可行性的研究報告
研究報告的易錯點
1.結(jie)(jie)尾處應有結(jie)(jie)束性語(yu)言，如(ru)“特此報告”一類結(jie)(jie)語(yu)，詞語(yu)既無實際意(yi)義，也無結(jie)(jie)構作用，可以去除，保留亦可。但如(ru)果寫成“以上(shang)(shang)報告當否(fou)，請指(zhi)示”，就為(wei)嚴重錯誤(wu)，因(yin)為(wei)如(ru)上(shang)(shang)述(shu)，報告是(shi)(shi)無須上(shang)(shang)級回復(fu)(fu)處理的文種，所以，即(ji)使寫上(shang)(shang)這(zhe)句話(hua)也是(shi)(shi)白搭，上(shang)(shang)級不會答復(fu)(fu)你。
2. 同理，報告后面加附注標明(ming)“聯(lian)系(xi)人”和(he)“聯(lian)系(xi)電話”也屬(shu)不妥。
可行性的研究報告（精選6篇）
在學習、工作生活中，報告(gao)(gao)有(you)著舉足輕重(zhong)的(de)(de)地位(wei)，報告(gao)(gao)具(ju)有(you)雙向溝通性(xing)(xing)的(de)(de)特點。那么(me)，報告(gao)(gao)到底(di)怎么(me)寫才合適(shi)呢？下面(mian)是小編為(wei)大(da)家(jia)收集的(de)(de)可(ke)行(xing)性(xing)(xing)的(de)(de)研究報告(gao)(gao)（精選6篇(pian)），供大(da)家(jia)參考借鑒，希望可(ke)以幫助(zhu)到有(you)需要(yao)的(de)(de)朋友。
可行性的研究報告1
一、項目概述
項目名稱：xx農(nong)業(ye)觀(guan)光(guang)園
項目地址：200畝(mu)
規劃面積：200畝
計劃投資：2000萬元
建設理念(nian)與經營目標：依托自(zi)然風光優(you)美，遠古文化(hua)深(shen)厚(hou)的(de)xx景區(qu)，開發建設植(zhi)物(wu)園為(wei)(wei)主題(ti)，集觀(guan)賞(shang)、娛(yu)樂、休(xiu)閑、度假(jia)、科普教(jiao)育(yu)于一體的(de)主題(ti)生態(tai)園，打造連(lian)云港市最具影響力的(de)生態(tai)旅(lv)游(you)綜合景區(qu)。將以(yi)自(zi)然、生態(tai)、休(xiu)閑、趣(qu)味為(wei)(wei)主題(ti)，樹(shu)立以(yi)人(ren)為(wei)(wei)本，人(ren)性化(hua)服務理念(nian)，綜合了養殖、種植(zhi)、農(nong)業培(pei)育(yu)示范、觀(guan)光農(nong)業、休(xiu)閑度假(jia)、務商會議，餐飲娛(yu)樂等(deng)多(duo)功能設施給人(ren)們提(ti)供周末兩日一夜游(you)，回(hui)歸自(zi)然、放(fang)松心情的(de)旅(lv)游(you)度假(jia)勝地。該項目以(yi)自(zi)然山(shan)水為(wei)(wei)依托，以(yi)“走(zou)龍路，游(you)龍湖，吃龍蝦(xia)，住(zhu)農(nong)舍”及“品荷葉晨(chen)露沏茶(cha)”為(wei)(wei)特色，并舉辦千畝菜(cai)花(hua)節(jie)和(he)百畝荷花(hua)節(jie)，集觀(guan)光、度假(jia)、娛(yu)樂、科普教(jiao)育(yu)、新農(nong)村建設和(he)生態(tai)保護(hu)為(wei)(wei)一體的(de)生態(tai)園區(qu)。
二、項目背景
xx農業觀光園位于xx景(jing)區(qu)(qu)，xx景(jing)區(qu)(qu)位于江蘇省連云(yun)(yun)港市xx鎮(zhen)，是(shi)云(yun)(yun)臺(tai)山(shan)(shan)風風景(jing)區(qu)(qu)的重(zhong)要組成部(bu)分。自然(ran)風光優美(mei)，遠古(gu)文(wen)(wen)化(hua)深厚，宗教(jiao)文(wen)(wen)化(hua)淵源(yuan)流長.2003年(nian)(nian)被(bei)國家旅游局評定(ding)“AAA”級風景(jing)區(qu)(qu)，同(tong)年(nian)(nian)被(bei)市政(zheng)府授予“文(wen)(wen)明風景(jing)區(qu)(qu)”。xx，是(shi)云(yun)(yun)臺(tai)山(shan)(shan)脈(mo)第一(yi)大澗，三十六(liu)景(jing)遍布其間，云(yun)(yun)霧繚繞、流泉飛瀑、石壁陡(dou)峭、步(bu)移景(jing)換、沿澗茂林、修竹吐翠，滿(man)山(shan)(shan)野花(hua)、閑草(cao)秀(xiu)發，宛如一(yi)幅畫(hua)(hua)中仙境.將軍崖巖畫(hua)(hua)被(bei)稱(cheng)為(wei)“東方天(tian)書(shu)”是(shi)上古(gu)勾芒氏部(bu)落的歷(li)史遺存，是(shi)七千年(nian)(nian)前東夷先民(min)的朝圣(sheng)中心、觀天(tian)測象(xiang)的原始實錄。巖畫(hua)(hua)上的太陽、星相(xiang)、禾苗、人像、社(she)神造型古(gu)樸、形象(xiang)詭異(yi)，充滿(man)了(le)神秘色彩，為(wei)人類留下了(le)一(yi)筆寶貴的文(wen)(wen)化(hua)財(cai)富(fu)。
目前(qian)需(xu)要(yao)重視(shi)的問(wen)題和不足(zu)：周邊經濟旅(lv)游接待設施薄弱，鄉村建筑落后，旅(lv)游業整體效益不高等，這些都是在今后工作中要(yao)加以重點思考(kao)和解決的。
三、項目開發條件
（一）交(jiao)通(tong)便利，區位(wei)條件良好
xx農業(ye)(ye)觀(guan)光園位于連云港市(shi)xx鎮(zhen)，與xx景(jing)區(qu)相(xiang)鄰，與海州區(qu)距6公里(li)，與新浦區(qu)距公里(li)，可以進一步強化xx景(jing)區(qu)旅游(you)開發(fa)資源，xx農業(ye)(ye)觀(guan)光園將(jiang)來(lai)與xx景(jing)區(qu)在旅游(you)業(ye)(ye)方面相(xiang)互促(cu)進，市(shi)場開發(fa)的(de)潛力(li)巨大。
（二）資源(yuan)特(te)色鮮明
xx農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)觀光(guang)園將(jiang)(jiang)以展生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)，種植(zhi)優質(zhi)、高產農(nong)(nong)作物，走(zou)(zou)“公司+基地+農(nong)(nong)戶(hu)”的(de)(de)(de)訂(ding)單(dan)農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)之路(lu)，發(fa)展專業(ye)(ye)(ye)養殖、種植(zhi)戶(hu)，帶(dai)動(dong)農(nong)(nong)民走(zou)(zou)上致富路(lu)為宗旨(zhi)，拓展出一(yi)條“采用現代農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)技術，發(fa)展生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)高效農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)”的(de)(de)(de)現代農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)發(fa)展道路(lu)，營造出一(yi)方“采菊東籬下，悠然見南山(shan)”的(de)(de)(de)山(shan)野(ye)生(sheng)(sheng)(sheng)活，創(chuang)造“健康(kang)生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)，綠色環(huan)保(bao)”的(de)(de)(de)現代生(sheng)(sheng)(sheng)活模(mo)式，將(jiang)(jiang)農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)生(sheng)(sheng)(sheng)產經(jing)營與(yu)觀光(guang)、度假、娛樂、參與(yu)旅游(you)活動(dong)有機(ji)結合，構造現代化的(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)(sheng)態(tai)農(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)。
四、客源分析與市場競爭力分析
基礎客源：前(qian)期主要連(lian)云(yun)港市區周末(mo)游客人。
潛在客(ke)源(yuan)：附近幾省來(lai)連云(yun)港觀光(guang)旅游(you)游(you)客(ke)、其他內地游(you)客(ke)。
連(lian)云(yun)(yun)港(gang)(gang)擁有(you)非常豐(feng)富的(de)旅(lv)游(you)(you)(you)(you)資(zi)源(yuan)，是江蘇省三大旅(lv)游(you)(you)(you)(you)資(zi)源(yuan)富足(zu)區(qu)之一(yi)，有(you)花果山(shan)景區(qu)、連(lian)島度(du)假區(qu)、漁(yu)灣、xx景區(qu)等(deng)200多個旅(lv)游(you)(you)(you)(you)景點，素(su)有(you)“東(dong)海(hai)第一(yi)勝(sheng)境(jing)”之稱。連(lian)云(yun)(yun)港(gang)(gang)集名(ming)(ming)山(shan)（花果山(shan)）、名(ming)(ming)海(hai)（黃海(hai)）、名(ming)(ming)水(shui)（東(dong)海(hai)溫泉(quan)）、名(ming)(ming)竹(zhu)(zhu)（金鑲玉竹(zhu)(zhu)）、名(ming)(ming)石（水(shui)晶）、名(ming)(ming)書（《西游(you)(you)(you)(you)記》、《鏡花緣》等(deng)）、名(ming)(ming)“氣”（連(lian)云(yun)(yun)港(gang)(gang)空(kong)氣質(zhi)量全國最(zui)好）、名(ming)(ming)井(jing)（亞洲第一(yi)井(jing)）于一(yi)地，構(gou)成獨特的(de)城市(shi)風(feng)貌和旅(lv)游(you)(you)(you)(you)景觀，造就了(le)山(shan)、海(hai)、島、港(gang)(gang)相得益彰(zhang)，水(shui)秀山(shan)明渾然一(yi)體(ti)的(de)宜人風(feng)光。隨(sui)著(zhu)連(lian)云(yun)(yun)港(gang)(gang)之夏、連(lian)云(yun)(yun)港(gang)(gang)之春(chun)等(deng)活動的(de)舉辦，連(lian)云(yun)(yun)港(gang)(gang)旅(lv)游(you)(you)(you)(you)的(de)知(zhi)名(ming)(ming)度(du)和影響力正在不斷(duan)擴大，這里正逐漸(jian)發展成一(yi)座(zuo)山(shan)海(hai)相擁的(de)知(zhi)名(ming)(ming)旅(lv)游(you)(you)(you)(you)城市(shi)。
將來(lai)(lai)的(de)(de)xx農(nong)(nong)業觀光園將以連云港的(de)(de)旅游(you)資源為平臺，通過市場(chang)運作與廣告策(ce)劃打造知名(ming)度，逐步樹立自己(ji)品牌，從而吸引(yin)來(lai)(lai)連游(you)客，更(geng)好(hao)的(de)(de)促(cu)進xx農(nong)(nong)業觀光園的(de)(de)發展。
市(shi)場(chang)(chang)分析：在(zai)連(lian)(lian)云(yun)(yun)港(gang)地區(qu)，農(nong)業(ye)(ye)觀光(guang)園為主題的(de)生態旅游(you)產品在(zai)市(shi)場(chang)(chang)上仍是(shi)一片空(kong)白。連(lian)(lian)云(yun)(yun)港(gang)現有城市(shi)人(ren)口60萬(wan)余人(ren)，由于(yu)連(lian)(lian)云(yun)(yun)港(gang)城市(shi)建(jian)設的(de)發展，已顯園林城市(shi)的(de)雛(chu)形。連(lian)(lian)云(yun)(yun)港(gang)物(wu)產豐富，物(wu)價低(di)，人(ren)民安(an)居樂(le)業(ye)(ye)，成(cheng)(cheng)功人(ren)士(shi)日益增多，市(shi)民旅游(you)休閑的(de)支(zhi)出在(zai)消費中逐漸提(ti)升(sheng)。加之(zhi)連(lian)(lian)云(yun)(yun)港(gang)交(jiao)通(tong)區(qu)位優勢，外地游(you)客(ke)云(yun)(yun)集(ji)。同時，本項目將逐步提(ti)升(sheng)xx農(nong)業(ye)(ye)觀光(guang)園的(de)旅游(you)價值，將xx農(nong)業(ye)(ye)觀光(guang)園與虞xx景區(qu)旅游(you)有機結(jie)合起來(lai)，逐步形成(cheng)(cheng)一條黃金旅游(you)線路(lu)。
在本項目市場(chang)前景(jing)，通過(guo)現狀分析(xi)，可保證年接(jie)待游(you)(you)客8萬人次(ci)。隨著景(jing)區休閑度(du)假(jia)設施的完善，年接(jie)待游(you)(you)客可達50萬人次(ci)。除(chu)此(ci)之外，項目將建賓館及產權式度(du)假(jia)村，通過(guo)產權轉(zhuan)移(yi)，增加投資回報。并可以接(jie)待會(hui)議(yi)、展(zhan)覽、休閑關系(xi)等固(gu)定客戶。因(yin)此(ci)，本項目將有十分廣闊的發(fa)展(zhan)空間。
五、項目規劃
（一）總體規劃
以植物園(yuan)為主題(ti)，集觀(guan)賞、娛樂、休閑、科(ke)普教育于(yu)一體的生態(tai)(tai)園(yuan)區，打造蘇北地區最具影響力的主題(ti)生態(tai)(tai)景區。
主要(yao)劃分為五個功(gong)能(neng)板塊：旅游(you)服務區(qu)、觀賞區(qu)、度假住宿區(qu)、百(bai)果(guo)園、百(bai)花園，休閑互動區(qu)。
度假(jia)住宿(su)區：以(yi)農(nong)家院形(xing)式為設計主(zhu)題，采用園(yuan)(yuan)林手法，以(yi)水(shui)(shui)景(jing)、地形(xing)、綠化(hua)(hua)、園(yuan)(yuan)林小(xiao)品為裝飾，以(yi)自(zi)然(ran)山(shan)水(shui)(shui)為依托，營(ying)(ying)造出一(yi)方“采菊東(dong)籬下，悠然(ran)見南山(shan)”的(de)山(shan)野生活，將營(ying)(ying)造出連云(yun)港(gang)旅游業的(de)一(yi)大亮點。突(tu)出以(yi)人為本，人性化(hua)(hua)服(fu)務理(li)念。
垂釣休閑區：水景(jing)觀為全園的(de)亮點之(zhi)一，水秀山明渾然一體才會有(you)宜人(ren)風光。在全園周邊及(ji)其間(jian)將(jiang)會有(you)融(rong)會貫通的(de)水系(xi)，其空間(jian)尺寸可根據養殖項(xiang)目的(de)需(xu)要而定。
百(bai)花園(yuan)觀賞區：修(xiu)建觀賞小(xiao)道，突出園(yuan)林(lin)式風格，增加景觀性設置(zhi)；修(xiu)建木蘭科植(zhi)物展(zhan)覽(lan)館(guan)。
百果(guo)園(yuan)區：種植徐聞特色(se)農(nong)作物，如(ru)桃，姑庵梨＼蘋果(guo)＼杏等，設置游客采摘(zhai)項目，豐富園(yuan)區產(chan)品類(lei)型(xing)，集中展現當地特色(se)。
休(xiu)閑(xian)互動區(qu)：以休(xiu)閑(xian)茶(cha)莊、木蘭餐廳為主，配套(tao)健身(shen)、休(xiu)閑(xian)、燒(shao)烤設施(shi)。
（二）擬建項目
停車場1500平方米
觀(guan)賞小道(dao)1500米
百果園2500平方米
蘭香吧600平方米(mi)
來香餐廳(ting)200平方米
游客(ke)中心(xin)180平方米(mi)
展覽館500平方米
衛生間（3個）
美化綠化設施
建設工期為三年
六、投資預算及回收期
總投(tou)資為(wei)2000萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，三年內完成(cheng)，其(qi)中：停(ting)車(che)場70萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、觀賞小道90萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、百(bai)果園70萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、蘭香吧60萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、來香餐廳50萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、游(you)客中心90萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、展覽館100萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、衛(wei)生間(jian)（3個）20萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、相關配套設(she)施150萬(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。
預計(ji)年(nian)接待游客8萬人(ren)次，以(yi)人(ren)均(jun)消費40元計(ji)，年(nian)收入可達400萬元，回收期為五年(nian)半(ban)。
七、項目評價
該(gai)項目的(de)(de)(de)開發建設(she)，可以完善xx景區的(de)(de)(de)旅(lv)游服務功能，充分(fen)挖掘(jue)其旅(lv)游價值。既可與xx景區有機結合(he)，形成類型豐富、形式多(duo)樣的(de)(de)(de)旅(lv)游線(xian)路，提升xx景區的(de)(de)(de)總體品位，又可豐富連云港市旅(lv)游產(chan)品組(zu)合(he)。同時，在項目的(de)(de)(de)建設(she)和經營過程中，可對貧(pin)困農民就(jiu)近(jin)安置(zhi)務工，提供就(jiu)業崗位。
八、結論與建議
綜上所述(shu)，該項目(mu)的開發(fa)建設是可行的，是低風險，高回(hui)報(bao)的項目(mu)。景區分(fen)期投入(ru)運營后，可通(tong)過邊收益、邊投入(ru)的方式，形成良性(xing)資本環(huan)鏈(lian)。項目(mu)實施單位(wei)不斷(duan)加(jia)強宣傳，提高園區知名度，同時積極爭取(qu)納入(ru)市(shi)級旅游規劃，加(jia)強與(yu)xx景區的合作，共同開發(fa)壯(zhuang)大市(shi)場。
可行性的研究報告2
一、前言
為(wei)(wei)了(le)積極(ji)響(xiang)應國家(jia)旅游局提出的(de)(de)(de)“中國鄉(xiang)村(cun)游”主題目(mu)標，切實推進(jin)新(xin)興鎮鄉(xiang)村(cun)旅游業(ye)的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)，使“鄉(xiang)村(cun)游”成(cheng)為(wei)(wei)我(wo)鎮經濟新(xin)的(de)(de)(de)增長(chang)點。經考察研究論證，通過招商引資(zi)引進(jin)資(zi)金(jin)，創辦(ban)“新(xin)興xx農業(ye)產業(ye)園區”。在渝昆(kun)高(gao)速新(xin)興出口(kou)段依(yi)托(tuo)得天獨(du)厚的(de)(de)(de)地理(li)區位優勢開發(fa)新(xin)建(jian)一(yi)個風光秀美、山水(shui)幽雅、人與自(zi)然和諧的(de)(de)(de)集“四季果園、休閑(xian)釣(diao)魚、珍禽養殖、花卉園林(lin)、品茶文化、農家(jia)特色風味小吃”于(yu)一(yi)體的(de)(de)(de)“xx生態休閑(xian)農莊”度假區。
二、項目概況
xx生態(tai)休閑農莊度假區(qu)，位于(yu)新興鎮(zhen)(zhen)場鎮(zhen)(zhen)1.2公(gong)里(li)(li)，緊鄰(lin)高速新興出口(kou)，交(jiao)通便利，自然(ran)風光優美，區(qu)域(yu)(yu)面(mian)積(ji)約(yue)有(you)(you)1.37平方(fang)公(gong)里(li)(li)，區(qu)域(yu)(yu)內耕地(di)面(mian)積(ji)為215畝，林地(di)面(mian)積(ji)約(yue)為1840畝。區(qu)域(yu)(yu)內現有(you)(you)總人(ren)(ren)口(kou)416余(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)，該區(qu)域(yu)(yu)周邊的鄉鎮(zhen)(zhen)常住人(ren)(ren)口(kou)達(da)27.6萬余(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)，其中新興鎮(zhen)(zhen)現有(you)(you)總人(ren)(ren)口(kou)42000余(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)，鄰(lin)近鄉鎮(zhen)(zhen)紅(hong)大、大農等鎮(zhen)(zhen)鄉人(ren)(ren)口(kou)達(da)23.4萬余(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)。
1.自然條件
xx生態休閑農(nong)莊(zhuang)，占地(di)約(yue)有(you)1300畝。該地(di)屬于亞熱帶季風氣候，海拔高(gao)度約(yue)374米，氣候適宜，四季分明，年(nian)平均(jun)氣溫17.5°c，農(nong)莊(zhuang)內以低山丘為主，地(di)勢起伏，綠(lv)色(se)植被良(liang)好(hao)，尤其是(shi)夏秋(qiu)的氣候更為涼(liang)爽，具備良(liang)好(hao)的旅(lv)游開發條件。
2.交通環境
xx生(sheng)態休(xiu)閑(xian)農莊交通條件便利(li)，距(ju)渝昆(kun)高速新興出口500米，距(ju)新興場鎮1.2公里，距(ju)富達縣城22公里，北距(ju)自(zi)貢市19公里，南(nan)距(ju)宜賓市44公里，公路網絡四通八達，高速公路相鄰而過，可輻射永興、黃龍等地，極大地為生(sheng)態休(xiu)閑(xian)農莊的休(xiu)閑(xian)娛(yu)樂提供(gong)客源基礎。
3.鄉土風情
新興具有獨特(te)(te)的川(chuan)西(xi)(xi)南(nan)民俗風情，盛產(chan)甜橙、土雞(ji)、馴養野雞(ji)野豬(zhu)、特(te)(te)種魚、黑山羊、桑葚等(deng)名優特(te)(te)產(chan)。當(dang)地群眾自產(chan)的口水雞(ji)、泡酸(suan)菜、豬(zhu)肉(rou)大(da)雜燴、土灶酒等(deng)極(ji)具地方特(te)(te)色(se)，是體驗(yan)川(chuan)西(xi)(xi)南(nan)農家(jia)生活的好(hao)去(qu)處。
三、項目的必要性
1、當(dang)(dang)前返璞(pu)歸真，回歸大自然(ran)，放飛(fei)心情(qing)感(gan)受，賞農(nong)村(cun)(cun)風(feng)景，過(guo)農(nong)村(cun)(cun)土生活(huo)，摘農(nong)田鮮果蔬(shu)，吃農(nong)家野飯菜，體驗農(nong)村(cun)(cun)淳樸的(de)農(nong)家生活(huo)的(de)自然(ran)、健康(kang)休(xiu)閑，已成(cheng)為(wei)現代旅(lv)(lv)游(you)(you)業發(fa)(fa)展的(de)必然(ran)趨勢，以開(kai)發(fa)(fa)新(xin)興xx生態休(xiu)閑農(nong)莊(zhuang)觀光旅(lv)(lv)游(you)(you)為(wei)主，以農(nong)家樂旅(lv)(lv)游(you)(you)為(wei)輔，既(ji)可充分挖(wa)掘潛在的(de)旅(lv)(lv)游(you)(you)資源，又可以促進當(dang)(dang)地農(nong)村(cun)(cun)經(jing)濟建設的(de)發(fa)(fa)展。
2、新(xin)興xx生態休(xiu)閑農(nong)莊“觀(guan)光”、“農(nong)家(jia)樂”旅(lv)游(you)項(xiang)目的(de)(de)(de)開(kai)發(fa)(fa)建設(she)是促(cu)(cu)進(jin)當地(di)經(jing)濟(ji)(ji)發(fa)(fa)展和農(nong)民群(qun)眾致富(fu)奔小康的(de)(de)(de)需(xu)要。隨著旅(lv)游(you)業(ye)的(de)(de)(de)興起(qi)，旅(lv)游(you)產業(ye)作為新(xin)的(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)(ji)增(zeng)長(chang)點已受(shou)到當地(di)黨委、政府的(de)(de)(de)高度重視，整合開(kai)發(fa)(fa)利用現有的(de)(de)(de)旅(lv)游(you)資源條件，促(cu)(cu)進(jin)了(le)(le)當地(di)經(jing)濟(ji)(ji)發(fa)(fa)展狀(zhuang)況，拉(la)動當地(di)的(de)(de)(de)消(xiao)費水平，同時解決了(le)(le)農(nong)村部分剩余勞動力，增(zeng)加了(le)(le)農(nong)民群(qun)眾收(shou)入，也促(cu)(cu)進(jin)了(le)(le)當地(di)農(nong)業(ye)產業(ye)的(de)(de)(de)發(fa)(fa)展，是一(yi)(yi)個一(yi)(yi)舉三得的(de)(de)(de)項(xiang)目。
四、項目的可行性
新(xin)(xin)興(xing)(xing)xx生態休(xiu)閑農莊(zhuang)“觀光(guang)”、“農家樂”旅游項目的(de)(de)地理位(wei)置優越，旅游資(zi)源十分(fen)豐富，交通優勢十分(fen)明顯，距渝(yu)昆高速新(xin)(xin)興(xing)(xing)出口500米，距新(xin)(xin)興(xing)(xing)場鎮1.2公(gong)(gong)里，距富達縣城22公(gong)(gong)里，從(cong)富達出發(fa)20分(fen)鐘可(ke)到(dao)(dao)達；北(bei)距自(zi)貢市(shi)19公(gong)(gong)里，從(cong)自(zi)貢出發(fa)15分(fen)鐘可(ke)到(dao)(dao)達；南距宜(yi)(yi)賓市(shi)44公(gong)(gong)里，從(cong)宜(yi)(yi)賓出發(fa)30分(fen)鐘可(ke)達到(dao)(dao)。且當地居(ju)民也意識到(dao)(dao)旅游業所帶(dai)來的(de)(de)巨大經濟(ji)效益和社(she)會(hui)效益，開發(fa)旅游產業的(de)(de)積極性很高。
五、項目建設規模與內容
（一）項目設施
1、景區基(ji)礎設(she)施(shi)建設(she)一(yi)是道路設(she)施(shi)
包括景區公路、停車場、景區道(dao)路、林蔭步道(dao)等二是(shi)供水工程三是(shi)排水及垃(la)圾處理工程四是(shi)通訊、供電等設(she)施(shi)建設(she)。
2、景區改造
對(dui)原有(you)的自然景(jing)點進(jin)行修繕，完(wan)善景(jing)區內的小設(she)施，包(bao)括填整草(cao)皮、綠化(hua)環境等(deng)。
（二）旅游項目內(nei)容(rong)
1、觀光旅游項目：賞荷(he)、品(pin)梨(li)、摘葡萄、林蔭小(xiao)道。
2、農家(jia)樂項目：農家(jia)一日游、農事體驗(yan)、客家(jia)婚嫁體驗(yan)、特色
民俗(su)演出、學做獨有(you)風味的(de)農(nong)家(jia)飯、推豆花、用(yong)優質的(de)山泉水(shui)親(qin)釀美酒等。
3、水上樂(le)園項目：垂(chui)釣、游(you)泳、水上游(you)樂(le)、湖中抓魚、摸泥鰍等。
4、其它娛樂(le)項目：篝火晚會、自助燒烤、下棋、打牌、品茶、k歌等。
六市場預測及分析
1、游客旅(lv)游心態分析
中青年市場(chang)：旅(lv)游者熱衷于娛樂性、刺激性同(tong)時(shi)又具有放(fang)松心情，追求回歸返璞(pu)自然的生(sheng)活。
中老年市場：旅游(you)者(zhe)熱(re)衷于觀光、文化、品嘗、健身(shen)、購物(wu)、休閑(xian)等(deng)內(nei)容。
專業市場：旅游者熱衷(zhong)于觀光、科研、文化、采風、購物(wu)等內(nei)容。外來旅游者市場：熱衷(zhong)于民俗、民情、品嘗、購物(wu)等。
2、項(xiang)目客源(yuan)預(yu)測
新興xx生態休閑農莊游(you)(you)(you)客(ke)(ke)結(jie)構主要(yao)以川西南地區(qu)自貢(gong)、宜(yi)賓、內(nei)江游(you)(you)(you)客(ke)(ke)為(wei)主。旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)方(fang)式(shi)主要(yao)以散客(ke)(ke)與團隊并重，逗留天數為(wei)2-4天。旅(lv)(lv)客(ke)(ke)的動機以休閑、健身(shen)、度假、娛樂、購物(wu)等(deng)為(wei)主，區(qu)域(yu)內(nei)、省(sheng)縣內(nei)短途(tu)游(you)(you)(you)客(ke)(ke)將(jiang)成為(wei)景區(qu)客(ke)(ke)源的主要(yao)來源。據了(le)解，周邊的三多(duo)寨、尖山等(deng)旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)景點旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)形勢日漸火爆，尤其前往緊臨(lin)永年(nian)鎮保和寨的各方(fang)游(you)(you)(you)客(ke)(ke)越(yue)來越(yue)多(duo)，在2008—2011年(nian)期間，參(can)觀旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)人數及(ji)旅(lv)(lv)游(you)(you)(you)收入呈現出急劇增長(chang)升溫(wen)態勢。由此(ci)預計每年(nian)將(jiang)會有15萬(wan)以上(shang)人次的客(ke)(ke)源。
七、投資估算
項(xiang)目總投資1.5億元(yuan)(yuan)人民幣(bi)。共分(fen)三(san)期(qi)(qi)完成：第一期(qi)(qi)工程(cheng)到20xx年6月(yue)(yue)完成投資4500萬元(yuan)(yuan)；第二期(qi)(qi)工程(cheng)從20xx年7月(yue)(yue)——20xx年6月(yue)(yue)完成投資7000萬元(yuan)(yuan)；第三(san)期(qi)(qi)工程(cheng)從20xx年7月(yue)(yue)——20xx年6月(yue)(yue)、20xx年7月(yue)(yue)——20xx年6月(yue)(yue)分(fen)別完成投資3500萬元(yuan)(yuan)。
八、經濟效(xiao)益和社(she)會效(xiao)益分(fen)析
（一）經濟效益本項目具有(you)較強的(de)旅游優勢，經預(yu)測和估算，投(tou)資回(hui)(hui)收(shou)期約為8年(nian)(nian)左右，時間為20xx年(nian)(nian)—20xx年(nian)(nian)，從該項目建成第三(san)年(nian)(nian)開始(shi)回(hui)(hui)收(shou)，預(yu)計(ji)年(nian)(nian)均游客量可(ke)達15萬(wan)人次以(yi)上(shang)，根據人均消費(fei)300元(yuan)(yuan)計(ji)算，年(nian)(nian)營業(ye)收(shou)入可(ke)達4500萬(wan)元(yuan)(yuan)，如按40%的(de)低利潤率算，年(nian)(nian)可(ke)獲(huo)利1800萬(wan)元(yuan)(yuan)，則八年(nian)(nian)即可(ke)收(shou)回(hui)(hui)投(tou)資。
（二）社會效益
本項(xiang)目(mu)建成后，有(you)利于解決(jue)當(dang)地部分農村勞動力的就(jiu)業問題，將(jiang)促進當(dang)地經濟的發展(zhan)，增加(jia)當(dang)地群眾的收入，有(you)利于調整當(dang)地農業產業結(jie)構，同時還將(jiang)帶動輻射周邊鄉村經濟、交(jiao)通及(ji)其他相(xiang)關(guan)行(xing)業的發展(zhan)。
（三）生態效益
本(ben)項目在帶來良(liang)好(hao)的經濟和社會效益的同時，也為“創綠”工作可(ke)持續發展提供了重要(yao)保(bao)證。更為有(you)利于取得競爭優勢、蠃得游客和占領市場的先機，經濟效益和環境效益并進一步得到(dao)優化。
十、結論
本(ben)項(xiang)目行業前景廣闊，不僅符合了(le)社(she)會主義新農村建設要求和現代(dai)化(hua)城鄉居民生(sheng)活方式轉移的(de)需要，而且收益(yi)率高，風(feng)險(xian)(xian)小，對環(huan)境(jing)無污染，投資回報期8年，經(jing)濟效(xiao)益(yi)可(ke)觀，社(she)會效(xiao)益(yi)顯著，生(sheng)態效(xiao)益(yi)佳(jia)，具有一定(ding)的(de)抗風(feng)險(xian)(xian)能力，項(xiang)目可(ke)行，建議(yi)立項(xiang)。
可行性的研究報告3
我縣(xian)是百萬人(ren)(ren)口大(da)縣(xian)，人(ren)(ren)口流動量(liang)大(da)頻繁。近幾年(nian)全縣(xian)法定傳(chuan)染(ran)病(bing)(bing)的發(fa)(fa)(fa)病(bing)(bing)主要以(yi)散(san)發(fa)(fa)(fa)為(wei)主，但也存(cun)(cun)在傳(chuan)染(ran)病(bing)(bing)疫情的爆發(fa)(fa)(fa)流行(xing)。其中20xx年(nian)最為(wei)嚴重，共(gong)(gong)發(fa)(fa)(fa)生(sheng)爆發(fa)(fa)(fa)疫情5起，共(gong)(gong)波及1300余人(ren)(ren)，發(fa)(fa)(fa)病(bing)(bing)132人(ren)(ren)。特別是去年(nian)防(fang)治“非典”期間，暴露出我縣(xian)應(ying)對突發(fa)(fa)(fa)公(gong)(gong)共(gong)(gong)衛生(sheng)事件(jian)還存(cun)(cun)在諸多問題(ti)。根據(ju)全國、全省大(da)疫情和周邊(bian)縣(xian)市(shi)的傳(chuan)染(ran)病(bing)(bing)發(fa)(fa)(fa)病(bing)(bing)狀況，不排除今(jin)后在我縣(xian)發(fa)(fa)(fa)生(sheng)、爆發(fa)(fa)(fa)流行(xing)或傳(chuan)入(ru)傳(chuan)染(ran)性非典型肺炎、霍亂、人(ren)(ren)間禽流感等(deng)烈性x染(ran)病(bing)(bing)的可能。因(yin)此建(jian)立健全突發(fa)(fa)(fa)公(gong)(gong)共(gong)(gong)衛生(sheng)事件(jian)醫療救(jiu)治體系，具(ju)有(you)(you)十分(fen)重要的經濟和社會意義。目前已將(jiang)《傳(chuan)染(ran)病(bing)(bing)區項目建(jian)設可行(xing)性研究報告(gao)（代項目建(jian)議書）》編(bian)制完成。現(xian)將(jiang)有(you)(you)關事項請示如下：
一、項目名稱
縣人民醫(yi)院(yuan)傳染分院(yuan)項(xiang)目建設工程
二、項目實施單位：
縣人民醫院
三、項目性質：
改擴建
四、建設內容：
1、設備購(gou)置21臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)（套）160萬元，其中(zhong)：心(xin)電(dian)監(jian)護儀(yi)4臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；除顫器2臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；X光機(ji)(ji)(ji)(ji)（含床(chuang)旁(pang)X光機(ji)(ji)(ji)(ji)1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)）2臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；B超機(ji)(ji)(ji)(ji)1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；心(xin)電(dian)圖機(ji)(ji)(ji)(ji)2臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；血液(ye)分(fen)(fen)(fen)析(xi)儀(yi)1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；尿液(ye)分(fen)(fen)(fen)析(xi)儀(yi)1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；全自動(dong)生化分(fen)(fen)(fen)析(xi)儀(yi)1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；血氣分(fen)(fen)(fen)析(xi)儀(yi)1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；電(dian)解質分(fen)(fen)(fen)析(xi)儀(yi)1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；細菌分(fen)(fen)(fen)析(xi)儀(yi)1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；普通顯(xian)微鏡1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；水浴箱及離(li)心(xin)機(ji)(ji)(ji)(ji)各1臺(tai)(tai)(tai)(tai)(tai)；網絡建(jian)設。
2、病區(qu)土建(jian)180萬元，其中：征(zheng)用土地20畝。業(ye)務用房(fang)(fang)建(jian)筑總面(mian)積1800平方(fang)米(mi)，房(fang)(fang)屋(wu)設計方(fang)案、污水處理(li)、醫療(liao)廢物處理(li)及環保設施等應符合國(guo)家衛生防疫等部門(men)有關(guan)規定。
五、計劃投資及資金來源
項目總投(tou)資340萬(wan)(wan)元(yuan)。其中國家補助260萬(wan)(wan)元(yuan)，地(di)方自(zi)籌80萬(wan)(wan)元(yuan)。
六、招投標方案
1、招標(biao)范(fan)圍：本項(xiang)目招標(biao)范(fan)圍包括(kuo)：建筑工(gong)程、主要設備(bei)等(deng)。
2、招(zhao)標(biao)方式：本項目擬采(cai)用委托招(zhao)標(biao)的組織形(xing)式，實行公開招(zhao)標(biao)。公開招(zhao)標(biao)按規定發布招(zhao)標(biao)信息(xi)。
七、建設工期：
20xx年3月(yue)—20xx年12月(yue)
八、效益
1、社(she)會效益：該項目實施完(wan)成后，將(jiang)進一(yi)步(bu)完(wan)善我縣(xian)傳(chuan)染病防(fang)治體系，形成診治各類傳(chuan)染病40床位規模(mo)。
2、經(jing)濟效益：該(gai)項目(mu)實施后，縣人民(min)醫(yi)院年(nian)可新增業務收(shou)(shou)入126萬元，實現(xian)利潤37.8萬元，項目(mu)投資回收(shou)(shou)期(qi)為10年(nian)左右。
以上請示如無不妥，請轉報上級審批。
可行性的研究報告4
一、擬設醫院所需設備
救護車1輛
污水處理系統1套
除(chu)顫起搏監護(hu)儀2臺
多(duo)參數監護(hu)儀5臺
美國產PB呼吸(xi)機1臺
麻醉(zui)同步呼吸機1臺
微(wei)波綜合(he)治療儀2臺
尿道膀胱鏡1臺
液電碎石機1臺
纖維導光(guang)乙狀(zhuang)結(jie)腸鏡1臺
光纖喉鏡1套
胎兒監護儀1臺
多普勒胎心音監護(hu)儀(yi)2臺
電動搶(qiang)救(jiu)洗胃機1臺
二、擬設醫院所在城區人口、經濟和社會發展概況
擬(ni)設醫(yi)院位于南(nan)寧市(shi)新成立的(de)良(liang)慶(qing)區(qu)(qu)(qu)南(nan)寧市(shi)大(da)沙田(tian)開(kai)發(fa)區(qu)(qu)(qu)銀海(hai)大(da)道(dao)(dao)68號，是(shi)良(liang)慶(qing)區(qu)(qu)(qu)與南(nan)寧市(shi)中心連(lian)接(jie)的(de)咽喉要道(dao)(dao)，南(nan)北二(er)級公(gong)路(lu)穿境而過(guo)。良(liang)慶(qing)區(qu)(qu)(qu)位于南(nan)寧市(shi)正南(nan)部(bu)，城區(qu)(qu)(qu)總(zong)面積1369平(ping)方公(gong)里，轄良(liang)慶(qing)鎮、那馬(ma)鎮、大(da)塘(tang)鎮、南(nan)曉鎮、那陳鎮等(deng)(deng)5個鎮和大(da)沙田(tian)、沿(yan)海(hai)經濟走廊等(deng)(deng)二(er)個開(kai)發(fa)區(qu)(qu)(qu)，總(zong)人(ren)口20.8萬人(ren)。與廣(guang)西沿(yan)海(hai)“金(jin)三角(jiao)”的(de)欽州市(shi)相連(lian)，扼大(da)西南(nan)出(chu)海(hai)通道(dao)(dao)之要沖，南(nan)北高(gao)速公(gong)路(lu)、二(er)級公(gong)路(lu)穿境而過(guo)，處于廣(guang)西沿(yan)海(hai)開(kai)放帶向內陸擴展之過(guo)度區(qu)(qu)(qu)，屬南(nan)北欽防經濟圈的(de)中心區(qu)(qu)(qu)域(yu)。2004年，良(liang)慶(qing)區(qu)(qu)(qu)生產總(zong)值為(wei)20.39億元。
三、擬設醫院所在地區醫療資源分布情況以及醫療服務需求分析
良慶區(qu)(qu)現有醫(yi)(yi)(yi)療(liao)衛(wei)生資源(yuan)是各個鎮衛(wei)生院、門診(zhen)部(bu)及個體診(zhen)所，目前還沒有一家較(jiao)具規模的二級以上醫(yi)(yi)(yi)院，無法滿(man)足當地群眾對(dui)醫(yi)(yi)(yi)療(liao)服務的需(xu)求。擬設醫(yi)(yi)(yi)院座(zuo)落在大(da)沙(sha)(sha)田開(kai)發區(qu)(qu)，正是以自治區(qu)(qu)優勢資源(yuan)填補良慶區(qu)(qu)醫(yi)(yi)(yi)療(liao)衛(wei)生資源(yuan)的空缺。同(tong)時轄(xia)區(qu)(qu)內駐有廣西水電工(gong)程(cheng)局(ju)的電力安裝公(gong)司、基礎公(gong)司、玉洞工(gong)業及生活基地、廣西水電工(gong)程(cheng)局(ju)大(da)沙(sha)(sha)田中(zhong)學(xue)等幾(ji)個單位。
四、擬設醫院名稱、選址、功能、任務、服務半徑
名(ming)稱：廣西(xi)xx水電醫院
選(xuan)址：南寧市(shi)xx號(hao)
功(gong)能(neng)：是以(yi)臨床醫療服(fu)務為主(zhu)，兼有疾病預防保健、科研、教學等功(gong)能(neng)。
任務(wu)(wu)：是以為南寧(ning)市(shi)良慶區的(de)干部(bu)職工(gong)和社會(hui)群眾提(ti)供臨床醫療、預(yu)防保(bao)健(jian)、急診(zhen)救助服(fu)務(wu)(wu)為主，并繼(ji)續為廣西水電(dian)工(gong)程局職工(gong)及家屬服(fu)務(wu)(wu)，為社會(hui)流動人口服(fu)務(wu)(wu)。同時(shi)根(gen)據當(dang)地衛生行政部(bu)門要求，參(can)與突發(fa)公共衛生事件的(de)醫療救助。
服務(wu)半徑是以大沙(sha)田開(kai)發區為中心，向良慶區所轄各鎮輻射。
五、擬設醫院的服務方式、時間、診療科目和床位編制
服務方式是(shi)以門診(zhen)和住院診(zhen)斷治療(liao)為(wei)主(zhu)，以社(she)區(qu)醫療(liao)、急救出診(zhen)、家庭病床為(wei)輔。
服務時間是(shi)24小時開診(zhen)。
診療科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)目包括：內科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、外科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、婦產科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、兒科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、眼耳鼻喉科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、口(kou)腔科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、皮膚(fu)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、預防(fang)保健科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、急診醫學(xue)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、康復(fu)醫學(xue)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、中(zhong)醫科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)及麻(ma)醉、檢(jian)(jian)驗、病(bing)理、影像、功能檢(jian)(jian)查科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、體外震波(bo)碎石(shi)等(deng)協助診斷治療科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)室。
床位(wei)編制(zhi)200張(zhang)。
六、擬設醫院的組織機構、人員配備
組織機構(gou)：包括職(zhi)(zhi)能(neng)管理(li)部(bu)門、臨(lin)床科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)室(shi)(shi)(shi)和醫技輔助科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)室(shi)(shi)(shi)。職(zhi)(zhi)能(neng)管理(li)部(bu)門含辦公室(shi)(shi)(shi)、財務科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、醫務科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、護理(li)部(bu)、質控(kong)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、感控(kong)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke);臨(lin)床科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)室(shi)(shi)(shi)含內科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、外科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、兒科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、婦產科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、眼耳鼻喉科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、口腔科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、皮膚科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、預(yu)防保健(jian)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、急(ji)診醫學(xue)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、康復醫學(xue)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、中醫科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke);醫技輔助診斷(duan)治療科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)室(shi)(shi)(shi)含麻醉、藥劑、檢(jian)(jian)驗(yan)、病理(li)、血庫、影像、功能(neng)檢(jian)(jian)查科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、體外震波碎石、消毒供應(ying)室(shi)(shi)(shi)、圖(tu)書(shu)病案(an)室(shi)(shi)(shi)等(deng)(deng)協助診斷(duan)治療科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)室(shi)(shi)(shi);后(hou)勤(qin)輔助科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)室(shi)(shi)(shi)含器械科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、總務科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)、保衛科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)等(deng)(deng)科(ke)(ke)(ke)(ke)(ke)室(shi)(shi)(shi)。
醫院(yuan)的(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)配(pei)備：達(da)到二級綜合醫院(yuan)的(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)配(pei)備要求，全院(yuan)職工250人(ren)(ren)(ren)(ren)，其(qi)中(zhong)衛(wei)技人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)l80人(ren)(ren)(ren)(ren)，具(ju)有副高級以(yi)上(shang)職稱(cheng)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)20人(ren)(ren)(ren)(ren)以(yi)上(shang)，中(zhong)級職稱(cheng)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)80人(ren)(ren)(ren)(ren)以(yi)上(shang)。
七、擬設醫院的儀器和設備配備：
在(zai)醫(yi)院(yuan)原有醫(yi)療設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)的基礎上(shang)，增添和更新(xin)部分醫(yi)療設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)，達到二級綜合醫(yi)院(yuan)的設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)配備(bei)(bei)(bei)(bei)要求，滿足(zu)臨涑(su)醫(yi)療的需要。主要大型(xing)設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)包括購置新(xin)型(xing)CT機、500-800毫安X光(guang)機、彩(cai)色B超、醫(yi)學檢(jian)驗設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)、電子胃鏡、中(zhong)心供(gong)氧系統、信(xin)息管理系統、醫(yi)學急救設(she)備(bei)(bei)(bei)(bei)、救護車等(deng)。
八、擬設醫院與服務半徑區域內其他醫療機構的關系和影響
服(fu)務半徑(jing)區域(yu)內的其他醫(yi)療(liao)機(ji)構(gou)主(zhu)要(yao)是鄉鎮衛(wei)生院(yuan)和一些門診(zhen)部、個體診(zhen)所。我院(yuan)將與周邊醫(yi)療(liao)機(ji)構(gou)進行密切的業務聯系和技術協(xie)作(zuo)，友好合作(zuo)，公平競爭，共同為本地區群眾健康(kang)服(fu)務，搞好本地區的社區醫(yi)療(liao)服(fu)務。
九、擬設醫院的污水、污物、糞便處理
生(sheng)活(huo)污(wu)(wu)水(shui)(COD、BOD、SS、NH3-N、動(dong)植物(wu)油(you))經(jing)(jing)化(hua)糞池處(chu)理(li)(li)后集(ji)中醫(yi)院(yuan)污(wu)(wu)水(shui)處(chu)理(li)(li)站處(chu)理(li)(li)。經(jing)(jing)處(chu)理(li)(li)的污(wu)(wu)水(shui)達到GB8979—1996《污(wu)(wu)水(shui)綜合(he)排放(fang)標準(zhun)》一(yi)(yi)級排放(fang)標準(zhun)的要求，不會對周圍(wei)環(huan)境造成(cheng)污(wu)(wu)染。生(sheng)活(huo)垃(la)圾統一(yi)(yi)由(you)南寧(ning)市環(huan)衛車送垃(la)圾處(chu)理(li)(li)場處(chu)理(li)(li)。醫(yi)療廢棄物(wu)由(you)全市環(huan)保部門統一(yi)(yi)收集(ji)進行特(te)殊(shu)處(chu)理(li)(li)，不會對周圍(wei)環(huan)境造成(cheng)污(wu)(wu)染。
十、醫院的通訊、供電、上下水道、消防設施情況：
醫院(yuan)的(de)(de)通訊(xun)通過電(dian)(dian)(dian)信部門的(de)(de)固定(ding)程(cheng)控電(dian)(dian)(dian)話、手機及內部電(dian)(dian)(dian)話網進(jin)行對外(wai)和對內聯絡;供(gong)電(dian)(dian)(dian)系(xi)統(tong)擬設專線雙路(lu)供(gong)電(dian)(dian)(dian)，同時自(zi)備(bei)發電(dian)(dian)(dian)機組能滿(man)足外(wai)電(dian)(dian)(dian)停電(dian)(dian)(dian)時臨床用電(dian)(dian)(dian)需(xu)要(yao);上下水(shui)道采用符(fu)合醫院(yuan)建筑標(biao)準要(yao)求的(de)(de)管道鋪設，由(you)(you)自(zi)來水(shui)公司統(tong)一供(gong)水(shui)。并在(zai)樓(lou)頂設備(bei)用水(shui)池，以防(fang)自(zi)來水(shui)停水(shui)時臨床應急用水(shui)。消防(fang)設施按醫院(yuan)建筑消防(fang)標(biao)準設置(zhi)，由(you)(you)消防(fang)部門驗收合格方可(ke)使(shi)用。
十一、資金來源、投資方式、投資金額、注冊資金情況：
資(zi)金(jin)來(lai)源(yuan)是由廣西水(shui)電(dian)工程局自籌資(zi)金(jin)投資(zi)，投資(zi)方式(shi)為(wei)企業內部投資(zi)。投資(zi)金(jin)額為(wei)3000萬元，注(zhu)冊資(zi)金(jin)1500萬元。
十二、項目投資預算：
為3000萬元(yuan)，目前已完成(cheng)投(tou)資額2000萬元(yuan)，占預(yu)算(suan)的三分之(zhi)二。
十三、擬設醫院開業后五年內的成本效益預測分析：
項(xiang)目(mu)計(ji)(ji)劃于2006年(nian)(nian)底開(kai)(kai)張營業(ye)，開(kai)(kai)業(ye)第一年(nian)(nian)開(kai)(kai)放床位150張。預(yu)計(ji)(ji)年(nian)(nian)門診量(liang)約(yue)(yue)(yue)7萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)人(ren)(ren)(ren)次，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)率50%以(yi)(yi)上，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)人(ren)(ren)(ren)數約(yue)(yue)(yue)2500人(ren)(ren)(ren)次，完成(cheng)總產值(zhi)(zhi)l300萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)左(zuo)右。其中廣西(xi)水電工(gong)(gong)程局職(zhi)工(gong)(gong)醫(yi)(yi)療(liao)(liao)(liao)費約(yue)(yue)(yue)500萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，當地(di)(di)群(qun)眾醫(yi)(yi)療(liao)(liao)(liao)費約(yue)(yue)(yue)800萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。隨(sui)著(zhu)良慶區的(de)(de)不斷(duan)發(fa)(fa)展(zhan)，大(da)沙田及其周(zhou)邊(bian)人(ren)(ren)(ren)口將(jiang)越來越多(duo)。第二年(nian)(nian)當地(di)(di)年(nian)(nian)門診量(liang)約(yue)(yue)(yue)8萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)人(ren)(ren)(ren)次，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)率60%，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)人(ren)(ren)(ren)數約(yue)(yue)(yue)3500人(ren)(ren)(ren)次;爭取局內醫(yi)(yi)療(liao)(liao)(liao)費用(yong)(yong)600萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，預(yu)計(ji)(ji)總產值(zhi)(zhi)可(ke)達l800萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，毛(mao)利(li)潤800萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，職(zhi)工(gong)(gong)200人(ren)(ren)(ren)，職(zhi)工(gong)(gong)年(nian)(nian)平均(jun)工(gong)(gong)資(zi)20000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)計(ji)(ji)算，工(gong)(gong)資(zi)成(cheng)本(ben)約(yue)(yue)(yue)400萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，凈(jing)利(li)潤400萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。第三年(nian)(nian)，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)大(da)樓建成(cheng)使用(yong)(yong)，開(kai)(kai)放床位300張，年(nian)(nian)門診量(liang)約(yue)(yue)(yue)9萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)人(ren)(ren)(ren)次，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)率按40%，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)人(ren)(ren)(ren)次約(yue)(yue)(yue)4500人(ren)(ren)(ren)，人(ren)(ren)(ren)均(jun)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)費用(yong)(yong)3000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，局內醫(yi)(yi)療(liao)(liao)(liao)按600萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)計(ji)(ji)算。總產值(zhi)(zhi)2400萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，毛(mao)利(li)潤1200萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。職(zhi)工(gong)(gong)250人(ren)(ren)(ren)，年(nian)(nian)人(ren)(ren)(ren)均(jun)工(gong)(gong)資(zi)25000元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，工(gong)(gong)資(zi)成(cheng)本(ben)約(yue)(yue)(yue)625萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，凈(jing)利(li)潤575萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。第四年(nian)(nian)以(yi)(yi)后，每(mei)年(nian)(nian)總收入(ru)突破3000萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，扣除各種成(cheng)本(ben)支出，凈(jing)利(li)潤突破1000萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)。這(zhe)樣預(yu)計(ji)(ji)開(kai)(kai)業(ye)五年(nian)(nian)，將(jiang)可(ke)收回全部投(tou)資(zi)。而投(tou)入(ru)的(de)(de)固定資(zi)本(ben)仍能保(bao)值(zhi)(zhi)增值(zhi)(zhi)，隨(sui)著(zhu)業(ye)務(wu)發(fa)(fa)展(zhan)，第五年(nian)(nian)再投(tou)入(ru)l000萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)，主要是(shi)完善部分(fen)基礎設施及增添部分(fen)醫(yi)(yi)療(liao)(liao)(liao)設備，隨(sui)著(zhu)南寧市的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)和人(ren)(ren)(ren)民生活水平的(de)(de)提高，如經營得好，醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)每(mei)年(nian)(nian)的(de)(de)業(ye)務(wu)收入(ru)將(jiang)可(ke)達5000萬(wan)(wan)(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)以(yi)(yi)上，其利(li)潤是(shi)很可(ke)觀的(de)(de)。如有(you)(you)能力(li)向專科方向發(fa)(fa)展(zhan)，醫(yi)(yi)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)將(jiang)有(you)(you)更大(da)的(de)(de)作為。
可行性的研究報告5
大型醫療(liao)設備是指(zhi)具有高技術(shu)水平、大型、精密、貴重的儀(yi)器(qi)設備。如磁共振成像系統(MRI)、X線計(ji)算機體層攝像裝置(CT)、眼科(ke)準(zhun)分子激光治療(liao)儀(yi)等。先(xian)進的大型醫療(liao)設備能夠給醫院帶來(lai)可觀的社會效(xiao)益和經濟(ji)效(xiao)益,因此,引(yin)進高、精、尖(jian)醫療(liao)儀(yi)器(qi)設備,應(ying)用于臨床診斷(duan)及治療(liao),已(yi)成為醫院經營發(fa)展戰略決策(ce)的一個(ge)重要組成部(bu)分。
一、背景
醫(yi)(yi)(yi)院在(zai)自身發展過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)，都會經歷(li)質(zhi)量效益型的(de)(de)時期。在(zai)這(zhe)一過(guo)(guo)程(cheng)中(zhong)，為保證(zheng)(zheng)醫(yi)(yi)(yi)院醫(yi)(yi)(yi)療(liao)設備戰略管(guan)理規劃(hua)和(he)(he)實施計劃(hua)制定的(de)(de)可(ke)靠性(xing)和(he)(he)客觀性(xing)，需要(yao)(yao)進行醫(yi)(yi)(yi)療(liao)設備的(de)(de)精細化(hua)管(guan)理，包括效益分析(xi)。醫(yi)(yi)(yi)療(liao)設備是(shi)保證(zheng)(zheng)醫(yi)(yi)(yi)院醫(yi)(yi)(yi)療(liao)工作正常(chang)運行的(de)(de)物質(zhi)基礎，在(zai)醫(yi)(yi)(yi)院建設中(zhong)發揮(hui)著重(zhong)要(yao)(yao)作用(yong)，其(qi)配置與(yu)管(guan)理的(de)(de)科學性(xing)、先進性(xing)、合理性(xing)，關系到醫(yi)(yi)(yi)院的(de)(de)醫(yi)(yi)(yi)療(liao)質(zhi)量及核心(xin)競爭(zheng)力。
對(dui)于大型醫(yi)療(liao)設備(bei)，一方面它的經(jing)濟效益(yi)可(ke)觀，另一方面它也是醫(yi)院(yuan)醫(yi)療(liao)水平的一個重要標志。由(you)于其價格昂(ang)貴，單臺價格都在百萬元以上，而且日常運行費用、維護費用都耗資(zi)巨大。大型醫(yi)療(liao)設備(bei)的投(tou)資(zi)需要投(tou)入大量的資(zi)金,資(zi)金周(zhou)轉期長,加之醫(yi)院(yuan)服(fu)務的對(dui)象及病種來(lai)源具有很強的隨機性,醫(yi)療(liao)儀器檢(jian)查、治療(liao)項(xiang)目收(shou)費又(you)由(you)當地物價部門(men)核定(ding),這(zhe)些不(bu)確(que)定(ding)因素,加大了投(tou)資(zi)回收(shou)的風(feng)險性。
因此(ci)，科學(xue)地(di)(di)評估大型醫(yi)(yi)療(liao)(liao)設(she)(she)備(bei)的經(jing)濟效益(yi)，從而(er)合理地(di)(di)購置大型醫(yi)(yi)療(liao)(liao)設(she)(she)備(bei)會給醫(yi)(yi)院帶來很(hen)大的效益(yi)；反之，若盲目地(di)(di)引進大型醫(yi)(yi)療(liao)(liao)設(she)(she)備(bei)，會造(zao)成醫(yi)(yi)療(liao)(liao)資源的閑置和浪費，同時(shi)也會給醫(yi)(yi)院帶來沉重的經(jing)濟負擔。如何科學(xue)地(di)(di)評估大型醫(yi)(yi)療(liao)(liao)設(she)(she)備(bei)，是(shi)醫(yi)(yi)院管理部門的重要(yao)工作(zuo)。同時(shi)，在對(dui)投資大型醫(yi)(yi)療(liao)(liao)設(she)(she)備(bei)經(jing)濟效益(yi)進行(xing)可行(xing)性分(fen)析時(shi),選(xuan)擇適當的預(yu)測(ce)分(fen)析方法是(shi)非常重要(yao)的。
二、方案介紹
醫療(liao)設備(bei)經濟效益高，是(shi)各醫療(liao)機構(gou)競相引(yin)進的(de)主要(yao)動力。醫療(liao)機構(gou)從不同渠道，通(tong)過不同方(fang)式籌集資金(jin)，都是(shi)為(wei)了通(tong)過資金(jin)的(de)運用而實現資金(jin)的(de)增值。醫院無論(lun)投(tou)資何(he)種醫療(liao)設備(bei)特別是(shi)大型設備(bei))均(jun)會對醫院未來(lai)一定時(shi)期的(de)收支產生影響。這要(yao)求進行投(tou)資決(jue)策(ce)時(shi))需慎重地考慮投(tou)資的(de)必要(yao)性(xing)、可能性(xing)、投(tou)資的(de)盈虧(kui)等(deng)來(lai)合理(li)投(tou)放所籌集的(de)資金(jin)。
2.1設備相關費(fei)用(yong)評(ping)估
設備壽命周期費用的組成部分。
其(qi)中(zhong)各(ge)項費(fei)用含義如下：
（1）原(yuan)(yuan)值：是指設備(bei)在正常(chang)運營前一次性(xing)支付的原(yuan)(yuan)始(shi)投資費(fei)用(yong)，主要包括設備(bei)的購置(zhi)費(fei)、安裝調試(shi)費(fei)。
（2）收(shou)入：由于醫療設備的(de)使用而帶來的(de)經濟收(shou)入。
（3）支出(chu)：是指維(wei)持設備(bei)日常的正常運營所需要(yao)的費(fei)(fei)用。主要(yao)由能耗費(fei)(fei)、維(wei)修費(fei)(fei)、折舊費(fei)(fei)、材料費(fei)(fei)和(he)管理費(fei)(fei)等5種費(fei)(fei)用組成。
（4）殘值：設(she)備報(bao)廢時通(tong)常還殘留的一(yi)部分(fen)價值。設(she)備在使用(yong)階段，為了確定其經濟壽命(ming)，進行技術改造或更新決策等，必須(xu)對尚(shang)未發生(sheng)的使用(yong)、維修(xiu)、改造等費用(yong)進行預測(ce)。
2.2設備的經濟壽(shou)命計算
對(dui)于(yu)一(yi)臺（或(huo)一(yi)套）已購進或(huo)正在使用(yong)的(de)(de)(de)設(she)備(bei)(bei)，一(yi)個壽命周期(qi)內的(de)(de)(de)所有(you)開銷除(chu)了(le)購置(zhi)費(fei)(fei)（包(bao)括設(she)備(bei)(bei)原值、運(yun)輸(shu)費(fei)(fei)、安裝調試費(fei)(fei)）外(wai)，還需要(yao)有(you)維持(chi)設(she)備(bei)(bei)正常(chang)運(yun)行的(de)(de)(de)花費(fei)(fei)，即(ji)“支(zhi)出”。隨著設(she)備(bei)(bei)使用(yong)時間的(de)(de)(de)加長，設(she)備(bei)(bei)正常(chang)運(yun)行所需的(de)(de)(de)每(mei)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)支(zhi)出費(fei)(fei)用(yong)將逐漸(jian)增(zeng)多，而每(mei)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)分攤(tan)的(de)(de)(de)設(she)備(bei)(bei)購置(zhi)費(fei)(fei)則隨著使用(yong)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)限的(de)(de)(de)加長而減少。綜(zong)合這兩個因素，就會找到(dao)一(yi)個適當的(de)(de)(de)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)限，當設(she)備(bei)(bei)使用(yong)到(dao)這一(yi)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)時，每(mei)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)分攤(tan)的(de)(de)(de)設(she)備(bei)(bei)購置(zhi)費(fei)(fei)與每(mei)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)平均(jun)(jun)支(zhi)出費(fei)(fei)用(yong)之(zhi)和(he)（也稱為(wei)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)平均(jun)(jun)使用(yong)成本(ben)）為(wei)最(zui)(zui)小，即(ji)年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)平均(jun)(jun)使用(yong)成本(ben)最(zui)(zui)低，說明(ming)設(she)備(bei)(bei)使用(yong)到(dao)該年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)限最(zui)(zui)合適。該年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)限即(ji)為(wei)設(she)備(bei)(bei)的(de)(de)(de)經濟(ji)壽命年(nian)(nian)(nian)(nian)(nian)限。
計(ji)算設備的(de)(de)經濟壽(shou)命，首先應計(ji)算出(chu)使用了T年(nian)(nian)的(de)(de)設備每年(nian)(nian)的(de)(de)年(nian)(nian)平(ping)均使用成本，然后找出(chu)年(nian)(nian)平(ping)均使用成本最低的(de)(de)年(nian)(nian)份(fen)T0，即為所求(qiu)。
2.3設(she)備經濟效益分(fen)析(xi)方(fang)法
投資項目經濟(ji)效益的評價方法(fa)有(you)多(duo)種(zhong)，按照是否(fou)計算(suan)投資時間價值分為靜態(tai)法(fa)和(he)動態(tai)法(fa)兩大類。
靜態法(fa)有投(tou)資回(hui)收期法(fa)、投(tou)資報酬率法(fa)、投(tou)資償(chang)還(huan)期法(fa)、投(tou)資項(xiang)目(mu)的盈虧衡分(fen)析(xi)法(fa)等(deng)，這類方(fang)法(fa)沒有考(kao)慮投(tou)資項(xiang)目(mu)的經濟壽命(ming)周(zhou)期，不(bu)夠全(quan)面，也不(bu)精確，只能作為篩(shai)選(xuan)初步方(fang)案的工具。
動(dong)態分(fen)(fen)析法(fa)以(yi)項(xiang)目經濟壽命周(zhou)期為(wei)時間基礎，計算投資和收益(yi)的時間價值(zhi)，并根據不確定因數進行敏感性分(fen)(fen)析，所以(yi)比較(jiao)全(quan)面、精確，但計算比較(jiao)復(fu)雜，以(yi)現值(zhi)法(fa)為(wei)主，年值(zhi)法(fa)和終值(zhi)法(fa)為(wei)輔。
2.4設備采購(gou)的原則
1.兼顧經濟效益與(yu)社會效益
即(ji)注重設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)臨床作用，提高設(she)(she)備(bei)(bei)利用率(lv)，包括其(qi)先進(jin)(jin)性和適(shi)用性及擬購進(jin)(jin)設(she)(she)備(bei)(bei)在本地(di)區的(de)分布(bu)情況；擬購進(jin)(jin)設(she)(she)備(bei)(bei)能開展哪些項(xiang)目(mu)，能否實現(xian)多科(ke)室(shi)資(zi)源共享(xiang)；擬購進(jin)(jin)設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)資(zi)金投(tou)入量；實現(xian)經濟(ji)效(xiao)益最大化的(de)同(tong)時更好地(di)滿足就醫需求，實現(xian)醫院與患者之(zhi)間(jian)的(de)共贏。
2.兼顧(gu)局部效(xiao)益(yi)與整體效(xiao)益(yi)
即加強(qiang)統籌(chou)規(gui)劃，合理有效配置。應充分了解設(she)備的(de)實(shi)用(yong)性及先進(jin)性，做到物(wu)盡其(qi)用(yong)，杜絕盲目購(gou)置，實(shi)現(xian)局(ju)部利益與區域規(gui)劃整(zheng)體利益的(de)共贏。如(ru)對于是否購(gou)置PET/CT的(de)論證，目前有研究表明，該(gai)設(she)備價格昂貴，維護(hu)費用(yong)高(gao)，固定(ding)成本所(suo)占比例大(da)，檢查費用(yong)高(gao)、利用(yong)不(bu)(bu)足，按照目前收(shou)費標準(zhun)仍不(bu)(bu)能回(hui)(hui)收(shou)成本，資源浪費嚴重，所(suo)以，如(ru)果該(gai)地區已有其(qi)他醫院(yuan)配備了PET/CT，則(ze)不(bu)(bu)宜再建(jian)(jian)立PET/CT中心；已建(jian)(jian)立PET/CT中心的(de)地區或省份，可考慮不(bu)(bu)再配置回(hui)(hui)旋加速器。為了提高(gao)大(da)型醫用(yong)設(she)備的(de)使用(yong)效率，提高(gao)投資的(de)回(hui)(hui)報率，一些國家鼓(gu)勵組建(jian)(jian)地區性的(de)影像
診(zhen)斷或治療中心，打破(po)大型(xing)設備(bei)歸一(yi)家機構所有，獨(du)立使用的格局(ju)。
3.兼顧直接效益(yi)與潛在效益(yi)
對于(yu)醫科院校的(de)(de)(de)(de)附屬(shu)醫院來(lai)說，大型(xing)醫療設備(bei)的(de)(de)(de)(de)配置必須要在滿足臨床(chuang)需(xu)求的(de)(de)(de)(de)同(tong)時(shi)滿足或(huo)超前(qian)于(yu)科研(yan)、教學、學科建設等(deng)多(duo)角度的(de)(de)(de)(de)需(xu)求，具有前(qian)瞻性，符合醫院技術層級日(ri)漸提升的(de)(de)(de)(de)發展趨勢，尋求經濟價值與(yu)科研(yan)創新(xin)價值的(de)(de)(de)(de)平(ping)衡點，實現臨床(chuang)與(yu)科研(yan)的(de)(de)(de)(de)共贏。
4.兼顧眼前效(xiao)益(yi)與長遠效(xiao)益(yi)
當(dang)前，隨(sui)著(zhu)世(shi)界范(fan)圍內(nei)(nei)對于環境保(bao)(bao)護問題的(de)關注，在各(ge)地進行(xing)的(de)領(ling)導干(gan)部任期經濟責任的(de)考核中，環保(bao)(bao)指標(biao)已被(bei)逐(zhu)漸納入考核內(nei)(nei)容，因此，大型醫療設備(bei)的(de)安(an)置必須符合(he)醫院(yuan)環境總(zong)體布局的(de)要求(qiu)，必須符合(he)環保(bao)(bao)的(de)要求(qiu)。這就要做到充分了解醫院(yuan)的(de)環境基(ji)礎、設備(bei)安(an)裝地點及(ji)環境要求(qiu)，如(ru)：配電、通風(feng)、降溫、除濕、有無(wu)排污和放射問題等及(ji)解決措施，實現醫療與環保(bao)(bao)的(de)共(gong)贏。
三、設備投資的經濟效益分析
一筆資(zi)金(jin)(jin)具有多種用(yong)途，可用(yong)于多種投向。資(zi)金(jin)(jin)投放(fang)(fang)的(de)決(jue)策，就是要(yao)在充分考慮(lv)資(zi)金(jin)(jin)的(de)時間價值(zhi)、現金(jin)(jin)流量和投資(zi)風險價值(zhi)等(deng)因素的(de)基礎(chu)上，采用(yong)恰當的(de)方法(fa)分析各個(ge)投放(fang)(fang)方案，并作出最優(you)的(de)選擇。
表1是該(gai)醫(yi)院的某個設(she)備投(tou)資方案的有關資料，本文僅從(cong)技術角度運用投(tou)資回收(shou)(shou)期法、平(ping)均投(tou)資報(bao)酬率(lv)法、凈現值(zhi)分析(xi)法和內部收(shou)(shou)益(yi)率(lv)法來分析(xi)該(gai)項目(mu)的投(tou)資可(ke)行性。
3.1靜態投資(zi)分析(xi)
靜態(tai)分析法(fa)是在分析時(shi)(shi)不考(kao)慮資金(jin)的時(shi)(shi)間(jian)價(jia)(jia)格。它有直觀易懂,計算簡單,便于衡(heng)量投資效率的優點;但(dan)因不考(kao)慮資金(jin)的時(shi)(shi)間(jian)價(jia)(jia)值,又有一定的片(pian)面性,一般不單獨使用。
投資回收期法
回收期是指(zhi)設備投入使(shi)用(yong)后,以每年取得的凈(jing)收益來回收初始投資所需的時間(jian),投資回收期越短,資金回收的速度越快,投資的風險越小。
投資(zi)回收期=原始投資(zi)額(e)/年(nian)現金(jin)凈流量=11380000/1943180=5.9(年(nian))
年現(xian)金(jin)凈流(liu)量=年現(xian)金(jin)流(liu)入量-年現(xian)金(jin)流(liu)出量=4248400–2305220=1943180(元)
年(nian)現金流入量(liang)=每(mei)(mei)人次收費x每(mei)(mei)日檢查量(liang)x年(nian)工作日=380x43x260=4248400(元)
年現(xian)金流出量=每人(ren)次(ci)耗材(cai)費用x每日(ri)檢查量x年工作日(ri)數+年折舊額+工作人(ren)員(yuan)年收入(ru)總(zong)額=79x43x260+11380000x10%+284000=2305220(元(yuan))?平均投資報酬率
平(ping)均投(tou)資(zi)(zi)報(bao)酬率(lv)是(shi)反映(ying)設備投(tou)資(zi)(zi)年現金凈(jing)流(liu)量與原始(shi)投(tou)資(zi)(zi)額的(de)百(bai)分比。比率(lv)越(yue)高(gao),回收投(tou)資(zi)(zi)的(de)速度越(yue)快。
平均投資報(bao)酬率=年現(xian)金(jin)凈流量(liang)/原始投資額x100%=1943180/11380000x100%=17.1%
綜合以(yi)上2種分析可知,該設(she)備(bei)使用期為10年(nian),投資回收期不到(dao)6年(nian),平(ping)均(jun)投資報酬率為17.1%,所(suo)以(yi)可以(yi)說該設(she)備(bei)投資方案可行。
3.2動態(tai)投(tou)資(zi)分析
動(dong)態分析(xi)法(fa)是(shi)在(zai)分析(xi)時(shi)充分考慮投(tou)資的(de)時(shi)間價值(zhi),長(chang)期投(tou)資時(shi)間是(shi)影響(xiang)投(tou)資的(de)重要因(yin)素,因(yin)此動(dong)態分析(xi)法(fa)是(shi)比(bi)較理想(xiang)的(de)分析(xi)法(fa)。
凈現值分析法
凈現(xian)(xian)(xian)值(zhi)分析法是指按設(she)(she)定折(zhe)現(xian)(xian)(xian)率計算的(de)設(she)(she)備投資現(xian)(xian)(xian)金(jin)流入量(liang)的(de)現(xian)(xian)(xian)值(zhi)與現(xian)(xian)(xian)金(jin)流出量(liang)的(de)現(xian)(xian)(xian)值(zhi)之間(jian)的(de)差額。
若凈(jing)現值>0,表示該設備投資項目的(de)報酬(chou)率大于(yu)(yu)預(yu)定的(de)貼現率,即方案可行(xing);若凈(jing)現值<0,表示該設備投資項目的(de)報酬(chou)率小于(yu)(yu)預(yu)定的(de)貼現率,即項目的(de)方案不可行(xing)。
該項目一次性全部投(tou)入(ru)建設期(qi)為(wei)零每年現(xian)(xian)(xian)(xian)金(jin)(jin)凈(jing)流(liu)量(liang)相等運行后的現(xian)(xian)(xian)(xian)金(jin)(jin)凈(jing)流(liu)量(liang)表現(xian)(xian)(xian)(xian)為(wei)普通(tong)年金(jin)(jin)形式(假定貼現(xian)(xian)(xian)(xian)率(lv)即社會平(ping)均(jun)利潤率(lv)為(wei)10%、使用年限為(wei)10年).凈(jing)現(xian)(xian)(xian)(xian)值=-原始投(tou)資+平(ping)均(jun)年現(xian)(xian)(xian)(xian)金(jin)(jin)流(liu)量(liang)xn年以設定貼現(xian)(xian)(xian)(xian)率(lv)貼現(xian)(xian)(xian)(xian)的.年金(jin)(jin)現(xian)(xian)(xian)(xian)值系數=-11380000+1943180x6.14457=560005.53(元(yuan))
內含報酬率法
內含報(bao)酬率法昰指使未(wei)來(lai)報(bao)酬總現(xian)值剛好等于(yu)原始投資(zi)額時的折現(xian)率.它動態(tai)地反映投資(zi)實(shi)際可望達到的報(bao)酬率昰長期投資(zi)預測經常用的指標.年金現(xian)值系數(C)=原始投資(zi)/平均現(xian)金凈流量(liang)
內含報酬(chou)率R的年金現值(zhi)系(xi)數(C)=11380000/1943180=5.8564查10年期(qi)1元年金值(zhi)系(xi)數表(biao):
R1=12%C1=5.65022；R2=14%C2=5.21612該(gai)方(fang)案本身(shen)的(de)內含報酬率(lv)
R=R1+(C1-C)/(C1-C2)x(R2-R1)=12%+(5.65022-5.8564)/(5.65022-5.21612)x(14%-12%)=11.05%該設備(bei)投(tou)資項目的內含(han)報酬率(lv)大于(yu)預(yu)定的貼(tie)現率(lv)10%因而方(fang)案昰可行的。
3.3項目保本分析(xi)和經營安全程度分析(xi)
投資(zi)項目年(nian)(nian)固定費(fei)用(yong)=年(nian)(nian)折舊額+年(nian)(nian)人(ren)員工資(zi)福利(li)等費(fei)用(yong)=11380000x10%+284000=1422000(元)
年(nian)保本業(ye)務量=年(nian)固定費(fei)用/(每人(ren)次(ci)收費(fei)-每人(ren)次(ci)耗(hao)材費(fei)用)=1422000/(380-79)=4725(人(ren)次(ci))
安全邊際業(ye)(ye)(ye)務量(liang)=年預計業(ye)(ye)(ye)務量(liang)-年保本業(ye)(ye)(ye)務量(liang)=43x260-4725=6455(人次)
安全邊際(ji)(ji)率=安全邊際(ji)(ji)業務(wu)(wu)量/年(nian)預計業務(wu)(wu)量x100%=6455/11180x100%=57.74%
安(an)全(quan)(quan)邊(bian)(bian)際率(lv)安(an)全(quan)(quan)程(cheng)度危險(xian)值得(de)注(zhu)意(yi)較安(an)全(quan)(quan)安(an)全(quan)(quan)很安(an)全(quan)(quan)10%以下10%-20%-30%30%-40%40%以上從企(qi)業(ye)(ye)經營安(an)全(quan)(quan)性(xing)檢驗可(ke)知該(gai)方(fang)案年(nian)保(bao)本業(ye)(ye)務量小(xiao)于(yu)年(nian)預(yu)計業(ye)(ye)務量安(an)全(quan)(quan)邊(bian)(bian)際率(lv)為57.74%處于(yu)很安(an)全(quan)(quan)的范圍內因此該(gai)投(tou)資方(fang)案昰(shi)可(ke)行的也昰(shi)很安(an)全(quan)(quan)的。
四、小結
綜(zong)上所述該(gai)設備投(tou)(tou)資(zi)回收期為(wei)(wei)5.9年(nian)小于(yu)該(gai)設備的使用期限10年(nian)平均投(tou)(tou)資(zi)報酬率(lv)(lv)為(wei)(wei)17.1%內含(han)報酬率(lv)(lv)為(wei)(wei)11.05%均大(da)于(yu)預定的貼(tie)現(xian)率(lv)(lv)10%凈現(xian)值為(wei)(wei)560005.53元(yuan)大(da)于(yu)零年(nian)保(bao)本業(ye)務量4725人次(ci)比(bi)年(nian)預計(ji)業(ye)務量11180人次(ci)小安全邊際(ji)率(lv)(lv)為(wei)(wei)57.74%處于(yu)很(hen)安全的范圍內.因此該(gai)投(tou)(tou)資(zi)方案昰可行(xing)的也昰很(hen)安全的。
可行性的研究報告6
一、項目背景
該項目(mu)是(shi)充(chong)分利用(yong)得天獨厚(hou)的自然生態環境(jing)，采用(yong)現代化(hua)(hua)的農業(ye)生產(chan)運作(zuo)模式(shi)進(jin)行(xing)經營管(guan)理，輔以旅游(you)設施(shi)和(he)服務，經過精心規劃(hua)設計和(he)施(shi)工，將(jiang)農業(ye)的生產(chan)、生態與(yu)生活三者結合(he)，形(xing)成一(yi)片富(fu)有田園情趣(qu)和(he)地方特色(se)的現代化(hua)(hua)農業(ye)科技生態觀光園。
二、規劃范圍
本農莊位于xx鎮，規(gui)劃(hua)占地(di)面(mian)積約xx畝(mu)。基(ji)地(di)三面(mian)環山(shan)，形成天然屏(ping)障，植被(bei)豐富，小(xiao)氣候環境條(tiao)件(jian)優越；一面(mian)靠(kao)近主路，交通(tong)便捷，主路另(ling)一側為村(cun)(cun)莊，從丘陵到(dao)田地(di)再(zai)到(dao)村(cun)(cun)莊，呈現三級梯度式變化，基(ji)地(di)被(bei)連(lian)綿的山(shan)丘自然劃(hua)分為幾個條(tiao)狀地(di)塊。
三、規劃原則
3.1生(sheng)態性原則(ze)
生態(tai)性(xing)是創造(zao)園區(qu)安靜、適宜、自然的(de)(de)生產生活環(huan)境(jing)的(de)(de)基本原則，是提高園區(qu)景(jing)觀(guan)環(huan)境(jing)質量的(de)(de)基本依據。在(zai)保(bao)護利用(yong)的(de)(de)基礎上，結合(he)地(di)方風格(ge)，正確開發現有資源，充(chong)分發揮生態(tai)作用(yong)，創造(zao)良好的(de)(de)生態(tai)環(huan)境(jing)。
3.2參與性(xing)原(yuan)則
應因地制宜營造良好(hao)的(de)生(sheng)境，開展一(yi)系列(lie)的(de)可參(can)與性的(de)游(you)賞活(huo)(huo)動，吸引游(you)客(ke)廣泛參(can)與到園區生(sheng)產、生(sheng)活(huo)(huo)的(de)方方面(mian)面(mian)，讓游(you)客(ke)更多層面(mian)地體驗(yan)農村生(sheng)活(huo)(huo)，欣賞農業景觀，使游(you)客(ke)陶醉于原汁(zhi)原味的(de)鄉村文(wen)化氛(fen)圍。
3.3文(wen)化性原則
深入挖掘本(ben)地(di)(di)地(di)(di)方文化(hua)塑造農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)觀(guan)光(guang)園獨特的(de)文化(hua)內涵(han)，并(bing)闡釋原始農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)文明(ming)、傳統(tong)農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)文明(ming)和(he)現(xian)代農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)文明(ming)的(de)不(bu)同內涵(han)，在旅游規劃中發掘和(he)培育農(nong)(nong)(nong)業(ye)(ye)(ye)觀(guan)園的(de)文化(hua)意(yi)義，提升其文化(hua)價(jia)值。
四、戰略定位
本園區(qu)以現(xian)代(dai)農(nong)業為(wei)依托，以“生(sheng)態(tai)農(nong)業、健康(kang)綠色(se)”為(wei)經(jing)營特點，以現(xian)代(dai)科(ke)技、農(nong)業觀光(guang)為(wei)特色(se)，突出展(zhan)示現(xian)代(dai)農(nong)業設施、新品種、新技術、經(jing)濟果(guo)林、風景(jing)林、生(sheng)態(tai)休(xiu)閑(xian)等(deng)特色(se)，建設休(xiu)閑(xian)娛樂(le)、風景(jing)游覽、觀光(guang)采(cai)摘、會議(yi)度假、品種展(zhan)示、農(nong)業生(sheng)產、科(ke)技研發、科(ke)普教育等(deng)多功能于一體的現(xian)代(dai)農(nong)業高新技術和生(sheng)態(tai)觀光(guang)莊園。
五、規劃理念
根據現狀，規(gui)劃理念是(shi)回歸(gui)自(zi)(zi)然(ran)(ran)，即游人(ren)的(de)心(xin)理歷(li)程(cheng)：融入自(zi)(zi)然(ran)(ran)——品味自(zi)(zi)然(ran)(ran)——回歸(gui)自(zi)(zi)然(ran)(ran)。利(li)用植(zhi)物(wu)(wu)(wu)、動(dong)物(wu)(wu)(wu)造景，生(sheng)產為(wei)輔，充分體(ti)現農業之本源(yuan)宗(zong)旨在(zai)營(ying)造這樣(yang)的(de)氛圍：即游人(ren)穿行(xing)于各(ge)種農業元素之間，體(ti)驗農耕生(sheng)活、了解農業文化、感(gan)受農業文明，在(zai)此過程(cheng)中(zhong)返璞歸(gui)真，獲得游覽樂趣。可(ke)以說，我(wo)們在(zai)做這樣(yang)一(yi)(yi)種嘗試(shi)，即以園中(zhong)的(de)植(zhi)物(wu)(wu)(wu)、動(dong)物(wu)(wu)(wu)為(wei)本，因地制(zhi)宜，同時營(ying)造各(ge)種景觀使游人(ren)融人(ren)其中(zhong)，與自(zi)(zi)然(ran)(ran)和諧(xie)共生(sheng)。游人(ren)在(zai)園中(zhong)是(shi)游客，更是(shi)自(zi)(zi)然(ran)(ran)中(zhong)的(de)一(yi)(yi)員，既是(shi)參與體(ti)驗者，又是(shi)主導這一(yi)(yi)切的(de)“主人(ren)”。我(wo)們希望提供(gong)休閑度(du)假(jia)服務的(de)同時，也(ye)能成為(wei)游人(ren)心(xin)靈的(de)家園，回歸(gui)人(ren)性的(de)淳樸(pu)自(zi)(zi)然(ran)(ran)的(de)場所(suo)。
六、總體布局
農(nong)業的(de)發(fa)(fa)展經(jing)歷(li)(li)了傳統農(nong)業到現代農(nong)業的(de)發(fa)(fa)展演變，經(jing)歷(li)(li)了從刀(dao)耕火(huo)種到機械生產再到科(ke)技經(jing)營(ying)的(de)漫長(chang)過程，規劃方案的(de)總體格局以農(nong)業發(fa)(fa)展為(wei)時間軸，將基地(di)分為(wei)：科(ke)技示范園(yuan)(yuan)區、農(nong)事體驗(yan)園(yuan)(yuan)區、花藝游(you)賞園(yuan)(yuan)區三個園(yuan)(yuan)區。
A科(ke)技示范(fan)園區：產(chan)業開發、科(ke)技研究(jiu)、科(ke)普(pu)教育。
B農(nong)事體(ti)驗(yan)園區：餐飲度假、農(nong)事體(ti)驗(yan)、采摘垂釣(diao)、休閑觀光、陶藝參與。
C花藝游(you)賞(shang)(shang)(shang)園區：林木觀賞(shang)(shang)(shang)、花卉欣賞(shang)(shang)(shang)、花藝游(you)樂。
七、規劃構想
7.1科(ke)技示(shi)范園區
(1)引(yin)種馴化(hua)(hua)：以良種馴化(hua)(hua)為(wei)主要(yao)功能。植(zhi)物(wu)(wu)的(de)(de)引(yin)種是(shi)指植(zhi)物(wu)(wu)被(bei)移到自然分布或(huo)當前的(de)(de)栽(zai)培(pei)分布范圍(wei)以外(wai)的(de)(de)地方進行栽(zai)培(pei)。植(zhi)物(wu)(wu)的(de)(de)馴化(hua)(hua)是(shi)指在(zai)引(yin)種過程(cheng)中，人們利用植(zhi)物(wu)(wu)的(de)(de)變(bian)異性和適應(ying)(ying)性，通(tong)過選擇(ze)使(shi)之適應(ying)(ying)新(xin)的(de)(de)環境條(tiao)件和改變(bian)對生存條(tiao)件的(de)(de)要(yao)求。進行引(yin)種馴化(hua)(hua)是(shi)為(wei)了引(yin)入(ru)一些國(guo)內外(wai)的(de)(de)優良蔬菜、花卉(hui)、果木品種，豐富本(ben)地栽(zai)培(pei)植(zhi)物(wu)(wu)的(de)(de)種類以及發掘那些尚未利用的(de)(de)植(zhi)物(wu)(wu)資源。
(2)特色蔬(shu)菜(cai)瓜(gua)(gua)(gua)果：特色蔬(shu)菜(cai)區(qu)是集(ji)觀(guan)賞(shang)(shang)、采摘、科普、教育一體的(de)蔬(shu)菜(cai)展示區(qu)，又分為溫室(shi)特菜(cai)區(qu)和露地蔬(shu)菜(cai)區(qu)。特色瓜(gua)(gua)(gua)果區(qu)主(zhu)要在日光溫室(shi)內進行生產和栽培，溫室(shi)內設置廊架，架下栽植攀援瓜(gua)(gua)(gua)果類，如小西瓜(gua)(gua)(gua)、佛手瓜(gua)(gua)(gua)、節瓜(gua)(gua)(gua)、苦瓜(gua)(gua)(gua)、絲瓜(gua)(gua)(gua)、水果黃瓜(gua)(gua)(gua)、南(nan)瓜(gua)(gua)(gua)（巨人(ren)南(nan)瓜(gua)(gua)(gua)、彩條南(nan)瓜(gua)(gua)(gua)、微(wei)型觀(guan)賞(shang)(shang)南(nan)瓜(gua)(gua)(gua)、泉水叮咚瓜(gua)(gua)(gua)）等，廊架旁分片種植哈密瓜(gua)(gua)(gua)等；溫室(shi)內設置休息亭(ting)、坐凳。園內四季皆(jie)有景(jing)可賞(shang)(shang)、有果可摘，待(dai)果實(shi)綴滿枝頭，游人(ren)漫步其間(jian)，感受無窮的(de)樂趣(qu)。
(3)組織培養區：組培育(yu)苗(miao)具有很多(duo)優點，繁殖速度(du)快(kuai)、繁殖系數大；繁殖后(hou)代整齊一致(zhi)，能(neng)保持原有品(pin)種的(de)優良性(xing)狀(zhuang)；可(ke)獲得無(wu)毒苗(miao)；生產可(ke)按一定(ding)的(de)程(cheng)序嚴格執行(xing)，生產過程(cheng)可(ke)以微型化(hua)、精密(mi)化(hua)，能(neng)最大限度(du)發揮人力、物(wu)力和(he)財力，取(qu)得很高的(de)生產效(xiao)率。
(4)種(zhong)苗生(sheng)(sheng)產(chan)區(qu)：在科技示范園建立種(zhong)苗生(sheng)(sheng)產(chan)區(qu)，利用種(zhong)子、種(zhong)球、扦插等進行繁殖，在人工控制的條(tiao)件下進行集約化(hua)生(sheng)(sheng)產(chan)，而且不受自(zi)然環(huan)境中季節和惡(e)劣(lie)天(tian)氣的影響(xiang)。
(5)科(ke)技中(zhong)(zhong)心(xin)：提供農(nong)業(ye)(ye)高科(ke)技研發的場所(suo)，多項農(nong)業(ye)(ye)科(ke)技合作(zuo)的基地(di)。中(zhong)(zhong)心(xin)附有一個會議中(zhong)(zhong)心(xin)，為科(ke)技會議和產(chan)業(ye)(ye)洽談提供會務場所(suo)，作(zuo)為園區科(ke)技項目招(zhao)(zhao)商引資的窗口(kou)。會議中(zhong)(zhong)心(xin)設立專門的招(zhao)(zhao)商引資宣傳欄，主要(yao)介(jie)紹(shao)園區的概況、招(zhao)(zhao)商項目、合作(zuo)事宜等。
(6)科(ke)普(pu)中心：科(ke)技示范是(shi)農(nong)業觀光的重要內容(rong)之一，引進新品(pin)種、新設施、新技術(shu)并運用到生產(chan)上展(zhan)現傳統農(nong)業隨技的發展(zhan)而(er)變革的輝(hui)煌(huang)歷(li)程，提高(gao)觀光園的科(ke)技內涵，增強園區的新穎性(xing)，讓(rang)更多農(nong)民(min)和城市(shi)居民(min)了解農(nong)業的發展(zhan)和新的科(ke)技成果。
7.2農事體驗區
(1)農韻(yun)悠歌：從風景(jing)(jing)林中辟出狹長區域，設置步道，引導人流(liu)視線至湖心亭，同時(shi)以炎帝(di)神農氏(shi)農耕(geng)文明為主(zhu)線進行組景(jing)(jing)，以地雕(diao)和景(jing)(jing)柱展(zhan)(zhan)現(xian)農業(ye)文明由(you)古至今(jin)發(fa)展(zhan)(zhan)的歷(li)程。中部加寬作為集(ji)散(san)廣場，并與辦(ban)公(gong)樓(lou)、專用停產場相連，到達便捷。
(2)平湖(hu)塔影(ying)：疏(shu)浚現有湖(hu)泊，作為入口對景(jing)和迎(ying)賓(bin)區的(de)主(zhu)景(jing)，營造曲橋(qiao)、湖(hu)心(xin)亭、葡萄(tao)長廊(lang)等內容(rong)，形成豐富的(de)湖(hu)面景(jing)觀，作為入口景(jing)觀的(de)序(xu)列。
(3)悠谷(gu)酒(jiu)店(dian)(dian)、辦公樓：建(jian)筑面積分(fen)別為2500和700平方米，均為兩層的坡屋頂(ding)建(jian)筑。悠谷(gu)酒(jiu)店(dian)(dian)內(nei)設計300平方米的大廳，以餐飲(yin)服務為主(zhu)，主(zhu)打農家(jia)特色菜(cai)肴。以純天然、綠(lv)色、無公害菜(cai)品款待(dai)顧(gu)客(ke)，除(chu)一部分(fen)原(yuan)材料為園區內(nei)自(zi)產外(wai)，其他材料均由專供(gong)生產的基(ji)地供(gong)應，對購貨渠道進行嚴格把關，確保食品安全(quan)和質量。辦公樓內(nei)設置(zhi)獨立的小型會議室，可以容(rong)納50—100人。
(4)悠谷(gu)花(hua)(hua)溪：利用山(shan)(shan)谷(gu)中的(de)(de)現有田地，營造大面積花(hua)(hua)卉景(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)觀，作為入口軸線(xian)的(de)(de)發(fa)展。湖泊景(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)觀——花(hua)(hua)卉景(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)觀——山(shan)(shan)林景(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)觀構成(cheng)前(qian)中遠的(de)(de)三重(zhong)梯次景(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)觀，為景(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)區創造深刻的(de)(de)入口印(yin)象。花(hua)(hua)溪由幾種色(se)彩的(de)(de)放射(she)狀條帶構成(cheng)，宛(wan)如(ru)小溪從上游的(de)(de)水庫流淌(tang)注入口的(de)(de)湖中，有機地將兩處水體景(jing)(jing)(jing)(jing)(jing)觀銜接起來。
(5)竹櫟生風(feng)：利用山地現有的(de)竹林和(he)櫟屬植物，營(ying)造植物景觀(guan)，為(wei)(wei)悠谷(gu)景觀(guan)增添一分(fen)神(shen)秘，同(tong)時作為(wei)(wei)悠谷(gu)酒店的(de)對景，使酒店顧客在品嘗美(mei)(mei)食的(de)同(tong)時，欣(xin)賞到(dao)花卉和(he)竹林優美(mei)(mei)景觀(guan)。林中依山就(jiu)勢建造竹廊，作為(wei)(wei)散(san)步休(xiu)閑(xian)的(de)歇(xie)腳之處(chu)。
7.3花(hua)藝游(you)賞園區
(1)清(qing)風(feng)(feng)(feng)(feng)碧水(shui)：在(zai)上風(feng)(feng)(feng)(feng)方向的(de)(de)山谷口建造(zao)荷(he)蘭風(feng)(feng)(feng)(feng)車，種(zhong)植(zhi)郁(yu)金(jin)香、風(feng)(feng)(feng)(feng)信子等(deng)球莖類花(hua)卉，陣陣清(qing)風(feng)(feng)(feng)(feng)掠(lve)過碧波，吹拂(fu)著芳(fang)香的(de)(de)花(hua)田。風(feng)(feng)(feng)(feng)車成為(wei)花(hua)田的(de)(de)重要觀(guan)景點。
(2)七彩花(hua)田(tian)：主要繁殖人們(men)生(sheng)活(huo)中常見的彩葉植物和花(hua)卉(hui)品種，如(ru)紫葉酢(zuo)漿草、紅花(hua)酢(zuo)漿草，迷你月季(ji)、小花(hua)三色(se)堇(jin)、四(si)季(ji)秋(qiu)海(hai)棠、五色(se)椒、鼠尾(wei)草、紫茉莉、香(xiang)雪球等。不同的顏色(se)構成了七彩的魅力花(hua)田(tian)，每(mei)個花(hua)田(tian)里都配置與相應的花(hua)卉(hui)有關的雕像或者詩詞(ci)，讓游客感到浪漫(man)花(hua)卉(hui)生(sheng)產景(jing)象(xiang)。
(3)綠谷翠(cui)溪：對河流(liu)采(cai)取自然式的(de)設計(ji)，為園(yuan)區(qu)邊界保(bao)留—處(chu)充滿(man)自然野趣的(de)鄉(xiang)間溪流(liu)。采(cai)用(yong)卵石護(hu)坡，在縫隙種植植物。同時在河流(liu)轉折處(chu)布置石塊，激(ji)起潺潺水聲。
(4)荻影浮動：在水(shui)庫僻靜之處(chu)養殖草魚、鯉(li)魚、鰱魚等多個種類供客(ke)人垂釣。配合局部的(de)景觀改造(zao)和(he)綠化(hua)，包括(kuo)設(she)置垂釣亭(ting)，添加一(yi)些服務設(she)施，池塘(tang)堤岸邊緣放置供垂釣者坐(zuo)用的(de)天(tian)然石(shi)塊，修建相應的(de)管理(li)用房，配備管理(li)人員，向游客(ke)出租漁具、遮陽傘、水(shui)桶和(he)小木(mu)凳，形成一(yi)處(chu)天(tian)然的(de)垂釣場所。
(5)芳香花園：在臨(lin)水的(de)山(shan)谷和山(shan)坡地上種植(zhi)薰衣草等芳香植(zhi)物，既可(ke)觀(guan)景，又可(ke)養身，該(gai)園主題(ti)是(shi)園藝療法，即(ji)利(li)用植(zhi)物的(de)色彩(cai)、芳香味以及組景等對人體(ti)的(de)影響(xiang)來(lai)調(diao)節身心，達到身體(ti)各項機能的(de)平衡。向游人出售(shou)盆栽的(de)芳香植(zhi)物，用于家庭室內(nei)綠化。
(6)綠蔭林(lin)苑：“綠蔭林(lin)苑”以發展成型苗(miao)木為主(zhu)，主(zhu)要培育一(yi)些(xie)市場上緊缺(que)的(de)大規格(ge)的(de)苗(miao)木，如香樟(zhang)、雪松(song)、廣玉蘭、桂花、銀杏、桂花、銀杏、美(mei)國紅楓。
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