai)(zai)報警的流(liu)程、滅火(huo)器的正確(que)使用方(fang)法(fa)等(deng)；

　　演練(lian)中模擬(ni)真實(shi)情(qing)況(kuang)，讓員工實(shi)際操作和應(ying)對火災(zai)的緊急(ji)情(qing)況(kuang)。 6 、建立緊急(ji)聯(lian)系方式

　　確定緊急(ji)聯(lian)系人和電話，包括消防(fang)部門(men)、醫療救援、報(bao)警中心等；將緊急(ji)聯(lian)系方式公告在易于查看和獲取(qu)的地方，讓員工和業主可以隨時聯(lian)系相關部門(men)。

　　五、應急響應

　　1、火災應急響應：

　　火災報(bao)警(jing)：發現火災時(shi)，立即撥打(da)火警(jing)電話(hua)(hua)或(huo)緊急報(bao)警(jing)電話(hua)(hua)，提供詳(xiang)細的火情和位置信息(xi)。

　　火(huo)災控(kong)制：啟動消防設備(bei)，如滅火(huo)器(qi)、消防栓等，盡力控(kong)制火(huo)勢的蔓延。在操作滅火(huo)器(qi)時，遵循"P、A、S、S、”原則：拉開(kai)銷(xiao)閂、對準火(huo)源、按下扳機、掃動撲滅火(huo)焰。

　　疏(shu)散(san)指導(dao)：根據預定的(de)疏(shu)散(san)計劃，按照疏(shu)散(san)路徑和集合點(dian)指引員工和業(ye)主有序撤(che)離。指示員工和業(ye)主不要乘坐電梯，而是(shi)使用(yong)樓(lou)梯疏(shu)散(san)。

　　門窗(chuang)(chuang)關(guan)閉：疏散時關(guan)閉門窗(chuang)(chuang)，以阻(zu)止火(huo)勢蔓延和煙霧進入其他(ta)區域。

　　協助消防(fang)部(bu)門：協助消防(fang)部(bu)門進行滅火工作，提(ti)供必要(yao)的支持與配合，如提(ti)供建筑平面圖、消防(fang)通道(dao)指引等。

　　2 、氣體(ti)中毒應急響應：

　　報警(jing)求救：發現氣體中毒(du)情(qing)況(kuang)時，立即撥打緊急救援電(dian)話并向急救部門報警(jing)。

　　中毒(du)源(yuan)控(kong)制：封閉中毒(du)源(yuan)，如關閉燃氣(qi)閥門等，切斷有毒(du)氣(qi)體的(de)供應。

　　人(ren)(ren)員疏(shu)散(san)：立即疏(shu)散(san)中毒(du)(du)人(ren)(ren)員，并避(bi)免進入(ru)有毒(du)(du)區域(yu)，確保救援人(ren)(ren)員和其他人(ren)(ren)員的安(an)全。

　　救(jiu)援與(yu)急救(jiu)：使用適當的呼吸器(qi)具(ju)進入(ru)中毒區域(yu)，進行救(jiu)援和急救(jiu)措施(shi)，如進行人(ren)工呼吸、心肺(fei)復蘇等，直(zhi)至(zhi)急救(jiu)部門到達(da)。

　　協(xie)助急救部門(men)：提供中(zhong)毒(du)人員的相關信息，如中(zhong)毒(du)原(yuan)因、癥狀(zhuang)等，協(xie)助急救部門(men)進行(xing)救治(zhi)。

　　3 、地(di)震應急響應：

　　尋找避難(nan)場所(suo)：在(zai)地震(zhen)發生時(shi)，立即尋找最近(jin)的(de)避難(nan)場所(suo)，如桌子下、墻角等(deng)，避免在(zai)窗戶、電線、懸掛物(wu)下停留。

　　避(bi)免使(shi)用電梯：在地震發生后，切(qie)勿使(shi)用電梯，應(ying)使(shi)用樓梯迅速疏散(san)。

　　疏散指(zhi)導：指(zhi)導員工和(he)業(ye)主有序、迅速地撤離(li)建筑物(wu)，遵循預(yu)定的(de)疏散路線和(he)集(ji)合點，并確保人員的(de)安(an)全。

　　疏散后注意事項：在安全地點(dian)集結后，進行人員清點(dian)，并采取必要的安全措(cuo)施，如遠離可(ke)能存在的危險區域、不返回受損建(jian)筑物等。

　　協(xie)助救援：根據(ju)實際情況提(ti)供救援人(ren)員所需的幫助和(he)支持，如提(ti)供建(jian)筑平面(mian)圖、協(xie)調(diao)撤(che)離等。

　　六、應急演練

　　1 、火災逃生演(yan)練：

　　根據物業布(bu)局和疏散路徑，制定逃生(sheng)計劃(hua)，指(zhi)定疏散通道和集合(he)點；

　　定期組織員工和(he)業主進行逃生(sheng)演練，模(mo)擬真實火災情況(kuang)；

　　確保(bao)員工和(he)業主熟悉逃(tao)生通道(dao)、疏散(san)樓梯、緊急出口等，并檢查逃(tao)生設備是否完好。

　　2 、滅火器使用培訓：

　　定(ding)期組織員工參加滅(mie)火器使用(yong)培(pei)訓，教授正(zheng)確的使用(yong)方(fang)法(fa)和注意事項；

　　實地演示滅火(huo)器的使用技巧，讓員(yuan)工親自(zi)實踐；

　　提供(gong)不(bu)同類型滅(mie)火(huo)器的實際操(cao)作體驗，讓員(yuan)工了解(jie)各種(zhong)滅(mie)火(huo)器在不(bu)同場(chang)景下的適用性。

　　3 、演練(lian)總結和改(gai)進：

　　對演練(lian)結(jie)果進(jin)行(xing)評估和總(zong)結(jie)，查看(kan)演練(lian)中的(de)不(bu)足之處；

　　就演練過程中出現的問題、員工反饋和改進建議進行(xing)記(ji)錄(lu)；

　　基于總結(jie)和反饋意見，制(zhi)定改進方案(an)并(bing)實施。

　　七、應急處置記錄

　　1 、撰寫應急處置記錄：

　　對(dui)每次(ci)應急事件進行記錄(lu)，包(bao)括火災(zai)、氣體中(zhong)毒等(deng)突發情況；

　　記錄(lu)包括發生時間、地點、原因(yin)、損(sun)失(shi)情況、應(ying)急響應(ying)過程等細節(jie)信息；

　　詳細記(ji)錄消防部門的介(jie)入(ru)過(guo)程(cheng)、疏散(san)情(qing)況、滅火措(cuo)施和救援情(qing)況。

　　2 、分析應急(ji)處(chu)置記錄：

　　對應急處(chu)置(zhi)記錄進(jin)行(xing)分析(xi)，總(zong)結(jie)經驗和教訓；

　　定期召開會議，討論應急處置記錄，評估處理過程(cheng)和結果；

　　通過分析數據和經驗，不(bu)斷完善應急預(yu)案和改進應急響應策略。

　　1、定期(qi)對物業(ye)消防應急預案進行評估，發現(xian)問題(ti)及時修訂。

　　2、聽(ting)取員工和(he)業主的意見和(he)建議，不斷(duan)提升物業消防應急預案的可操作(zuo)性(xing)和(he)有效(xiao)性(xing)。

　　九、結束語

　　本物業消防應急(ji)預案將根據實(shi)際(ji)情(qing)況進行細化和(he)完(wan)善，確保(bao)在火(huo)災(zai)、氣(qi)體(ti)中毒(du)等突(tu)發情(qing)況下，能夠快速、有(you)效(xiao)地(di)應對，最大限度(du)地(di)保(bao)護(hu)人員的(de)生命財產安全。以上所(suo)述(shu)僅供參考，請依據實(shi)際(ji)情(qing)況進行調(diao)整和(he)制定詳細實(shi)施方案。

物業的消防應急預案8

　　1.目擊報警

　　1.1小區(qu)任何區(qu)域一旦(dan)著火(huo)，發現(xian)火(huo)情的人員(yuan)應(ying)保(bao)持鎮靜，切勿驚慌。

　　1.2如(ru)火勢(shi)初期較小(xiao)，目擊者應立即就(jiu)近采用(yong)滅火器將其撲滅，先滅火再(zai)報警(jing)。

　　1.3如火勢較(jiao)大，自己難以撲滅，應(ying)采取最快方式用對(dui)講機、電話或打碎(sui)附近(jin)的手動報(bao)警器向消(xiao)防(fang)室報(bao)警物業小(xiao)區消(xiao)防(fang)應(ying)急預案。

　　1.4關閉火情現場附(fu)近的門窗(chuang)以防止火勢蔓延，并(bing)立即關閉附(fu)近的電閘及煤氣。

　　1.5引導火(huo)警現場附近的人員用濕毛巾(jin)捂(wu)住口鼻(bi)，迅速從(cong)安全(quan)通(tong)道(dao)撤(che)離，同時(shi)告訴(su)疏散人員不(bu)要使用電梯逃生，以防(fang)停電被困

　　1.6切勿在(zai)火警現(xian)場附(fu)近高喊："著火了"，以(yi)免造成不必要(yao)的混亂。

　　1.7在撲救(jiu)人員到(dao)達(da)火(huo)警(jing)(jing)現場前，報警(jing)(jing)者應采取相應措施，使用火(huo)警(jing)(jing)現場附近的消(xiao)防設施進行撲救(jiu)。

　　1.8帶電物品著火(huo)時，應立即設法切斷(duan)電源(yuan)，在切斷(duan)電源(yuan)以前，嚴禁用水撲救，以防引發觸電事故。

　　2.報警要求

　　2.1內部報警(jing)應(ying)講清或問(wen)清： A、起火(huo)地點; B、起火(huo)部位; C、燃燒物品; D、燃燒范圍; E、報警(jing)人姓名; F、報警(jing)人電(dian)話;

　　2.2向"119" 報(bao)(bao)(bao)警應(ying)講清： A、小區名稱; B、火場地址(zhi)(包(bao)括路名、門牌號碼、附近標志物(wu)) C、火災發生部(bu)位; D、燃(ran)燒(shao)物(wu)品(pin); E、火勢情況; F、接(jie)應(ying)人(ren)(ren)員等候地點及接(jie)應(ying)人(ren)(ren); G、報(bao)(bao)(bao)警人(ren)(ren)姓(xing)名; H、報(bao)(bao)(bao)警人(ren)(ren)電(dian)話;

　　3.成立(li)臨(lin)時指揮(hui)部

　　3.1物業服(fu)務中心(xin)客服(fu)主管及秩(zhi)序主管接到火警警報后，應(ying)立即趕赴指定地(di)點(dian)或火警現場(chang)，并通知(zhi)相關人員到場(chang)，成(cheng)立臨時滅火指揮部

　　3.2臨(lin)時指(zhi)揮部(bu)由綜合管理中心(xin)、客服(fu)部(bu)、工程部(bu)、秩序部(bu)以及其他(ta)相關人員組成。

　　3.3.1根據(ju)火勢情況及時制定相應對策，向各(ge)部門下達救(jiu)災指令;

　　3.3.2根(gen)據(ju)火勢情況(kuang)及時確定是否疏散人員;

　　3.3.3立即集合義務(wu)(wu)消防隊，指揮義務(wu)(wu)消防隊員參加滅(mie)火，并保證消防用水的供應。

　　3.3.4在火勢難以控(kong)制時(shi)(shi)，應及時(shi)(shi)下達向"119"報警的(de)指令(ling);

　　3.3.5根據火(huo)勢情況，成立疏散組、搶救(jiu)組、警戒組，組織救(jiu)人，搶救(jiu)和保管重要物資及檔案，維持(chi)現場秩序。

　　3.3.6下令(ling)將(jiang)消防(fang)電梯降至(zhi)首層，派專人控制(zhi)，轉供滅火(huo)(huo)工(gong)作之(zhi)用。同時(shi)停止起(qi)火(huo)(huo)區域的(de)其他(ta)電梯和中(zhong)央空調運行。

　　3.3.7根據火勢情況決(jue)定(ding)是(shi)否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙(yan)裝置等措施;

　　3.3.8消(xiao)(xiao)防隊(dui)到達后，及(ji)時向消(xiao)(xiao)防隊(dui)領導準確地提供火(huo)災情況(kuang)和水(shui)源情況(kuang)，引導消(xiao)(xiao)防隊(dui)進入火(huo)災現場(chang)，協助消(xiao)(xiao)防隊(dui)滅火(huo)，并協助維(wei)持(chi)現場(chang)秩序，安頓疏(shu)散人員。

　　3.3.9火(huo)災撲滅后(hou)，組(zu)織(zhi)各部門進行善(shan)后(hou)工作(zuo)物(wu)業小(xiao)區(qu)消防應(ying)急預案物(wu)業小(xiao)區(qu)消防應(ying)急預案。

　　4. 人(ren)員(yuan)的疏散和救護

　　小區內發生火(huo)情時，各部門員(yuan)工的(de)任務是滅(mie)火(huo)、疏(shu)散人員(yuan)、搶救(jiu)和保(bao)管(guan)重要(yao)物資和維持秩序，危急(ji)關(guan)頭以疏(shu)散、救(jiu)護人員(yuan)為主。火(huo)災(zai)發生后,每一位員(yuan)工都要(yao)牢(lao)記自(zi)己的(de)首(shou)要(yao)職(zhi)責是保(bao)護業主、訪客及自(zi)己的(de)生命安全。

　　4.1火(huo)災發(fa)生后，由(you)疏散組負責(ze)安排人員，為業(ye)主和訪客指明疏散方(fang)向(xiang)，并在疏散路線(xian)上設立崗位進行(xing)指導(dao)、護送業(ye)主和訪客向(xiang)安全區域疏散這時切記要(yao)提醒大(da)家不要(yao)乘坐電梯，如果煙霧較大(da)，要(yao)告(gao)知大(da)家用濕毛巾捂住口鼻(bi)，盡量降低(di)身體姿(zi)勢有序、迅速離開(kai)。

　　4.2人員的(de)疏散(san)以就近安全門、消防(fang)通道為主，也可以根據火場實(shi)際情況，靈(ling)活機動地引導(dao)人員疏散(san)。

　　4.3認真檢查(cha)起火區域(yu)及附(fu)近區域(yu)的各個(ge)單元(yuan)

　　并關閉門窗(chuang)和空調。發現有人員(yuan)被困在起火(huo)區域，應先(xian)營救被困人員(yuan)，確保每一(yi)位業主和訪客均(jun)能安全撤離火(huo)場物業小(xiao)區消防應急預案(an)活(huo)動方案(an)。

　　4.4接待安(an)置好疏散(san)下來的(de)人員，通過良好的(de)服務穩定人們(men)的(de)情緒(xu)，并及時清(qing)點人員，檢(jian)查是否還有人沒有撤出來。

　　4.5疏(shu)(shu)散(san)順序為：先起(qi)火(huo)(huo)單元(yuan)及相鄰(lin)單元(yuan)，后起(qi)火(huo)(huo)上面2層和下(xia)面1層。疏(shu)(shu)散(san)一般以向(xiang)下(xia)疏(shu)(shu)散(san)為原則(底層向(xiang)外疏(shu)(shu)散(san))，若(ruo)向(xiang)下(xia)通道已(yi)經被(bei)煙火(huo)(huo)封住，則可考(kao)慮向(xiang)屋(wu)頂撤(che)離。

　　4.6在火場救(jiu)下的(de)受傷業(ye)主(zhu)、訪(fang)客以及撲救(jiu)中(zhong)受傷的(de)員(yuan)工，由搶救(jiu)組護送至安全區，對傷員(yuan)進行處理，然后送醫院(yuan)救(jiu)治。

　　5.警戒

　　5.1接(jie)到火警通知后(hou)應迅速成(cheng)立秩序警戒組，布(bu)置好小區(qu)幾外圍警戒。

　　5.2清除小區外圍和內部的(de)路障，疏散一切無關車(che)輛和人員(yuan)，疏通車(che)道，為消防(fang)滅火創造有利條件。

　　5.3控(kong)制(zhi)起火大(da)樓底層出入(ru)(ru)口，嚴禁(jin)無關(guan)人員進入(ru)(ru)大(da)樓，指導(dao)疏散人員離(li)開，保護從(cong)火場上救出的.重要物(wu)質(zhi)。

　　5.4保證消(xiao)防電梯為(wei)消(xiao)防人員專用，引導(dao)消(xiao)防人員進入起火(huo)層，維持(chi)滅火(huo)行動(dong)的秩序物(wu)業小區消(xiao)防應(ying)急(ji)預案物(wu)業小區消(xiao)防應(ying)急(ji)預案。

　　5.5加強對火災(zai)區域(yu)的警戒，保(bao)護好(hao)火災(zai)現場(chang)，配合公安消防部門和調(diao)查組對起火原因(yin)進行調(diao)查。

　　5.6保證非起火區域和全(quan)體業主、訪客的安全(quan)，防(fang)止犯罪分子(zi)趁火!。

　　6.善后工作

　　6.1火災撲(pu)滅并經公安消(xiao)防(fang)部(bu)門(men)勘測后(hou)，工程部(bu)應迅(xun)速將小區的(de)報(bao)警和滅火系統恢復至正常狀態(tai)。

　　6.2秩序部組織人員清理滅(mie)火(huo)器材，及時(shi)更換、補充滅(mie)火(huo)器材

　　6.3秩序及工程及客服部(bu)統計傷(shang)亡(wang)情況和小區財產損(sun)失(shi)情況，上(shang)報公司。

　　6.4綜合管理中心組織員(yuan)工(gong)對受災(zai)業主/用戶(hu)進行(xing)慰問，并根據實(shi)際情況給予切(qie)實(shi)幫助物業小(xiao)區消防(fang)應急(ji)預案活(huo)動方案。

　　6.5環境(jing)組組織(zhi)員工對火災現(xian)場進(jin)(jin)行理，恢復整潔(jie)，對因逃生或救(jiu)火損(sun)壞的(de)花木進(jin)(jin)行搶(qiang)救(jiu)或補(bu)種(zhong)。

　　6.6滅火指揮部應召開(kai)會(hui)議，對火災撲救行(xing)動進行(xing)回顧和總結(jie)。

　　6.7客(ke)服中心收集可疑情況，配合(he)調查(cha)組對(dui)火災事故進行調查(cha)。

物業的消防應急預案9

　　“預防為主，安全(quan)第一(yi)”，全(quan)員(yuan)行動，努力確保新城在用系統設備(bei)安全(quan)運(yun)行，最大限(xian)度地保護(hu)人員(yuan)生命(ming)，減(jian)少財產損失和環境破壞，全(quan)面提高物(wu)業管理水(shui)平，制定消防系統應急預案(an)：

　　一、應急組織機構

　　(一(yi))應急組織結(jie)構

　　組長：

　　副組長：

　　消防控制中心：

　　給排水搶修：

　　通風搶修：

　　強電搶修：

　　電梯搶修：

　　后勤保障：

　　(二)應急(ji)小組(zu)職責(ze)

　　組(zu)長：對火災事故有直接指(zhi)揮(hui)、下達(da)命令、組(zu)織搶救的絕對權力(li)。

　　副組長：協助組長開展(zhan)現場(chang)指(zhi)揮(hui)安排(pai)和決策后的(de)各項處(chu)理工作。

　　消防控(kong)制中(zhong)心(xin)：消防控(kong)制中(zhong)心(xin)操作人員堅(jian)守(shou)崗位，聽從組長的指令操作設備。

　　給(gei)排水(shui)搶(qiang)修組：負責處理(li)關于噴淋、消(xiao)火(huo)栓等消(xiao)防(fang)水(shui)系(xi)統搶(qiang)修和(he)運行的(de)各項(xiang)工作。

　　通風(feng)搶(qiang)修(xiu)組(zu)：負責處理關(guan)于排煙(yan)、正(zheng)壓鼓風(feng)等(deng)關(guan)于消(xiao)防通風(feng)系統搶(qiang)修(xiu)和運行的各項工(gong)作。

　　強電(dian)搶(qiang)修(xiu)(xiu)組(zu)：負責處理各(ge)設備斷送(song)電(dian)、消(xiao)防(fang)應急電(dian)源等消(xiao)防(fang)電(dian)系統搶(qiang)修(xiu)(xiu)和運行的(de)各(ge)項工作。

　　電梯(ti)搶(qiang)修組：負責處理電梯(ti)設備斷送電、搶(qiang)修和運(yun)行的(de)各項工作(zuo)。

　　后勤保(bao)障：負(fu)責應急過(guo)程中(zhong)所(suo)需的(de)搶修物資材料和(he)相(xiang)應的(de)后勤保(bao)障工作(zuo)。

　　二、消防應急預案啟動原則

　　消(xiao)防中控室主機出現報警應立即分析現場是哪種(zhong)情(qing)況發生，具體步驟如下：

　　根據報警主機顯示的報警地點、設備，應立即(ji)派消防操作(zuo)巡檢人員進行(xing)現場核實。

　　1、如(ru)果是誤(wu)報警或者設備本身(shen)的問題，應(ying)按消(xiao)防操作規程處理;

　　2、如消(xiao)火栓、噴淋頭意外爆(bao)裂(lie)跑水，應(ying)立即啟動給排水系(xi)統應(ying)急預案(an)(詳見《給排水系(xi)統應(ying)急預案(an)》);

　　3、如突然停電，不(bu)超(chao)過2小(xiao)時，消防系(xi)統本身(shen)的UPS可(ke)以維持正常(chang)運行(xing);超(chao)出2小(xiao)時，應立即啟動停電緊急預案(an)(詳見《強(qiang)電系(xi)統應急預案(an)》)。

　　三、火災處置

　　1、本物(wu)(wu)業內(nei)任何人(ren)(ren)員(yuan)在任何區域發現(xian)煙(yan)火時(shi)，應立即使用最近處火災報(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)按(an)鈕(niu)、消防(fang)電話、對講機(ji)向(xiang)消防(fang)中控室報(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)(電話：)。報(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)時(shi)要講清(qing)起火的(de)具體地(di)點、燃燒物(wu)(wu)、火勢大小、報(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)人(ren)(ren)的(de)姓(xing)名、身份、所在部門和位置及是否有人(ren)(ren)員(yuan)受傷。現(xian)場(chang)人(ren)(ren)員(yuan)視(shi)情況撥打119報(bao)(bao)(bao)(bao)警(jing)電話，同(tong)時(shi)向(xiang)值(zhi)班(ban)領導和物(wu)(wu)業前臺(tai)值(zhi)班(ban)員(yuan)報(bao)(bao)(bao)(bao)告(gao)。

　　2、發(fa)生初起火災，發(fa)現(xian)人(ren)員應(ying)立即報告消防中控室(shi)，然后(hou)采用就近的滅(mie)火器材進(jin)行(xing)撲救。

　　3、由應急(ji)小組組長(chang)根據火(huo)情報(bao)警情況(kuang)，確定是(shi)否啟動應急(ji)預案(an)。

　　組長宣布(bu)應急預案啟動后，進入現(xian)場(chang)指揮和(he)(he)事(shi)件處理決策(ce)安排(pai)，各(ge)副組長負責落實組長的指揮和(he)(he)安排(pai)決策(ce)，各(ge)小組成員根據副組長的要求，迅速開展各(ge)項應急處理工作(zuo)。各(ge)部(bu)門應密切配合，程(cheng)序(xu)如下(xia)：

　　⑴各(ge)部(bu)門接到火情通知后，除按(an)指定任務執行外，其(qi)他(ta)人均(jun)應崗(gang)位待命(ming)。

　　⑵公共(gong)秩(zhi)序維護(hu)員(yuan)維護(hu)現場(chang)秩(zhi)序，根據(ju)情(qing)況疏導(dao)(dao)轄區(qu)內的車(che)輛(liang)和(he)人(ren)員(yuan)及通道，以便公安消防隊順利(li)到位，防止(zhi)其他人(ren)員(yuan)進(jin)入本物業管理區(qu)域的火災現場(chang)，同時(shi)(shi)負責樓內人(ren)員(yuan)的疏導(dao)(dao)和(he)解釋工(gong)作。外圍工(gong)作人(ren)員(yuan)立(li)即將停放在外圍的車(che)輛(liang)進(jin)行(xing)疏散(san)，暫時(shi)(shi)將前(qian)來的車(che)輛(liang)或人(ren)員(yuan)引導(dao)(dao)到安全(quan)場(chang)地(di)，勸阻疏散(san)圍觀的人(ren)員(yuan)。

　　⑶派人到(dao)本物(wu)業外圍(wei)主(zhu)要(yao)路口引導公安消防隊到(dao)達本物(wu)業區域的火(huo)災現場。

　　⑷維修班(ban)長攜(xie)帶(dai)通訊(xun)設(she)備迅(xun)(xun)速趕(gan)到(dao)(dao)變配(pei)電室，給排水(shui)維修工(gong)攜(xie)帶(dai)通訊(xun)設(she)備迅(xun)(xun)速趕(gan)到(dao)(dao)消防水(shui)泵房，電梯維修工(gong)視情況(kuang)停止電梯運行(xing)，消防維修工(gong)攜(xie)帶(dai)通訊(xun)設(she)備迅(xun)(xun)速趕(gan)到(dao)(dao)消防中控室，按(an)照消防應急(ji)小組(zu)組(zu)長的命令保(bao)障(zhang)消防聯動系統正常運行(xing)。

　　⑸若(ruo)超市、半地(di)下車(che)(che)(che)庫發生火(huo)(huo)災(zai)，除(chu)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)廣播聯動外，消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)控制(zhi)中心(xin)操作人員(yuan)(yuan)聽從消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)急(ji)小(xiao)組組長的(de)指令操作設(she)備，適時開(kai)(kai)動消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)急(ji)廣播系統，通(tong)知(zhi)業主(zhu)疏散(半地(di)下車(che)(che)(che)庫同時通(tong)知(zhi)車(che)(che)(che)主(zhu))。通(tong)知(zhi)的(de)順(shun)序為：發生火(huo)(huo)災(zai)區(qu)(qu)域(yu)→可能受影響區(qu)(qu)域(yu)。按(an)指令將(jiang)相(xiang)應(ying)(ying)的(de)非消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)類風機(ji)的(de)電(dian)(dian)源切斷，相(xiang)應(ying)(ying)樓(lou)層的(de)正壓(ya)送風口接(jie)受其(qi)動作信(xin)號(或者是強起)，同時打開(kai)(kai)相(xiang)應(ying)(ying)的(de)正壓(ya)風機(ji)，同樣(yang)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)中心(xin)打開(kai)(kai)相(xiang)應(ying)(ying)區(qu)(qu)域(yu)的(de).排煙口并接(jie)受其(qi)信(xin)號(或者是強起)同時打開(kai)(kai)相(xiang)應(ying)(ying)的(de)排煙機(ji)。消(xiao)(xiao)火(huo)(huo)栓和噴淋滅(mie)火(huo)(huo)系統按(an)災(zai)情進(jin)入滅(mie)火(huo)(huo)狀態。著(zhu)火(huo)(huo)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)的(de)扶(fu)梯將(jiang)由消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)控制(zhi)室(shi)停止(zhi)(zhi)其(qi)運行(xing)，垂(chui)直普通(tong)電(dian)(dian)梯立即迫降(jiang)至首層并停止(zhi)(zhi)其(qi)運行(xing)，而消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)電(dian)(dian)梯則(ze)迫降(jiang)首層待命。對非消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)類電(dian)(dian)源進(jin)行(xing)切斷同時啟動應(ying)(ying)急(ji)照明，疏散通(tong)道上的(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)卷簾(lian)將(jiang)會(hui)根據相(xiang)應(ying)(ying)的(de)感煙、感溫探測器進(jin)行(xing)兩(liang)次安降(jiang)，確保人員(yuan)(yuan)疏散，而著(zhu)火(huo)(huo)區(qu)(qu)域(yu)內(nei)中廳處的(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)火(huo)(huo)分區(qu)(qu)卷簾(lian)則(ze)會(hui)一次降(jiang)至底部，以防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)止(zhi)(zhi)火(huo)(huo)勢的(de)蔓延。

　　⑹后(hou)勤保障人員準備(bei)好(hao)飲用(yong)水(shui)、食品等物品，同時做好(hao)各種(zhong)聯絡工作(zuo)。

　　4、受(shou)傷(shang)人(ren)員現場(chang)救護

　　發現有人(ren)員受傷，立即撥打120急救電話(hua),等待醫療單位救護。

　　四、消防應急預案解除

　　1、全(quan)面疏散后，各部(bu)門要清點(dian)自己人員(yuan)人數，查看(kan)是否全(quan)部(bu)撤出危險區域。

　　2、在火(huo)災撲滅后(hou)，負責(ze)與供水公司(si)、然氣公司(si)、供電公司(si)等單位聯(lian)系(xi);及(ji)時恢復(fu)消防(fang)設備及(ji)其它設備的(de)狀況(kuang)，將(jiang)所有設施設備復(fu)位。及(ji)時與公安警務(wu)部門聯(lian)系(xi)，處理善后(hou)事(shi)宜(yi)。

　　3、負責(ze)保(bao)護現(xian)場，并重新(xin)配備消防滅(mie)火器(qi)及損壞的相關設施。

　　4、應迅速清(qing)理(li)保護(hu)范圍以(yi)外的其他區(qu)域，盡快使其恢復正常。

　　5、火(huo)災撲滅后(hou)，除保護好火(huo)災現場(chang)外，其他地方應盡快恢復(fu)原(yuan)狀，由組(zu)長宣布應急預案解除，轉為正常(chang)生產管理程序

　　五、注意事項：

　　1、小區內(nei)發生火災事件，門(men)(men)崗值(zhi)班人員(yuan)(yuan)必須第一時間向(xiang)本部門(men)(men)領導和物業前(qian)臺值(zhi)班員(yuan)(yuan)匯(hui)報(bao)(bao)，物業前(qian)臺值(zhi)班員(yuan)(yuan)接(jie)到報(bao)(bao)告后立(li)即向(xiang)值(zhi)班領導匯(hui)報(bao)(bao)。

　　2、當火情由本(ben)物業公司自(zi)己組織力量可(ke)以撲救時(shi)，不驚動公安消(xiao)防(fang)機(ji)關。

　　3、確認火情時應(ying)注意(yi)：不要(yao)草(cao)率開(kai)(kai)門(men)，先(xian)試(shi)一(yi)下門(men)體、鎖把(ba)，如(ru)無溫(wen)度(du)異常(chang)可開(kai)(kai)門(men)觀察;如(ru)溫(wen)度(du)較高，已可確認內有(you)火情。此時如(ru)房間內有(you)人，應(ying)先(xian)設(she)法救(jiu)人。如(ru)沒有(you)人，應(ying)做好滅(mie)火的一(yi)切準備后再(zai)開(kai)(kai)門(men)撲救(jiu)。開(kai)(kai)門(men)時不要(yao)將臉正對開(kai)(kai)門(men)處。

　　4、公(gong)安消防隊到場后，應急組長主動(dong)介紹火(huo)災情況及(ji)根(gen)據其要求組織(zhi)所有人員協助做(zuo)好(hao)疏散和撲救的工作。

　　5、火情(qing)發(fa)生后，所有對講(jiang)機(ji)或其(qi)它(ta)通訊設備應(ying)處于待命狀態(tai)，呼叫時，要用(yong)簡明的語言，準確報(bao)告情(qing)況。

　　6、處理火情時(shi)一定(ding)要鎮(zhen)定(ding)，迅速采取有效措施(shi)，絕(jue)對不(bu)(bu)能說(shuo)不(bu)(bu)利于人員情緒(xu)穩定(ding)的話。配合疏(shu)(shu)(shu)散(san)時(shi)，要將業主(zhu)有秩序的從(cong)安全(quan)通道疏(shu)(shu)(shu)散(san)，絕(jue)對不(bu)(bu)能引起混亂，要防(fang)止(zhi)不(bu)(bu)知火情危險的業主(zhu)再回到他們的辦公或生活(huo)區域，疏(shu)(shu)(shu)散(san)時(shi)由專(zhuan)業人員負責帶路和斷后(hou)。疏(shu)(shu)(shu)散(san)中不(bu)(bu)能停留、堵(du)塞通道。

　　7、應急電話：火警---119急救中心---120匪警---110

　　修改日(ri)期：11年6月10日(ri)

　　附件二：應急工具及備件

　　序號工具(備件(jian))名稱單位數(shu)量(liang)備注

　　1潛水泵臺1

　　2合梯架2

　　3對講機部4

　　4應急燈盞4

　　5電焊機臺1

　　6管鉗把4

　　7套筒扳手套2

　　8梅花扳手套2

　　9開口扳手套2

　　10活動扳(ban)手把4

　　11電工組合工具套2

　　12內六方扳(ban)手個1

　　133噸千斤頂(ding)個1

　　145噸倒鏈個1

　　15鐵錘個2

　　16鋼鋸把2

　　1750米電纜(lan)盤個2

　　18拉扒器個1

　　19紫銅棒個1

　　20克絲鉗把2

　　21鉗型電流表塊2

　　22數字萬用表(biao)塊2

　　23搖表塊2

　　24絕緣靴雙2

　　25絕緣手套付2

　　26塑銅線米(mi)100

　　27花線米100

　　29碘鎢燈盞2

　　30水叉件2

　　31沙袋個10

　　32風機(ji)皮帶條10

　　33安(an)全警示(shi)牌塊4

　　34空氣開關(guan)個10

　　35交流接觸(chu)器(qi)個10

　　36各(ge)型號卡箍(gu)個各(ge)2個

　　37各型(xing)號(hao)法(fa)蘭付(fu)各2付(fu)

　　38生料帶卷10

　　39高(gao)壓石棉墊個(ge)20

　　40DN20-150鋼(gang)制法蘭墊個各20

　　41Y型過濾(lv)器濾(lv)網個30

　　42DN15、DN20銅閘閥個(ge)各(ge)20

　　43DN15、DN20管(guan)堵個各20

　　44760型散熱器對絲墊個(ge)100

　　45DN15、DN20、DN25活接個各(ge)20

　　46DN15、DN20、DN25活接個(ge)各20

物業的消防應急預案10

　　根據xx消(xiao)防(fang)部門和(he)(he)市政(zheng)府的有關要求(qiu)，結合行政(zheng)中(zhong)心的實際(ji)情(qing)況，為確保行政(zheng)中(zhong)心的正常辦公秩序和(he)(he)人(ren)身財產(chan)安全，一旦發生火(huo)(huo)情(qing)，能夠有條不紊地進行撲救(jiu)和(he)(he)疏(shu)散(san)賓(bin)客，搶救(jiu)財產(chan)，使(shi)火(huo)(huo)災損失(shi)控(kong)制在最低限(xian)度，特制定此(ci)預(yu)案。物管(guan)中(zhong)心在消(xiao)防(fang)中(zhong)控(kong)室(shi)設(she)置(zhi)指揮(hui)部，總指揮(hui)由物管(guan)中(zhong)心主任(ren)擔任(ren)。一旦發生火(huo)(huo)災，指揮(hui)滅火(huo)(huo)、組織(zhi)搶救(jiu)和(he)(he)疏(shu)散(san)行動。

　　一、火情報警：

　　1. 在行政(zheng)中心范圍內(nei)無(wu)論何時(shi)、何地，入駐單(dan)位工(gong)作人員一旦發現(xian)火情，都有責(ze)任立即向消防中控室報(bao)警。

　　2. 在行政中心內遇見火(huo)情，如為初起(qi)小火(huo)，應就近使(shi)用(yong)輕便滅火(huo)器進(jin)行自救滅火(huo)，保護現(xian)場，將情況報(bao)(bao)告保安(an)部。如火(huo)情嚴(yan)重要立即按下墻上(shang)的(de)手動報(bao)(bao)警(jing)裝(zhuang)置進(jin)行報(bao)(bao)警(jing)，或(huo)用(yong)內部電(dian)話報(bao)(bao)警(jing)。電(dian)話號(hao)碼：消防(fang)中控室(shi)：x119

　　3. 電話報(bao)警時，不(bu)要驚(jing)惶失(shi)措，要沉著(zhu)冷靜，語言(yan)清晰的將火情發生的所在區域、燃燒物質(zhi)、火勢大小(xiao)、有無(wu)人員傷(shang)亡、報(bao)警人姓(xing)名(ming)、部門、所在位置報(bao)告消防中控室。

　　4. 關閉火場附近(jin)的電(dian)源、煤氣開關及門窗。

　　5. 切(qie)勿高喊“著(zhu)火了”，以(yi)免造成不必要(yao)的(de)混(hun)亂，要(yao)保持(chi)冷靜，只有經消防總指揮授權才可向(xiang)“119”報警。

　　二、火情確認：

　　1. 中控室接(jie)到(dao)報警電話時要詳細記(ji)錄報警人姓名，部門及發生火(huo)災的確切(qie)位置(zhi)及燃(ran)燒物質、火(huo)勢大小、有無人員傷亡。

　　2. 中控室接到(dao)電話報(bao)警或(huo)消防主機(ji)報(bao)火警，立即通(tong)知備勤警員到(dao)現場(chang)確認(ren)，查清下(xia)列問題(ti)：

　　(1)火情發生的(de)具體位置、燃燒物質、火勢大小、有無(wu)人員(yuan)傷(shang)亡。

　　(2)火(huo)(huo)源是什么，是電(dian)器起火(huo)(huo)還(huan)是其它原因。

　　(3)確認火情時(shi)應(ying)注(zhu)意，不(bu)得莽(mang)撞開(kai)門(men)(men)(men)(men)，要先試一下門(men)(men)(men)(men)體(ti)的溫(wen)度，如果(guo)正(zheng)常可開(kai)門(men)(men)(men)(men)檢查，如門(men)(men)(men)(men)體(ti)溫(wen)度高，可確認內(nei)有火情，此時(shi)房內(nei)如有人，應(ying)先設法救人，開(kai)門(men)(men)(men)(men)時(shi)注(zhu)意不(bu)要把身體(ti)正(zheng)對(dui)開(kai)門(men)(men)(men)(men)處，視情況進入。

　　(4)確認火情后，立即將信息反(fan)饋(kui)給(gei)中控室。

　　三、火情報告：

　　1. 火情確認后(hou)中控(kong)室值班(ban)員立即(正常上班(ban)時間(jian))向(xiang)安保部隊長(chang)報告(夜間(jian)、節假日(ri))向(xiang)值班(ban)班(ban)長(chang)報告，同(tong)時向(xiang)其(qi)他安保人員發(fa)出警報信號。

　　2. 安保隊長接到報(bao)警后立即通知物(wu)管(guan)中心主任和(he)主管(guan)部門領導。

　　四(si)、各級人員行(xing)動：

　　1. 行政中心物(wu)管(guan)中心主任(ren)接到(dao)報警后(hou)立即趕往中控室組建滅火(huo)指揮部(bu)，指揮滅火(huo)及搶救疏散行動。

　　2. 非正常上班(ban)時(shi)間值班(ban)班(ban)長接到(dao)報(bao)警后立即趕往失火現場指(zhi)揮滅火行動(dong)。

　　3.安保部隊長接到報警后立即趕(gan)往中控(kong)室(shi)，協助物管(guan)中心(xin)主任指揮(hui)滅火及搶救(jiu)疏散行動。

　　4. 物管中心辦公室接到報警(jing)后，通知本部門各崗(gang)(gang)位人員堅(jian)守(shou)崗(gang)(gang)位做好疏(shu)散準備，立即趕往中控室組成滅火指揮部。

　　5. 其(qi)他各(ge)部門各(ge)崗(gang)位人(ren)員接到報警后堅(jian)守崗(gang)位，按(an)滅火指揮部的命令行動。

　　五、滅火戰術：

　　1. 保安部(bu)消防(fang)主(zhu)管趕到火(huo)(huo)(huo)場后立(li)即組織現場人員(yuan)進行滅(mie)(mie)火(huo)(huo)(huo)，并隨時(shi)同(tong)滅(mie)(mie)火(huo)(huo)(huo)指揮(hui)(hui)部(bu)聯系(xi)，向滅(mie)(mie)火(huo)(huo)(huo)總指揮(hui)(hui)報(bao)告火(huo)(huo)(huo)情

　　2. 冷卻滅(mie)火(huo)(huo)(huo)法;義務消防隊員趕到火(huo)(huo)(huo)場后，立即使用消火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)滅(mie)火(huo)(huo)(huo)，及時(shi)清理火(huo)(huo)(huo)場易燃物(wu)，用消火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)澆濕四周建筑物(wu)，降低火(huo)(huo)(huo)場溫度。

　　3. 隔(ge)離(li)滅火(huo)(huo)法(fa)：將易燃(ran)物與火(huo)(huo)源(yuan)隔(ge)離(li)。

　　4. 窒息滅火(huo)(huo)法：關閉門窗，用(yong)難(nan)燃材料壓蓋較小面積的`火(huo)(huo)源。

　　5. 抑制(zhi)滅火(huo)法：使(shi)用干粉滅火(huo)器(qi)或二氧化(hua)碳(tan)滅火(huo)器(qi)撲(pu)滅火(huo)源。

　　六(liu)、滅火(huo)指揮部：

　　滅(mie)火總指揮根據火災現場情況適時(shi)下達如下命令：

　　1. 啟動消防泵、噴淋(lin)泵、配合火場滅火。

　　2. 打(da)開排煙(yan)防火(huo)閥(fa)啟動(dong)排煙(yan)風機，排除火(huo)場煙(yan)霧(wu)。

　　3. 關閉中(zhong)央(yang)空(kong)調，和新風系統(tong)，防止火(huo)勢漫延。

　　4. 切斷失火區域的電力(li)供應，電梯降(jiang)首層。

　　5. 開啟正壓送風機，向消(xiao)防疏(shu)散樓梯(ti)輸送新風。

　　6. 命(ming)令工程(cheng)部關閉(bi)天然氣(qi)總開關。

　　7. 下達向119報警命令(ling)。

　　8. 下達(da)疏散命令。

　　七、組織疏散：

　　1. 如現場滅火負責人認(ren)為火勢不能控制，指揮部立(li)即做出疏散決定(ding)。

　　2. 消(xiao)(xiao)防(fang)中(zhong)控室開通失火(huo)區域及(ji)上下兩層消(xiao)(xiao)防(fang)廣(guang)播(bo)，用(yong)廣(guang)播(bo)反復播(bo)放“緊急疏(shu)(shu)散(san)通知”，廣(guang)播(bo)稿如下：客(ke)戶(hu)朋友們請(qing)注意，大廈xx層發生火(huo)災事故，消(xiao)(xiao)防(fang)人員正在進行撲(pu)救，為了(le)您的(de)安全(quan)，請(qing)迅速離(li)開房間(jian)，疏(shu)(shu)散(san)前請(qing)保管好自己的(de)財(cai)物(wu)，疏(shu)(shu)散(san)時請(qing)不要乘坐電梯，以免發生危險，請(qing)按疏(shu)(shu)散(san)指示方向走消(xiao)(xiao)防(fang)疏(shu)(shu)散(san)通道，謝謝您的(de)合作。

　　3. 失火區域及(ji)上下兩(liang)層(ceng)進行(xing)緊急疏(shu)散(san)后，根據人(ren)員離開情況(kuang)，對其(qi)它樓層(ceng)進行(xing)廣播疏(shu)散(san)。

　　4. 客(ke)務部(bu)接到疏(shu)(shu)散(san)(san)(san)命令后(hou)(hou)立即組(zu)織人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)負責各樓層(ceng)客(ke)戶的安全疏(shu)(shu)導(dao)工作，引導(dao)疏(shu)(shu)散(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)走消(xiao)防(fang)疏(shu)(shu)散(san)(san)(san)通(tong)道。提(ti)醒疏(shu)(shu)散(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)保持鎮靜，不要(yao)慌(huang)張，不要(yao)乘(cheng)坐電梯。提(ti)示(shi)疏(shu)(shu)散(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)疏(shu)(shu)散(san)(san)(san)到大廈外(wai)圍。人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)疏(shu)(shu)散(san)(san)(san)后(hou)(hou)，檢(jian)查每個房間是否(fou)有人(ren)(ren)(ren)(ren)，確(que)認無人(ren)(ren)(ren)(ren)貼上標記，如有人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)未離開(kai)(kai)房間，要(yao)及時進行勸導(dao)，使其迅速離開(kai)(kai)房間。

　　5. 其他部門人(ren)員接到疏散命令后立即進行(xing)重要物(wu)資(zi)、文件的(de)轉移。

　　6. 安(an)保隊長接(jie)到(dao)疏散命令后指揮(hui)外圍人員清出機動車道，做(zuo)好引導消防車進場的準備工作。

　　八、后期處理：

　　當(dang)滅(mie)火總指揮發出火情排除命令后，安保部(bu)立即做好火災現(xian)(xian)場的(de)警(jing)戒工作，保護火災現(xian)(xian)場不被破壞，確保火災事故調查，工程(cheng)部(bu)應盡(jin)快(kuai)將火災報警(jing)系(xi)統、自動滅(mie)火系(xi)統、消防聯動系(xi)統恢復(fu)正(zheng)常。

物業的消防應急預案11

　　一、目標：為保(bao)證小(xiao)區突發火災事故的應(ying)急(ji)工作能及時有(you)序的開(kai)展(zhan)，確保(bao)小(xiao)區居民在救(jiu)災中能及時疏散、救(jiu)援、逃生自(zi)救(jiu)，將火災造(zao)成的損失降至最(zui)小(xiao)，特制定(ding)本預案。

　　二、組織機構及職責：

　　1、指揮部

　　（1）突(tu)發(fa)火災事(shi)故(gu)總指揮(hui)：

　　工作職責：根據實際情(qing)況進行決策和指(zhi)揮

　　（2）現場指揮：服務處經理： 秩序(xu)維護部主管：

　　工作職責(ze)：根據總指(zhi)揮的命令，負責(ze)對火災事故現場指(zhi)揮，組織協調(diao)搶險(xian)救援。

　　2、工作機構及職責

　　（1）報警及補救組(zu)

　　組長：秩序維(wei)護部一班(ban)(ban)班(ban)(ban)長

　　成員：報(bao)警員：一名，主力滅(mie)火員：三名

　　職責：負責撲救初起火(huo)災(zai)，向應急指揮(hui)部(bu)報告現(xian)場情況(kuang)并根據指揮(hui)部(bu)命(ming)令，向公安(an)消防部(bu)門報警

　　（2）疏散組

　　組長：綜(zong)合事務部主(zhu)管：

　　成員(yuan)：著(zhu)火現場周圍疏散員(yuan)：秩(zhi)序維護(hu)員(yuan)二名(ming)，車庫疏散員(yuan)：一(yi)(yi)名(ming)，安撫員(yuan)：客戶人員(yuan)一(yi)(yi)名(ming)

　　職責(ze)：負(fu)責(ze)組織并引導火(huo)災發(fa)生部位人員疏散到安全(quan)地(di)帶(dai)

　　（3）引導組

　　組長(chang)：秩序維護部二班班長(chang)

　　成員：秩序維護員一名

　　職(zhi)責：負責區(qu)外救援(yuan)車輛及人員引(yin)導

　　（4）警戒組

　　組(zu)長(chang)：當班秩序(xu)維護部(bu)長(chang)

　　成員(yuan)(yuan)：秩序維護員(yuan)(yuan)二名

　　職責：在火(huo)災發(fa)生部位周圍進行警戒，保護現場，防止無關人員(yuan)進入

　　(5)醫療(liao)救護(hu)組

　　組長(chang)：環(huan)衛班(ban)班(ban)長(chang)

　　成員：保潔員二(er)名（負(fu)責包扎），秩序維護員二(er)名（負(fu)責抬擔架(jia)） 職責：負(fu)責傷(shang)員的救(jiu)護及轉往醫院

　　（6）后勤組

　　組長：前臺(tai)接待(dai)員

　　組員：保潔(jie)員2名

　　職(zhi)責(ze)：負責(ze)及(ji)時提供(gong)救護工作開展所(suo)需的'物力

　　（7）通訊聯絡組

　　組長：綜合服務部內勤

　　職責(ze)：負責(ze)相(xiang)關(guan)人員的及時聯絡

　　（8）工程(cheng)技(ji)術組

　　組長：維修員

　　職責：負責小區(qu)斷電工(gong)作（應(ying)救護工(gong)作需要）。

　　三、應急處理

　　當發生火情時(shi)(shi)，發現者應立即向安全部(bu)報警(jing)，秩序維護部(bu)接到報警(jing)后(hou)(hou)要(yao)立即趕(gan)赴現場(chang)處置，并及時(shi)(shi)向服務處領導報告，根據(ju)火情是否啟動應急預案。同時(shi)(shi)，根據(ju)現場(chang)情況(kuang)應遵循一定的處理原(yuan)則：先(xian)(xian)人(ren)員，后(hou)(hou)財產；先(xian)(xian)貴重(zhong)，后(hou)(hou)次要(yao)；先(xian)(xian)滅大，后(hou)(hou)滅小(xiao)；先(xian)(xian)隔斷，后(hou)(hou)集中的方法和原(yuan)則撲救。

　　（一(yi)）入(ru)局部發生火(huo)(huo)險，火(huo)(huo)勢很小，極易(yi)撲(pu)滅時，發現(xian)人員(yuan)在及時向保衛處(chu)報警同(tong)時，利用現(xian)場器(qi)具(ju)進行撲(pu)救，安全人員(yuan)到場后，可(ke)視(shi)情況調(diao)集(ji)其(qi)它部位的滅火(huo)(huo)器(qi)進行撲(pu)救。

　　（二）如火(huo)勢較大(da)，有(you)可能(neng)蔓延(yan)時，安(an)全部(bu)要立即向公安(an)消防部(bu)門報(bao)警，同時向服務處領導報(bao)告，并通知有(you)關人員(yuan)啟動(dong)應(ying)急預案，有(you)關人員(yuan)接(jie)到通知后(hou)，各工作小組自動(dong)組成，迅(xun)速到位(wei)，按各自職責展開工作。

　　（1）報(bao)(bao)警及(ji)撲救(jiu)組要立即調集(ji)所屬(shu)成員和滅火器具撲救(jiu)和控制火災，并及(ji)時向指(zhi)揮部報(bao)(bao)告火情。

　　（2）疏散組要迅(xun)速打開起火部(bu)位疏散門組織(zhi)火場人員(yuan)按疏散線路(lu)撤(che)離至安全地帶(dai)。

　　（3）引導組要派出人員車輛到東(dong)大門迎接消防車并引導至現場。

　　（4）在公安(an)消防對(dui)到場后，撲救組撤出火(huo)場，轉為(wei)警(jing)戒組，協助公安(an)部門做好外圍警(jing)戒工作。

　　（5）醫(yi)療救(jiu)護組根據現(xian)場情(qing)(qing)況做(zuo)好(hao)傷員救(jiu)治并根據傷情(qing)(qing)及時送(song)往(wang)醫(yi)院。

　　（6）后勤(qin)組和(he)通訊聯絡組在此過程中要做好相關的后勤(qin)保障(zhang)工作和(he)人員通訊聯系工作。

物業的消防應急預案12

　　根(gen)據公安消(xiao)(xiao)防部門(men)和(he)市政府的有關要(yao)求，結合華星(xing)大(da)廈的實際(ji)情況，為確(que)保大(da)廈的正(zheng)常辦公秩序和(he)人身財產安全，一(yi)旦(dan)發生(sheng)火(huo)情，能夠(gou)有條不紊地進(jin)行撲救和(he)疏(shu)散賓(bin)客，搶救財產，使(shi)火(huo)災損失控制(zhi)在最低限度，特制(zhi)定(ding)此預案。大(da)廈物管中(zhong)心在消(xiao)(xiao)防中(zhong)控室設置指(zhi)(zhi)揮部，總指(zhi)(zhi)揮由(you)物管中(zhong)心主任擔任。一(yi)旦(dan)發生(sheng)火(huo)災，指(zhi)(zhi)揮滅火(huo)、組織搶救和(he)疏(shu)散行動。

　　一、火情報警：

　　1、在大廈范圍內無(wu)論何(he)時、何(he)地(di)，大廈員(yuan)工一(yi)旦發現火情，都有(you)責任立即向消防中(zhong)控室報警(jing)。

　　2、在大廈內(nei)(nei)遇見火(huo)情，如為初(chu)起小火(huo)，應就(jiu)近使用(yong)輕便滅(mie)火(huo)器進行自救滅(mie)火(huo)，保(bao)護(hu)現場，將(jiang)情況報告(gao)保(bao)安部(bu)(bu)。如火(huo)情嚴(yan)重(zhong)要(yao)立即按下墻上的手(shou)動報警裝(zhuang)置進行報警，或(huo)者(zhe)用(yong)內(nei)(nei)部(bu)(bu)電話報警。電話號碼：消防中控室：X119

　　3、電(dian)話報(bao)警(jing)(jing)時，不要(yao)驚惶失措，要(yao)沉著冷靜，語(yu)言清(qing)晰的將(jiang)火(huo)情發生的所在(zai)區域、燃燒物質(zhi)、火(huo)勢大小、有無人(ren)員傷(shang)亡、報(bao)警(jing)(jing)人(ren)姓名、部門(men)、所在(zai)位置報(bao)告(gao)消(xiao)防中控室。

　　4、關閉火(huo)場(chang)附近的電源、煤氣開關及門窗。

　　5、切勿高喊“著火了”，以(yi)免(mian)造成(cheng)不(bu)必要(yao)的混(hun)亂，要(yao)保(bao)持冷靜，只有經消(xiao)防總指揮(hui)授權才可向“119”報警。

　　二、火情確認：

　　1、中控室接(jie)到報警(jing)電話時(shi)要詳細記(ji)錄報警(jing)人姓名，部門(men)及發生火災的確切位(wei)置及燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡(wang)。

　　2、中控室接到電話報警或者消防(fang)主機(ji)報火警，立即通知備勤警員到現場(chang)確認，查清(qing)下列問題：

　　（1）火情發(fa)生(sheng)的具體位置、燃燒物質(zhi)、火勢大(da)小、有無人員傷(shang)亡。

　　（2）火(huo)源是(shi)什么(me)，是(shi)電(dian)器起(qi)火(huo)還是(shi)其它(ta)原因(yin)。

　　（3）確(que)認(ren)火情時(shi)應(ying)注意，不(bu)得莽撞開(kai)門(men)，要先試一下(xia)門(men)體的溫(wen)度，如(ru)(ru)果正常可(ke)開(kai)門(men)檢查，如(ru)(ru)門(men)體溫(wen)度高，可(ke)確(que)認(ren)內有(you)火情，此(ci)時(shi)房內如(ru)(ru)有(you)人，應(ying)先設法救人，開(kai)門(men)時(shi)注意不(bu)要把身體正對開(kai)門(men)處，視情況進入。

　　（4）確(que)認火情后(hou)，立即將信(xin)息(xi)反饋給中控(kong)室(shi)。

　　三、火情報告：

　　1、火情確認之后中控室值班員立即（正(zheng)常上班時(shi)間(jian)）向(xiang)(xiang)保安部經(jing)理(li)和消防主管報(bao)告(gao)（夜(ye)間(jian)、節假日）向(xiang)(xiang)值班經(jing)理(li)報(bao)告(gao)，同(tong)時(shi)向(xiang)(xiang)保安宿舍發出(chu)警(jing)報(bao)信號。

　　2、向總機值班員（正常(chang)上班時(shi)間）報警。

　　3、總機(ji)值班(ban)員接(jie)到報警之(zhi)后立即通知物管中(zhong)心(xin)主任和各部門經理。

　　四、各級(ji)人員行動：

　　1、大(da)廈物管中(zhong)心主任接到報警之(zhi)后立即趕(gan)往(wang)中(zhong)控室組建滅火指(zhi)揮(hui)部，指(zhi)揮(hui)滅火及搶救疏散(san)行動。

　　2、非正常上(shang)班時(shi)間值班經理接到報(bao)警之后立即趕往失火現場指揮滅火行(xing)動。

　　3、保安部經(jing)理接到報警之(zhi)后立即趕往中控室，協助物管(guan)中心(xin)主(zhu)任指揮(hui)滅火及搶救疏散行動(dong)。

　　4、物管中心行政辦公室(shi)(shi)經理(li)、客務部(bu)經理(li)、工程(cheng)部(bu)經理(li)接到報警之后，通知本部(bu)門(men)各(ge)崗位人員堅守崗位做(zuo)好疏散準備(bei)，立即趕往中控室(shi)(shi)組成(cheng)滅(mie)火指揮部(bu)。

　　5、保安(an)部消(xiao)防主管接到報(bao)警后(hou)立即趕(gan)往火災現場，指揮義務消(xiao)防隊實施滅(mie)火搶(qiang)救(jiu)行動。保安(an)部內保主管接到報(bao)警之(zhi)后(hou)立即趕(gan)往大(da)廈正門(men)，調(diao)整警力部署，維護正門(men)及外圍秩序(xu)。

　　6、警隊隊長接到(dao)報(bao)警后立(li)即帶領備勤警員組(zu)成義務(wu)消防隊，趕往火災(zai)現場在消防主管(guan)的指揮下實施滅火及搶救(jiu)行動(dong)

　　7、其他各部門(men)各崗位人員接到報警之(zhi)后堅守崗位，按(an)滅(mie)火指揮部的命令(ling)行動。

　　五、滅火戰術：

　　1、保安部(bu)消防主管(guan)趕(gan)到火(huo)場后立即組織現場人員進行滅火(huo)，并隨時同滅火(huo)指(zhi)揮(hui)部(bu)聯(lian)系(xi)，向(xiang)滅火(huo)總指(zhi)揮(hui)報告火(huo)情。

　　2、冷卻滅(mie)火法；義務消(xiao)(xiao)防隊員趕到火場之后，立即使用消(xiao)(xiao)火栓滅(mie)火，及時清理火場易燃物，用消(xiao)(xiao)火栓澆濕四周建筑物，降(jiang)低火場溫度。

　　3、隔離滅火法(fa)：將(jiang)易燃(ran)物(wu)與火源(yuan)隔離。

　　4、窒息滅火(huo)法：關閉門窗，用難燃材料壓(ya)蓋較(jiao)小面積(ji)的火(huo)源。

　　5、抑制(zhi)滅(mie)火(huo)法：使用ABC干粉(fen)滅(mie)火(huo)器(qi)(qi)或者二氧(yang)化碳滅(mie)火(huo)器(qi)(qi)撲滅(mie)火(huo)源。

　　六、滅火指(zhi)揮部：

　　滅火總指揮根(gen)據火災現場(chang)情(qing)況適時(shi)下達如下命令：

　　1、啟動消防泵、噴淋泵、配合火場滅火。

　　2、打開排(pai)煙防(fang)火閥啟動排(pai)煙風(feng)機，排(pai)除火場(chang)煙霧。

　　3、關(guan)閉中央空調，和(he)新風系統，防止火勢漫延。

　　4、切斷失火區域的`電力供(gong)應，電梯降首層。

　　5、開(kai)啟正壓送風機，向(xiang)消防疏散樓梯輸送新風。

　　6、命(ming)令工程部(bu)關閉天然氣總開關。

　　7、下(xia)達向119報警命(ming)令。

　　8、下達疏散命(ming)令。

　　七、組織疏散：

　　1、如現場(chang)滅火負(fu)責人認為火勢不能控(kong)制(zhi)，指揮部立(li)即做出疏散決定。

　　2、消防(fang)中控室開通失火區域及上下(xia)兩層消防(fang)廣(guang)播(bo)，用廣(guang)播(bo)反復播(bo)放“緊急疏(shu)散(san)通知”，廣(guang)播(bo)稿如下(xia)：客戶朋友們請(qing)(qing)注意(yi)，大(da)廈XX層發生火災事故，消防(fang)人員正在進行撲救(jiu)，為了您的安全，請(qing)(qing)迅速(su)離開房間，疏(shu)散(san)前請(qing)(qing)保管好自己(ji)的財物，疏(shu)散(san)時請(qing)(qing)不要乘坐電(dian)梯，以免發生危險，請(qing)(qing)按疏(shu)散(san)指示方向走消防(fang)疏(shu)散(san)通道(dao)，謝謝您的合作。

　　3、失火(huo)區域及上(shang)下兩層進行緊急疏散(san)后，根據(ju)人員離開(kai)情況，對(dui)其它樓層進行廣播疏散(san)。

　　4、客(ke)務(wu)部(bu)接到疏(shu)散(san)命令后立(li)即組織人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)負責各(ge)樓層客(ke)戶(hu)的安全疏(shu)導(dao)工作，引導(dao)疏(shu)散(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)走消防疏(shu)散(san)通道。提(ti)醒(xing)疏(shu)散(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)保持(chi)鎮靜，不要慌張(zhang)，不要乘坐電梯(ti)。提(ti)示疏(shu)散(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)疏(shu)散(san)到大廈外圍。人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)疏(shu)散(san)后，檢查每個房間是否有(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)，確認無(wu)人(ren)(ren)(ren)(ren)貼上標記，如(ru)有(you)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)未離開房間，要及時進(jin)行(xing)勸導(dao)，使其迅速(su)離開房間。

　　5、其他(ta)部門人員接到疏散命令后立即進行重要物(wu)資、文件的轉移(yi)。

　　6、內保主(zhu)管接到(dao)疏散命令(ling)后(hou)指揮外圍(wei)警(jing)員清(qing)出機動車道，做好(hao)引導消防車進場的(de)準(zhun)備工作(zuo)。

　　八、后期處理：

　　當(dang)滅火(huo)(huo)總(zong)指揮發出火(huo)(huo)情(qing)排除命令(ling)后(hou)，保(bao)(bao)安部(bu)立即做(zuo)好火(huo)(huo)災(zai)現場的警戒工(gong)作，保(bao)(bao)護火(huo)(huo)災(zai)現場不(bu)被破壞，確(que)保(bao)(bao)火(huo)(huo)災(zai)事故(gu)調查，工(gong)程部(bu)應(ying)盡快將火(huo)(huo)災(zai)報警系(xi)(xi)統、自動滅火(huo)(huo)系(xi)(xi)統、消防聯動系(xi)(xi)統恢復正常(chang)，客務部(bu)負責火(huo)(huo)災(zai)后(hou)期的清(qing)理工(gong)作。

物業的消防應急預案13

　　根據(ju)集團(tuan)公(gong)司(si)下(xia)發通知與(yu)要求(qiu)，為扎實做(zuo)好公(gong)司(si)及各項(xiang)目汛期預防工作，保(bao)障公(gong)司(si)跟業(ye)主財產及人身(shen)安全(quan)，特制(zhi)定應急(ji)預案。

　　一(yi)、組織機構(gou)及職責

　　(一)、成(cheng)立防(fang)汛(xun)領導小(xiao)組(zu) 組(zu) 長(chang)： 副組(zu)長(chang)： 成(cheng) 員(yuan)：

　　職(zhi) 責(ze)：負(fu)(fu)責(ze)物(wu)業管理有(you)限公司跟(gen)各項目(mu)排水(shui)設施設備檢(jian)(jian)查維護工作，保證(zheng)排水(shui)系統完(wan)好有(you)效;加強(qiang)各項目(mu)的巡視檢(jian)(jian)查，及時查找漏(lou)點，避免(mian)因漏(lou)雨導致(zhi)的電(dian)路短(duan)路、設備損壞問題的發(fa)生(sheng)，特(te)別是各項目(mu)的高(gao)配間，必須(xu)保證(zheng)正常供電(dian);負(fu)(fu)責(ze)各項目(mu)避雷設施設備的檢(jian)(jian)修工作，負(fu)(fu)責(ze)儲備必要的'防汛(xun)、救災物(wu)資;一旦(dan)發(fa)生(sheng)洪澇災害，按照本防汛(xun)救災預案(an)組織維護跟(gen)搶險工作。

　　(二)、在防汛領導小組(zu)的指揮下成立四個工作(zuo)組(zu)

　　1、成立防汛搶險組(zu)

　　組 長： 成(cheng) 員：

　　職 責：在防汛(xun)領(ling)導組的指揮下(xia)進(jin)行防汛(xun)搶(qiang)險(xian)工(gong)作，各項目(mu)經(jing)理組織(zhi)(zhi)搶(qiang)險(xian)人員對各管(guan)理區(qu)域(yu)進(jin)行全(quan)面檢查，確定積(ji)水區(qu)域(yu)事故發生(sheng)原因，制定局部應急(ji)措施，組織(zhi)(zhi)人員進(jin)行處理。

　　2、成(cheng)立設備保障組

　　組 長(chang)： 成 員：

　　職 責：在防汛(xun)領導組(zu)的指(zhi)揮下進(jin)行(xing)防汛(xun)搶險(用(yong)水泵進(jin)行(xing)排水)工作(zuo)。各項目根據項目實際情況(kuang)，合理組(zu)織人員(yuan)利用(yong)排水泵等設備對積水嚴重區域(yu)進(jin)行(xing)排水，保障各管理區域(yu)正常(chang)。

　　3、后勤保障(zhang)組(zu) 組(zu) 長： 成 員：

　　職 責：在防汛(xun)(xun)領(ling)導小組(zu)的(de)(de)指揮下進(jin)行搶險通訊、統計(ji)、后(hou)勤保障工作(zuo)。在發生汛(xun)(xun)情(qing)時，做好公司內部信息的(de)(de)傳遞跟后(hou)勤保障工作(zuo)，在汛(xun)(xun)情(qing)后(hou)，統計(ji)匯(hui)總由(you)于汛(xun)(xun)情(qing)造成的(de)(de)損(sun)失情(qing)況。

　　4、應急救援組 組 長： 成(cheng) 員：

　　職(zhi) 責：在防汛(xun)領導小組的指揮下進行汛(xun)情援助(zhu)工作。當某項目發生重大險情時(shi)，及時(shi)抽調人(ren)員進行救援。

　　二、防汛(xun)物(wu)資：雨鞋、雨衣、鐵锨(xian)、編織袋、手電(dian)筒、鐵絲、排水泵、托線盤等，并(bing)設專人負責，確(que)保防汛(xun)物(wu)資24小時可領用。

　　三、各(ge)項目(mu)經理(li)為各(ge)區域防汛(xun)責任人;加強防汛(xun)意識培訓，對重(zhong)點部位要檢查到位，發現險情及時(shi)上報部門或公司領(ling)導，并采取積極措施，避免險情擴大。

　　四、防(fang)汛期間(jian)所(suo)有(you)防(fang)汛人(ren)員必(bi)須(xu)保持通訊工具(ju)24小時暢通

　　五、遇中(zhong)雨(yu)以上雨(yu)情時，項目經理(li)必須在崗值班;遇大(da)到(dao)暴雨(yu)雨(yu)情時，實行(xing)全(quan)員全(quan)崗值班制(zhi)度。

　　六(liu)、當辦(ban)公室值班人(ren)員接防汛(xun)通知(zhi)后(hou)，應(ying)及時通知(zhi)值班領導及全(quan)體(ti)防汛(xun)人(ren)員。

　　七、各項目值(zhi)班人員接(jie)到業主(zhu)求助信息后，應及時通知當值(zhi)領(ling)導跟(gen)項目

　　防(fang)汛主要(yao)成員(yuan)(yuan)迅速到現場查看情況，及時處置;當遇到管理區域內出現大(da)面積積水時，應迅速組織人員(yuan)(yuan)趕(gan)赴(fu)現場，調集(ji)水泵等相關(guan)設備進行疏通、排水，同時上報公司領(ling)導。

　　八、平時(shi)，辦公(gong)室人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)內勤(qin)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)跟各(ge)項目客(ke)服人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)應密切注意天氣變化，并及時(shi)通(tong)知相(xiang)關(guan)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)天氣異常(chang)情況，同時(shi)做好(hao)防汛(xun)期間(jian)值班(ban)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)簽名，及重大汛(xun)情記錄。

　　九、防(fang)汛(xun)物資應加(jia)強管理，汛(xun)期(qi)結束后交倉庫(ku)保管，以備后期(qi)續用。

物業的消防應急預案14

　　無論何時，一旦(dan)發現有(you)火災苗頭，如煙(yan)、油、味(wei)、色等異常狀態，每一位員工都必(bi)須立即向(xiang)消防(fang)監控室(shi)報(bao)(bao)警(jing)（注(zhu)意、當現場異味(wei)為液化氣(qi)等易燃氣(qi)體(ti)時，嚴禁在現場用手機(ji)、對講機(ji)、電(dian)話報(bao)(bao)警(jing)，應(ying)該脫離現場到安全區域后(hou)再(zai)報(bao)(bao)警(jing)，以防(fang)電(dian)火花引爆易燃氣(qi)體(ti)），請(qing)其派人查(cha)明真相，并做好(hao)應(ying)急準(zhun)備。

　　一、目擊報警

　　1、小區(qu)任何區(qu)域一旦(dan)著火，發現火情的人員應保持鎮靜，切(qie)勿(wu)驚慌(huang)。

　　2、如火勢(shi)初期較(jiao)小，目(mu)擊者應(ying)立即就近用滅火器將其(qi)撲滅，先滅火后報警。

　　3、如火勢較(jiao)大(da)，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機(ji)、電話或打碎(sui)附近的手動報警(jing)器向(xiang)消防監控室報警(jing)。

　　4、關閉(bi)火情現場附近之門窗以阻(zu)止火勢蔓(man)延(yan)，并(bing)立即關閉(bi)附近的電閘及煤氣。

　　5、引導火警(jing)現場附近的人員用濕(shi)毛巾(jin)捂住口鼻，迅(xun)速(su)從(cong)安(an)全通道(dao)撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯(ti)逃生，以防停電被困。

　　6、切勿(wu)在(zai)火警現(xian)場(chang)附近高喊、“著火了”，以免造成(cheng)不必(bi)要的混(hun)亂。

　　7、在撲(pu)救人員未(wei)到達(da)火警現場(chang)前，報警者應(ying)采取相應(ying)的(de)措施，使用火警現場(chang)附近的(de)消防設施進(jin)行(xing)撲(pu)救。

　　8、帶電(dian)物品著火時(shi)，應立即設法切斷電(dian)源(yuan)，在電(dian)源(yuan)切斷以(yi)前，嚴禁用(yong)水撲救，以(yi)防引發觸電(dian)事故。

　　二、消防監控室報警

　　1、消(xiao)防(fang)監控(kong)室值班人員一旦(dan)發現(xian)消(xiao)控(kong)設備報(bao)警或接到(dao)火(huo)警報(bao)告后，應立即通(tong)知(zhi)保安人員趕赴現(xian)場確認，并通(tong)知(zhi)消(xiao)防(fang)專管員。

　　2、火(huo)情確認后立即通報保安部經理或當班(ban)領班(ban)，由其迅速(su)召集人(ren)員前往(wang)現場滅火(huo)、警戒(jie)、維持(chi)秩序和組織疏散。

　　3、立即(ji)將火情通報物業(ye)總經理或(huo)值班領導以及工程部負責(ze)人。

　　4、值班(ban)人(ren)員堅(jian)守崗位，密切(qie)觀察火警附近區(qu)域的情(qing)(qing)況，如(ru)有再次報警，應立即再次派人(ren)前往查看確認。如(ru)有業(ye)主打電話詢(xun)問(wen)，注意(yi)不要(yao)慌張，告訴業(ye)主、“火情(qing)(qing)正在調查中，請(qing)保持冷靜，如(ru)果(guo)需要(yao)采取其它措施，我(wo)們將會用緊急(ji)廣播通知您”，同時提請(qing)業(ye)主關(guan)好門窗(chuang)。

　　5、接到現場滅火指揮部下(xia)達的向(xiang)“119”報(bao)(bao)警的指令時(shi)，立即按(an)要求報(bao)(bao)警，并派人(ren)前(qian)往(wang)路(lu)口接應消防車。

　　6、接到現場滅火(huo)工作總指揮傳達(da)的(de)在小區內分區域進行(xing)(xing)廣播的(de)指令時，立即按(an)要求用普通話（或中(zhong)英(ying)文）進行(xing)(xing)廣播，注意廣播時要沉穩、冷靜，不要驚慌，語速要適(shi)當，語音要清晰。特殊情況下(xia)，應派(pai)保安員(yuan)或管理員(yuan)逐(zhu)單元(yuan)上(shang)門通報，通報順序為、起火(huo)單元(yuan)及相鄰單元(yuan)起火(huo)層上(shang)面2層起火(huo)層下(xia)面1層。

　　7、詳細記(ji)錄火災撲救工作的全過(guo)程(cheng)。

　　三、報警要求

　　1、內部(bu)報警應講清(qing)(qing)或問(wen)清(qing)(qing)、起火地點；起火部(bu)位；燃(ran)燒(shao)物品；燃(ran)燒(shao)范圍報警人姓名；報警人電話。

　　2、向(xiang)“119”報警應(ying)(ying)講(jiang)清、小(xiao)區名(ming)(ming)稱；火場地址（包括路名(ming)(ming)、門牌號碼、附近標志(zhi)物）；火災發生部位；燃(ran)燒物品；火勢狀況(kuang)；接(jie)應(ying)(ying)人員等候地點及接(jie)應(ying)(ying)人；。報警人姓名(ming)(ming)；報警人電話。

　　四、成立臨時指揮部

　　1、物業現場(chang)(chang)負責(ze)人或值班經理接到(dao)火警報告(gao)后，應立即趕赴指定地點或火警現場(chang)(chang)，并通知相關(guan)人員到(dao)場(chang)(chang)，成立臨時滅火指揮部。

　　2、臨時指(zhi)揮部(bu)由(you)物(wu)業(ye)經(jing)理(li)、保安(an)部(bu)經(jing)理(li)、工程(cheng)部(bu)經(jing)理(li)、消防專管員(yuan)以及其他相(xiang)關人員(yuan)組成，由(you)物(wu)業(ye)總經(jing)理(li)任(ren)臨時總指(zhi)揮。物(wu)業(ye)總經(jing)理(li)尚未(wei)到場時，由(you)保安(an)部(bu)經(jing)理(li)或值(zhi)班經(jing)理(li)代任(ren)總指(zhi)揮。

　　3、臨時滅火指揮部(bu)職責：

　　（1）根據火勢情(qing)況及(ji)時制定相(xiang)應對(dui)策，向各部門下達救(jiu)災(zai)指令。

　　（2）根據火勢情(qing)況確定是(shi)否疏散人員。

　　（3）立(li)即集合義(yi)務消防(fang)隊，指揮義(yi)務消防(fang)隊員參加滅火，并保證(zheng)消防(fang)用水的供應。

　　（4）在(zai)火勢難(nan)以(yi)控制時，應及(ji)時下達向“119”報警的指(zhi)令。

　　（5）根據火勢情況，成立疏散組(zu)、搶救(jiu)組(zu)、警戒組(zu)，組(zu)織救(jiu)人(ren)，搶救(jiu)和(he)保(bao)管重要物(wu)資及檔(dang)案，維持現場秩序。

　　（6）根據火(huo)勢情況決定是(shi)否(fou)啟用緊急廣播(bo)進行報警(jing)。

　　（7）下(xia)令(ling)將消防電梯(ti)降(jiang)至首層(ceng)，派專(zhuan)人控制，專(zhuan)供滅火工作(zuo)之用。同(tong)時(shi)停止(zhi)起火區域的其它(ta)電梯(ti)和(he)中央空(kong)調運行。

　　（8）根據火勢情況決(jue)定是否采用部(bu)分(fen)或全部(bu)斷電(dian)、斷氣、打開排煙(yan)裝(zhuang)置等措施(shi)。

　　（9）消(xiao)防(fang)隊到(dao)達后，及時向消(xiao)防(fang)隊領導(dao)準確地提供(gong)火(huo)災情(qing)況和(he)水(shui)源情(qing)況，引導(dao)消(xiao)防(fang)隊進入火(huo)災現場，協助消(xiao)防(fang)隊滅火(huo)，并協助維持(chi)現場秩序，安頓疏散人員。

　　（10）火災撲滅后(hou)，組織(zhi)各部門員(yuan)工進行善(shan)后(hou)工作。

　　五、人員疏散和救護

　　小區內發生(sheng)火情時(shi)，各部門(men)員(yuan)(yuan)工的(de)任務是撲救(jiu)火災、疏散(san)人員(yuan)(yuan)、搶救(jiu)重(zhong)要(yao)物資和維(wei)持秩序，危急(ji)關頭以(yi)疏散(san)、救(jiu)護人員(yuan)(yuan)為主。火災發生(sheng)后，每一位員(yuan)(yuan)工都要(yao)牢(lao)記自(zi)己(ji)的(de)`首要(yao)職責是保護業(ye)主、訪客及(ji)自(zi)己(ji)的(de)生(sheng)命安(an)全。

　　1、火災發(fa)生后，由(you)疏(shu)散(san)組負責安排(pai)人員(yuan)，為業主和訪(fang)客指明疏(shu)散(san)方向，并在(zai)疏(shu)散(san)路線(xian)上設立崗位進行引導、護送(song)業主和訪(fang)客向安全區域疏(shu)散(san)。這時切記要提(ti)醒大(da)家(jia)不要乘坐電梯，如果煙霧較大(da)，要告知大(da)家(jia)用(yong)濕毛巾(jin)捂住口鼻，盡量降低(di)身(shen)體姿勢有序(xu)、快速(su)離開。

　　2、人員的疏散以就近安全門、消防通(tong)道為主，也可根據火場實際情況，靈活機動地引(yin)導人員疏散。

　　3、認(ren)真檢查(cha)起(qi)火區域(yu)及(ji)附近(jin)區域(yu)的各個(ge)單元(yuan)，并關閉門窗(chuang)和空調。發現有人(ren)員(yuan)被(bei)困(kun)(kun)在起(qi)火區域(yu)，應先營救(jiu)被(bei)困(kun)(kun)人(ren)員(yuan)，確保每一(yi)位業(ye)主和訪客均能安(an)全撤離火場(chang)。

　　4、接(jie)待安置好疏(shu)散(san)下來的(de)人(ren)員，通過良(liang)好的(de)服(fu)務穩定人(ren)們的(de)情(qing)緒(xu)，并(bing)及時清(qing)點人(ren)員，檢(jian)查(cha)是否(fou)還有(you)人(ren)沒有(you)撤出來。

　　5、疏散順序為、先起(qi)火(huo)單(dan)元及相鄰單(dan)元，后起(qi)火(huo)層上面2層和下面1層。疏散一般以向(xiang)(xiang)下疏散為原則（底層向(xiang)(xiang)外(wai)疏散），若向(xiang)(xiang)下通道(dao)已(yi)被(bei)煙火(huo)封住，則可考(kao)慮向(xiang)(xiang)屋頂撤離。

　　6、在火場上救(jiu)下的受傷業(ye)主、訪客以及撲(pu)救(jiu)中受傷的員工，由搶(qiang)救(jiu)組護送(song)至安(an)全(quan)區，對傷員進(jin)行處理，然后送(song)醫院(yuan)救(jiu)治。

　　六、警戒

　　1、保安部接到火警(jing)通知后，應迅速成立警(jing)戒組，布(bu)置好小區(qu)內部及外圍警(jing)戒。

　　2、清除小區外圍和(he)內部的(de)路障，疏散一切無關車(che)輛和(he)人員，疏通車(che)道(dao)，為消(xiao)防隊滅火創造有利條件。

　　3、控制起火(huo)大(da)樓(lou)底層出(chu)入口，嚴禁無關人員進入大(da)樓(lou)，指導疏散人員離(li)開，保護從火(huo)場上救出(chu)的貴重物資。

　　4、保證消防電梯為消防人(ren)員(yuan)專用(yong)，引導消防隊(dui)員(yuan)進入起火(huo)(huo)層，維持滅火(huo)(huo)行動(dong)的秩序(xu)。

　　5、加強(qiang)對火(huo)災(zai)區域的警戒(jie)，保護好(hao)火(huo)災(zai)現場，配合公安消防部門和(he)調查組對起火(huo)原因(yin)的勘察。

　　6、保證非起火(huo)區域和全體業(ye)主、訪(fang)客的安全，防止犯罪分子(zi)趁(chen)火(huo)打劫。

　　七、善后工作

　　1、火(huo)(huo)災撲滅并經公安(an)消(xiao)防部門勘察后，工程部，消(xiao)防監控室應迅速將小區內的報警和滅火(huo)(huo)系統恢復至正常狀態。

　　2、保(bao)安(an)部(bu)組織人員清理(li)滅火器材，及時更換、補充滅火器材。

　　3、統計人員傷(shang)亡情(qing)況(kuang)和(he)小區(qu)財產損失情(qing)況(kuang)，上報滅火指揮部及現(xian)場(chang)總負責(ze)人。

　　4、綜合管理部組(zu)織員(yuan)工(gong)對受災(zai)業主/用(yong)戶進行慰問，并根據實(shi)際需要給予切(qie)實(shi)幫助。

　　5、清(qing)潔(jie)綠化部(bu)組(zu)織員工對火災(zai)現(xian)場進行(xing)清(qing)理(li)，恢復整(zheng)潔(jie)，對因逃(tao)生或救火損壞的花木進行(xing)搶救或補種(zhong)。

　　6、滅火指(zhi)揮部應(ying)召開(kai)會議(yi)，對(dui)火災(zai)撲救行(xing)動進行(xing)回顧和總結(jie)。

　　7、若(ruo)財產辦(ban)有(you)保險，則由財務部(bu)門聯系保險公司進行索(suo)賠。

物業的消防應急預案15

　　一、不要(yao)私自亂(luan)拉亂(luan)接(jie)電線，要(yao)使用(yong)安全的保險(xian)絲，嚴(yan)禁使用(yong)銅(tong)絲代替(ti)保險(xian)絲。

　　二、白熾燈泡、日光燈與可燃物之間保(bao)持至(zhi)少0.5米以上的安全距離；不(bu)要(yao)用布、紙等可燃物做燈罩；在散熱條件較(jiao)差的燈具附近的電線，應具有耐熱絕緣(yuan)保(bao)護套保(bao)護。

　　三、保(bao)證(zheng)電(dian)氣有足夠的散熱(re)條件(jian)，不要(yao)在電(dian)視機、空調、電(dian)腦、電(dian)暖氣、冰箱等周圍放置窗簾、衣(yi)物、書籍(ji)等可燃物品。

　　四、不要在無人(ren)的`情(qing)況(kuang)下使用(yong)電(dian)熱(re)棒、電(dian)吹風、電(dian)磁爐等電(dian)氣，注意人(ren)走切斷電(dian)源。

　　五、經常查看(kan)電器線路有(you)無破損、短路、接觸不良等故障，發現問題(ti)及時(shi)檢修。

　　六、使用液化氣、煤爐等具(ju)有明火的灶(zao)具(ju)應有單獨場所，保持良好通風，并與可燃物保持至(zhi)少一米以上的距離。

　　七、養成(cheng)良好(hao)用火習慣，不(bu)要隨意亂丟煙蒂和火柴梗(geng)。

　　八、不(bu)要(yao)使用大功(gong)率電器，不(bu)要(yao)同時(shi)使用幾種功(gong)率超過1000瓦的電器，以(yi)免線路(lu)超負荷引發火災。

　　九(jiu)、發現燃(ran)氣(qi)泄漏(lou)，要(yao)迅速關閉(bi)閥門，打(da)開門窗通風(feng)，切(qie)勿觸動電器開關和使用明火，并(bing)迅速通知專業(ye)維(wei)修部門來處理(li)。

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