二手房買賣合同

時間：2025-01-02 11:14:56 夏杰買賣合同我要投稿

二手房買賣合同范本(ben)（精選12篇(pian)）

　　隨著人們(men)對法律(lv)的(de)(de)了解日(ri)益(yi)加深，關于合同(tong)(tong)的(de)(de)利益(yi)糾紛越來越多(duo)，合同(tong)(tong)是企業發展中(zhong)一個非常重要的(de)(de)因素。那么我們(men)擬定合同(tong)(tong)的(de)(de)時候需要注意什么問題呢(ni)？以下是小編整(zheng)理(li)的(de)(de)二手(shou)房買賣合同(tong)(tong)范本（精(jing)選12篇），希望對大家有所幫(bang)助。

二手房買賣合同范本（精選12篇）

　　二手房買賣合同 1

　　賣(mai)方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　買方(fang)：_______________________________（以下簡稱乙(yi)方(fang)）

　　一、為房屋(wu)買賣有(you)關事宜，經雙方協商(shang)，訂合同如(ru)下：甲方自愿下列房屋(wu)賣給乙方所(suo)有(you)：

　　房(fang)屋(wu)狀況：（請按(an)《房(fang)屋(wu)所有權證(zheng)》填寫）

　　房屋座落：。

　　二、甲乙雙方商(shang)定成交價格為人民幣(bi)_ ，（大寫）元整。

　　乙(yi)方在合同(tong)簽訂后5日(ri)內，支付甲方首批房款元。甲方同(tong)時將房屋產權證(zheng)等手續移交給乙(yi)方。

　　余款(kuan)于(yu)甲方交(jiao)房(fang)前(qian)5日內(nei)付清。

　　三、甲方(fang)在年月日前將上述房屋交付給乙方(fang)。房屋內(nei)的裝(zhuang)修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓(rang)，該房屋占用范(fan)圍內(nei)土地使(shi)用權同時轉讓(rang)。

　　四、出(chu)賣的'房(fang)屋如存在(zai)產(chan)權糾紛(fen)，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方(fang)簽(qian)章后(hou)生效，并對雙方(fang)都具有(you)約束力，應嚴格履行。如有(you)違約，違約方(fang)愿承擔(dan)違約責(ze)任(ren)，并賠償(chang)損(sun)失，支付違約費用。

　　六、未盡(jin)事宜，雙(shuang)方愿按國家(jia)有關(guan)規(gui)定辦理。如發生(sheng)爭議(yi)，雙(shuang)方協商解決(jue)；

　　七、本(ben)合同一式二份(fen)，甲(jia)、乙(yi)雙方各一份(fen)。

　　八、雙方約定的其它事項(xiang)：

　　甲方（簽名或(huo)蓋(gai)章）_______________

　　乙方（簽名或蓋(gai)章）_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　二手房買賣合同 2

　　賣方（以下簡稱甲方）：房(fang)主（產(chan)權(quan)證上的房(fang)屋所有(you)權(quan)人及共(gong)有(you)人）

　　買方（以下(xia)簡稱(cheng)乙方）：與最終產權(quan)證上的一致(zhi)

　　見(jian)證(zheng)方(fang)（以(yi)下(xia)簡(jian)稱丙(bing)方(fang)）：____房產

　　甲(jia)、乙雙(shuang)方依據國家法律、法規之(zhi)相關(guan)規定，在自愿(yuan)、平等和誠實信用的(de)原則下，經甲(jia)、乙雙(shuang)方協商(shang)一致，共同委托丙方見證甲(jia)、乙雙(shuang)方之(zhi)間的(de)房屋(wu)買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守(shou)：

　　一、房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)狀況(kuang)：甲(jia)方自愿出售位于(yu)(yu)樂山市(shi)________區（嚴格(ge)按照(zhao)房(fang)(fang)(fang)本或商(shang)品房(fang)(fang)(fang)合同填寫）的房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)給(gei)乙方，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權(quan)(quan)證(zheng)書(shu)號：___字第______號（共(gong)有(you)權(quan)(quan)證(zheng)號：_______________）；房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權(quan)(quan)人(ren)(ren)為(wei)產(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)上的房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權(quan)(quan)人(ren)(ren)_；（共(gong)有(you)權(quan)(quan)人(ren)(ren)；_____________）；產(chan)(chan)(chan)(chan)別：（私產(chan)(chan)(chan)(chan)、公(gong)產(chan)(chan)(chan)(chan)、商(shang)品房(fang)(fang)(fang)合同、企業產(chan)(chan)(chan)(chan)、宗教產(chan)(chan)(chan)(chan)、軍(jun)產(chan)(chan)(chan)(chan)、還遷(qian)協議、房(fang)(fang)(fang)改購房(fang)(fang)(fang)、合作建(jian)房(fang)(fang)(fang)，不要(yao)寫“其他”等模糊詞(ci)語(yu)）；房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)建(jian)筑面(mian)積(ji)為(wei)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)體現的面(mian)積(ji)平(ping)方米(mi)；地下(xia)室/小(xiao)房(fang)(fang)(fang)面(mian)積(ji)___________平(ping)方米(mi)；（以(yi)上內容以(yi)《房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權(quan)(quan)證(zheng)》登(deng)記(ji)為(wei)準(zhun)，產(chan)(chan)(chan)(chan)生的面(mian)積(ji)誤差不影響成交(jiao)價格(ge)），附屬設施包含：（只要(yao)甲(jia)乙雙方協商(shang)一致就詳細列明）；房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)抵押租賃情況(kuang)：09年之前的房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)對于(yu)(yu)抵押可(ke)體現，09年之后的房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)則無(wu)法體現，需調檔；

　　（關于該房(fang)屋(wu)的(de)基本情況特別是：面積(ji)、所有(you)權(quan)人、房(fang)屋(wu)性質一定要和房(fang)本核實(shi)一遍(bian)，以(yi)免(mian)以(yi)后(hou)產(chan)生糾(jiu)(jiu)紛。房(fang)產(chan)證上若體(ti)(ti)現(xian)地下室(shi)(shi)面積(ji)，則(ze)填(tian)寫清楚，若不體(ti)(ti)現(xian)，則(ze)在本合(he)同第十一條（補(bu)充條款(kuan)）寫明地下室(shi)(shi)的(de)面積(ji)以(yi)及產(chan)權(quan)情況，以(yi)免(mian)產(chan)生糾(jiu)(jiu)紛。）

　　甲(jia)方承(cheng)諾(nuo)和保證此房(fang)產無任何權屬(shu)(shu)等糾紛，并如(ru)實(shi)陳述房(fang)產權屬(shu)(shu)狀況(kuang)、設備、裝飾情況(kuang)及相關關系(xi)；乙方對甲(jia)方上述轉(zhuan)讓(rang)的房(fang)產具(ju)體狀況(kuang)已做充分了(le)解(jie)，自愿購買甲(jia)方上述房(fang)產；

　　二、成交價(jia)格(ge)：甲(jia)、乙(yi)雙方(fang)經協商一致，同意(yi)本合同項下房產及其配套設施的(de)總價(jia)款為：人民幣（大寫(xie)）_______佰_______拾______萬_______仟______佰______拾______元整（小寫(xie)￥____________元整）；1—10的(de)數(shu)字必須大寫(xie)（壹貳(er)叁肆伍(wu)陸柒捌玖拾）

　　三、定金：乙方(fang)在買賣合同簽訂(ding)時向甲方(fang)支(zhi)付定金：人民幣（大寫）__________佰(bai)_______拾(shi)______萬_______仟______佰(bai)______拾(shi)______元(yuan)整（小寫￥____________元(yuan)整）；甲方(fang)自本合同簽訂(ding)時將《房(fang)(fang)屋所有權證》交由丙方(fang)，用于辦(ban)理房(fang)(fang)產(chan)交易的后續手(shou)續，并作(zuo)為對房(fang)(fang)產(chan)交易安全性(xing)的擔保；

　　四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第______種付款方式：

　　（一）、現金付款(kuan)：乙方于________年_______月(yue)_________日前將人民幣（大寫(xie)）________________________（小寫(xie)￥），存入(ru)剩余(yu)房款(kuan)于________年______月(yue)_____日前將人民幣（大寫(xie)）_________________（小寫(xie)￥*****元(yuan)整）存入(ru)甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待(dai)該房屋權(quan)屬過戶手續(xu)辦理(li)完畢及物業交割(ge)后(hou)_______日內，乙方向(xiang)甲方結(jie)清全部房款(kuan)；

　　（二）按揭貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)：乙(yi)方(fang)于______年_______月(yue)_______日(ri)前(qian)，將首付房(fang)款(kuan)(kuan)人民幣（大寫(xie)）_____小(xiao)寫(xie)￥元整）存入剩余房(fang)款(kuan)(kuan)人民幣（大寫(xie)）___________________（小(xiao)寫(xie)￥），在銀(yin)(yin)行(xing)發放貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)之日(ri)由(you)銀(yin)(yin)行(xing)向(xiang)甲方(fang)直接支付，以(yi)上(shang)款(kuan)(kuan)項具體金(jin)(jin)額以(yi)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)銀(yin)(yin)行(xing)確(que)定(ding)的金(jin)(jin)額為準，如果按揭貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)不(bu)能(neng)辦(ban)理或貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)銀(yin)(yin)行(xing)確(que)定(ding)的貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)金(jin)(jin)額少(shao)于本(ben)合同約定(ding)的貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)金(jin)(jin)額，乙(yi)方(fang)應一次性(xing)補足；待該(gai)房(fang)屋權屬過戶手續(xu)辦(ban)理完畢及物業交割后____日(ri)內，乙(yi)方(fang)向(xiang)甲方(fang)結清全部房(fang)款(kuan)(kuan)；

　　關于貸款(kuan)，先前一定要落實(shi)清楚(chu)買賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)的`情(qing)況，特別是貸款(kuan)的時間，貸款(kuan)的金(jin)額不(bu)清楚(chu)的可以(yi)事先咨詢金(jin)融部，不(bu)允許(xu)擅自(zi)對買賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)承諾。

　　五、甲(jia)、乙雙方辦理過戶(hu)等手續(xu)所產生的相關(guan)費用：甲(jia)方承擔：_______________________，乙方承擔：_____________________________________；

　　關于稅費(fei)(fei)(fei)，需(xu)甲乙(yi)雙方協商一(yi)致后再進(jin)行填寫(xie)(xie)，要寫(xie)(xie)詳細，如：營業稅、個(ge)(ge)稅、契(qi)稅、測(ce)繪費(fei)(fei)(fei)、調檔(dang)費(fei)(fei)(fei)、無房證(zheng)明、工本費(fei)(fei)(fei)、抵(di)押登記(ji)費(fei)(fei)(fei)、交易手續(xu)費(fei)(fei)(fei)等過戶過程(cheng)中所產生的一(yi)切費(fei)(fei)(fei)用。如遇到有營業稅、個(ge)(ge)稅的不允(yun)許亂(luan)承諾可以放(fang)低價(jia)格繳稅，更不允(yun)許落到合同里。

　　六、甲、乙雙方應于本合同(tong)簽訂當(dang)日按(an)照《看房確認單》的約定(ding)向丙(bing)方支(zhi)付傭(yong)金；若(ruo)因特(te)情況無法支(zhi)付丙(bing)方傭(yong)金，需從定(ding)金中扣除丙(bing)方傭(yong)金。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

　　二手房買賣合同 3

　　賣(mai)方：___________，身份(fen)證號碼(ma)：____________________

　　身份證(zheng)地(di)址(zhi)：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　家(jia)庭電(dian)話：______________；手機：______________

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證(zheng)地址(zhi)：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________家庭電(dian)話：______________；手機：______________

　　根(gen)據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市(shi)房地產管理(li)法》、及(ji)其他(ta)有關法律、法規(gui)的規(gui)定，在平等、自愿、公(gong)平、協商(shang)一(yi)致(zhi)的基礎上，就房屋買賣(mai)事(shi)宜達成如下(xia)協議(yi)：

　　第一條(tiao) 房屋基本(ben)情況

　　（一(yi)）賣方所(suo)售(shou)房屋（以(yi)下簡稱該房屋）坐落(luo)為：____________【區(qu)（縣）】

　　__________________________【小區(qu)（街道(dao)）】________【幢】【座】【號（樓(lou)）】_________單元 _________號（室）。該房屋所在樓(lou)層(ceng)為 _________層(ceng)，建筑(zhu)面積(ji)共___________平方(fang)米(mi)。

　　隨該房屋(wu)同時轉讓的房屋(wu)附(fu)(fu)屬(shu)設施(shi)設備(bei)、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修、相關(guan)物品清單等具體情況見附(fu)(fu)件一(yi)。

　　第(di)二條房屋權屬情況

　　（一(yi)）該房屋(wu)所有權證證號(hao)為：________________________。

　　（二）土地使用(yong)狀況(kuang)

　　該(gai)房屋(wu)占用(yong)的國有土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)以________（出讓(rang)或劃撥(bo)）方(fang)(fang)式獲得。土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)號為：________________________，土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方(fang)(fang)應當辦理土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)出讓(rang)手續并繳納土(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)出讓(rang)金。

　　（三）該房(fang)屋性(xing)質為商品房(fang)。

　　（四）該房屋的(de)抵押情況為未設定抵押。

　　（五）該(gai)房(fang)屋的租(zu)賃情(qing)況(kuang)為賣方未(wei)將該(gai)房(fang)屋出租(zu)。

　　第三條買賣(mai)雙方(fang)通過___________公(gong)司(si)居間介(jie)紹（房(fang)地產執業(ye)經紀人：__________，經紀人執業(ye)證書(shu)號：______________ ）達成(cheng)本交易(yi)。中介(jie)費用為本合(he)同房(fang)屋總價(jia)的3%，買賣(mai)雙方(fang)各承(cheng)擔一半中介(jie)費，中介(jie)費在房(fang)屋所(suo)有權證過戶到買方(fang)名下之(zhi)日(ri)支付。無論任何(he)原因導致本交易(yi)未最(zui)后完成(cheng)，已支付的中介(jie)費應(ying)該全部退還。

　　第四條成交價格(ge)和付(fu)款(kuan)方式

　　（一(yi)）經(jing)買賣(mai)雙方協商一(yi)致，該房屋成交價(jia)格為：人民(min)幣___________元(yuan)（小寫），________________________________元(yuan)整（大寫）。

　　上述(shu)房(fang)屋(wu)(wu)價格(ge)包(bao)括了該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)附屬設施(shi)設備(bei)、裝飾裝修、相關(guan)物品和其他(ta)與該(gai)房(fang)屋(wu)(wu)相關(guan)的所有權利。

　　（二）買(mai)方(fang)付款方(fang)式如下：

　　1、本合同簽訂后，買(mai)方向(xiang)賣方支付全部(bu)購房(fang)款___________________圓(yuan)整，（小寫________________元整）。賣方收到購房(fang)款以(yi)后，必須按照買(mai)方要求(qiu)的時(shi)間、地點(dian)配合買(mai)方辦理更名(ming)過戶手(shou)續(xu)，不得以(yi)任何理由推脫，否則買(mai)方有權退(tui)房(fang)，賣方承擔全部(bu)損失和價款支付之日起每天(tian)_____的利息。

　　第(di)五條權屬轉移(yi)登記和戶口遷出

　　（一）雙(shuang)(shuang)方(fang)同(tong)意，自本合(he)同(tong)簽訂(ding)之日起(qi)________內，雙(shuang)(shuang)方(fang)共同(tong)向(xiang)房屋(wu)權屬登(deng)記部門申請辦(ban)理(li)房屋(wu)權屬轉(zhuan)移登(deng)記手續(xu)。

　　（二）如買(mai)方未能在房屋權(quan)(quan)屬登記部門規定的辦理房屋權(quan)(quan)屬轉移登記手續的期限(xian)內（最(zui)長不超過3個月(yue)）取得房屋所有(you)(you)權(quan)(quan)證(zheng)書的，買(mai)方有(you)(you)權(quan)(quan)退房，賣方應當自(zi)收到(dao)退房通知之(zhi)日起3日內退還(huan)買(mai)方全部已付(fu)款，并支付(fu)每天______利息作(zuo)為(wei)補償。

　　（三）賣方應當在(zai)該房屋所(suo)有(you)(you)權轉移(yi)之(zhi)日起(qi)30日內，向(xiang)房屋所(suo)在(zai)地(di)的(de)戶(hu)籍管理機關(guan)辦(ban)理完成原有(you)(you)戶(hu)口(kou)遷出(chu)手續。如(ru)賣方未按期(qi)將與本(ben)房屋相(xiang)關(guan)的(de)戶(hu)口(kou)遷出(chu)的(de)，每(mei)逾(yu)期(qi)一(yi)日，賣方應向(xiang)買(mai)方支付全部已付款萬分之(zhi)五的(de)違約金。如(ru)逾(yu)期(qi)超(chao)過90日，買(mai)方有(you)(you)權解除(chu)本(ben)合同(tong)，賣方應收到解除(chu)通知之(zhi)日起(qi)3日內退還買(mai)方全部已付款，并按照銀行(xing)中國(guo)人(ren)民銀行(xing)同(tong)期(qi)貸(dai)款利率(lv)付給利息。

　　第六(liu)條房屋產(chan)權及具體狀況的承諾

　　賣(mai)(mai)方保證該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)沒有產(chan)權(quan)(quan)糾(jiu)紛(fen)，因(yin)賣(mai)(mai)方原因(yin)造成(cheng)該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)不能辦理(li)產(chan)權(quan)(quan)登記或發生(sheng)債(zhai)權(quan)(quan)債(zhai)務糾(jiu)紛(fen)的，賣(mai)(mai)方應(ying)支付房(fang)(fang)價總(zong)款10%的違(wei)約金，并承擔(dan)其他賠(pei)償責任。賣(mai)(mai)方保證已如實(shi)陳(chen)述該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)權(quan)(quan)屬(shu)(shu)狀況(kuang)、附屬(shu)(shu)設(she)施設(she)備、裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修情況(kuang)和(he)相關關系，附件一(yi)所列的該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)附屬(shu)(shu)設(she)施設(she)備及其裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修隨同該房(fang)(fang)屋(wu)(wu)一(yi)并轉讓給買方。

　　賣(mai)方保證自本合同簽(qian)訂之日(ri)起(qi)至該房(fang)屋驗收交接完成，對已納入附(fu)件(jian)一的各(ge)項房(fang)屋附(fu)屬設施(shi)設備(bei)及(ji)其裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)保持(chi)良好的'狀況(kuang)。

　　在房(fang)屋交付(fu)日以(yi)前發(fa)生(sheng)的【物業管(guan)理(li)費(fei)】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費(fei)用由賣(mai)(mai)(mai)方(fang)承擔(dan)，交付(fu)日以(yi)后（含當日）發(fa)生(sheng)的費(fei)用由買方(fang)承擔(dan)。賣(mai)(mai)(mai)方(fang)同(tong)意將其(qi)繳納的該(gai)房(fang)屋專項維修資(zi)金(jin)（公共(gong)維修基(ji)金(jin)）的賬面余額在房(fang)屋過(guo)戶后10日轉移給買方(fang)。如賣(mai)(mai)(mai)方(fang)未按期(qi)完成專項維修資(zi)金(jin)過(guo)戶的，每(mei)逾期(qi)一日，賣(mai)(mai)(mai)方(fang)應支付(fu)已交付(fu)房(fang)價款萬分之五的違約金(jin)。

　　第七條房屋的交付和驗收(shou)

　　賣方(fang)應當(dang)在房(fang)屋過戶到買(mai)方(fang)名下后3日內(nei)將該房(fang)屋交(jiao)付給買(mai)方(fang)。該房(fang)屋交(jiao)付時，應當(dang)履行下列(lie)各(ge)項(xiang)手續(xu)：

　　1、賣方(fang)與買方(fang)共同對該房屋附(fu)屬設(she)施設(she)備(bei)、裝飾(shi)裝修、相關物品清單等具(ju)體情況進行驗收，記錄水(shui)、電、氣表(biao)的讀(du)數，并交接(jie)附(fu)件一中所(suo)列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附(fu)屬設(she)施(shi)設(she)備、裝飾(shi)裝修、相關物品清(qing)單上簽字；

　　3、移交該房(fang)屋房(fang)門鑰匙；

　　4、按本合同(tong)規定辦(ban)理(li)戶口遷(qian)出手續；

　　5、本合同規定的相關費(fei)用的支付和房屋專項維修(xiu)資金的過戶；

　　6、本(ben)合同規定的其他應(ying)完成的事項。

　　本條規定的(de)各項手續均完成后，才視為(wei)該房(fang)屋(wu)驗收交(jiao)接完成。

　　第八(ba)條本合同(tong)簽訂后，賣(mai)方再將該房(fang)屋(wu)出賣(mai)給第三(san)人，導致(zhi)買方不能取得(de)房(fang)屋(wu)所有(you)權證的，買受人有(you)權解除(chu)本合同(tong)，賣(mai)方應當自收(shou)到解除(chu)通(tong)知(zhi)之(zhi)日(ri)起2日(ri)內退還買方全部(bu)已付(fu)(fu)款(kuan)，并按(an)買方累計已付(fu)(fu)房(fang)價款(kuan)的一倍支付(fu)(fu)違約金。

　　第九條稅、費相(xiang)關規(gui)定(ding)

　　本合同履行過程中，買賣雙(shuang)方(fang)應按照國家及(ji)地(di)方(fang)相關規定(ding)繳納各項稅、費，買賣雙(shuang)方(fang)承擔稅費的具體約定(ding)如下(xia)：

　　1、賣方(fang)需付稅費(fei)：

　　（1）營業稅；

　　（2）城(cheng)市建設維(wei)護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個(ge)人(ren)所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產交(jiao)易服(fu)務費(fei)；

　　（8）土地使(shi)用(yong)費。

　　（9）提前還(huan)款短(duan)期(qi)貸款利(li)息(xi)（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如(ru)有）。

　　2、買方需(xu)付稅費：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產權登記費；

　　（4）房地產(chan)交易服務費；

　　（5）《房地產證》貼花；

　　3、其他(ta)稅(shui)費由(you)買(mai)賣雙方(fang)各承擔一半：

　　（1）權籍調查費；

　　（2）房地(di)產(chan)買賣合同公證費（如有）；

　　（3）評估費；

　　（4）保險費（如有(you)）；

　　（5）其他（以實際發生的稅費為準）

　　因(yin)一方不(bu)按法律(lv)、法規(gui)規(gui)定繳納相(xiang)關稅費(fei)導致交(jiao)易(yi)不(bu)能(neng)繼續(xu)進行的，其應當向對(dui)方支(zhi)付相(xiang)當于房(fang)價總款(kuan)5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾(yu)期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第(di)七條(tiao)約定的(de)期限和條(tiao)件將(jiang)該房屋交付買方的(de)，按照如下規(gui)定處理。

　　1、逾期在30日(ri)(ri)之(zhi)內，自第七條約定的交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)期限屆滿之(zhi)次日(ri)(ri)起(qi)至實(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)之(zhi)日(ri)(ri)止(zhi)，賣(mai)方應按日(ri)(ri)計算向買方支(zhi)付(fu)(fu)(fu)已(yi)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)房價(jia)款萬分之(zhi)五的違約金(jin)，并(bing)于該房屋實(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)(fu)之(zhi)日(ri)(ri)起(qi)3日(ri)(ri)內向買方支(zhi)付(fu)(fu)(fu)違約金(jin)，合(he)同繼(ji)續履行；

　　2、逾期超過30日(ri)后(hou)，買方有(you)權退(tui)(tui)房(fang)。買方退(tui)(tui)房(fang)的，賣方應當自(zi)收到退(tui)(tui)房(fang)通知之日(ri)起3日(ri)內退(tui)(tui)還全(quan)部(bu)已付(fu)(fu)款(kuan)，并按照(zhao)買方全(quan)部(bu)已付(fu)(fu)款(kuan)的5%向(xiang)買方支付(fu)(fu)違約金。

　　二、逾期付(fu)款(kuan)責(ze)任

　　買方(fang)未(wei)按(an)(an)照(zhao)第四條(tiao)約定的(de)時間付款的(de)，按(an)(an)照(zhao)以(yi)下規(gui)定處理(li)：

　　1、逾(yu)期在30日(ri)之(zhi)內，自約(yue)定的應(ying)(ying)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)期限(xian)屆滿之(zhi)次(ci)日(ri)起至實際支(zhi)付(fu)(fu)(fu)應(ying)(ying)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)之(zhi)日(ri)止，買方(fang)(fang)按日(ri)計算向賣方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)逾(yu)期應(ying)(ying)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)萬分之(zhi)五的違約(yue)金，并于(yu)實際支(zhi)付(fu)(fu)(fu)應(ying)(ying)付(fu)(fu)(fu)款(kuan)(kuan)之(zhi)日(ri)起3日(ri)內向賣方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)違約(yue)金，合同(tong)繼續履行；

　　2、逾期(qi)(qi)超過30日后(hou)，賣(mai)(mai)方有權解(jie)除合(he)同。賣(mai)(mai)方解(jie)除合(he)同的，買方應當自解(jie)除合(he)同通(tong)知送達之日起(qi)3日內按照逾期(qi)(qi)應付款的5%向(xiang)賣(mai)(mai)方支付違約金，并(bing)由賣(mai)(mai)方退還買方全部(bu)已付款。

　　第十一條(tiao) 不(bu)可抗力(li)

　　因不(bu)可(ke)抗(kang)力不(bu)能按(an)(an)照約(yue)定履行(xing)本(ben)合(he)同(tong)(tong)的(de)，根據(ju)不(bu)可(ke)抗(kang)力的(de)影(ying)響，部分或(huo)全(quan)部免除責任，但因不(bu)可(ke)抗(kang)力不(bu)能按(an)(an)照約(yue)定履行(xing)合(he)同(tong)(tong)的(de)一(yi)方當(dang)事人(ren)應當(dang)及時告(gao)知另

　　一方當(dang)事(shi)人，并(bing)自不可(ke)抗力事(shi)件結束之(zhi)日起(qi)3日內向另一方當(dang)事(shi)人提供證(zheng)明。上述(shu)房屋風險責任自該房屋驗收交接完成(cheng)之(zhi)日起(qi)轉移(yi)給(gei)買方。

　　第十(shi)二條爭議解(jie)決方式(shi)

　　本合同項下發生的(de)爭議，由雙(shuang)方協(xie)商解(jie)決；協(xie)商不(bu)成的(de)，依法(fa)向房(fang)屋所在(zai)地人民法(fa)院(yuan)起(qi)訴；

　　第十三條本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)自雙方(fang)簽字（蓋章(zhang)）之日起生效。雙方(fang)可以根據具體情況對(dui)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)中未(wei)約(yue)定、約(yue)定不明或不適用的(de)內容簽訂書(shu)(shu)面(mian)補充協議進行變(bian)更或補充。對(dui)本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)解除，應當采用書(shu)(shu)面(mian)形式。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)附件(jian)及補充協議與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等(deng)法(fa)(fa)律效力。本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)附件(jian)為本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)一部分，與本(ben)(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等(deng)法(fa)(fa)律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　合同簽訂(ding)日期：20__年____月(yue)____日

　　二手房買賣合同 4

　　賣(mai)方：_ （簡稱(cheng)甲(jia)方）身份證號碼：_

　　買方(fang)：_ （簡稱乙方(fang)）身份證號(hao)碼(ma)：_

　　根據《中(zhong)華(hua)人民共(gong)(gong)和(he)國(guo)合同法》、《中(zhong)華(hua)人民共(gong)(gong)和(he)國(guo)城市(shi)房地產(chan)(chan)管理法》及(ji)其(qi)他(ta)相關法律法規，甲乙雙(shuang)方在平等、自愿、協(xie)商(shang)一致的基礎上，就(jiu)乙方向甲方購買(mai)房地產(chan)(chan)事宜，簽訂本合同，共(gong)(gong)同遵(zun)守和(he)執行。

　　第一條(tiao)乙方(fang)同意購買甲(jia)方(fang)在_ 市擁有(you)的房產(chan)（別墅、寫字(zi)樓、公寓(yu)、住宅(zhai)、廠房、店面）。（詳見土(tu)地和(he)房屋(wu)證書(shu)編(bian)號。_ ）、

　　第(di)二條(tiao)上述房產的(de)成交價格為(wei)：單價：人(ren)民幣(bi)___元/平方米。和(he)總價：人(ren)民幣(bi)_ 簽(qian)訂本合同(tong)之日(ri)，乙(yi)方應向甲方支付人(ren)民幣(bi)_

　　第(di)三條(tiao)付(fu)款時間(jian)和方式：

　　1、雙方同意以銀行(xing)按揭方式支付，并(bing)同意在(zai)房地產交易中心(xin)繳稅當日繳稅。

　　首付（含首付）人民(min)幣壹拾萬元(yuan)整(zheng)給甲方，剩余(yu)房款人民(min)幣___元(yuan)整(zheng)用(yong)于(yu)申請(qing)(qing)銀行按揭（如銀行批準的實際金額少于(yu)上述(shu)申請(qing)(qing)金額，乙方應(ying)在繳納稅費(fei)當(dang)日(ri)向(xiang)甲方支付差額）

　　2、甲乙雙(shuang)方同(tong)意一次(ci)性支(zhi)付(fu)，并(bing)同(tong)意在房地產(chan)交易中(zhong)心(xin)繳納稅費之(zhi)日(ri)向(xiang)甲方支(zhi)付(fu)首付(fu)款（含首付(fu)款）人民(min)幣(bi)十萬(wan)元(yuan)(yuan)，在產(chan)權交付(fu)完成之(zhi)日(ri)向(xiang)甲方支(zhi)付(fu)剩(sheng)余房款人民(min)幣(bi)一百元(yuan)(yuan)。

　　第四條甲方應(ying)在收(shou)到乙方全(quan)(quan)部房(fang)款之日(ri)起(qi)_日(ri)內(nei)，將(jiang)交(jiao)易的全(quan)(quan)部房(fang)產(chan)交(jiao)付乙方使用，并結清(qing)_ 等費用。

　　第五(wu)條稅費分擔(dan)甲乙雙方(fang)應遵(zun)守國家房地產(chan)政策(ce)法規，按(an)規定(ding)繳納辦理房地產(chan)轉讓手續所需的稅費。經(jing)雙方(fang)協商后(hou)，交易稅費由_

　　第六(liu)條違(wei)約責(ze)任(ren)甲乙雙方(fang)(fang)(fang)(fang)簽訂合(he)(he)同后，如乙方(fang)(fang)(fang)(fang)中途(tu)違(wei)約，應書(shu)面通知(zhi)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)。如甲方(fang)(fang)(fang)(fang)違(wei)反本(ben)合(he)(he)同，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應在_ 日內將乙方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付的`款項(xiang)無(wu)息退還給乙方(fang)(fang)(fang)(fang) 合(he)(he)同中途(tu)終止，應書(shu)面通知(zhi)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)，并在違(wei)約之日起_ _ _ _ _日內雙倍返(fan)還乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)付定金及已(yi)付款。

　　第七條(tiao)本合同的主體

　　1、甲方為_

　　2、乙方為_ ，其代表為__。

　　第八條本合同需要公(gong)(gong)證的，應(ying)當經(jing)國家公(gong)(gong)證處(chu)公(gong)(gong)證。

　　第(di)九條本(ben)合同(tong)一(yi)(yi)(yi)式兩份(fen)(fen)。甲方(fang)(fang)產權(quan)人一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)，甲方(fang)(fang)委托代(dai)理人一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)，乙方(fang)(fang)一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)，市房地產交易(yi)中心一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)，公證處一(yi)(yi)(yi)份(fen)(fen)。

　　第(di)十條因(yin)履行本合同(tong)發生(sheng)的爭議，雙方可(ke)以通過協商和(he)訴訟解決。

　　第(di)十一條本(ben)合(he)同未盡事宜，甲乙(yi)雙(shuang)方可另行約定，補充協(xie)議經雙(shuang)方簽字蓋章(zhang)后與本(ben)合(he)同具有同等(deng)法律效力。

　　第(di)十二條雙(shuang)方約定的(de)其他(ta)事項：

　　賣方(fang)(fang)（甲方(fang)(fang)）：_ 買方(fang)(fang)（乙(yi)方(fang)(fang)）：_

　　身份(fen)證(zheng)號(hao)碼： _身份(fen)證(zheng)號(hao)碼：_

　　地(di)址：__地(di)址：_

　　郵(you)政編碼： _。

　　電： _電：_

　　代(dai)理(li)人（甲方）：_ _代(dai)理(li)人（乙方）： _

　　身(shen)份證(zheng)號碼：_身(shen)份證(zheng)號碼： _

　　見證人： _。

　　認(ren)證機構： _。

　　地址：_。

　　郵(you)政系列：_ 。

　　電： _。

　　法定代表人(ren)：__。

　　經辦人：_。

　　簽字日期：_

　　二手房買賣合同 5

　　甲方（出賣(mai)人(ren)）：__________________

　　乙方（買(mai)受人）：__________________

　　根據(ju)國(guo)家和(he)_________省（市）法律、法規和(he)有關(guan)規定，甲(jia)、乙雙方在(zai)平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達(da)成如下協議：

　　第一條(tiao)房(fang)屋的(de)基本情況

　　甲方(fang)房(fang)屋(wu)（以下簡稱該房(fang)屋(wu)）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套間），房(fang)屋(wu)結構為(wei)_________，建筑(zhu)面積_________平(ping)方(fang)米（其中實際(ji)建筑(zhu)面積_________平(ping)方(fang)米，公(gong)共部位與公(gong)用(yong)房(fang)屋(wu)分(fen)攤建筑(zhu)面積_________平(ping)方(fang)米），房(fang)屋(wu)用(yong)途為(wei)_________；（房(fang)屋(wu)所有權證號、土地使(shi)用(yong)權證號房(fang)地產權證號）為(wei)_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　（一）本合同第一條所約定的面(mian)積(ji)為（甲方暫測原產(chan)權證上標明(ming)房地產(chan)產(chan)權登記機(ji)關實際測定）面(mian)積(ji)。

　　如暫(zan)測面積(ji)或原產(chan)權(quan)證上(shang)標(biao)明的(de)面積(ji)（以(yi)(yi)下簡稱(cheng)暫(zan)測面積(ji)）與房地產(chan)產(chan)權(quan)登記機關(guan)實際測定的(de)面積(ji)有差異(yi)的(de)，以(yi)(yi)房地產(chan)產(chan)權(quan)登記機關(guan)實際測定面積(ji)（以(yi)(yi)下簡稱(cheng)實際面積(ji)）為準(zhun)。

　　（二）該(gai)房屋交付時(shi)，房屋實際面(mian)積與(yu)暫測(ce)面(mian)積的差別不(bu)超過暫測(ce)面(mian)積的_________%（不(bu)包括(kuo)_________%）時(shi)，房價款保(bao)持不(bu)變(bian)。

　　（三(san)）實(shi)際面(mian)(mian)積與暫測面(mian)(mian)積差別(bie)超過暫測面(mian)(mian)積的(de)_________%（包括_________%）時(shi)，甲乙雙方同(tong)意按下述第_________種方式處理：

　　1、乙方(fang)有權提(ti)出退房(fang)，甲方(fang)須在乙方(fang)提(ti)出退房(fang)要求之(zhi)日(ri)起_________天內將乙方(fang)已付款退還給乙方(fang)，并按(an)_________利(li)率付給利(li)息(xi)。

　　2、每平(ping)方米價格保持(chi)不變，房價款總金額(e)按實際面(mian)積調整(zheng)。

　　第三條土地使用權性質(zhi)

　　（一）該房屋相應的土(tu)地使(shi)用權(quan)取得(de)方(fang)式為_________。

　　（二）土地使用權年(nian)限自________年(nian)____月____日，至________年(nian)____月____日止(zhi)。

　　以(yi)劃撥方(fang)式取(qu)得土(tu)(tu)地(di)(di)使用(yong)權的房地(di)(di)產(chan)轉讓批準文件號為_________；該(gai)房屋(wu)買賣后，按照有關(guan)規定(ding)，乙方(fang)（必須(xu)，無須(xu)）補(bu)辦土(tu)(tu)地(di)(di)使用(yong)權出讓手續(xu)。

　　第四條價格

　　按（總建筑(zhu)面積實(shi)際建筑(zhu)面積）計算，該房屋售價為(wei)每平方米_________元(yuan)，總金額(e)為(wei)_________元(yuan)整。

　　第五條付款方式

　　（一）乙方(fang)應于(yu)本合同生效(xiao)之(zhi)(zhi)日(ri)向甲方(fang)支付定金_________元整，并應于(yu)本合同生效(xiao)之(zhi)(zhi)日(ri)起(qi)____日(ri)內將(jiang)該房屋全部價款付給甲方(fang)。

　　（二）已(yi)付(fu)定金將在最后(hou)一期付(fu)款時沖(chong)抵(di)，支付(fu)方(fang)式(shi)為以下第_________種：

　　1、現金；

　　2、支票；

　　3、匯款。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本(ben)合同生效之日起(qi)____日內，將該房屋(wu)的產權證書交給(gei)乙方，并應收到該房屋(wu)全部價款之日起(qi)____日內，將該房屋(wu)付給(gei)乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　（一）乙方(fang)(fang)如未按本合同第(di)五條(tiao)規定的時間(jian)付(fu)款，甲方(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)的逾(yu)期付(fu)款有權追究違約利息(xi)。

　　自本(ben)合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止(zhi)，月利息(xi)按_________計算(suan)。

　　（二）逾期超過_________天后(hou)，即視為乙方(fang)不(bu)履行本(ben)合(he)同。

　　屆(jie)時(shi)，甲方(fang)有權按(an)下述(shu)第(di)_________種(zhong)約(yue)定，追究乙方(fang)的違(wei)約(yue)責任。

　　1、終止合同，乙方按累計應付(fu)款(kuan)的_________%向甲方支付(fu)違約(yue)金。

　　甲方(fang)(fang)實(shi)際經濟損失超過乙方(fang)(fang)支(zhi)付(fu)的(de)違約(yue)金時，實(shi)際經濟損失與違約(yue)金的(de)差額部分由乙方(fang)(fang)據實(shi)賠償。

　　2、乙方按累(lei)計(ji)應付款的_________%向甲(jia)方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(ze)任

　　（一）除人(ren)力(li)不可抗拒的自(zi)然災害(hai)等特殊情(qing)況外，甲方如未按本合(he)同第六條規定的期限(xian)將該(gai)房屋交給乙方使用，乙方有(you)權按已交付的房價款(kuan)向(xiang)甲方追究(jiu)違約利(li)息。

　　按(an)本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之(zhi)日止，月(yue)利息(xi)(xi)在_________個(ge)月(yue)內(nei)按(an)_________利率計算；自第_________個(ge)月(yue)起，月(yue)利息(xi)(xi)則按(an)_________利率計算。

　　（二）逾期超過_________個月，則視為(wei)甲方(fang)不履行本合同(tong)，乙(yi)方(fang)有(you)權(quan)按下列第_________種約定(ding)，追究(jiu)甲方(fang)的違約責任(ren)。

　　1、終止合同(tong)，甲方按乙方累計已付(fu)款的_________%向乙方支付(fu)違約金。

　　乙方(fang)實際經濟損(sun)失(shi)超(chao)過(guo)甲方(fang)支(zhi)付的(de)違約金(jin)時，實際經濟損(sun)失(shi)與違約金(jin)的(de)差額部分(fen)由甲方(fang)據實賠償。

　　2、甲方(fang)按乙方(fang)累計已付(fu)款的_________%向乙方(fang)支付(fu)違(wei)約金，合同繼續履行。

　　第九條(tiao)關(guan)于產(chan)權(quan)登(deng)記的(de)約定

　　在(zai)乙方實(shi)際接收該(gai)房屋之日起，甲(jia)方協助乙方在(zai)房地(di)產產權登(deng)(deng)記機(ji)關規定的(de)期(qi)限內向房地(di)產產權登(deng)(deng)記機(ji)關辦理權屬登(deng)(deng)記手續。

　　如因甲(jia)方的過(guo)失造成(cheng)乙(yi)方不能在雙(shuang)方實際交接(jie)之日起(qi)_________天(tian)內取得房(fang)地(di)產權屬證書，乙(yi)方有權提出退房(fang)，甲(jia)方須在乙(yi)方提出退房(fang)要求之日起(qi)_________天(tian)內將乙(yi)方已付款退還(huan)給(gei)乙(yi)方，并按(an)已付款的_________%賠償乙(yi)方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易(yi)時該房屋沒(mei)有產權糾(jiu)紛，有關按揭、抵押(ya)債務、稅項(xiang)及租金等(deng)，甲方均在交易(yi)前(qian)辦妥。

　　交易(yi)后如(ru)有上(shang)述未清(qing)事項，由(you)甲方承擔全部責任。

　　第(di)十一條稅費(fei)的交納

　　因(yin)本房屋所有(you)權轉移所發(fa)生的(de)土地增值稅由甲(jia)方向國家交(jiao)納(na)，契(qi)稅由乙(yi)方向國家交(jiao)納(na)；其他房屋交(jiao)易所發(fa)生的(de)稅費(fei)除另(ling)有(you)約定的(de)外，均按政(zheng)府的(de)規定由甲(jia)乙(yi)雙方分(fen)別交(jiao)納(na)。

　　第十(shi)二(er)條費(fei)用交接時間

　　水、電(dian)、煤氣、物業、供暖等各項(xiang)費(fei)用(yong)的交(jiao)接(jie)日(ri)期為________年____月(yue)____日(ri)。

　　第十(shi)三條聲明及保證

　　（一）甲方：

　　1、甲方(fang)有(you)權(quan)簽(qian)署并有(you)能(neng)力(li)履行(xing)本合(he)同。

　　2、在(zai)簽署本合同時，任(ren)何(he)、仲裁(cai)(cai)機構、行(xing)政機關或監(jian)管機構均未(wei)作出(chu)任(ren)何(he)足(zu)以對甲(jia)方(fang)履(lv)行(xing)本合同產(chan)生重(zhong)大不利影(ying)響的判決(jue)、裁(cai)(cai)定、裁(cai)(cai)決(jue)或具體行(xing)政行(xing)為。

　　（二）乙方：

　　1、乙方有權簽署(shu)并(bing)有能力履行本(ben)合同。

　　2、在簽署(shu)本合(he)同(tong)時(shi)，任何、仲裁機(ji)構(gou)、行(xing)(xing)政機(ji)關或(huo)監管機(ji)構(gou)均未作出任何足以(yi)對乙方履行(xing)(xing)本合(he)同(tong)產(chan)生重大不(bu)利影(ying)響的判決(jue)、裁定(ding)、裁決(jue)或(huo)具體行(xing)(xing)政行(xing)(xing)為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保(bao)證對在(zai)討論、簽訂、執行本協(xie)議過程中所獲悉(xi)的屬于對方的且無法自公開渠道(dao)獲得的文件及資料（包(bao)括商業秘密(mi)、公司計劃、運營活動、財務信(xin)(xin)息(xi)、技術信(xin)(xin)息(xi)、經營信(xin)(xin)息(xi)及其他商業秘密(mi)）予以保(bao)密(mi)。

　　未經該(gai)資料和(he)文件(jian)的(de)原提供(gong)方(fang)同意，另一方(fang)不得向任何第三方(fang)泄露該(gai)商業(ye)秘密(mi)的(de)全部或部分內容；但法律、法規(gui)另有規(gui)定或雙(shuang)方(fang)另有約(yue)定的(de)除外。

　　保密期限為________年(nian)。

　　第十五條通知

　　（一(yi)）根據本(ben)合(he)同需要(yao)一(yi)方(fang)向另一(yi)方(fang)發(fa)出(chu)的全部通(tong)(tong)知以及(ji)雙方(fang)的文件往來及(ji)與本(ben)合(he)同有關的通(tong)(tong)知和(he)要(yao)求(qiu)等，必須用書面形(xing)式(shi)，可采用_________（傳(chuan)真(zhen)、電報、當面送(song)交等）方(fang)式(shi)傳(chuan)遞。

　　以上方式無法送達(da)(da)的，方可采取公告送達(da)(da)的方式。

　　（二(er)）一(yi)方變更通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)或(huo)通(tong)(tong)訊地址，應(ying)自變更之日起____日內(nei)，以(yi)書面形式(shi)通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)對方；否(fou)則，由未通(tong)(tong)知(zhi)(zhi)方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合(he)同履(lv)行(xing)期間(jian)，發生特殊情況時，甲、乙任何一方(fang)需(xu)變(bian)更本合(he)同的，要求(qiu)變(bian)更一方(fang)應(ying)及時書面通知對方(fang)，征得對方(fang)同意(yi)后(hou)，雙方(fang)在(zai)規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變(bian)更協(xie)議(yi)，該(gai)協(xie)議(yi)將成為合(he)同不(bu)可(ke)分割(ge)的部分。

　　未經雙方簽署(shu)書面文(wen)件(jian)，任(ren)何(he)一方無權變更(geng)本合同，否則(ze)，由此造成對(dui)方的(de)經濟損失(shi)，由責(ze)任(ren)方承擔。

　　第十(shi)七條(tiao)合同的(de)轉讓

　　除合同(tong)(tong)中另(ling)有規定外(wai)或(huo)經雙方(fang)協商同(tong)(tong)意外(wai)，本合同(tong)(tong)所規定雙方(fang)的任何(he)權利(li)和義務(wu)，任何(he)一方(fang)在未(wei)經征(zheng)得另(ling)一方(fang)書面同(tong)(tong)意之前(qian)，不得轉(zhuan)讓給第三(san)者(zhe)。

　　任(ren)何轉讓，未(wei)經另一方書面明(ming)確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議(yi)的處理

　　（一）本合(he)同受中華人(ren)民共和國(guo)法律管轄并按其進行(xing)解釋。

　　（二）本合同在履行過程中發生的(de)爭議，由(you)雙方當事人協商解(jie)決(jue)，也可由(you)有關部門(men)調解(jie)；協商或調解(jie)不成的(de)，按下列第_________種方式解(jie)決(jue)：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民(min)起訴。

　　第(di)十九條(tiao)不可(ke)抗力

　　（一）如果本合同(tong)任何一方(fang)因受不可抗(kang)力(li)事件影響而未能履(lv)(lv)行其在本合同(tong)下的全部或部分義務，該義務的履(lv)(lv)行在不可抗(kang)力(li)事件妨礙其履(lv)(lv)行期(qi)間應予中止。

　　（二）聲稱受到(dao)不(bu)(bu)可抗(kang)力事(shi)(shi)(shi)件(jian)影(ying)響的(de)(de)一(yi)方(fang)應(ying)盡可能在最短的(de)(de)時(shi)間內通(tong)過書面(mian)形式將不(bu)(bu)可抗(kang)力事(shi)(shi)(shi)件(jian)的(de)(de)發生通(tong)知另一(yi)方(fang)，并在該不(bu)(bu)可抗(kang)力事(shi)(shi)(shi)件(jian)發生后____日內向另一(yi)方(fang)提供關于此(ci)種(zhong)不(bu)(bu)可抗(kang)力事(shi)(shi)(shi)件(jian)及其持續(xu)時(shi)間的(de)(de)`適當證據(ju)及合同不(bu)(bu)能履(lv)行(xing)或者需要延期履(lv)行(xing)的(de)(de)書面(mian)資(zi)料。

　　聲稱不(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)事(shi)件導致其對本合同的履行在客觀上(shang)成為不(bu)可(ke)能或(huo)不(bu)實際的一方，有責(ze)任盡一切合理(li)的努力(li)消除或(huo)減(jian)輕(qing)此(ci)等不(bu)可(ke)抗(kang)(kang)力(li)事(shi)件的影(ying)響(xiang)。

　　（三(san)）不可抗力事(shi)件(jian)發生時，雙(shuang)方應立即通過友好協(xie)商決(jue)定如何執行本合同(tong)。

　　不可抗力(li)事件(jian)或其影響終止或消除后，雙方須(xu)立(li)即恢復履行各(ge)自在本合(he)同項(xiang)下的各(ge)項(xiang)義務(wu)。

　　如不可(ke)(ke)抗力(li)(li)(li)及其影響無(wu)(wu)法終(zhong)止或消除而(er)致使合(he)同(tong)(tong)任(ren)何一方(fang)喪失繼續(xu)履行合(he)同(tong)(tong)的能力(li)(li)(li)，則雙方(fang)可(ke)(ke)協商解除合(he)同(tong)(tong)或暫時延(yan)遲合(he)同(tong)(tong)的履行，且遭遇不可(ke)(ke)抗力(li)(li)(li)一方(fang)無(wu)(wu)須為此承擔(dan)責任(ren)。

　　當事(shi)人(ren)遲延履行后發生不可抗(kang)力的，不能免(mian)除責任。

　　（四）本合同所(suo)稱不可抗力是指受影(ying)響一方不能合理控制的，無法(fa)預料或(huo)即使可預料到也不可避免且無法(fa)克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部(bu)或(huo)部(bu)分的履行(xing)在客觀上成為不可能或(huo)不實際的任何(he)事件。

　　此(ci)等事件包括但(dan)不(bu)限于自(zi)然災(zai)(zai)害如(ru)水(shui)災(zai)(zai)、火(huo)災(zai)(zai)、旱災(zai)(zai)、臺(tai)風、地震(zhen)，以及(ji)社會事件如(ru)戰爭（不(bu)論曾否宣戰）、動(dong)亂(luan)、罷工(gong)，政府行(xing)為或法律規定(ding)等。

　　第二十條合同的解釋

　　本(ben)合(he)(he)同未(wei)盡事宜或條款(kuan)(kuan)內(nei)容(rong)不明(ming)確，合(he)(he)同雙(shuang)方當(dang)事人可以根據本(ben)合(he)(he)同的(de)原則、合(he)(he)同的(de)目(mu)的(de)、交(jiao)易習慣及關聯(lian)條款(kuan)(kuan)的(de)內(nei)容(rong)，按照通常理解(jie)對本(ben)合(he)(he)同作出(chu)合(he)(he)理解(jie)釋。

　　該(gai)解釋具有(you)約束力，除(chu)非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第(di)二(er)十(shi)一條補充說明

　　本合(he)同(tong)未盡事宜(yi)，依照有關法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)執行，法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)未作規(gui)(gui)定的(de)，甲(jia)乙雙方可以達成書面補(bu)充合(he)同(tong)。

　　本合(he)同及補充(chong)合(he)同均為本合(he)同不可分割的組成部分，與本合(he)同具有同等的法(fa)律(lv)效力。

　　第二十二條合同的效力

　　（一(yi)）本合同自雙方(fang)或(huo)(huo)雙方(fang)法定(ding)代(dai)表人或(huo)(huo)其授權代(dai)表人簽字并加蓋單位公章或(huo)(huo)合同專用章之日起生效。

　　（二）本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有(you)同等(deng)法律效力。

　　（三）本合同(tong)的及補充(chong)合同(tong)均為(wei)本合同(tong)不可分割(ge)的組(zu)成(cheng)部分，與本合同(tong)具有同(tong)等的法律效力(li)。

　　甲方(fang)（蓋章(zhang)）：_________________乙方(fang)（蓋章(zhang)）：________________

　　法定(ding)代(dai)表(biao)人（簽字）：____________法定(ding)代(dai)表(biao)人（簽字）：____________

　　委(wei)托代理人（簽字）：____________委(wei)托代理人（簽字）：____________

　　簽訂(ding)地點(dian)：__________________簽訂(ding)地點(dian)：__________________

　　簽訂日(ri)(ri)期：______年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)簽訂日(ri)(ri)期：______年(nian)____月(yue)____日(ri)(ri)

　　二手房買賣合同 6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經紀機構：

　　甲、乙(yi)雙方遵循平等自愿和誠(cheng)實信用原(yuan)則(ze)，經協商一致，就下列房(fang)屋買(mai)賣事項訂立(li)本合同(tong)。

　　第一(yi)條甲方(fang)自(zi)愿將其房屋出售給乙方(fang)，乙方(fang)也已充分了(le)解該(gai)房屋具體狀(zhuang)況，并自(zi)愿買受(shou)該(gai)房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　1、座落于(yu)南京市______區_____________________________，建筑面積_________平(ping)方(fang)米，房屋(wu)用(yong)途為____________；

　　2、出售房屋的所有(you)權證(zheng)證(zheng)號為____________________，丘號為_____________；

　　3、房屋平面圖；

　　4、房屋(wu)占(zhan)用范圍內的土地使用權為□出讓(rang)取(qu)(qu)得，土地使用年限自_____年____月(yue)____日至_____年____月(yue)____日；□劃撥取(qu)(qu)得。

　　該房屋占用(yong)范圍內的土(tu)地(di)使用(yong)權隨該房屋一并轉讓(rang)。

　　該(gai)房(fang)屋的相關權(quan)益隨(sui)該(gai)房(fang)屋一并轉讓。

　　第二條甲方(fang)保證已如實陳述上(shang)述房(fang)(fang)屋權(quan)屬狀(zhuang)況(kuang)和其他(ta)(ta)具體狀(zhuang)況(kuang)，保證該(gai)房(fang)(fang)屋不(bu)受(shou)他(ta)(ta)人合法追索。

　　第三條(tiao)乙方在__________________________前付給甲方定金（幣種（大寫）_________________________元(yuan)，（小寫）_____________________元(yuan)。

　　上述定金在(zai)乙方最后(hou)一次付款時(shi)充抵房(fang)款；在(zai)__________________時(shi)由甲方退還乙方；____________________________________。

　　第四條(tiao)該房(fang)屋(wu)房(fang)價款為（幣種____）（大寫）_____________________________元，（小(xiao)寫）元。

　　房(fang)價(jia)款(kuan)的支(zhi)付方(fang)式和支(zhi)付時(shi)間為：房(fang)價(jia)款(kuan)的交割方(fang)式為：□通過南(nan)京市存量房(fang)交易結算資金專用存款(kuan)帳(zhang)戶劃轉(zhuan)。

　　甲、乙雙方(fang)已充分了(le)解并自(zi)愿遵(zun)守(shou)存量房交易結算資金監管(guan)的有(you)關(guan)規定、程序以及(ji)雙方(fang)需要簽署的法(fa)律文件(jian)。

　　本合同簽(qian)訂后，甲、乙雙方應(ying)與存量(liang)房資(zi)金(jin)(jin)監(jian)管機構簽(qian)訂《存量(liang)房交(jiao)易資(zi)金(jin)(jin)監(jian)管協議》，辦理資(zi)金(jin)(jin)監(jian)管的相關(guan)手續(xu)。

　　甲、乙雙方按約定(ding)自行交割房價款。

　　不論甲、乙雙方選用何種房價(jia)款(kuan)交(jiao)割方式(shi)，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有(you)關規定，不得以任何形式(shi)代(dai)收(shou)代(dai)付房價(jia)款(kuan)。

　　乙方未按規定(ding)支(zhi)付(fu)房價款(kuan)的(de)(de)，則按下列約定(ding)承擔違約責任：乙方逾期(qi)支(zhi)付(fu)房價款(kuan)的(de)(de)，每逾期(qi)一天，按應付(fu)到期(qi)房價款(kuan)的(de)(de)萬分之(zhi)___________支(zhi)付(fu)違約金。

　　乙方(fang)逾期支付房(fang)價款超過______天，且所欠應付到期房(fang)價款超過___________元(yuan)的(de)，甲方(fang)有權解除本合同。

　　甲方(fang)在解除(chu)合同(tong)后_______天(tian)內將已收(shou)房(fang)(fang)價款退(tui)還乙方(fang)，所收(shou)定金不予退(tui)還；并(bing)有(you)權(quan)要求乙方(fang)支付占總房(fang)(fang)價款百分之(zhi)________________的賠償金。

　　____________________________________________________________

　　第(di)五條(tiao)甲、乙雙方定(ding)于(yu)__________________時(shi)正式(shi)交(jiao)付該(gai)房屋；甲方應在正式(shi)交(jiao)付房屋前騰(teng)空該(gai)房屋。

　　雙(shuang)方定于______________前(qian)向有關(guan)部門申(shen)請辦(ban)理相關(guan)附(fu)屬(shu)設施和(he)相關(guan)權益的(de)更(geng)名手續。

　　甲方應(ying)在______________前將(jiang)其(qi)落(luo)戶(hu)于該(gai)房屋(wu)的戶(hu)籍關系遷出。

　　甲方未按規(gui)定履行以上義務的(de)(de)(de)，則按下列約(yue)(yue)(yue)定承擔違約(yue)(yue)(yue)責任：□甲方逾(yu)(yu)期交付(fu)房屋的(de)(de)(de)，每逾(yu)(yu)期一天，按總(zong)房價款的(de)(de)(de)萬分之__________支(zhi)付(fu)違約(yue)(yue)(yue)金。

　　□甲(jia)方交(jiao)付(fu)房屋的`附(fu)屬設施或裝飾裝修(xiu)不符(fu)合約定的，按不符(fu)部分的□約定價值(zhi)□評估(gu)價值(zhi)□市場價格承擔賠償責任。

　　□甲方(fang)逾(yu)期(qi)交付房屋(wu)超(chao)過______天的，乙方(fang)有權解除本(ben)合同。

　　甲方(fang)應在乙方(fang)解除合同后_________天內將(jiang)已收房價款(kuan)和雙倍定金返還(huan)乙方(fang)，并(bing)按總房價款(kuan)的百分之(zhi)________支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方(fang)確認，雖然房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)證(zheng)未作記載，但依法對該房(fang)(fang)屋(wu)享有共(gong)有權(quan)的權(quan)利(li)人均已書(shu)面同意將該房(fang)(fang)屋(wu)出售給乙方(fang)。

　　第七(qi)條甲、乙雙方同(tong)意，在(zai)本(ben)合同(tong)生效(xiao)后________日內(nei)，共同(tong)向房屋權(quan)(quan)屬(shu)登(deng)記(ji)機關(guan)申請(qing)辦(ban)理房屋所有權(quan)(quan)轉(zhuan)移(yi)(yi)登(deng)記(ji)：（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在(zai)甲乙雙方申請(qing)辦(ban)理房屋所有權(quan)(quan)轉(zhuan)移(yi)(yi)登(deng)記(ji)前，按《南京市存量房網上交易管理辦(ban)法(fa)》的規定為甲乙雙方房屋所有權(quan)(quan)轉(zhuan)移(yi)(yi)登(deng)記(ji)申請(qing)書的網上操(cao)作服務。

　　甲(jia)乙雙方應在(zai)經(jing)紀機(ji)構的網上(shang)操(cao)作(zuo)服(fu)務后3日內(nei)持(chi)申(shen)請書及其它登(deng)記(ji)(ji)資料向房(fang)屋(wu)權(quan)屬登(deng)記(ji)(ji)機(ji)構申(shen)請房(fang)屋(wu)權(quan)屬轉移登(deng)記(ji)(ji)。

　　（甲乙(yi)雙方自行(xing)成交(jiao)(jiao)的適用(yong)）甲乙(yi)雙方應在申(shen)(shen)請辦(ban)理房(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬(shu)轉(zhuan)移登(deng)(deng)(deng)記前通過(guo)南京市(shi)房(fang)地產交(jiao)(jiao)易市(shi)場的網上(shang)操作服務打印房(fang)屋(wu)所有權(quan)(quan)轉(zhuan)移登(deng)(deng)(deng)記申(shen)(shen)請書，并在3日(ri)內(nei)持申(shen)(shen)請書及其它登(deng)(deng)(deng)記資(zi)料向房(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬(shu)登(deng)(deng)(deng)記機構申(shen)(shen)請房(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬(shu)轉(zhuan)移登(deng)(deng)(deng)記。

　　乙方(fang)領取(qu)《房(fang)屋(wu)所有權證》后，雙(shuang)方(fang)應(ying)按有關(guan)規定向土地管理部門申請(qing)辦理該房(fang)屋(wu)土地使用(yong)權變更(geng)手續。

　　辦理以(yi)上手(shou)續應當(dang)繳納的(de)稅費，由甲、乙雙方(fang)按國(guo)家規定各自承(cheng)擔。

　　第八條該房屋(wu)毀(hui)損(sun)、滅失的風險自(zi)□房屋(wu)正式(shi)交(jiao)付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條該房(fang)屋自權利轉移(yi)之(zhi)(zhi)日起_____月內被(bei)依法拆(chai)遷(qian)的(de)(de)(de)（拆(chai)遷(qian)時(shi)間(jian)以乙方搬遷(qian)時(shi)間(jian)為準），雙(shuang)方按下列(lie)約定處理(li)：房(fang)屋拆(chai)遷(qian)補(bu)償款高(gao)于(yu)（含(han)本(ben)(ben)數）本(ben)(ben)合同約定房(fang)價(jia)款的(de)(de)(de)，甲、乙雙(shuang)方之(zhi)(zhi)間(jian)不因房(fang)屋拆(chai)遷(qian)產(chan)生(sheng)新(xin)的(de)(de)(de)權利義務；房(fang)屋拆(chai)遷(qian)款低(di)于(yu)本(ben)(ben)合同約定房(fang)價(jia)款的(de)(de)(de)，乙方有權要求甲方給(gei)予占(zhan)差額_____%的(de)(de)(de)經濟補(bu)償。

　　第十條(tiao)該房屋正式交付時，物業管理、水(shui)、電、燃氣、有線電視、通訊等(deng)相(xiang)關雜費，按下列(lie)約定處理：

　　第十一條甲方(fang)、乙(yi)方(fang)、□經(jing)紀機構均(jun)自愿遵(zun)守《南京市存量房(fang)網(wang)上(shang)(shang)交易(yi)管理(li)辦法》有(you)關(guan)規定(ding)，一方(fang)因違(wei)反《南京市存量房(fang)網(wang)上(shang)(shang)交易(yi)管理(li)辦法》有(you)關(guan)規定(ding)給他方(fang)合法權益造成(cheng)損害(hai)的，應(ying)承擔相(xiang)應(ying)的賠償責任。

　　第十二條(tiao)(tiao)本合同未盡事宜，甲、乙雙方(fang)可另行訂立補充條(tiao)(tiao)款(kuan)或補充協議。

　　補充條款或(huo)補充協議以及本(ben)合同的附件均(jun)為本(ben)契(qi)約不可分割的部分。

　　第十三條本(ben)合同自甲乙雙(shuang)方簽訂之(zhi)日(ri)起生效。

　　第十四(si)條甲、乙雙(shuang)方在履(lv)行本合同中若發生爭議，應協商(shang)解決。

　　協商(shang)不成的，□依(yi)法向人民法院(yuan)起訴□提(ti)交(jiao)南京仲(zhong)(zhong)裁委員(yuan)會仲(zhong)(zhong)裁提(ti)交(jiao)______________仲(zhong)(zhong)裁委員(yuan)會仲(zhong)(zhong)裁。

　　第十五條本合同一式(shi)？份。

　　其中甲方留(liu)執_____份(fen)，乙(yi)方留(liu)執_____份(fen)，為申(shen)請房屋所有權(quan)轉移登(deng)記提交房屋權(quan)屬登(deng)記機(ji)關一份(fen)。

　　第十六條甲、乙雙方約定補(bu)充條款如(ru)下：______________________________________________________

　　第十七條本合同發生爭(zheng)議的解決(jue)方(fang)(fang)式：在履約(yue)過程中發生的爭(zheng)議，雙方(fang)(fang)可通過協商、訴訟方(fang)(fang)式解決(jue)。

　　第十八條本合(he)同未盡(jin)事(shi)宜，甲乙雙方可另行約定(ding)，其補(bu)充(chong)約定(ding)經雙方簽章與本合(he)同同具法律(lv)效力(li)。

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　經紀機構：

　　日期：

　　二手房買賣合同 7

　　甲方（賣方）：____________________________

　　乙方（買(mai)方）：____________________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mai)賣事(shi)項，經協(xie)商一致，達成以下(xia)合同條款(kuan)：

　　一(yi)、甲方(fang)(fang)(fang)自愿將坐落在_______市_______區_______路(lu)_______小(xiao)區_______號(hao)樓_______單_________元整_______室（建筑面積________________平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，儲(chu)藏室________________平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，產(chan)(chan)權證號(hao)_____________________）房地(di)產(chan)(chan)出賣(mai)(mai)給乙方(fang)(fang)(fang)，并將與所出賣(mai)(mai)該房產(chan)(chan)的相關的土地(di)使用(yong)權同時(shi)出賣(mai)(mai)給乙方(fang)(fang)(fang)。

　　二、雙方議(yi)定上述房地產及附屬建筑物(wu)總價款為人(ren)民幣大寫(xie)_________元(yuan)(yuan)整；即人(ren)民幣小寫(xie)______________________________元(yuan)(yuan)整。

　　三、乙方在簽訂(ding)本合同時(shi)，支付定(ding)金(jin)______________，即小寫(xie)____________。

　　四、乙(yi)方支付(fu)定金(jin)(jin)之日起__________個月(yue)內，向(xiang)甲(jia)方支付(fu)首付(fu)款（定金(jin)(jin)從中扣(kou)除），首付(fu)款之外(wai)的(de)款項通過銀行住房按揭方式交付(fu)（有(you)關期限(xian)和程(cheng)序按照所在按揭銀行規定辦(ban)理(li)）

　　五、甲方保證(zheng)該房產合法、權(quan)(quan)屬清楚(chu)、有合法的土(tu)地使用權(quan)(quan)（已交納土(tu)地出(chu)讓金）。

　　六、辦(ban)理房產證手續所產生(sheng)的(de)'有關(guan)稅費由(you)_______方承擔。

　　七、乙方(fang)(fang)(fang)支付(fu)首付(fu)款后(hou)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)即積極配合乙方(fang)(fang)(fang)辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方(fang)(fang)(fang)名下之時，乙方(fang)(fang)(fang)應向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)付(fu)清全(quan)部房款余額。

　　八、甲方應在(zai)前將該房(fang)(fang)產(chan)(chan)交付乙方；屆時(shi)該房(fang)(fang)產(chan)(chan)應無(wu)(wu)任何擔保、抵(di)押、房(fang)(fang)產(chan)(chan)瑕疵，無(wu)(wu)人租(zu)住、使用；無(wu)(wu)欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合(he)(he)同(tong)簽訂后，如(ru)一方(fang)違反本合(he)(he)同(tong)條款(kuan)，該方(fang)應向對方(fang)支(zhi)付(fu)_________元整的違約(yue)金；一方(fang)如(ru)不(bu)(bu)能按(an)規定(ding)交(jiao)付(fu)房產(chan)或按(an)規定(ding)支(zhi)付(fu)房款(kuan)，每逾(yu)期一日，應向對方(fang)支(zhi)付(fu)五十(shi)__________________元整罰金，逾(yu)期______日視(shi)為毀約(yue)；如(ru)因(yin)政府及銀行(xing)規定(ding)，本合(he)(he)同(tong)涉及房產(chan)手續客觀上不(bu)(bu)能辦(ban)理(li)過(guo)戶(hu)或銀行(xing)不(bu)(bu)能辦(ban)理(li)按(an)揭導致合(he)(he)同(tong)解除，不(bu)(bu)適用本條款(kuan)。

　　十、交付該房(fang)產，甲(jia)方不得(de)損壞該房(fang)產的結(jie)構、地面和墻壁及(ji)不適移動的物件。

　　十(shi)一、本(ben)協議一式兩份，具有(you)同等法律效(xiao)(xiao)力，自(zi)雙方簽字之日生效(xiao)(xiao)。

　　十(shi)二(er)、附加條款：__________________________________________________________________

　　甲(jia)方（簽字/蓋章）：__________________

　　乙(yi)方（簽字(zi)/蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　二手房買賣合同 8

　　甲方（房屋出售方）：

　　乙方（房(fang)屋購買方）：

　　按照《中華人民共和國合(he)(he)同法》和其他有關法律、法規(gui)，經(jing)甲、乙(yi)雙(shuang)方協商一致，本著(zhu)平等自愿原則，訂立本合(he)(he)同。

　　第一(yi)條甲(jia)方(fang)自(zi)愿(yuan)將其(qi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)出(chu)售給乙方(fang)，乙方(fang)也已充(chong)分了(le)解該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)具體狀況(kuang)，并自(zi)愿(yuan)買受(shou)該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)。該(gai)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)具體狀況(kuang)如(ru)下：

　　（一）座落于遂昌縣路（街）樓（單位），建筑面積平方米；樓頂享有使用權；

　　（二）出售房屋(wu)的所有權證(zheng)(zheng)證(zheng)(zheng)號為號；

　　（三）房屋平面圖(tu)及其四至(zhi)范圍(wei)見(jian)附件一；

　　該(gai)房(fang)屋占(zhan)用范圍內的土(tu)地使用權隨該(gai)房(fang)屋一并(bing)轉讓。該(gai)房(fang)屋的相關權益(yi)隨該(gai)房(fang)屋一并(bing)轉讓。

　　第二條(tiao) 甲方保證(zheng)已如實(shi)陳述上述房屋(wu)權屬狀(zhuang)況和其他具體狀(zhuang)況，不存在抵押貸(dai)款(kuan)、法院(yuan)查封等情況，保證(zheng)該房屋(wu)不受他人合法追索。

　　第三條乙方在前付給甲(jia)方定金（幣(bi)種）（大寫）元，（小寫）元。

　　上述定(ding)金在乙方最后(hou)一次付(fu)款(kuan)時(shi)充(chong)抵房(fang)款(kuan)。甲(jia)方收(shou)到定(ding)金后(hou)，中途不得借(jie)故中止售房(fang)，否則按(an)雙(shuang)倍賠償定(ding)金，乙方未能(neng)如期簽訂(ding)購房(fang)合(he)同、付(fu)清房(fang)款(kuan)，則支付(fu)給(gei)甲(jia)方的(de)定(ding)金不予退(tui)還(huan)。

　　第四條該房屋房價款為人民(min)幣（大(da)寫）____________元，（小寫）人民(min)幣______元。

　　房價(jia)款的(de)支(zhi)付(fu)方式(shi)和(he)支(zhi)付(fu)時間為：房屋(wu)價(jia)款乙方分(fen)三期(qi)付(fu)給甲方：

　　第一(yi)期：在年月日，付定金人民幣萬元；

　　第二期：在(zai)房屋產(chan)權證、土地使用權證過戶(hu)手續辦理(li)完畢之日付30%首付款萬元(yuan)。

　　第三(san)期：在交(jiao)付(fu)房(fang)屋之日，付(fu)清(qing)尾款人民幣萬元(yuan)。每期付(fu)款，甲方收到后出(chu)具收據。乙方未按規定(ding)支付(fu)房(fang)價款的，則按下(xia)列約定(ding)承擔違(wei)約責(ze)任：

　　1、乙方逾期支付(fu)房(fang)價(jia)款的，每逾期一天(tian)，按應付(fu)到期房(fang)價(jia)款的萬(wan)分(fen)之(zhi)五支付(fu)違約(yue)金(jin)。

　　2、乙方(fang)(fang)逾期支(zhi)付房價款超過(guo)___天，甲(jia)方(fang)(fang)有權解除本契(qi)約。甲(jia)方(fang)(fang)在解除契(qi)約后___天內將(jiang)已收房價款退還乙方(fang)(fang)，所收定金(jin)不(bu)予(yu)退還。

　　第(di)五條甲(jia)、乙雙方(fang)定于(yu)(yu)_____時正式交(jiao)付該(gai)房(fang)屋；甲(jia)方(fang)應在正式交(jiao)付房(fang)屋前騰空該(gai)房(fang)屋。雙方(fang)定于(yu)(yu)____前向有(you)關部門申請辦理相關附屬(shu)設施和相關權(quan)益的更名手續(xu)。甲(jia)方(fang)應在_____前將其(qi)落戶(hu)(hu)于(yu)(yu)該(gai)房(fang)屋的戶(hu)(hu)籍關系(xi)遷出。

　　甲方未按規定(ding)履行以上義務的，則按下列約(yue)定(ding)承擔違約(yue)責任(ren)：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每(mei)逾期一天，按總房價款(kuan)的萬分之五支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的'附(fu)屬設施或(huo)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)不符合約(yue)定的，按不符部(bu)分的□約(yue)定價(jia)值□評估(gu)價(jia)值□市場價(jia)格(ge)承擔賠(pei)償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過___天的(de)，乙(yi)方有權解(jie)除本(ben)契(qi)約。甲方應在乙(yi)方解(jie)除契(qi)約后(hou)___天內將已收房價(jia)款(kuan)和雙倍定金返還乙(yi)方，并按總房價(jia)款(kuan)的(de)百分之一支(zhi)付違約金。

　　第六條(tiao) 甲(jia)、乙雙方確認，雖(sui)然房(fang)屋(wu)(wu)所有權證(zheng)未作記(ji)載，但(dan)依法對該房(fang)屋(wu)(wu)享(xiang)有共(gong)有權的(de)權利人(ren)均已書(shu)面同意將該房(fang)屋(wu)(wu)出售給(gei)乙方。

　　第(di)七條甲、乙(yi)(yi)雙方同意，在本契約生效后___日(ri)內(nei)，共同向房(fang)屋(wu)(wu)(wu)權(quan)屬登記機關(guan)申請(qing)(qing)辦理房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權(quan)轉移登記；并在乙(yi)(yi)方領(ling)取(qu)《房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所有(you)權(quan)證》后，按有(you)關(guan)規(gui)定向土(tu)(tu)地管理部門申請(qing)(qing)辦理該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)土(tu)(tu)地使用權(quan)變(bian)更手續。該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)土(tu)(tu)地使用權(quan)的變(bian)更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋(wu)土地使用權為出讓(rang)取得，其(qi)土地使用權證證載權利(li)和(he)相(xiang)關出讓(rang)合同的(de)權利(li)、義務一并(bing)轉讓(rang)給乙方。

　　2、該(gai)房(fang)屋土(tu)地(di)使用(yong)權為(wei)劃(hua)撥取(qu)得，根據有關規定，其轉(zhuan)讓(rang)需交納土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)金或土(tu)地(di)收(shou)益金；雙方約(yue)定，該(gai)費用(yong)由甲(jia)方承擔。

　　3、除(chu)本條第二款(kuan)已(yi)有(you)約(yue)定外，辦理以上手(shou)續應(ying)當繳納(na)的稅(shui)費，由(you)□甲、乙雙方(fang)按國家規定各自承擔□甲方(fang)承擔□乙方(fang)承擔。

　　第八條甲、乙雙方(fang)向房(fang)屋權屬登(deng)記(ji)機(ji)關申請所有權轉(zhuan)移登(deng)記(ji)，登(deng)記(ji)機(ji)關準(zhun)予登(deng)記(ji)的，則雙方(fang)提出申請的時間(jian)為(wei)該房(fang)屋權利轉(zhuan)移時間(jian)。

　　第九條(tiao) 該房屋毀損、滅失的風險(xian)自權利(li)轉移之日(ri)起轉移給(gei)乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物(wu)業管理、水、電、燃氣(qi)、有線電視、通訊等(deng)相關雜費，按下列約定處理：由(you)雙(shuang)方協商(shang)處理，并在補充協議(yi)中載(zai)明

　　第十一條(tiao) 本(ben)(ben)契(qi)(qi)約未盡事宜，甲(jia)、乙(yi)雙方可另行訂立補(bu)(bu)充(chong)條(tiao)款(kuan)或(huo)補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議。補(bu)(bu)充(chong)條(tiao)款(kuan)或(huo)補(bu)(bu)充(chong)協(xie)議以及本(ben)(ben)契(qi)(qi)約的附件均為本(ben)(ben)契(qi)(qi)約不可分(fen)割的部分(fen)。

　　第(di)十二條本契約(yue)自(zi)甲乙雙方簽訂之(zhi)日起生效(xiao)。

　　第十(shi)三條甲(jia)、乙雙方在履行本契(qi)約中若(ruo)發生爭(zheng)議，應(ying)協(xie)商解決。協(xie)商不成的，按(an)下列約定(ding)處理：

　　1、提交仲(zhong)裁委員會仲(zhong)裁

　　2、依法(fa)向人民法(fa)院起訴(su)。

　　第(di)十四(si)條本契約(yue)一式(shi)三份(fen)(fen)。其中甲方(fang)留執(zhi)一份(fen)(fen)，乙方(fang)留執(zhi)一份(fen)(fen)，為申請房屋所有權轉移登記(ji)提交房屋權屬登記(ji)機關一份(fen)(fen)。

　　第(di)十五條甲(jia)、乙雙方約定(ding)補充條款如下(xia)：

　　甲方(fang)（公章）：_________ 乙方(fang)（公章）：_________

　　法定代表人（簽(qian)(qian)字）：_________ 法定代表人（簽(qian)(qian)字）：_________

　　_________年(nian)____月(yue)____日 _________年(nian)____月(yue)____日

　　二手房買賣合同 9

　　甲方姓名：______________

　　身份證號碼(ma)：______________

　　郵編：______________

　　住址：______________

　　乙(yi)方姓名：______________

　　身份證號碼：______________

　　郵(you)編(bian)：______________

　　住址：______________

　　依(yi)照(zhao)《民(min)法典》及(ji)有(you)關法律、法規，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方經友好協商(shang)，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本(ben)合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向(xiang)乙方出(chu)售如(ru)下產(chan)權物(wu)業：

　　1、座落地址：____市；房(fang)屋所有權證號(hao)為：______________

　　2、結(jie)構：______________建筑面積：______________

　　3、乙(yi)方購房用途：______________

　　4、房屋所有權(quan)人：______________

　　二、價格(ge)及付款(kuan)方式：______________

　　買(mai)賣產權價(jia)：人民幣(bi)______________元整(zheng)

　　付款方式：______________

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具(ju)備該房(fang)屋所有相關法律認可文件

　　2、本合同簽訂(ding)(ding)后(hou)，不得就(jiu)該房屋與他人訂(ding)(ding)立《買賣合同》

　　3、在(zai)辦理過戶期間(jian)向乙方提供該房屋產權證明及相關(guan)法律文件

　　4、在辦理過(guo)戶(hu)期間(jian)擁有該房屋所有權(quan)及使(shi)用權(quan)

　　5、保證(zheng)上述房產無債(zhai)權與債(zhai)務糾紛。

　　6、保證在(zai)立契之前(qian)把物業管理(li)費、水費、電費、燃(ran)氣(qi)費、暖(nuan)氣(qi)費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶(hu)所(suo)用之各種身份證明及法律認可文件(jian)。

　　2、及時支付購房款(kuan)及相關稅(shui)、費。

　　3、乙方付(fu)清全(quan)部房(fang)款，上(shang)述(shu)房(fang)屋(wu)經(jing)產權過(guo)戶并(bing)交接完畢后，該房(fang)屋(wu)即歸(gui)乙方所(suo)有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方(fang)不按上(shang)述條款執行即視為違(wei)(wei)約(yue)，違(wei)(wei)約(yue)方(fang)須向對方(fang)支付違(wei)(wei)約(yue)金(jin)人民幣______________元整。

　　五、不可抗力

　　人力不可(ke)抵抗的因素和自然災(zai)害(hai)除外。

　　六、調解和仲裁

　　在執行合同的過程中，如(ru)遇雙(shuang)方發生糾紛，先(xian)行通(tong)過雙(shuang)方協(xie)調(diao)協(xie)商不成時，可(ke)采取第(di)種方式解決：

　　1、向(xiang)北京仲裁委員(yuan)會申請仲裁

　　2、向有管轄權的人民起(qi)訴。

　　七(qi)、合(he)同的.變更(geng)或解(jie)除

　　在執行合(he)同過程中(zhong)，任何一(yi)方不得擅自變更(geng)或(huo)(huo)解(jie)除(chu)合(he)同，如需變更(geng)或(huo)(huo)解(jie)除(chu)合(he)同雙(shuang)方必須協(xie)商(shang)一(yi)致決(jue)定是否變更(geng)或(huo)(huo)解(jie)除(chu)合(he)同，并由(you)甲乙(yi)雙(shuang)方共(gong)同到房地(di)產局辦理撤(che)件手(shou)續(xu)。

　　八、其他事宜

　　本合同一式(shi)四份：甲乙(yi)雙方(fang)各(ge)執(zhi)一份，房(fang)管部門一份，中介機構(gou)一份，各(ge)份具有同等法律(lv)效力，自雙方(fang)簽(qian)字蓋章(zhang)之日起(qi)生效。

　　九、本合同(tong)未盡事宜，以《民法(fa)典》有關(guan)條款為準(zhun)。

　　十、其他應(ying)說(shuo)明的有關(guan)事項：

　　甲方(fang)：______________乙(yi)方(fang)：______________

　　身(shen)份證號碼：______________身(shen)份證號：______________

　　電話(hua)：______________電話(hua)：______________

　　________年____月____日(ri)________年____月________日(ri)

　　簽(qian)于：______________簽(qian)于：__________________

　　二手房買賣合同 10

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　甲乙雙方本著公平、平正原(yuan)則，雙方經過反復協商自愿達成如(ru)下(xia)房(fang)屋買賣(mai)合同條款：

　　一、甲方(fang)將(jiang)坐落房屋(wu)面積___平方(fang)米，賣給己方(fang)居住(zhu)使用。

　　二、房屋價(jia)款為：人民幣___元。

　　此價(jia)款(kuan)含(han)房地合一價(jia)。

　　三、付款辦法(fa)：雙(shuang)方簽(qian)訂房屋買賣合同之日(ri)起，乙方一次性付清房價款人民幣___元。

　　四、房(fang)屋款(kuan)全部付清后，即(ji)日起甲方(fang)將房(fang)屋交(jiao)給乙(yi)方(fang)管理居住(zhu)使用，房(fang)屋所(suo)有權(quan)也隨之轉移，今后若遇國家占用或城中(zhong)村改造，房(fang)屋拆遷賠償款(kuan)歸(gui)乙(yi)方(fang)所(suo)有及回遷安置房(fang)政(zheng)策。

　　五、乙(yi)方使用該(gai)房屋后所產生的一(yi)切費用由乙(yi)方自(zi)行承擔。

　　六、今后(hou)社區及(ji)小組對該(gai)房屋的`一切事項均由乙方(fang)全(quan)權辦理，甲方(fang)不得干涉。

　　七、本(ben)合同雙方遵守執(zhi)行，不(bu)得反(fan)悔違(wei)約，否則懲違(wei)約方房屋買賣價(jia)款的(de)雙倍(bei)違(wei)約金元，還應承擔由此(ci)引(yin)起的(de)經濟損(sun)失(shi)及法律責任。

　　八、本合同條款(kuan)雙(shuang)方認可(ke)無爭議，雙(shuang)方簽字(zi)后生(sheng)效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法(fa)定代表(biao)人（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_________年_________月_________日(ri)

　　簽訂地點：

　　二手房買賣合同 11

　　賣方（以下簡(jian)稱甲方）姓名：_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　代理(li)人：_________

　　買方（以下簡稱乙方）姓名：_________

　　身份證號：_________

　　住(zhu)址：_________

　　中介(jie)方(fang)：_________

　　第一(yi)條甲方本次出售的房(fang)屋(wu)（以下簡稱該房(fang)屋(wu)）坐落(luo)于__________________；購(gou)于_________房(fang)地產開(kai)發(fa)有限公司，房(fang)產證編(bian)(bian)號為(wei)：_________；房(fang)屋(wu)建(jian)筑面積_________平方米土地證編(bian)(bian)號為(wei)_________，房(fang)屋(wu)用途(tu)為(wei)住宅；該房(fang)屋(wu)附屬物花(hua)園面積_________平方米。

　　第二條該(gai)房屋相應的土(tu)地(di)使用權(quan)取得方式為國有(you)土(tu)地(di)出讓，土(tu)地(di)使用權(quan)年限至_________年_________月_________日止。

　　第三條該房屋（含附(fu)屬物）總(zong)價款(kuan)為人民(min)幣_________元整。

　　第四條本意向書簽訂(ding)的同時，乙方向甲方支付定金人(ren)民(min)幣壹萬(wan)元(yuan)(yuan)整（￥10000.00元(yuan)(yuan)）。

　　第五條(tiao) 簽署本意(yi)向書時，甲方(fang)已取(qu)得該房屋(wu)的房屋(wu)所(suo)有(you)(you)權(quan)證(zheng)(zheng)和(he)土地(di)(di)使用(yong)權(quan)證(zheng)(zheng)；甲方(fang)應于意(yi)向書簽署后，將該房屋(wu)的房屋(wu)所(suo)有(you)(you)權(quan)證(zheng)(zheng)和(he)土地(di)(di)使用(yong)權(quan)證(zheng)(zheng)交于中介方(fang)_________房地(di)(di)產經紀有(you)(you)限公(gong)司代(dai)為保管(guan)。

　　第六條付款方(fang)式約定

　　1、甲方(fang)接受乙(yi)方(fang)以二(er)手房(fang)商業貸款(kuan)及現(xian)金(jin)方(fang)式支付(fu)購(gou)房(fang)款(kuan)。

　　2、雙方并約定通過中國郵政銀行（以下簡稱該銀行）辦理(li)二手房商業貸(dai)款。

　　3、首付(fu)款為______，余下由銀行貸款支付(fu)。

　　第(di)七條甲方保證在(zai)交易時(shi)該(gai)房(fang)屋沒(mei)有(you)任(ren)何產權(quan)糾紛（包(bao)括(kuo)且(qie)不(bu)限于抵押債務(wu)以及其他任(ren)何與(yu)該(gai)房(fang)屋產權(quan)關聯(lian)的債務(wu)）；否(fou)則視為甲方違約。

　　第八條(tiao) 本次(ci)二(er)手房買賣的(de)中介(jie)費用(yong)、評(ping)估(gu)費用(yong)以及相關(guan)稅費（含按照(zhao)國家規定應(ying)該由甲(jia)方(fang)承擔的(de)稅費）均由乙方(fang)承擔。

　　第九條(tiao) 雙方(fang)(fang)均(jun)承諾，在本次二手房(fang)交易過程中，未隱(yin)瞞(man)(man)可能傷害(hai)對方(fang)(fang)利(li)益的信息；如果因為一(yi)方(fang)(fang)隱(yin)瞞(man)(man)信息，導致交易過程中另一(yi)方(fang)(fang)利(li)益受損(sun)失(shi)，視(shi)為隱(yin)瞞(man)(man)信息的一(yi)方(fang)(fang)違約。

　　第十(shi)條如乙方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權取消(xiao)本意向書，并且乙方(fang)(fang)(fang)(fang)已(yi)支付(fu)的'定(ding)金甲方(fang)(fang)(fang)(fang)不予退還(huan)(huan)；如甲方(fang)(fang)(fang)(fang)違約(yue)(yue)，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)有(you)權取消(xiao)本意向書，且甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應于違約(yue)(yue)情況發生5日內，雙倍返還(huan)(huan)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)所付(fu)定(ding)金。雙方(fang)(fang)(fang)(fang)任何(he)一(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)如未執行買(mai)賣意向出現不買(mai)或不賣視為違約(yue)(yue)同時賠付(fu)中(zhong)介方(fang)(fang)(fang)(fang)壹萬元整。

　　第十一條本意向書在履(lv)行中發生爭議(yi)，由甲、乙雙(shuang)方協商(shang)(shang)解決(jue)；如協商(shang)(shang)未成，向該房屋所(suo)在地的人(ren)民法院提起訴訟。

　　第十二條本意向書經甲、乙雙方簽字且(qie)乙方全額支付定金之日(ri)起生效，在雙方簽署正(zheng)式的二手(shou)房買賣合同(tong)生效的同(tong)時失(shi)效。

　　第十三條(tiao) 本意(yi)向書(shu)共(gong)叁頁，壹式叁份(fen)，甲(jia)、乙雙方各(ge)執壹份(fen)，中介(jie)方壹份(fen)，具有同等法律效力。

　　第十四(si)條簽署意(yi)向書時，雙(shuang)方均應(ying)檢查(cha)對方身份證原件，房產證及土(tu)地(di)證原件，并將該房屋的(de)房產證和土(tu)地(di)證原件交(jiao)中(zhong)介方留存(cun)。

　　第十(shi)五條甲方產權人已(yi)授(shou)權代理人代為簽訂(ding)本意向書，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________乙(yi)方（簽章）：_________中介方（簽章）：_________

　　____年____月____日(ri)____年____月____日(ri)____年____月____日(ri)

　　二手房買賣合同 12

　　賣方(fang)：_______________身份證號碼(ma)：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中(zhong)華(hua)(hua)人(ren)民(min)(min)共和國(guo)民(min)(min)法(fa)典》、《中(zhong)華(hua)(hua)人(ren)民(min)(min)共和國(guo)城市(shi)房(fang)地產管理法(fa)》及其他有關法(fa)律、法(fa)規規定，甲、乙雙方(fang)(fang)在平(ping)等(deng)、自愿、協(xie)商(shang)一致的基(ji)礎上，就乙方(fang)(fang)向甲方(fang)(fang)購買房(fang)產簽訂本合同(tong)，以(yi)資共同(tong)信守執行。

　　第一條

　　乙方同(tong)意購買甲方擁有的座落(luo)在(zai)______市(shi)_____區________________________擁有的房產(chan)，建筑(zhu)面積(ji)為_____平方米。

　　第二條

　　上(shang)述(shu)房(fang)產的(de)交易價(jia)(jia)格(ge)為：單價(jia)(jia)：人民幣(bi)________元(yuan)(yuan)/平方(fang)米，總價(jia)(jia)：人民幣(bi)___________元(yuan)(yuan)整。本(ben)合同(tong)簽定之日(ri)，乙方(fang)向(xiang)甲方(fang)支付人民幣(bi)__________元(yuan)(yuan)整，作為購房(fang)定金。

　　第三條

　　付款時間(jian)與辦法：

　　1、甲乙雙方(fang)同意以銀(yin)(yin)(yin)行按(an)揭(jie)方(fang)式付(fu)款(kuan)(kuan)，并約定在房(fang)地產交(jiao)(jiao)易中(zhong)心(xin)繳(jiao)交(jiao)(jiao)稅費當(dang)日(ri)支(zhi)付(fu)首付(fu)款(kuan)(kuan)人民(min)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(zheng)給(gei)甲方(fang)，剩余房(fang)款(kuan)(kuan)人民(min)幣____________元整(zheng)申請銀(yin)(yin)(yin)行按(an)揭(jie)，并于銀(yin)(yin)(yin)行放款(kuan)(kuan)當(dang)日(ri)付(fu)給(gei)甲方(fang)。

　　2、甲(jia)(jia)乙雙方同意以一次性付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)方式付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)，并約定在房地產(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)中心繳交(jiao)(jiao)稅費當(dang)日(ri)支付(fu)首付(fu)款(kuan)(kuan)(kuan)人民幣____拾____萬____仟(qian)____佰____拾____元整給甲(jia)(jia)方，剩余房款(kuan)(kuan)(kuan)人民幣____________元整于產(chan)權交(jiao)(jiao)割(ge)完(wan)畢當(dang)日(ri)付(fu)給甲(jia)(jia)方。

　　第四條

　　甲方應(ying)于收(shou)到乙(yi)方全額房款之日起____天內將(jiang)交(jiao)易的房產全部交(jiao)付給乙(yi)方使用，并應(ying)在(zai)交(jiao)房當日將(jiang)_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　第(di)六條甲乙(yi)雙方(fang)應遵(zun)守國家(jia)房(fang)地產政策、法(fa)規，并按規定繳(jiao)納(na)辦(ban)理房(fang)地產過戶(hu)手續(xu)所需繳(jiao)納(na)的`稅費(fei)。經雙方(fang)協(xie)商(shang)，交易稅費(fei)由(you)_______方(fang)承擔，中介費(fei)及代辦(ban)產權過戶(hu)手續(xu)費(fei)由(you)______方(fang)承擔。

　　第六條違約責任

　　甲(jia)、乙(yi)雙方合同簽(qian)定(ding)(ding)后，若乙(yi)方中(zhong)途違約，應書面(mian)通知甲(jia)方，甲(jia)方應在____日內將乙(yi)方的已(yi)付款不記利息）返(fan)還(huan)給乙(yi)方，但購房定(ding)(ding)金歸甲(jia)方所有。若甲(jia)方中(zhong)途違約，應書面(mian)通知乙(yi)方，并(bing)自違約之日起____日內應以乙(yi)方所付定(ding)(ding)金的雙倍及已(yi)付款返(fan)還(huan)給乙(yi)方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲(jia)方是____________共______人，委托(tuo)代(dai)理人________即甲(jia)方代(dai)表(biao)人。

　　2、乙方是____________，代(dai)表人(ren)是____________。

　　第八條本合(he)同如需辦理公(gong)證(zheng)，經國家公(gong)證(zheng)機(ji)關____公(gong)證(zheng)處公(gong)證(zheng)。

　　第九條本合同一(yi)(yi)式(shi)份(fen)(fen)(fen)。甲方(fang)(fang)產權人(ren)(ren)一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)，甲方(fang)(fang)委(wei)托代(dai)理人(ren)(ren)一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)，乙方(fang)(fang)一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)，蘇州二手房買賣交易中心一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)、________公(gong)證處各一(yi)(yi)份(fen)(fen)(fen)。

　　第十條本合同發(fa)生爭議(yi)的解決方式：在履約過(guo)(guo)程中發(fa)生的爭議(yi)，雙方可通(tong)過(guo)(guo)協(xie)商、訴訟(song)方式解決。

　　第十(shi)一條本合同未(wei)盡事(shi)宜，甲(jia)乙雙方可(ke)另行約定，其(qi)補充約定經雙方簽章與(yu)本合同同具(ju)法律效(xiao)力。

　　第十二條(tiao)雙方約定的其他事項(xiang)：________________________________

　　出(chu)賣方：________________購(gou)買(mai)方：__________________

　　身份證號(hao)碼(ma)：__________________身份證號(hao)碼(ma)：___________________

　　地址：_________________地址：____________________

　　郵(you)編：_________________郵(you)編：____________________

　　電話：_________________電話：____________________

　　代理(li)人(ren)：_______________代理(li)人(ren)：_________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　見證方：________________

　　鑒證機(ji)關：________________