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物業轄(xia)區水浸應急預(yu)案（通用12篇）
在學習(xi)、工作(zuo)乃至生(sheng)活中(zhong)，保不準會發生(sheng)突發事(shi)件，為了避免(mian)造(zao)成更嚴重的后果(guo)，往往需要預先(xian)進行應急預案編制工作(zuo)。那要怎么制定科學的應急預案呢？以下是(shi)小編為大(da)家整理的物業轄區水浸應急預案，希望對大(da)家有所幫助。
物業轄區水浸應急預案 1
1.員工接(jie)到報(bao)(bao)警或發現(xian)(xian)小(xiao)區范(fan)(fan)圍內出現(xian)(xian)水浸(jin)事故,應立(li)即將進水地點、樓層(ceng)、水源、水勢情況報(bao)(bao)告當值領導、工程物料部值班人員和當班保(bao)安領班,并在(zai)支援人員到達以前(qian)盡量控制現(xian)(xian)場(chang)水勢,防止水浸(jin)范(fan)(fan)圍擴(kuo)大。
2.相關人員(yuan)接報后(hou),立即派員(yuan)就近采用防水(shui)設(she)施保護好受浸樓層各電梯槽口,并將電梯升上最高(gao)層,切斷(duan)電源(yuan),以免電梯受損;若電梯轎廂控制面板已(yi)經進水(shui),則應立即切斷(duan)電源(yuan),切忌升降(jiang)電梯,以防故障擴(kuo)大。
3.立(li)即查(cha)明(ming)水(shui)(shui)(shui)浸(jin)原因(yin),采取措施(包括(kuo)關閉水(shui)(shui)(shui)泵、關閉水(shui)(shui)(shui)閥、封堵(du)水(shui)(shui)(shui)管(guan)、堵(du)塞漏洞(dong)、疏通排水(shui)(shui)(shui)管(guan)道(dao)、打開末(mo)端放水(shui)(shui)(shui)等),切斷(duan)水(shui)(shui)(shui)源(yuan),并關閉受浸(jin)區域之電(dian)閘,防止(zhi)人(ren)員觸(chu)電(dian)。若(ruo)水(shui)(shui)(shui)源(yuan)來(lai)自供(gong)水(shui)(shui)(shui)總管(guan)或工(gong)程物料(liao)部無(wu)力解(jie)決時,應(ying)立(li)即通知自來(lai)水(shui)(shui)(shui)公司前(qian)來(lai)搶修。
4.在水(shui)蔓延的(de)通道(dao)上擺設攔(lan)水(shui)沙包或采(cai)取(qu)其(qi)它一(yi)切有(you)效措施(shi),防止(zhi)水(shui)蔓延到(dao)設備房、配電室、業主室內或其(qi)它樓層(ceng)。
5.組織(zhi)力量采(cai)用各(ge)種手段,包括采(cai)用掃帚、吸水機吸水,排(pai)凈積水,清理現(xian)場,盡快恢復整潔。
6.水源中斷(duan)后(hou),工程物料(liao)部應立即派人盡快修復受損設施;保(bao)安部、行政部應設法維持(chi)小區內秩序,并(bing)耐(nai)心(xin)做好住戶的(de)安慰解(jie)釋工作(zuo),盡力解(jie)決水浸給住戶帶來(lai)的(de)實際困難,并(bing)注意維護物業公司(si)的(de)`形象。
7.如在(zai)(zai)水浸(jin)事(shi)故后,有任何公(gong)共設施的(de)正常使用受到影響或由此引發(fa)停電停水,應(ying)知會(hui)相關業主或在(zai)(zai)小區(qu)各主要出入(ru)口設置告示,知會(hui)全體業主;如有任何區(qu)域存在(zai)(zai)危險性,應(ying)在(zai)(zai)該范圍(wei)內設置警告標志。
8.召(zhao)開會議,分析事(shi)故發生原因,總結(jie)經驗教訓,并(bing)采(cai)取措施,防止出現類(lei)似事(shi)故。
9.詳細記錄水浸事故發生經過和采取的措施,以(yi)及受損情況。
10.一些常(chang)見水浸事故的預防措施:
1)保安巡(xun)邏和設備巡(xun)檢時,應留意(yi)排(pai)水(shui)渠道是(shi)否有淤泥(ni)、雜物或塑膠袋,有否堵塞(sai),并隨時加以清(qing)理(li)疏通;清(qing)潔工定(ding)時清(qing)掃天臺、排(pai)水(shui)溝,防止雨(yu)后垃(la)圾沖(chong)入排(pai)水(shui)口造成堵塞(sai)。
2)加強對消防噴(pen)淋(lin)系統的巡視,防止碰撞、移動(dong)噴(pen)淋(lin)頭或消火栓引起水浸(jin)。
3)災害(hai)性(xing)天(tian)氣(臺風、暴雨、大雪)來臨(lin)前,工程物料部人員應對小(xiao)區內門窗、天(tian)臺、排(pai)水(shui)溝渠、集(ji)水(shui)井、排(pai)水(shui)泵等(deng)進行一次全面(mian)檢查,發現(xian)問(wen)題及時修復。
4)管道工(gong)在操(cao)作安裝、維修時應嚴(yan)格按照(zhao)操(cao)作規程操(cao)作,防止因操(cao)作不(bu)當引發水浸事故。
5)對業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)/用戶裝(zhuang)(zhuang)修要加強管(guan)理(li),防止(zhi)由于業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)/用戶在進行管(guan)道安裝(zhuang)(zhuang)、尤其是消防噴(pen)淋系統試壓時施工(gong)不當引(yin)起(qi)水(shui)浸(jin)事故(gu)。
6)平時應(ying)備足沙包作為應(ying)急(ji)用。
物業轄區水浸應急預案 2
汛(xun)期雨(yu)季即將(jiang)來臨，為確保(bao)公司和(he)地(di)下車庫的(de)(de)安(an)全(quan)排澇(lao)，確保(bao)業主(zhu)(zhu)的(de)(de)車輛停放安(an)全(quan)，保(bao)證業主(zhu)(zhu)生(sheng)活秩序的(de)(de)正常有序，根據各(ge)級防洪(hong)(hong)防汛(xun)工(gong)作(zuo)精神和(he)多年來關于防洪(hong)(hong)防汛(xun)工(gong)作(zuo)的(de)(de)要求，結合貴州(zhou)省氣象局觀山湖工(gong)作(zuo)區的(de)(de)實(shi)際情況(kuang)，特制定防洪(hong)(hong)工(gong)作(zuo)應急預案。希望我們黔安(an)物業管理(li)處的(de)(de)主(zhu)(zhu)管人(ren)員能(neng)夠各(ge)司其職，充分發揮(hui)主(zhu)(zhu)管人(ren)員的(de)(de)領導能(neng)力，帶領各(ge)部門員工(gong)，竭盡全(quan)力做好防洪(hong)(hong)期的(de)(de)各(ge)項工(gong)作(zuo)。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長：
副組長：
組成員：
搶險(xian)隊(dui)伍：管(guan)(guan)理處各部門主管(guan)(guan)、辦公室人員(yuan)、工(gong)程(cheng)維修(xiu)人員(yuan)、全體安保人員(yuan)
二、防汛工作職責
1、認真(zhen)貫徹執(zhi)行市、區(qu)(qu)(qu)物業關于防(fang)汛排水的(de)(de)(de)(de)指示精神，全面指揮貴州(zhou)省氣(qi)(qi)象局(ju)觀(guan)山(shan)(shan)湖(hu)(hu)工(gong)作(zuo)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)防(fang)汛工(gong)作(zuo)。按照應急領導(dao)小組的(de)(de)(de)(de)人(ren)員(yuan)安(an)排，快速、及時、有(you)效地(di)處置觀(guan)山(shan)(shan)湖(hu)(hu)工(gong)作(zuo)區(qu)(qu)(qu)防(fang)汛工(gong)作(zuo)中(zhong)出現(xian)的(de)(de)(de)(de)各類(lei)突發(fa)性災害事故。采取有(you)效措施(shi)，立足觀(guan)山(shan)(shan)湖(hu)(hu)工(gong)作(zuo)區(qu)(qu)(qu)，堅持自保、自救，確(que)保貴州(zhou)省氣(qi)(qi)象局(ju)觀(guan)山(shan)(shan)湖(hu)(hu)工(gong)作(zuo)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)汛期安(an)全。
2、準備(bei)足夠(gou)的(de)防汛物資，根據出(chu)現的(de)險(xian)情，提出(chu)排(pai)險(xian)、搶險(xian)方案。負責檢(jian)查(cha)、監(jian)督防汛措施的(de)落實情況；負責檢(jian)查(cha)、監(jian)督防汛物品的(de)準備(bei)情況；確(que)保業主的(de)正常生活秩序和財產安全，杜絕貴州省(sheng)氣(qi)象局觀山湖工作區凹陷區域(yu)的(de)排(pai)水(shui)不暢和地下室存(cun)水(shui)等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成(cheng)立的(de)防(fang)汛(xun)(xun)領(ling)導小(xiao)(xiao)組和搶險隊。具(ju)體(ti)負(fu)責貴(gui)州(zhou)省(sheng)氣象局觀(guan)山湖工作(zuo)區內的(de)防(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)，確(que)保(bao)安(an)全度汛(xun)(xun)和業主(zhu)(zhu)財產不受損失；及時收集雨(yu)情(qing)、汛(xun)(xun)情(qing)等情(qing)報；做好防(fang)汛(xun)(xun)宣傳工作(zuo)，提高全體(ti)業主(zhu)(zhu)的(de)防(fang)汛(xun)(xun)意識；確(que)保(bao)無事故(gu)發生。防(fang)汛(xun)(xun)期(qi)間要(yao)保(bao)障通訊暢通，防(fang)汛(xun)(xun)成(cheng)員和值班(ban)人(ren)員做到24小(xiao)(xiao)時電(dian)話(hua)暢通。值班(ban)人(ren)員要(yao)堅守崗(gang)(gang)位，嚴(yan)禁(jin)離(li)崗(gang)(gang)、脫崗(gang)(gang)。如遇(yu)大雨(yu)，經理及各級主(zhu)(zhu)管(guan)、安(an)保(bao)班(ban)長(chang)必須(xu)到崗(gang)(gang)，辦(ban)公室人(ren)員要(yao)做到手機不關機。
2、建(jian)立安(an)全責(ze)任制(zhi)。管理處領導人(ren)(ren)將具體工作(zuo)分布到位(wei)，做到各個區(qu)域都有直接責(ze)任人(ren)(ren)。對不(bu)能按時到崗(gang)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和不(bu)認真負責(ze)而造成(cheng)損失的(de)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)實行(xing)問責(ze)制(zhi)，造成(cheng)重(zhong)大損失的(de)要追究責(ze)任。
3、聯系工作。安(an)保(bao)部門應(ying)對有車業主進行經常性的(de)(de)安(an)全(quan)(quan)提(ti)示，并做好地(di)下室(shi)車輛停放秩序。客服人(ren)員應(ying)了解，所有地(di)下車庫的(de)(de)業主通訊聯系方式，必要(yao)時(shi)通知(zhi)業主，配(pei)合做好安(an)全(quan)(quan)疏散(san)工作。遇(yu)到特大暴雨(yu)，應(ying)密切關注雨(yu)水(shui)情況和貴州省氣象局(ju)觀山湖工作區內有關道(dao)路的(de)(de)通暢情況，做好與(yu)全(quan)(quan)體業主的(de)(de)聯系準備(bei)工作。
4、物(wu)資準備(bei)和各(ge)部門的具體職責。根據貴州(zhou)省(sheng)氣象局(ju)觀山湖工作區(qu)實際情況，對重點部位要加強巡(xun)視；各(ge)部門分工明(ming)確；做到(dao)雨前、
雨中、雨后都有專人(ren)負責監(jian)視；并做出相應排險(xian)措施；以下是各(ge)部門的明(ming)確(que)分(fen)工與職責：
財務(wu)部：竭盡全力保護好(hao)財務(wu)部的生命、財產(chan)安(an)全。如有特(te)殊(shu)情況需立即向上級主管部門(men)報告。自保同(tong)時，協(xie)助其他部門(men)做好(hao)救災工作。
公(gong)共事業部：在汛情(qing)來臨時，客服中心要(yao)(yao)做好和全體業主(zhu)(zhu)間的溫馨提示(shi)工作，對災情(qing)相對嚴重的幾座樓(lou)層，要(yao)(yao)重點記錄汛情(qing)信息，必要(yao)(yao)時電話通(tong)知業主(zhu)(zhu)告(gao)知詳情(qing)。如有業主(zhu)(zhu)求救電話，應詳細(xi)記錄業戶詳細(xi)住址（樓(lou)層號、房間號、聯(lian)系(xi)方式），并立即向上級主(zhu)(zhu)管部門報告(gao)，申請增援。
綠(lv)化保(bao)潔部(bu)：充(chong)分(fen)做(zuo)好(hao)汛(xun)期(qi)綠(lv)化植被的(de)(de).保(bao)護工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)和(he)(he)觀(guan)山(shan)湖(hu)(hu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)區(qu)保(bao)潔工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)。在惡劣天氣時(shi)(shi)，采(cai)取相(xiang)關措施(shi)保(bao)護花草(cao)樹木的(de)(de)成長。雨后(hou)做(zuo)好(hao)觀(guan)山(shan)湖(hu)(hu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)區(qu)的(de)(de)衛(wei)生(sheng)(sheng)清(qing)掃工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，讓(rang)觀(guan)山(shan)湖(hu)(hu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)區(qu)的(de)(de)每(mei)個角(jiao)落時(shi)(shi)刻保(bao)持衛(wei)生(sheng)(sheng)清(qing)潔。讓(rang)在住業主(zhu)感(gan)受到環(huan)境的(de)(de)清(qing)新自(zi)然，通過我們的(de)(de)努(nu)力讓(rang)觀(guan)山(shan)湖(hu)(hu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)區(qu)的(de)(de)業主(zhu)生(sheng)(sheng)活環(huan)境更(geng)加美好(hao)。如有(you)業主(zhu)屋內(nei)或倉庫有(you)進水現象，應配合工(gong)(gong)(gong)程部(bu)立即前往，幫助業主(zhu)做(zuo)好(hao)清(qing)掃排水工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)。工(gong)(gong)(gong)程部(bu)：工(gong)(gong)(gong)程人員應定期(qi)檢查(cha)觀(guan)山(shan)湖(hu)(hu)工(gong)(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)區(qu)內(nei)的(de)(de)水、電設備，汛(xun)期(qi)要適當(dang)增(zeng)加檢查(cha)頻(pin)率，確(que)保(bao)設備正常使用(yong)和(he)(he)安全。檢查(cha)各排水管(guan)道的(de)(de)暢通情況和(he)(he)應急(ji)使用(yong)情況。險情發生(sheng)(sheng)時(shi)(shi)的(de)(de)救援物資包括：
1）應急燈具要充足電量，以備夜間(jian)使(shi)用。
2）沙袋若干，將沙袋放在地(di)勢較(jiao)低(di)(di)的(de)入口(kou)地(di)方，可以起到截流的(de)作用(yong)，避(bi)免上游雨水匯集(ji)到地(di)勢較(jiao)低(di)(di)的(de)區域，造(zao)成危險。觀(guan)山湖工(gong)
作區(qu)內幾(ji)個容易積(ji)水(shui)(shui)的(de)樓層有(you)A1.-1等幾(ji)個地方，要密切關(guan)注積(ji)水(shui)(shui)情況(kuang)。災情結束后要立(li)即(ji)將沙(sha)袋搬離至隱(yin)蔽區(qu)域，并做好(hao)保護工作，以免影(ying)響下一次的(de)使用。
3）準備鐵鍬(qiao)5把、帶鉤鋼(gang)筋5根，必(bi)要(yao)時疏通(tong)下水(shui)(shui)道(dao)，或直接(jie)打(da)開(kai)下水(shui)(shui)道(dao)井蓋，可(ke)以加快雨水(shui)(shui)流入下水(shui)(shui)道(dao)的(de)速度，避(bi)免雨水(shui)(shui)沖進地勢較低的(de)車庫或倉庫。災情結束后(hou)要(yao)立(li)即放置井蓋到原處，以免發生危險。
4）排(pai)水(shui)設備(bei)，排(pai)水(shui)泵和排(pai)水(shui)管要放置(zhi)在易拿易放的(de)地(di)方，并定期(qi)(qi)檢查設備(bei)的(de)工(gong)作情況。如(ru)遇(yu)部分(fen)管道排(pai)水(shui)不暢(chang)，應用(yong)排(pai)水(shui)泵將此區域(yu)的(de)積水(shui)排(pai)至其他順暢(chang)的(de)區域(yu)。用(yong)完后要清洗干凈，并存(cun)放。安保(bao)部：充分(fen)做好汛(xun)期(qi)(qi)安全保(bao)衛工(gong)作，如(ru)有(you)求(qiu)救或增援電話，應在第(di)一時(shi)間趕到(dao)現場，做好救援和保(bao)衛工(gong)作，如(ru)遇(yu)特殊情況應立(li)即向上(shang)級主管部門報告，在關鍵(jian)時(shi)刻幫業主排(pai)憂解難。
四、按不同情況啟動相應預案
（一(yi)(yi)）、第一(yi)(yi)預案：
當(dang)氣(qi)象臺(tai)發布暴雨警報(bao)時，防汛(xun)工(gong)作(zuo)領導組成員(yuan)全部到位。及(ji)時總(zong)結防汛(xun)信息，通報(bao)風情(qing)、水情(qing)、雨情(qing)。辦(ban)公室人員(yuan)根據(ju)各(ge)(ge)自的職責，加強值班，進一步檢查落實(shi)各(ge)(ge)項(xiang)防汛(xun)應急措(cuo)施，組建防汛(xun)搶險(xian)隊伍(wu)，落實(shi)搶險(xian)物資(zi)。
（二）、第二預案：
當暴雨襲擊或有關部門發布緊(jin)急(ji)警(jing)報(bao)時(shi)，防(fang)汛(xun)領導小組立即召開防(fang)汛(xun)緊(jin)急(ji)會(hui)議(yi)或進行(xing)緊(jin)急(ji)部署。物業辦公室要把防(fang)汛(xun)作為壓倒一切工(gong)作的(de)頭(tou)等大事來抓(zhua)。
（三）、第三預案(an)：
遇暴雨(yu)突(tu)發性(xing)災害天氣時，搶險小(xiao)組迅速組織(zhi)人員及(ji)時檢查(cha)疏(shu)通排(pai)(pai)水(shui)管道，做(zuo)到排(pai)(pai)水(shui)暢通；對小(xiao)區(qu)內部和地(di)下室積水(shui)情況進(jin)行(xing)(xing)監測，及(ji)時報告災情，必要時及(ji)時組織(zhi)足夠的(de)臨(lin)時排(pai)(pai)澇(lao)設備進(jin)行(xing)(xing)強排(pai)(pai)。確保(bao)業(ye)主正常的(de)生活秩序(xu)和財產安(an)全。
以(yi)上各組各部(bu)門應恪(ke)盡職(zhi)守(shou)，安(an)全度汛，確保業主生命財產及公(gong)共財物(wu)的(de)安(an)全，越是關(guan)鍵時(shi)刻(ke)我(wo)們(men)越要有(you)(you)組織有(you)(you)紀律；關(guan)鍵時(shi)刻(ke)義勇當先、臨危不懼。時(shi)刻(ke)把業主的(de)利益放(fang)在頭等(deng)位置(zhi)。讓(rang)(rang)總(zong)公(gong)司領導放(fang)心，讓(rang)(rang)業主滿意(yi)是我(wo)們(men)義不容辭的(de)責任。
物業轄區水浸應急預案 3
一、概述
隨著(zhu)氣候變化(hua)(hua)和城市化(hua)(hua)進(jin)程的(de)(de)加速，暴雨、洪(hong)水等極(ji)端天氣頻繁發生，給城市物業(ye)管理工(gong)作帶來了極(ji)大的(de)(de)挑(tiao)戰。為保(bao)障住戶(hu)和物業(ye)安全，本物業(ye)公司(si)特制定(ding)了防汛應(ying)急預案，以(yi)應(ying)對突發洪(hong)澇災害(hai)，并確保(bao)物業(ye)設施(shi)的(de)(de)正常運轉。
二、預防措施
1. 防汛設施維護：定期檢查和維護物業(ye)內的防汛設施，包括溝(gou)渠、水泵、泄洪口等。確保(bao)設施的正(zheng)常運行，并(bing)修復潛在(zai)的故障點，提高設施的.可靠性和穩(wen)定性。
2. 排(pai)水(shui)(shui)(shui)(shui)系統(tong)保(bao)(bao)養：定(ding)期清理物業內(nei)的下水(shui)(shui)(shui)(shui)道(dao)、排(pai)水(shui)(shui)(shui)(shui)溝和雨水(shui)(shui)(shui)(shui)井，保(bao)(bao)障排(pai)水(shui)(shui)(shui)(shui)系統(tong)通暢。同時(shi)，配備(bei)抽(chou)水(shui)(shui)(shui)(shui)設備(bei)，及(ji)時(shi)排(pai)除匯水(shui)(shui)(shui)(shui)區域的積(ji)水(shui)(shui)(shui)(shui)，防止(zhi)地面(mian)積(ji)水(shui)(shui)(shui)(shui)泛濫(lan)。
3. 疏散通道疏通：確保物業內的所有疏散通道保持暢通無阻，定期清(qing)理(li)雜物和(he)碎(sui)石，以(yi)便居民在緊急情況下(xia)迅速(su)撤離。
4. 居(ju)民培(pei)訓(xun)與宣傳(chuan)：定期開展(zhan)防(fang)災(zai)知識培(pei)訓(xun)活動，教育物業(ye)內的住(zhu)戶熟悉預警(jing)信號和應急(ji)避險措施。并通過物業(ye)公告、微信群等渠道(dao)及(ji)時傳(chuan)達洪(hong)水預警(jing)信息。
三、響應措施
1. 監測與預警(jing)：與當(dang)地(di)氣象部門合作(zuo)，及(ji)時獲取降雨量、河流水位等相關(guan)信息，并建立(li)防汛預警(jing)系(xi)統。一旦(dan)接(jie)到(dao)預警(jing)，立(li)即啟動應急(ji)響應機(ji)制，確保(bao)及(ji)時采(cai)取措(cuo)施應對。
2. 應(ying)急救(jiu)援人(ren)(ren)員(yuan)及(ji)設(she)備調(diao)(diao)配：在應(ying)急響應(ying)中，及(ji)時調(diao)(diao)派(pai)足(zu)夠的物業維修人(ren)(ren)員(yuan)和救(jiu)援人(ren)(ren)員(yuan)到位，同時檢查和準備應(ying)急設(she)備，如水泵(beng)、搶險工(gong)具等。
3. 人(ren)員疏散(san)和安置(zhi)(zhi)：在災(zai)害發(fa)生(sheng)(sheng)(sheng)時，及時指導(dao)和協助住戶疏散(san)，安置(zhi)(zhi)到安全地點。同時，提供食品、飲水等基本生(sheng)(sheng)(sheng)活保障，確保住戶生(sheng)(sheng)(sheng)活安全。
4. 災(zai)后(hou)設(she)(she)施恢復(fu)：災(zai)后(hou)，及(ji)時與相(xiang)關部門聯系，協調維修設(she)(she)施并(bing)進行災(zai)后(hou)評估。同時，安排專業隊伍清理殘留(liu)物，消毒和消除災(zai)害(hai)隱(yin)患。
四、危險源及處置措施
1. 內(nei)部漏水(shui)(shui)：在暴雨天氣預警階段(duan)，物業維修(xiu)人(ren)員定(ding)期(qi)檢查樓棟屋頂、下(xia)水(shui)(shui)道等設施，及時發現和修(xiu)復漏水(shui)(shui)點，防止內(nei)部漏水(shui)(shui)導致樓層積水(shui)(shui)。
2. 電(dian)(dian)力(li)設(she)(she)施故障(zhang)：為了防(fang)止電(dian)(dian)力(li)設(she)(she)施故障(zhang)引發火(huo)災和觸電(dian)(dian)事(shi)故，物(wu)業每年定(ding)期檢(jian)查、維護(hu)電(dian)(dian)路、水泵房以及停電(dian)(dian)發生時的備用(yong)電(dian)(dian)源。并制定(ding)明確的應急(ji)預案，確保電(dian)(dian)力(li)系統正(zheng)常運(yun)行。
3. 外(wai)來水源沖進：在洪水災害(hai)發生時，物(wu)業維修(xiu)人員將快(kuai)速鋪(pu)設(she)抗洪擋水護欄，封(feng)堵人工可控入水口(kou)，以減(jian)少災害(hai)范(fan)圍。
4. 公共(gong)設施(shi)損壞：在災害后，物業維修人(ren)員將及時清理和(he)修復公共(gong)區域(yu)的損壞設施(shi)，確保(bao)住(zhu)戶正常生活。
五、領導責任和應急演練
1. 領(ling)導責(ze)任：公司(si)領(ling)導層將(jiang)負(fu)責(ze)制定并(bing)(bing)組織實(shi)施(shi)防汛預案，領(ling)導應急工作。并(bing)(bing)指定專人負(fu)責(ze)與當地政府相關部門對接，確保信息的及時傳(chuan)遞(di)和(he)反饋(kui)。
2. 應(ying)(ying)急演練(lian)：每年定(ding)期(qi)組織應(ying)(ying)急演練(lian)，提高物業管(guan)理人員(yuan)和住(zhu)戶的應(ying)(ying)急響(xiang)應(ying)(ying)能(neng)(neng)力，發現(xian)問題并不斷改(gai)進預案(an)，確保在(zai)災害(hai)發生(sheng)時能(neng)(neng)夠高效應(ying)(ying)對。
本預(yu)(yu)案以預(yu)(yu)防為主，響應(ying)為輔(fu)，力求(qiu)在(zai)極端天氣條件(jian)下提供高效應(ying)急(ji)處理(li)措施(shi)。為了確保預(yu)(yu)案的及時可行性，物(wu)業公司將成立應(ying)急(ji)小組(zu)，并(bing)(bing)組(zu)織定期培訓(xun)和應(ying)急(ji)演練。同時，與(yu)當(dang)地政府相關部門保持緊(jin)密聯(lian)系(xi)，及時獲(huo)取洪水預(yu)(yu)警(jing)信息，并(bing)(bing)協商指(zhi)導災后設(she)施(shi)恢復工作。
物業轄區水浸應急預案 4
根據(ju)物業(ye)集團公司(si)(si)下發通知與要求，為(wei)扎(zha)實(shi)做(zuo)好公司(si)(si)及各項目汛期預(yu)防工作，保障公司(si)(si)和業(ye)主(zhu)財產(chan)及人身安(an)全，特制定應急預(yu)案。
一、組織機構及職責
（一(yi)）成立防汛領導小(xiao)組(zu)
組長：
副組長：
成員：
職責(ze)：負責(ze)物業(ye)管理有(you)限公司和(he)各(ge)項目(mu)排水設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備檢(jian)查維護工作(zuo)，保證排水系統完好有(you)效；加強各(ge)項目(mu)的(de)巡視檢(jian)查，及時(shi)查找(zhao)漏(lou)(lou)點，避免因漏(lou)(lou)雨導致的(de)電路短路、設(she)(she)備損壞問題的(de)發生，特別是各(ge)項目(mu)的(de)高配間，必(bi)須保證正常供電；負責(ze)各(ge)項目(mu)避雷設(she)(she)施(shi)設(she)(she)備的(de)檢(jian)修(xiu)工作(zuo)，負責(ze)儲備必(bi)要的(de)`防汛、救災物資(zi)；一旦發生洪澇災害，按照本防汛救災預案組織維護和(he)搶險工作(zuo)。
（二）在防(fang)汛領(ling)導小組的指揮下成立四個工(gong)作組
1、成立(li)防汛搶險組
組長：
成員：
職責：在防汛(xun)領導組的指揮下進行防汛(xun)搶險工作(zuo)，各項目經理(li)組織搶險對各管理(li)區域(yu)進行全面檢(jian)查，確定積(ji)水(shui)區域(yu)事故發生原因，制定局部應急(ji)措施(shi)，組織進行處理(li)。
2、成立設備保(bao)障組
組長：
成員：
職責(ze)：在防汛領導(dao)組的指(zhi)揮下進行防汛搶險(xian)（用水(shui)(shui)泵(beng)進行排水(shui)(shui)）工作。各項目(mu)根據項目(mu)實(shi)際情況，合理(li)組織(zhi)利用排水(shui)(shui)泵(beng)等設備對(dui)積水(shui)(shui)嚴重區(qu)(qu)域進行排水(shui)(shui)，保障各管(guan)理(li)區(qu)(qu)域正常。
3、后勤保障組組長：
成員：
職責：在(zai)防汛(xun)領導小組(zu)的(de)(de)指揮下進行搶險(xian)通訊、統(tong)計、后(hou)勤保障工作。在(zai)發生汛(xun)情(qing)時，做(zuo)好公司(si)內部信息的(de)(de)傳遞和后(hou)勤保障工作，在(zai)汛(xun)情(qing)后(hou)，統(tong)計匯總由于汛(xun)情(qing)造成的(de)(de)損失情(qing)況。
4、應急(ji)救援組(zu)組(zu)長(chang)：
成員：
職責：在防汛領導(dao)小組的指揮下(xia)進(jin)行汛情援助工作。當某(mou)項(xiang)目發(fa)生重大險情時，及時抽調(diao)進(jin)行救(jiu)援。
二、防汛物資：
1、雨鞋、雨衣、鐵锨、編織(zhi)袋、手電筒(tong)、鐵絲(si)、排水泵、托線盤(pan)等，并(bing)設專人負責，確保防汛物資24小時可(ke)領用。
2、各項目經理(li)為各區域(yu)防(fang)汛責任人；加強(qiang)防(fang)汛意(yi)識培(pei)訓(xun)，對重點部(bu)位要檢查(cha)到位，發現險情及(ji)時上報部(bu)門或(huo)公司領導，并采取積極措施，避免險情擴大。
3、防(fang)(fang)汛期間所有防(fang)(fang)汛必(bi)須保持通(tong)訊工具24小(xiao)時暢(chang)通(tong)
4、遇中雨(yu)以上雨(yu)情時(shi)，項(xiang)目(mu)經(jing)理必(bi)須(xu)在崗(gang)值(zhi)班(ban)；遇大(da)到(dao)暴雨(yu)雨(yu)情時(shi)，實行全(quan)員(yuan)全(quan)崗(gang)值(zhi)班(ban)制度。
5、當辦(ban)公室值班接防(fang)汛(xun)通知后(hou)，應及時通知值班領導及全體防(fang)汛(xun)。
6、各項目值班接到業主(zhu)求助(zhu)信息后，應(ying)及時(shi)(shi)通知當值領導和項目防汛主(zhu)要(yao)成員迅速到現場查看情況(kuang)，及時(shi)(shi)處置(zhi)；
7、當遇到管理區域內出現大面積積水時(shi)，應迅速組織(zhi)趕赴現場(chang)，調集水泵等相關設備進行疏通、排水，同(tong)時(shi)上(shang)報公司(si)領導。
8、平時，辦公(gong)室內勤和各項目客服應密切(qie)注意天氣(qi)變化，并及(ji)時通(tong)知相關(guan)天氣(qi)異(yi)常(chang)情況，同時做好防(fang)汛期間值班(ban)簽名，及(ji)重大汛情記錄。
9、防汛物(wu)資應加(jia)強(qiang)管理，汛期(qi)結束(shu)后(hou)交倉庫(ku)保管，以備后(hou)期(qi)續(xu)用。
物業轄區水浸應急預案 5
20xx年汛期雨季已經來臨，為保(bao)護小(xiao)區業主財產安全(quan)，根據城區防汛（2018)1號文件精神，結合我小(xiao)區的實際情況，特制定(ding)防汛工作方(fang)案。
一、成立防汛工作應急領導小組組長：
副組長：
組成(cheng)員：管理處各部(bu)門(men)主管、辦公室(shi)人(ren)(ren)員、工(gong)程(cheng)維修人(ren)(ren)員、保(bao)安、保(bao)潔、綠化人(ren)(ren)員。
二、防汛工作職責
1、認真(zhen)貫徹執行縣政府關(guan)于安排(pai)物(wu)業防(fang)汛(xun)(xun)排(pai)水的(de)指(zhi)示精神(shen)，全(quan)面指(zhi)揮小區的(de)防(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)(zuo)。按照應急(ji)領導(dao)小組的(de)人員安排(pai)，快速(su)、及時、有(you)(you)效地(di)處理小區防(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)(zuo)中(zhong)出現的(de)各(ge)類(lei)突發性災(zai)害(hai)事故。采取有(you)(you)效措施(shi)，立足(zu)小區，堅持自保(bao)、自救，確保(bao)小區的(de)汛(xun)(xun)期(qi)安全(quan)。
2、準備足(zu)夠的防(fang)汛物資，根(gen)據出(chu)現的險(xian)情(qing)，提出(chu)排險(xian)、搶(qiang)險(xian)方案。負責(ze)檢(jian)查、監督(du)防(fang)汛措施的落(luo)實情(qing)況(kuang)；負責(ze)檢(jian)查、監督(du)防(fang)汛物品的準備情(qing)況(kuang)；確(que)保業主的正常生活秩(zhi)序(xu)和財(cai)產安(an)全，杜絕(jue)小(xiao)區(qu)凹(ao)陷(xian)區(qu)域的排水不暢(chang)和地(di)下室存水等(deng)問題(ti)。
三、防汛工作要求及措施
1、防(fang)汛(xun)(xun)領導小(xiao)組和搶險隊。具體負(fu)責(ze)(ze)小(xiao)區內(nei)的(de)(de)防(fang)汛(xun)(xun)工作(zuo)，確保安全度汛(xun)(xun)和業(ye)主財產不(bu)(bu)受損(sun)失；及(ji)時收集雨情、汛(xun)(xun)情等；做好防(fang)汛(xun)(xun)宣傳工作(zuo)，提高全體業(ye)主的(de)(de)防(fang)汛(xun)(xun)意識(shi)；確保無事(shi)故發生。防(fang)汛(xun)(xun)期(qi)間(jian)要(yao)保障通訊暢通，防(fang)汛(xun)(xun)成(cheng)員(yuan)和值班人(ren)員(yuan)做到(dao)24小(xiao)時電(dian)話暢通。值班人(ren)員(yuan)要(yao)堅守(shou)崗(gang)位，嚴(yan)禁離(li)崗(gang)、脫崗(gang)。如遇大雨，經理(li)及(ji)各級(ji)主管、安保班長必須(xu)到(dao)崗(gang)，人(ren)員(yuan)要(yao)做到(dao)手(shou)機不(bu)(bu)關機。在崗(gang)人(ren)員(yuan)和不(bu)(bu)認(ren)真負(fu)責(ze)(ze)而造成(cheng)損(sun)失的(de)(de)人(ren)員(yuan)實行問責(ze)(ze)制，造成(cheng)重大損(sun)失的(de)(de)要(yao)追究責(ze)(ze)任。
2、聯(lian)系(xi)工(gong)(gong)作。保安(an)(an)部應(ying)(ying)對(dui)有(you)車業主(zhu)進行(xing)經常性的(de)安(an)(an)全提(ti)示，并(bing)做好地(di)下車庫(ku)車輛停放秩序。客服人員應(ying)(ying)了解(jie)，所有(you)地(di)下車庫(ku)的(de)業主(zhu)通訊聯(lian)系(xi)方式(shi)，必要時通知業主(zhu)，配合做好安(an)(an)全疏散(san)工(gong)(gong)作。遇到(dao)特大暴(bao)雨，應(ying)(ying)密(mi)切(qie)關注雨水(shui)情況和小區內有(you)關道路(lu)的(de)通暢情況，做好與全體業主(zhu)的(de)聯(lian)系(xi)準備工(gong)(gong)作。
3、物資準備(bei)和各部門的(de)具體(ti)職責。根據小區實(shi)際情況，對(dui)重(zhong)點部位要加(jia)強巡(xun)視(shi)；各部門分工明確；做到雨(yu)前、雨(yu)中(zhong)、雨(yu)后都有專人負責監視(shi)；并(bing)做出相應排險措施(shi)；以下是各部門的(de)明確分工與職責：
客服(fu)中心(xin)：在(zai)汛情(qing)來臨時，客服(fu)中心(xin)要(yao)(yao)做好和全體業(ye)(ye)主間的溫馨(xin)提(ti)示工作，對災情(qing)相對嚴(yan)重的樓(lou)棟，要(yao)(yao)重點記錄汛情(qing)信息，必要(yao)(yao)時電(dian)話通知(zhi)(zhi)業(ye)(ye)主告知(zhi)(zhi)詳(xiang)情(qing)。如有業(ye)(ye)主求救電(dian)話，應(ying)詳(xiang)細記錄業(ye)(ye)戶詳(xiang)細住址（樓(lou)層號(hao)、單元號(hao)、房間號(hao)、聯系方式(shi)），并(bing)立即(ji)向上級主管(guan)部(bu)門(men)報告，申(shen)請增(zeng)援。
維(wei)修部：維(wei)修人(ren)員應(ying)定期(qi)(qi)檢(jian)查(cha)小區內的水、電設(she)備(bei)，汛期(qi)(qi)要適當增加(jia)檢(jian)查(cha)頻率，確保設(she)備(bei)正(zheng)常使(shi)用和(he)安全。
保(bao)潔、保(bao)安部：檢(jian)查各雨水井排水管道的暢通情況和應(ying)急使用情況。
四、險情發生時的救援物資包括：
（1）應急燈(deng)具(ju)要充足電量，以備(bei)夜間使用。配備(bei)一(yi)定的鋼筋拉(la)鉤或洋鎬必要時打開(kai)雨水(shui)井(jing)蓋。
（2）沙(sha)(sha)(sha)袋(dai)若干，將沙(sha)(sha)(sha)袋(dai)放在地(di)(di)勢較(jiao)低(di)的(de)(de).入口(kou)地(di)(di)方，可以起到截流的(de)(de)作用(yong)，避免上游(you)雨水匯(hui)集到地(di)(di)勢較(jiao)低(di)的(de)(de)區(qu)域(yu)，造成危險。小(xiao)區(qu)內容易積水的(de)(de)幾(ji)個地(di)(di)方，要(yao)密切(qie)關注積水情況。災情結束后要(yao)立即(ji)將沙(sha)(sha)(sha)袋(dai)搬離至隱蔽區(qu)域(yu)，并(bing)做好保護(hu)工作，以免影響下一次的(de)(de)使用(yong)。
（3）排水設備，排水泵和(he)排水管要放置在易拿(na)易放的(de)(de)地方，并定期檢查(cha)設備的(de)(de)工(gong)作情況。如遇部分管道排水不(bu)暢(chang)(chang)，應用排水泵將此區域的(de)(de)積水排至其他順暢(chang)(chang)的(de)(de)區域。用完后要清洗干(gan)凈，并存放。
（4）重點防御部(bu)位：地下車(che)庫(ku)出入(ru)(ru)口(kou)(kou)(kou)、儲藏室出入(ru)(ru)口(kou)(kou)(kou)，C17-C18之間防空(kong)地下車(che)庫(ku)出入(ru)(ru)口(kou)(kou)(kou)。A1-A2之間的地下車(che)庫(ku)出入(ru)(ru)口(kou)(kou)(kou)，A15南邊地下車(che)庫(ku)出入(ru)(ru)口(kou)(kou)(kou)。
保安(an)(an)部(bu)：充分(fen)做(zuo)好汛期安(an)(an)全保衛工作，如有求(qiu)救(jiu)或增援電(dian)話，應(ying)在(zai)第一時間趕到現(xian)場(chang)，做(zuo)好救(jiu)援和保衛工作，如遇特殊情況應(ying)立即向公(gong)司領導(dao)和上(shang)級(ji)主(zhu)(zhu)管部(bu)門報告，在(zai)關鍵時刻幫業主(zhu)(zhu)排憂解(jie)難(nan)。應(ying)對有車(che)業主(zhu)(zhu)進行經常性的安(an)(an)全提示(shi)，并做(zuo)好地下車(che)庫車(che)輛停放秩序。
五、按不同情況啟動相應預案
（一(yi)）、第一(yi)預案：
當氣象臺(tai)發布暴雨(yu)警報時(shi)，物(wu)業(ye)服務中心及時(shi)提(ti)前通(tong)報業(ye)主風(feng)情、水情、雨(yu)情，提(ti)醒業(ye)主注意離家前閉窗戶、門。辦公室人員(yuan)根據各自的職責(ze)，加(jia)強值班，進一步檢查落(luo)實各項(xiang)防汛應急(ji)措施，組建防汛搶(qiang)險(xian)隊伍，落(luo)實搶(qiang)險(xian)物(wu)資。
防汛作(zuo)為壓倒一切工(gong)作(zuo)的頭等大事來抓。
（二）、第二預案：
遇暴雨突發性災(zai)害天氣(qi)時(shi)，搶(qiang)險小組(zu)迅速組(zu)織人員及時(shi)檢(jian)查疏通排(pai)(pai)水管(guan)道(dao)，做到(dao)排(pai)(pai)水暢通；對小區內部(bu)和(he)地下室、地下車庫積水情(qing)況進(jin)行(xing)監測，及時(shi)報告災(zai)情(qing)，必要時(shi)及時(shi)組(zu)織足夠的(de)臨(lin)時(shi)排(pai)(pai)澇(lao)設備進(jin)行(xing)強排(pai)(pai)。確保業(ye)主(zhu)正常(chang)的(de)生活秩序(xu)和(he)財(cai)產安全。
各部門應恪盡(jin)職守，安(an)全度汛，確(que)保業主生命財產及公共(gong)財物的(de)(de)(de)安(an)全，越(yue)是(shi)關鍵(jian)時(shi)(shi)刻(ke)(ke)我們(men)越(yue)要有(you)組織(zhi)有(you)紀(ji)律；關鍵(jian)時(shi)(shi)刻(ke)(ke)義勇當先、臨危(wei)不(bu)(bu)懼。時(shi)(shi)刻(ke)(ke)把業主的(de)(de)(de)利益放(fang)在頭等位(wei)置。讓公司領(ling)導(dao)放(fang)心，讓業主滿意(yi)是(shi)我們(men)義不(bu)(bu)容辭的(de)(de)(de)責任。
物業轄區水浸應急預案 6
一、目的
為早抓落實防臺防汛(xun)工作，防止險(xian)情擴大，使災害損失減少到最低限度，特制定(ding)本預案。
二、組織機構及職責
由項目(mu)部成立應急響(xiang)應指揮部，負責指揮及協調工作。
組長：
成員：
具體分工如下：
1、任(ren)務是了(le)解掌握險情，組織(zhi)現場(chang)搶(qiang)救指(zhi)揮。
2、任務(wu)是根據指(zhi)揮組指(zhi)令，及時布置現場搶(qiang)險，保持與當(dang)地防抬、防汛部門、建設行政主管(guan)部門的溝(gou)通。
3、任務(wu)是維護現場秩序、做好周圍人(ren)員的問(wen)訊記錄、保持與(yu)當(dang)地上級(ji)部門的溝(gou)通(tong)。
4、負(fu)責妥善(shan)處理好善(shan)后(hou)工作(zuo)，按職(zhi)能歸口負(fu)責保持與當(dang)地相關部門的溝(gou)通(tong)聯系(xi)。
三、防臺防汛事故應急措施
1、現場人員應立即上(shang)報項目部(bu)指揮小組。
2、現場下水道疏通。
3、生活區、宿舍(she)后(hou)勤生活保障、救護。
4、施工現場塔吊、施工電梯、井(jing)架、腳(jiao)手架、模板等(deng)的檢(jian)查(cha)與(yu)檢(jian)修。
5、施工(gong)用電(dian)、各部位(wei)配電(dian)箱、現(xian)場高空照明燈及(ji)架空線路(lu)的.檢查、加固(gu)及(ji)搶修。
6、立即撥打“120”急救(jiu)中心與醫院聯(lian)系(xi)或(huo)撥打“110、119”救(jiu)助，詳細說明事故地點、嚴(yan)重程度(du)及本(ben)部門(men)的聯(lian)系(xi)電話，并派人到路口接應。
7、事(shi)故調查報(bao)(bao)告，并上報(bao)(bao)公司及(ji)有關上級(ji)機關。
四、應急物資
常備(bei)藥(yao)品：消毒用品、急救物品(繃帶、無菌敷料(liao))及各種常用小夾(jia)板、擔(dan)架、止血袋(dai)、氧氣(qi)袋(dai)及搶(qiang)救麻袋(dai)、泥(ni)泵(beng)車、汽車、木材等(deng)。
五、通訊聯絡
醫院搶救(jiu)中(zhong)心：120
匪警：110
火警：119
工地(di)現場值班電話：
有(you)關負責人(ren)電話(hua)：
項目負責人：
安全員：
技術負責人：
物業轄區水浸應急預案 7
鑒于今年汛期(qi)雨季即(ji)將來臨，為確(que)保(bao)本物業和地下(xia)車庫(ku)的(de)(de)安(an)全排澇，確(que)保(bao)業主的(de)(de)車輛(liang)停放安(an)全，保(bao)王業主生活秩序的(de)(de)正常有序，根據各(ge)級(ji)防(fang)洪防(fang)汛工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)精神和多年來關于防(fang)洪防(fang)汛工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)的(de)(de)要求，結合本物業的(de)(de)實際情況(kuang)，特制定防(fang)洪工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)應急(ji)預(yu)案。希望(wang)我們(men)管理處的(de)(de)主管能夠各(ge)司其職，充分發揮(hui)主管的(de)(de)領導能力(li)，帶領各(ge)部門員工(gong)(gong)，竭(jie)盡(jin)全力(li)做好(hao)防(fang)洪期(qi)的(de)(de)各(ge)項(xiang)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)。
一、成立防汛工作應急領導小組
組長
組成員
搶(qiang)險隊(dui)伍：管理處各部門主管、辦(ban)公室(shi)、工程維修、全體安保
二、防汛工作職責
1、認真(zhen)貫(guan)徹執行市、區(qu)物業(ye)關于(yu)防(fang)汛(xun)排水的指示精(jing)神，全面指揮(hui)本物業(ye)的防(fang)汛(xun)工作(zuo)。按照應急領導小組的安排，快速、及時、有效(xiao)地處置本物業(ye)防(fang)汛(xun)工作(zuo)中(zhong)出(chu)現的各(ge)類突發(fa)性災害事故。采取有效(xiao)措施，立足本物業(ye)，堅持(chi)自(zi)保(bao)、自(zi)救，確保(bao)本物業(ye)的.汛(xun)期安全。
2、準(zhun)備足夠的(de)防(fang)汛(xun)物資，根據出現的(de)險情，提出排險、搶(qiang)險方案。負(fu)(fu)責檢查、監督(du)防(fang)汛(xun)措施(shi)的(de)落實情況負(fu)(fu)責檢查、監督(du)防(fang)汛(xun)物品的(de)準(zhun)備情況確保(bao)業(ye)主的(de)正常生活秩序和財產安全(quan)，杜絕本物業(ye)凹陷區域(yu)的(de)排水(shui)不暢(chang)和地下室存水(shui)等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的(de)防汛領導小組和搶(qiang)險隊(dui)。
具體負責本物業內的防(fang)汛(xun)(xun)工作，確保安(an)全(quan)度汛(xun)(xun)和業主財(cai)產不受(shou)損失(shi)及時收集雨(yu)情、汛(xun)(xun)情等凊報被好防(fang)汛(xun)(xun)宣傳工作，提高全(quan)體業主的防(fang)汛(xun)(xun)意識確保無事故發生。防(fang)汛(xun)(xun)期間要(yao)保障(zhang)通訊(xun)暢通，防(fang)汛(xun)(xun)成炅和值(zhi)(zhi)班做到(dao)24小(xiao)時電(dian)話暢通。值(zhi)(zhi)班要(yao)堅守(shou)崗(gang)位，嚴禁離崗(gang)、脫(tuo)崗(gang)。如遇大雨(yu)，經理及各級主管、安(an)保班長必(bi)須到(dao)崗(gang)，辦公室要(yao)做到(dao)手(shou)機不關(guan)機。
2、建立安(an)全責任(ren)制。
管理處(chu)領(ling)導人將具體(ti)工作分布到位(wei)，做到各個區域都有直接(jie)責任人。對不能按時到崗(gang)和不認真負責而造(zao)成(cheng)損失(shi)的(de)實行問責制，造(zao)成(cheng)重大損失(shi)的(de)要追究(jiu)責任。
3、聯系工作。
安保部門應(ying)對有車(che)(che)業(ye)主進行經常性(xing)的安全提示，并做好地(di)下室車(che)(che)輛停放秩序。客服(fu)應(ying)了(le)解，所(suo)有地(di)下車(che)(che)庫的業(ye)主通訊聯(lian)系方式，必要時通知業(ye)主，配合(he)做好安全疏散工作。遇(yu)到特大暴雨，應(ying)密切關注雨水(shui)情況和本物業(ye)內有關道路的通暢情況，做好與全體業(ye)主的聯(lian)系準備工作。
4、物資準(zhun)備和各(ge)部門的昊體職責。
根據本物業實際情(qing)況，對(dui)重(zhong)點部位要加強巡視(shi)(shi)；各部門(men)分工(gong)(gong)明確(que)(que)做到雨前、雨中、雨后(hou)都有專人負責(ze)(ze)監視(shi)(shi)并做出(chu)相(xiang)應排險措施以下是各部門(men)的明確(que)(que)分工(gong)(gong)與職(zhi)責(ze)(ze)；
財(cai)務(wu)部(bu)(bu)：竭盡全力保(bao)護(hu)好(hao)財(cai)務(wu)部(bu)(bu)的生命、財(cai)產安全。如有特殊情況需立即(ji)向上(shang)級主管(guan)部(bu)(bu)門報告。自保(bao)同時，協助(zhu)其他部(bu)(bu)門做好(hao)救災工作。
共事業部(bu)：在汛(xun)(xun)情(qing)(qing)來臨時，客服中心要(yao)做(zuo)好和全體業主(zhu)間的(de)溫馨提示工作，對災(zai)情(qing)(qing)相對嚴重(zhong)(zhong)的(de)幾座(zuo)樓(lou)層，要(yao)重(zhong)(zhong)點記錄汛(xun)(xun)情(qing)(qing)信(xin)息，必要(yao)時電話通知業主(zhu)告知詳(xiang)(xiang)情(qing)(qing)。如有(you)業主(zhu)求救電話，應詳(xiang)(xiang)細記錄業戶詳(xiang)(xiang)細住址（樓(lou)層號(hao)、單元號(hao)、房間號(hao)、聯系(xi)方式），并立即向上級主(zhu)管部(bu)門報告，申(shen)請增(zeng)援。
綠化(hua)保(bao)潔(jie)部(bu)：充分做好汛(xun)期綠化(hua)植(zhi)被(bei)的保(bao)護(hu)工(gong)作(zuo)和本(ben)(ben)(ben)物業(ye)(ye)(ye)保(bao)潔(jie)工(gong)作(zuo)。在惡劣天氣時，采取相(xiang)關措(cuo)施保(bao)護(hu)花(hua)草樹木的成長。雨后做好本(ben)(ben)(ben)物業(ye)(ye)(ye)的衛(wei)生(sheng)(sheng)清(qing)掃工(gong)作(zuo)，讓本(ben)(ben)(ben)物業(ye)(ye)(ye)的每個角(jiao)落時刻(ke)保(bao)持(chi)衛(wei)生(sheng)(sheng)清(qing)潔(jie)。讓在住業(ye)(ye)(ye)主感(gan)受到環境(jing)的清(qing)新(xin)自(zi)然，通過我們的努力(li)讓本(ben)(ben)(ben)物業(ye)(ye)(ye)的業(ye)(ye)(ye)主生(sheng)(sheng)活環境(jing)更加美好。如有(you)業(ye)(ye)(ye)主屋(wu)內或倉庫(ku)有(you)進水現象，應配合工(gong)程部(bu)立即前往，幫助業(ye)(ye)(ye)主做好清(qing)掃排水工(gong)作(zuo)。
工(gong)程部：工(gong)程應定(ding)期檢查本物(wu)業內的(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)(shui)、電設備(bei)，汛期要適當增(zeng)加檢查頻率，確保設備(bei)正常使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)和安全(quan)。檢查各排(pai)(pai)(pai)水(shui)(shui)(shui)管(guan)道的(de)(de)(de)(de)暢通情(qing)況(kuang)和應急使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)情(qing)況(kuang)。險情(qing)發生時(shi)的(de)(de)(de)(de)救援物(wu)1）應急燈具要充足電量，以(yi)(yi)(yi)備(bei)夜間使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)2）沙(sha)袋(dai)若干，將(jiang)沙(sha)袋(dai)放(fang)在地(di)勢較低的(de)(de)(de)(de)入口地(di)方，可(ke)以(yi)(yi)(yi)起到(dao)截流的(de)(de)(de)(de)作(zuo)用(yong)(yong)(yong)，避免(mian)上(shang)游雨(yu)水(shui)(shui)(shui)匯集到(dao)地(di)勢較低的(de)(de)(de)(de)區(qu)(qu)域，造成(cheng)危險。本物(wu)業內幾個容易(yi)積(ji)水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地(di)方，要密切關注積(ji)水(shui)(shui)(shui)情(qing)況(kuang)。災情(qing)結束后要立即將(jiang)沙(sha)袋(dai)搬離至隱蔽區(qu)(qu)域，并(bing)做(zuo)好保護工(gong)作(zuo)，以(yi)(yi)(yi)免(mian)影(ying)響(xiang)下(xia)一次(ci)的(de)(de)(de)(de)使(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)3）準備(bei)鐵鍬5把、帶(dai)鉤鋼(gang)筋5根，必要時(shi)疏(shu)通下(xia)水(shui)(shui)(shui)道，或直接(jie)打開(kai)下(xia)水(shui)(shui)(shui)道井蓋，可(ke)以(yi)(yi)(yi)加快雨(yu)水(shui)(shui)(shui)流入下(xia)水(shui)(shui)(shui)道的(de)(de)(de)(de)速度，避免(mian)雨(yu)水(shui)(shui)(shui)沖進(jin)地(di)勢較低的(de)(de)(de)(de)車庫或倉(cang)庫。災情(qing)結束后要立即放(fang)置(zhi)井蓋到(dao)原處，以(yi)(yi)(yi)兔發生危險4）排(pai)(pai)(pai)水(shui)(shui)(shui)設備(bei)，排(pai)(pai)(pai)水(shui)(shui)(shui)泵和排(pai)(pai)(pai)水(shui)(shui)(shui)管(guan)要放(fang)置(zhi)在易(yi)拿易(yi)放(fang)的(de)(de)(de)(de)地(di)方，并(bing)定(ding)期檢查設備(bei)的(de)(de)(de)(de)工(gong)作(zuo)情(qing)況(kuang)。如(ru)遇部分管(guan)道排(pai)(pai)(pai)水(shui)(shui)(shui)不暢，應用(yong)(yong)(yong)排(pai)(pai)(pai)水(shui)(shui)(shui)泵將(jiang)此區(qu)(qu)域的(de)(de)(de)(de)積(ji)水(shui)(shui)(shui)排(pai)(pai)(pai)至其他(ta)順暢的(de)(de)(de)(de)區(qu)(qu)域。用(yong)(yong)(yong)完后要清洗干凈，并(bing)存放(fang)。
安保(bao)部：充(chong)分做好(hao)汛期安全保(bao)衛工作(zuo)，如有求救(jiu)或增援(yuan)電話，應在第一時間趕到現(xian)場，做好(hao)救(jiu)援(yuan)和保(bao)衛工作(zuo)，如遇(yu)特殊(shu)情況應立即向(xiang)上級主(zhu)管部門報告，在關鍵時刻幫業主(zhu)排(pai)憂解難
四、按不同情況啟動相應預案
1、第一預案
當氣象(xiang)臺發布暴雨(yu)警報(bao)時，防汛工作領(ling)導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報(bao)風情、水情、雨(yu)情。辦公室根據各自的職責，加強(qiang)值班，進一步檢查落實(shi)各項防汛應急措(cuo)施，組建防汛搶險隊伍，落實(shi)搶險物資
2、第二預案：
當暴雨襲擊(ji)或(huo)有關部門發布緊急(ji)警報時，防(fang)汛(xun)(xun)領導小組立即召開防(fang)汛(xun)(xun)緊急(ji)會議或(huo)進行緊急(ji)部署。物業辦公室要把(ba)防(fang)汛(xun)(xun)作為壓倒一切工作的(de)頭等大事來(lai)抓。
3、第三預案
遇暴雨(yu)突發性災(zai)害天氣(qi)時，搶險小組(zu)迅速組(zu)織及時檢查疏(shu)通排(pai)水(shui)管道(dao)，做到排(pai)水(shui)暢(chang)通對本物業(ye)(ye)(ye)內部(bu)和地下室積水(shui)情(qing)況進(jin)行(xing)監(jian)測，及時報告災(zai)情(qing)，必(bi)要(yao)時及時組(zu)織足夠的臨時排(pai)澇設備進(jin)行(xing)強排(pai)。確保業(ye)(ye)(ye)主(zhu)正常的生(sheng)活(huo)秩序(xu)和財產安(an)全(quan)以上各(ge)組(zu)各(ge)部(bu)門應恪(ke)盡職守，安(an)全(quan)度汛，確保業(ye)(ye)(ye)主(zhu)生(sheng)命財產及公共財物的安(an)全(quan)，越(yue)是關鍵(jian)時刻(ke)我們越(yue)要(yao)有組(zu)織有紀律關鍵(jian)時刻(ke)義(yi)勇(yong)當(dang)先、臨危不懼(ju)。時刻(ke)把業(ye)(ye)(ye)主(zhu)的利益放在頭等位置。讓(rang)總公司領導放心，讓(rang)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)滿(man)意是我們義(yi)不容辭的責任。
物業轄區水浸應急預案 8
為(wei)切實做好小(xiao)區汛期(qi)預(yu)防(fang)工作，保障公司(si)和(he)業主財產及人身安全，確保在汛期(qi)來臨時能夠(gou)正確應(ying)對、妥(tuo)善處理，特制(zhi)定如下的應(ying)急預(yu)案。
一、組織機構及職責
成立防汛小組
組長：
成員：
二、防汛應急程序
1、在汛期到來之前(qian)成立防(fang)汛小(xiao)組，物業經理任組長，組織(zhi)物業公司(si)在崗(gang)人員進行(xing)救援。
2、在險(xian)(xian)情發(fa)生(sheng)(sheng)時，秩序(xu)部在崗(gang)(gang)值(zhi)班(ban)員必須立即(ji)到達現場(chang)進行搶險(xian)(xian)工作(zuo)，并(bing)通知(zhi)公司領導負責物力(li)、人(ren)力(li)的調(diao)配，工程(cheng)部根據現場(chang)情況(kuang)，采取有(you)效措施。秩序(xu)部在崗(gang)(gang)值(zhi)班(ban)人(ren)員有(you)義務(wu)配合工程(cheng)部進行搶險(xian)(xian)救援。險(xian)(xian)情發(fa)生(sheng)(sheng)在夜間時，秩序(xu)部在崗(gang)(gang)值(zhi)班(ban)人(ren)員及時采取措施處理(li)險(xian)(xian)情，并(bing)及時通知(zhi)防汛(xun)小(xiao)組其他成員趕赴現場(chang)。
三、汛期采取的預防措施
1、汛(xun)期(qi)來臨前(qian)(qian)儲備(bei)必要的防汛(xun)物(wu)資(zi)(zi)(zi)，汛(xun)期(qi)來臨前(qian)(qian)將(jiang)防汛(xun)物(wu)資(zi)(zi)(zi)：雨(yu)鞋、雨(yu)衣、鐵锨(xian)、掃把、編(bian)織袋、手(shou)電(dian)筒、鐵絲(si)、排水泵、托(tuo)線(xian)盤(pan)、遮雨(yu)布(bu)等，指(zhi)定(ding)位置(zhi)存放，防汛(xun)物(wu)資(zi)(zi)(zi)存放處粘貼明顯標示。（雨(yu)衣、雨(yu)鞋、手(shou)電(dian)桶存放于(yu)門(men)崗值(zhi)班(ban)室，其(qi)它物(wu)資(zi)(zi)(zi)存放于(yu)6單(dan)元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責，確保防汛(xun)物(wu)資(zi)(zi)(zi)24小時可(ke)領用(yong)。
2、汛期工程部應每周對以下區(qu)域進行(xing)一(yi)次檢(jian)(jian)查(cha)，做好汛前預防和(he)控制工作，檢(jian)(jian)查(cha)內容如下：
（1）檢(jian)查配(pei)電室、樓(lou)頂電梯機房是否有漏雨情況，若(ruo)有漏雨情況發生(sheng)應及時采取(qu)措施(shi)處理(li)。
（2）檢查地(di)下積(ji)水(shui)(shui)坑污水(shui)(shui)泵(beng)是否靈(ling)敏有效，確(que)保能夠正常使用。
（3）加(jia)強(qiang)雨(yu)季小區巡(xun)視檢查，及時查找(zhao)漏(lou)點，避免因漏(lou)雨(yu)導(dao)致的電路短(duan)路、設備損壞問題的發生，特別是配(pei)電室，必須保證正常(chang)供(gong)電
（4）檢查小區內雨水井(jing)、污水井(jing)、雨水管(guan)、樓頂(ding)及商(shang)鋪頂(ding)的雨水口是(shi)否有堆(dui)積(ji)物。如有堆(dui)積(ji)物及時(shi)通知(zhi)保潔部進行清理。
3、下(xia)(xia)雨(yu)前(qian)工程部(bu)應對(dui)樓頂機房門窗，地下(xia)(xia)車庫各積水(shui)坑(keng)水(shui)位狀(zhuang)況進行一(yi)次檢查(cha)，負責關好門窗，開啟污水(shui)泵(beng)抽走積水(shui)。（如在夜間下(xia)(xia)雨(yu)由秩(zhi)序部(bu)當日(ri)值班人員(yuan)進行檢查(cha)）
4、下(xia)雨時秩序部對小區(qu)積水坑(keng)，地(di)下(xia)室，電梯積水坑(keng)進行檢查(cha)，有積水及時開啟污水泵進行排水。
5、巡(xun)查時間中雨(yu)每(mei)半小時巡(xun)查一回，暴(bao)雨(yu)每(mei)15分鐘巡(xun)查，特大(da)暴(bao)雨(yu)地下室值班。
四、險情處理程序
水浸處理程序：
（1）當巡(xun)查人(ren)員(yuan)發現(xian)管理區(qu)域內浸水，值班人(ren)員(yuan)應(ying)立即(ji)采(cai)取措施(shi)保護好附(fu)近的設施(shi)，同(tong)時(shi)應(ying)將出事地點(dian)及現(xian)場的情況及時(shi)向工(gong)程部(bu)和(he)物業經(jing)理報告(gao)。
（2）工(gong)程部在接到(dao)報告后，立即(ji)到(dao)現場(chang)組織搶險。
（3）設法查明浸水的原(yuan)因，并(bing)采取有效的措施，如水浸是(shi)來(lai)(lai)自(zi)小區外的暴雨(yu)應當在(zai)各(ge)低于水位的出入(ru)(ru)口(kou)使用備用沙包進(jin)(jin)行(xing)堵截(jie)；如水浸是(shi)來(lai)(lai)自(zi)市政地下水反(fan)溢，應當暫時將反(fan)溢的地下水道通往小區的`入(ru)(ru)口(kou)封閉，并(bing)用排(pai)水泵進(jin)(jin)行(xing)排(pai)水。
（4）組織當值(zhi)人員根據水(shui)浸情況，協(xie)同工程組采取有效措施，如將(jiang)電梯開(kai)高離開(kai)受浸范圍、在水(shui)漫延的通道上(shang)擺(bai)放攔水(shui)沙包、開(kai)啟排水(shui)泵，盡可(ke)能減(jian)少水(shui)浸所致(zhi)的損失。
（5）水(shui)浸排除后(hou)，立即通(tong)知清潔員(yuan)清除積水(shui)并清理現場(chang)環境(jing)，通(tong)知工(gong)程組(zu)查(cha)明故障(zhang)原因，修復(fu)受損(sun)的設(she)施，盡(jin)快恢復(fu)小區的`正(zheng)常運(yun)作(zuo)。
（6）水(shui)浸(jin)排除(chu)后，立即(ji)通(tong)知保潔員(yuan)清(qing)除(chu)積水(shui)并清(qing)理現(xian)場環(huan)境(jing)，通(tong)知工程組查明(ming)故障(zhang)原因，修復受損(sun)的設(she)施(shi)(shi)，盡快恢(hui)復小區設(she)施(shi)(shi)設(she)備(bei)的正常運行。
五、其它事項
1、汛期客服部應密切注(zhu)意天氣(qi)變化，并及(ji)時通(tong)知相關人員(yuan)（物業公(gong)司(si)主管以上管理人員(yuan)及(ji)當日秩序部值班員(yuan)）及(ji)天氣(qi)異(yi)常情況。
2、防汛物資應加強管(guan)理，汛期(qi)結束后交倉庫保(bao)管(guan)，以備后期(qi)續用
3、防汛期(qi)間所有防汛人(ren)員必須(xu)保持(chi)通(tong)訊工具24小時暢通(tong)。
物業轄區水浸應急預案 9
根據《中華(hua)人民共和國防洪法》和xx集團控(kong)股有(you)限企(qi)業(ye)、區、街(jie)等(deng)上級有(you)關(guan)部門對防汛(xun)工作的(de)具體(ti)需要求(qiu)，結(jie)合(he)我企(qi)業(ye)實際情(qing)況(kuang)，為確保各項(xiang)措施落實到位，使(shi)汛(xun)期各項(xiang)工作順(shun)利進行，編制企(qi)業(ye)防汛(xun)搶(qiang)險(xian)應急預案(an)”。具體(ti)如下(xia)：
一、指導思想
本(ben)著“團結協作和(he)局部利(li)益服從全(quan)局利(li)益”的(de)原(yuan)則(ze)，以(yi)科(ke)學(xue)的(de)態(tai)度(du)認真分(fen)析實際情況，立足(zu)防(fang)大(da)汛應對(dui)突發(fa)性(xing)災害天氣，切實做好防(fang)汛排澇的(de)各項準備工作，采取(qu)有效措(cuo)施避免雨季漏雨、倒(dao)灌、淹泡等現象，避免和(he)減(jian)少(shao)經濟(ji)損失，保障汛期(qi)生產(chan)經營的(de)正(zheng)常(chang)進行，編制操作性(xing)較強(qiang)的(de)防(fang)汛預案，確(que)保企業及職工生命財產(chan)安全(quan)。
二、防汛工作指揮系統
防(fang)汛(xun)工(gong)作(zuo)嚴格執行行政首長領(ling)導下的(de)分級負責制，層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)夯實責任，防(fang)汛(xun)期間(jian)各車間(jian)部(bu)門(men)一把(ba)手(shou)親自掛帥，同時為使(shi)防(fang)汛(xun)的(de)各項指揮工(gong)作(zuo)的(de)有序進(jin)行，企業(ye)成立防(fang)汛(xun)工(gong)作(zuo)指揮部(bu)。成員如下：
總指(zhi)揮：集團企業黨委書記、總經理(li)
副總指揮：集團企業黨委副書記、工會主席
成員：
聯絡員：
值班電話：
企業辦公室：
綜合部：
夜間值班：
值班室：
三、組建搶險應急分隊
在汛期，為預防災害事故對(dui)生(sheng)產經(jing)營(ying)造成影響(xiang)，我們按照某(mou)某(mou)集團（控股）有(you)限企業、區、街(jie)防汛指揮(hui)部的(de).需要(yao)求，組(zu)建(jian)保安隊(dui)和消防隊(dui)為主的(de)應(ying)急搶險(xian)(xian)分隊(dui)，應(ying)急搶險(xian)(xian)分隊(dui)服(fu)從(cong)企業防汛工作(zuo)指揮(hui)部領導，在汛情(qing)緊急情(qing)況下隨時進入(ru)防汛搶險(xian)(xian)戰斗負(fu)責處置(zhi)緊急情(qing)況。
四、建抗洪搶險隊伍
1、為了(le)做好防大汛、排大澇的各項(xiang)準備工作，我(wo)們(men)根據上(shang)級(ji)防汛指揮(hui)(hui)部(bu)的需(xu)要求(qiu)，組建以民兵和(he)青壯年職工為主體的二百人搶險(xian)隊(dui)伍，出現特大汛情(qing)將服從區防汛指揮(hui)(hui)部(bu)統一調動，做好上(shang)堤(di)抗洪搶險(xian)的準備。
2、在防汛期間，為搞好企(qi)(qi)業(ye)(ye)內部搶險排(pai)澇工(gong)作，由(you)企(qi)(qi)業(ye)(ye)職工(gong)組成100人的搶險隊伍，一切搶險工(gong)作由(you)企(qi)(qi)業(ye)(ye)防汛指(zhi)揮(hui)部統一調動。
五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的準備
為安全(quan)渡(du)汛(xun)，保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)企業(ye)(ye)財(cai)產不(bu)受損失(shi)，在預報大雨(yu)及暴雨(yu)來(lai)臨時，各(ge)車(che)間、部門應加(jia)強防汛(xun)力量，保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)在崗(gang)人(ren)員(yuan)不(bu)得少于2人(ren)。同時，為確保(bao)(bao)企業(ye)(ye)所屬(shu)企業(ye)(ye)各(ge)生(sheng)產車(che)間的(de)廠(chang)房、庫(ku)房及重點需要害部位(wei)的(de)汛(xun)期安全(quan)，尤(you)其是(shi)杜絕(jue)各(ge)種細菌通過地下(xia)排水對(dui)食品的(de)感(gan)染，車(che)間、部門相應做好汛(xun)前(qian)防漏雨(yu)和對(dui)廠(chang)區內地下(xia)排水管道檢查，各(ge)庫(ku)房部位(wei)做好防倒(dao)灌檢查工作，發現(xian)問題及時找主管部門解決，對(dui)地勢低(di)洼(wa)部位(wei)應采(cai)取防倒(dao)灌的(de)措施，并切實保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)安全(quan)渡(du)汛(xun)，做到中、小雨(yu)不(bu)漏，大雨(yu)不(bu)倒(dao)灌，確保(bao)(bao)生(sheng)產經營正(zheng)常進(jin)行。
六、做好防汛物資的準備
為搞好(hao)今年的(de)防(fang)汛(xun)(xun)搶險(xian)、排(pai)澇等項工(gong)(gong)作(zuo)，做(zuo)到有(you)備無患，各有(you)關(guan)部(bu)門做(zuo)好(hao)防(fang)汛(xun)(xun)設施防(fang)汛(xun)(xun)工(gong)(gong)具、排(pai)水管道、防(fang)汛(xun)(xun)用土、防(fang)汛(xun)(xun)閘板、防(fang)水膠堵、通訊線路、值班車(che)輛等各類物資(zi)的(de)管理、維修、保養等項工(gong)(gong)作(zuo)，使之處于良好(hao)戰備狀態。目前，我(wo)企業備有(you)防(fang)汛(xun)(xun)工(gong)(gong)具：鐵锨50把(ba)、扁擔(dan)50條(tiao)、排(pai)水泵3臺(tai)、籮筐18個。
七、嚴格防汛值班制度
為確保(bao)安全(quan)渡汛，在汛期安排企業領導及(ji)管理人(ren)員防汛值(zhi)班(ban)。對重(zhong)點需要害部(bu)位設(she)專人(ren)值(zhi)班(ban)制(zhi)度，車(che)間及(ji)有關(guan)部(bu)門(men)領導值(zhi)班(ban)制(zhi)度，特別是(shi)遇有中、大雨時各(ge)重(zhong)點部(bu)位必須有車(che)間部(bu)門(men)領導在崗，以便發現問題及(ji)時解決(jue)。八、防汛工(gong)作(zuo)中各(ge)部(bu)門(men)職責
在(zai)(zai)防(fang)汛工作中，貫徹“誰領導(dao)、誰負責(ze)(ze)”，“誰在(zai)(zai)崗(gang)、誰負責(ze)(ze)”的原則，樹立全局觀念(nian)，做好(hao)防(fang)大汛的各項準備工作。為此，制定各有關(guan)崗(gang)位職責(ze)(ze)：
在汛(xun)(xun)期(qi)積(ji)極組(zu)織(zhi)安(an)排(pai)好生產并做好防(fang)漏(lou)雨(yu)和防(fang)污水(shui)倒灌的各項(xiang)工作，及時(shi)掌握汛(xun)(xun)期(qi)的天(tian)氣變化，結合生產實際協助(zhu)組(zu)織(zhi)排(pai)水(shui)、搶險(xian)。遇有雨(yu)情(qing)預(yu)報或夜間(jian)(jian)突發(fa)雨(yu)情(qing)，各車間(jian)(jian)、部(bu)門(men)主(zhu)需要領(ling)導及防(fang)汛(xun)(xun)重(zhong)點部(bu)門(men)領(ling)導必須立即上崗巡視檢查(cha)本車間(jian)(jian)、部(bu)門(men)漏(lou)雨(yu)積(ji)水(shui)情(qing)況，并服(fu)從企業安(an)排(pai)。
物業轄區水浸應急預案 10
一、召開防汛工作會議，成立防汛工作應急領導小組
總指揮(hui)：XX（地(di)產項目部）：青年郡地(di)下車庫(ku)、鉑公館車庫(ku)
副組長：XX（物(wu)業公司總負責人）、XXX（國(guo)際(ji)花園(yuan)項目物(wu)業經理）
組成員：XXX、XXX、XXX、XXX
搶險隊伍：約300人(ren)，管理處(chu)各(ge)部(bu)(bu)門主(zhu)管、地產(chan)項(xiang)目部(bu)(bu)工程人(ren)員、客(ke)服(fu)工作(zuo)人(ren)員、設備(bei)維護人(ren)員、外包秩序(xu)維護員；保(bao)潔、消(xiao)殺人(ren)員（負責善后(hou)）
二、主要防汛工作安排及物資準備
1、認真(zhen)貫徹(che)執行(xing)市(shi)、區物業(ye)關(guan)于(yu)防汛(xun)排水的(de)指(zhi)示精神，全(quan)面安排和指(zhi)揮XX花園(yuan)的(de)防汛(xun)工作。
按照應急領導小(xiao)組的(de)人員(yuan)安排，各前期(qi)重要漬水點（青年郡(jun)、未來域(yu)、十五區(qu)、鉑(bo)公(gong)館）地(di)下車庫加(jia)強(qiang)布(bu)防和巡防，發現險(xian)情快(kuai)速上(shang)報、及時反應、采取有(you)效措施(shi)，立足小(xiao)區(qu)，堅持自保(bao)、自救，確保(bao)小(xiao)區(qu)的(de)汛期(qi)安全。
2、準備足(zu)夠的防(fang)汛(xun)物(wu)資，根據出現的`險(xian)情，提出排險(xian)、搶險(xian)方案。
3、加強小區圍墻(qiang)(qiang)巡防(fang)，排查(cha)隱患(huan)，前期排查(cha)圍墻(qiang)(qiang)區域(yu)確認隔離帶是否(fou)持(chi)續，以及行人勿靠(kao)近等(deng)提示。
4、汛期及善后。有效(xiao)處置XX花園小區防汛工作中出現的各類突發(fa)性災(zai)害事故，小區漬水(shui)區域(yu)退水(shui)后的垃圾(ji)清(qing)除，車庫、路面清(qing)洗(xi)和消毒，水(shui)箱清(qing)洗(xi)和消毒等(deng)善后工作，確保住戶健康衛生(sheng)的生(sheng)活(huo)環境，防止疾(ji)病的發(fa)生(sheng)。
三、防汛工作要求及措施
1、防(fang)汛(xun)領導小組和(he)搶險隊。具體(ti)負(fu)責小區內的(de)防(fang)汛(xun)工作(zuo)，確保(bao)安全度汛(xun)和(he)避(bi)免業(ye)主財產遭受損失；及時(shi)收(shou)集雨(yu)情(qing)(qing)、汛(xun)情(qing)(qing)等情(qing)(qing)報；做好防(fang)汛(xun)宣傳工作(zuo)，提高全體(ti)業(ye)主的(de)防(fang)汛(xun)意識(shi)；確保(bao)無(wu)事故發(fa)生。
防汛期間(jian)要(yao)保障通(tong)(tong)訊暢(chang)通(tong)(tong)，增加各小組現(xian)場信息聯動支援。防汛成員(yuan)和值班(ban)人(ren)員(yuan)做(zuo)(zuo)到(dao)24小時電話暢(chang)通(tong)(tong)，每人(ren)配(pei)備對講機(ji)(ji)，關(guan)鍵(jian)時刻防止地下車(che)庫無信號導致緊急情況失聯，消(xiao)息不(bu)暢(chang)通(tong)(tong)。值班(ban)人(ren)員(yuan)要(yao)堅守崗(gang)位，嚴禁離崗(gang)、脫崗(gang)。如(ru)遇大雨，經理及各級主管、秩序維護負(fu)責人(ren)必(bi)須到(dao)崗(gang)，辦公(gong)室人(ren)員(yuan)要(yao)做(zuo)(zuo)到(dao)手機(ji)(ji)不(bu)關(guan)機(ji)(ji)，座機(ji)(ji)通(tong)(tong)暢(chang)。
2、建立(li)安全責任制，責任分區(qu)分工到人。
管理(li)處(chu)領(ling)導(dao)人(ren)將具(ju)體工作分(fen)布到位，做到各(ge)個(ge)區域(yu)都(dou)有直接責(ze)任人(ren)。對(dui)不(bu)能按時到崗人(ren)員和(he)不(bu)認(ren)真負(fu)責(ze)而造成損(sun)失的(de)人(ren)員實行問責(ze)制，造成重(zhong)大(da)損(sun)失的(de)要(yao)追究責(ze)任。
1）XX地產(chan)項目部：XX（本次防汛總指揮）
責(ze)任區(qu)域：青年郡地下車(che)庫、鉑公館車(che)庫
物業公司負責人：XXX
國(guo)際花園項(xiang)目經理(li)：XXX
2）XX物業(ye)管理處：XXX
責任區域(yu)：五區地下車庫
3）XX物業管理處：XXX
責(ze)任區(qu)域：十五區(qu)、未(wei)來(lai)域車(che)庫
4）XX物(wu)業管理處：XXX
責任區域(yu)：6區車(che)庫、青年郡車(che)庫業主協調配合(he)
5）XX物業管(guan)理處：XXX
責任區域：6號樓車庫
3、物資(zi)準備(bei)和各部門的具體職責。
1）客(ke)服(fu)組(zu)：關注天氣預(yu)警，及(ji)時發布(bu)消(xiao)息、張貼(tie)通知(zhi)告(gao)知(zhi)業主(zhu)(zhu)防范提醒(xing)(xing)，暴雨來(lai)臨(lin)前發送短信提醒(xing)(xing)所有車輛(liang)(liang)及(ji)住戶，疏散車輛(liang)(liang)移出(chu)車庫，車庫出(chu)入(ru)口設防封堵(du)前仍未移出(chu)的車輛(liang)(liang)，上(shang)門提醒(xing)(xing)，并做(zuo)好通知(zhi)工作(zuo)記錄。房(fang)屋漏水情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)，建議業主(zhu)(zhu)提前防范，雨后安排查看，指(zhi)引維修或申(shen)(shen)請(qing)維修資金。汛情(qing)(qing)來(lai)臨(lin)，記錄現場情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)，配合指(zhi)揮部做(zuo)現場調動(dong)(dong)，緊急(ji)情(qing)(qing)況(kuang)(kuang)與業主(zhu)(zhu)聯動(dong)(dong)，或向區(qu)防汛指(zhi)揮中(zhong)心申(shen)(shen)請(qing)支援。
2）秩序(xu)維護(hu)組(zu)：加強車(che)(che)庫巡視，汛(xun)情警報解(jie)除前不得停(ting)放車(che)(che)輛，并監督車(che)(che)主不得破壞或私自挪用提前布(bu)防的(de)(de)防汛(xun)沙(sha)袋等設(she)施。遇到特(te)大暴雨(yu)，應密(mi)切關注(zhu)雨(yu)水情況和小區內有(you)關道路的(de)(de)通暢情況，做好與全體(ti)業主的(de)(de)聯系準備工作。
如有求(qiu)救(jiu)或(huo)增援(yuan)電話，應在(zai)第(di)一時間(jian)趕到現場，做好救(jiu)援(yuan)和保衛(wei)工作(zuo)，如遇特殊情況應立即向上級(ji)主(zhu)管部門報告(gao)，在(zai)關鍵(jian)時刻幫業主(zhu)排憂解(jie)難。
3）設(she)備維護組：報備目前的(de)抽(chou)水泵、配電(dian)(dian)房(fang)、水泵房(fang)的(de)情(qing)況，以及相應的(de)應急抽(chou)排(pai)水等物(wu)資。安排(pai)24小(xiao)時值(zhi)班人(ren)(ren)員值(zhi)守，保障(zhang)正常運轉和(he)調用。工程人(ren)(ren)員應定(ding)期檢(jian)查(cha)小(xiao)區內的(de)水、電(dian)(dian)設(she)備，汛期要適當(dang)增加檢(jian)查(cha)頻率(lv)，確(que)保設(she)備正常使用和(he)安全。檢(jian)查(cha)各(ge)排(pai)水管道的(de)暢通情(qing)況和(he)應急使用情(qing)況。如汛情(qing)有增無減，需緊急斷電(dian)(dian)，應立即決斷提前關(guan)閉電(dian)(dian)梯，避免困人(ren)(ren)事件。
4）防汛領導指揮小組(zu)根據XX花園前期(qi)實(shi)際情(qing)況，對青(qing)年(nian)郡、未(wei)來(lai)域、十五區(qu)、鉑(bo)公館等重點部位加強巡(xun)視；根據險(xian)情(qing)不同分(fen)配和調用防汛物資，辦公室人員參(can)與(yu)配合(he)。
5）環境綠化(hua)組：充分(fen)做好汛(xun)期綠化(hua)植被的(de)保(bao)(bao)護(hu)工(gong)(gong)作(zuo)和小區保(bao)(bao)潔工(gong)(gong)作(zuo)。在惡劣天(tian)氣時，采取(qu)相關措施保(bao)(bao)護(hu)大樹，防止土質疏通，遭(zao)遇大風(feng)意外倒下，砸傷路人(ren)(ren)火車輛，避免業(ye)(ye)主(zhu)人(ren)(ren)身財產安全受到侵害。雨后做好小區的(de)道路清(qing)潔、垃圾(ji)清(qing)掃(sao)、清(qing)運工(gong)(gong)作(zuo)。如有業(ye)(ye)主(zhu)屋內或(huo)地庫有進水現(xian)象，客(ke)服人(ren)(ren)員詳細記錄，立(li)即聯(lian)動(dong)技術人(ren)(ren)員前往查看，在現(xian)場防汛(xun)不(bu)緊(jin)急的(de)情(qing)況下調(diao)用保(bao)(bao)潔人(ren)(ren)員帶工(gong)(gong)具幫(bang)助業(ye)(ye)主(zhu)做好清(qing)掃(sao)排水工(gong)(gong)作(zuo)。
物業轄區水浸應急預案 11
為(wei)進一步(bu)強化(hua)應急預案保障措(cuo)施的落實，提高公(gong)司(si)應對安(an)全生產事(shi)(shi)故(gu)和(he)突發性事(shi)(shi)件的能力(li)，教育員工(gong)如(ru)何正確(que)、準(zhun)備、迅速處理突發事(shi)(shi)件。特組(zu)織各部(bu)門(men)開展防(fang)洪防(fang)汛應急演練，本(ben)次演練方案如(ru)下：
—、演練事件：
20xx年5月(yue)28日早(zao)9點
二、演練目的
在遇到暴(bao)雨天氣，汛情(qing)緊(jin)急的(de)情(qing)況下，能(neng)(neng)夠(gou)(gou)迅(xun)速、高(gao)效(xiao)、有序的(de)安(an)全(quan)撤離(li)受災區域(yu)，做好防洪防汛和搶險(xian)救災應急工作。通(tong)過(guo)這次演練，進一(yi)步提(ti)高(gao)領導和相(xiang)關部門應對汛情(qing)的(de)應急反應能(neng)(neng)力，提(ti)高(gao)員工的(de)防災避災意識，一(yi)旦臨(lin)災能(neng)(neng)夠(gou)(gou)迅(xun)速有序安(an)全(quan)撤離(li)避讓，最大(da)限度地減(jian)輕(qing)水災造(zao)成的(de)損失，維(wei)護廣大(da)員工和租戶生(sheng)命財產安(an)全(quan)。
三、演練規則
防洪防汛(xun)應急(ji)處置基(ji)本原則(ze)：
預防(fang)為主、全面規劃、常備不懈、全力搶險。保(bao)護人(ren)(ren)員安全優(you)先，防(fang)止和控制(zhi)事故蔓(man)延優(you)先。實行行政領導負責制(zhi)，統指(zhi)揮、分級分部門負責。任何單(dan)位和個人(ren)(ren)不得破(po)、侵占、損毀(hui)防(fang)汛抗洪(hong)工程、設(she)施設(she)備、以及防(fang)汛備用(yong)的(de)器材、物料等。
四、演練方案
應急預案演(yan)練背景：
因連日暴雨，引發水災事故，××水上漲，已(yi)蔓延到A5辦(ban)公(gong)樓門前，現場有人受傷。
五、演練領導小組
組長：
副組長：
組員：
現場警戒組
組長：
成員：
職責(ze)：負責(ze)汛情發生后現(xian)場(chang)設備(bei)和防汛物資的保護(hu)及現(xian)場(chang)安(an)全保護(hu)、管理、警戒，防止有(you)人乘(cheng)亂(luan)進行盜竊或破(po)。
聯(lian)絡通(tong)信及善后工作組(zu)
組長：
成員：
職責：
1）、負(fu)責及時與客戶、上(shang)(shang)級主管部(bu)門(men)(men)、醫院及相關部(bu)門(men)(men)進行聯系(xi)，隨(sui)時報告事故發生的(de)最新情(qing)況(kuang)，及時請示(shi)、聽取(qu)上(shang)(shang)級主管部(bu)門(men)(men)的(de)指(zhi)示(shi)。
2）、主要(yao)對(dui)暴雨(yu)后的(de)事(shi)(shi)宜進行妥善的(de)安排，加強事(shi)(shi)后的(de)經驗總結教訓和應對(dui)災害事(shi)(shi)故結果的(de)處理(li)。
3）、協調組織各部(bu)門(men)的防汛搶險工作(zuo)。
3、排(pai)水組(zu)疏通組(zu)
組長：
成員：
1）、組織檢查(cha)建筑物、特別圍墻、道(dao)路(lu)、湖水的安全情況等。
4：搶險救援組
組長：
搶險隊(dui)成員：安全部全體員工(gong)
職(zhi)責：負責洪水來臨時現場搶險(xian)救人、協助維持秩序等工(gong)作。前兩個組根(gen)據安(an)排(pai)，及時趕赴搶險(xian)地點。
六、應急救援演練準備工作
物資準備：
對講機10臺、手抬式消(xiao)防(fang)泵(beng)1臺、排水管50米、沙袋50個、鐵鍬4把、擔架一副、各(ge)部門袖標、急救箱一個、警(jing)戒帶2盤、隔離墩8個。
防(fang)汛(xun)指揮(hui)小組應高度(du)重視應急人員的安全，調集和(he)儲備(bei)必要的`防(fang)護器(qi)材(cai)、消(xiao)毒(du)藥品、備(bei)用電(dian)源(yuan)和(he)搶(qiang)救傷(shang)員必備(bei)的器(qi)械等(deng)，以備(bei)隨時應用。同時各施工單位(wei)要準備(bei)必要的應急電(dian)源(yuan)和(he)防(fang)汛(xun)物資、車(che)輛等(deng)。
七、演練地點
××
八、演練程序
1、4月28日早上9點整：各部門參加演練人員到園區A5門前集合待命(ming)。
2、9點10分：由演(yan)練(lian)總(zong)指揮武文勝宣(xuan)布防汛應急演(yan)練(lian)活(huo)動開始。
3、演練開始
9點15分：巡(xun)邏(luo)保安報告中控(kong)(kong)室(shi)。巡(xun)邏(luo)保安標準話(hua)術(shu)：（中控(kong)(kong)室(shi)、中控(kong)(kong)室(shi)）中控(kong)(kong)室(shi)：（中控(kong)(kong)室(shi)收(shou)到請講）
巡邏保(bao)安（××）：（××水上(shang)漲，已蔓延到(dao)A5辦公樓(lou)門前，現場有客人在路(lu)面摔(shuai)倒，腿部受傷不能行動）
中控(kong)室(shi)報(bao)告防洪防汛總(zong)指揮(hui)：中控(kong)室(shi)：（總(zong)指揮(hui)、總(zong)指揮(hui)）總(zong)指揮(hui)（××）：（收到，請講）
中控室(shi)：（××水上漲，已蔓延(yan)到A5辦公(gong)樓門前(qian)，現場有客人在(zai)路面(mian)摔倒，腿部受傷不能(neng)行動(dong)，請求啟動(dong)防汛應(ying)急(ji)預案）
總(zong)指揮（××）：（立即啟動防(fang)汛應急預案）
中(zhong)控室：各部(bu)門人員請注意、我是(shi)中(zhong)控室，立即(ji)啟(qi)動防汛應急預案（2遍(bian)）
9點20分(fen)：搶險(xian)組(zu)組(zu)長到(dao)達現場后，向現場總指揮報告汛情(qing)。
（××）：（總指揮同志(zhi)，人員物資已準備(bei)到位，請求(qiu)展開救援(yuan)）
總指揮（××）：（開始救(jiu)援）9點25分：搶險組得到救(jiu)援指令后，迅速組織救(jiu)援人(ren)員展開施救(jiu)，將受傷人(ren)員用擔架抬(tai)出并(bing)進行緊(jin)急醫療處理(li)。
9點(dian)25分：警戒組拉警戒線，負責汛情區域(yu)的安(an)全保護管理。
9點27分：搶險(xian)組搬運防(fang)汛(xun)沙(sha)袋，沙(sha)袋不得(de)低于30厘(li)米，重疊擺放，在路面處(chu)建立(li)第一道防(fang)線，阻止(zhi)雨水繼續(xu)蔓延。
9點27分：通信聯絡組(zu)對A5辦公人員進行組(zu)織疏散離(li)開危險區(qu)域。
9點(dian)30分：搶險組在A5門前利用防汛沙袋建立第二道(dao)防線。沙袋不等低(di)于30厘米，阻止雨水進辦公樓，造成重大財務損失。
9點33分：排水疏通(tong)組打開雨水管道進(jin)行(xing)疏通(tong)，并且使用手抬式消(xiao)防泵對湖區的雨水對下水井進(jin)行(xing)排放(fang)。
9點45分(fen)：全部人(ren)員檢查各(ge)處排水系統，對(dui)堵塞的排水系統進行疏通，排水。
9點(dian)50分：救援結(jie)束后，搶險組組長向總指(zhi)揮匯報救援結(jie)果。
（××）：（總(zong)指揮同志，傷員已暫時得(de)(de)到治療送往醫(yi)院。A5辦公樓汛情已得(de)(de)到控制，請求指示）總(zong)指揮（××）：（救(jiu)援已結束，各部門按順序進行退場）
10點：得到救援結束，可以退(tui)場的(de)(de)指令后，各部(bu)門組(zu)織救援人(ren)(ren)員(yuan)離場。做好疏(shu)散人(ren)(ren)員(yuan)的(de)(de)接待安置工作。
總(zong)指揮（××）：（宣布(bu)演練結束(shu)）
物業轄區水浸應急預案 12
1、制訂目的
為保證在今年汛期(qi)到來之際，公司管(guan)理下的(de)(de)(de)所有項(xiang)目的(de)(de)(de)設備及(ji)(ji)人身的(de)(de)(de)安全，提高物業管(guan)理公司及(ji)(ji)時(shi)果(guo)斷處(chu)理大汛、大雨及(ji)(ji)強臺(tai)風引起的(de)(de)(de)滲漏水(shui)等險惡情況的(de)(de)(de)應急(ji)處(chu)理能力，最大程度地(di)預(yu)防和(he)減少突發(fa)危機事(shi)件及(ji)(ji)其造成的(de)(de)(de)損害，保護租戶和(he)員(yuan)工(gong)的(de)(de)(de)生命(ming)財產安全特制(zhi)定此防汛應急(ji)預(yu)案。
制定原則：
堅(jian)持(chi)以預防為主，防搶結(jie)合，統一指(zhi)揮，統一調度，服從大局(ju)的原則，發揚(yang)團結(jie)抗洪的精(jing)神，在項目防洪領導(dao)小組統一指(zhi)導(dao)下，積極配(pei)合，團結(jie)一致，確保項目安全(quan)度汛。
2、實施原則
(1) 救人高于一切
(2) 搶險施(shi)救(jiu)(jiu)與報(bao)告同時進行，逐級報(bao)告，首先接報(bao)，就近施(shi)救(jiu)(jiu)
(3) 最(zui)大限度的減(jian)少(shao)損失(shi)，防止和減(jian)輕次生損失(shi)
(4) 局部服從(cong)全(quan)局，下級服從(cong)上級
(5) 租(zu)戶單位分片管理(li)，分級負責，密切配合
3、實施計劃
制(zhi)(zhi)定防(fang)洪(hong)防(fang)汛(xun)安(an)(an)全(quan)(quan)管理制(zhi)(zhi)度，并(bing)(bing)做(zuo)到各各項目所有(you)成員(yuan)(yuan)都有(you)防(fang)訊意識(shi)，并(bing)(bing)將制(zhi)(zhi)度落(luo)實(shi)到各參戰單位、人員(yuan)(yuan)。及時進行安(an)(an)全(quan)(quan)度汛(xun)教(jiao)育(yu)和防(fang)洪(hong)防(fang)汛(xun)安(an)(an)全(quan)(quan)責(ze)任教(jiao)育(yu)。經常(chang)檢査防(fang)洪(hong)物資準備(bei)情(qing)況、防(fang)洪(hong)設(she)備(bei)運行情(qing)況，確(que)保洪(hong)水來臨(lin)時的應急。加(jia)強后勤保障和服務工作，確(que)保人員(yuan)(yuan)、物資、設(she)備(bei)及現場工作一(yi)切安(an)(an)全(quan)(quan)。
4、防汛指揮小組
設立專(zhuan)門的防汛指(zhi)揮小組(zu)，成員如下：
組長：XXX
副組(zu)長(chang)：XXX XXX
設備保障：XXX XXX XXX XXX
防汛搶險：XXX XXX XXX XXX
后勤保障：XXX XXX XXX XXX
安(an)全(quan)保(bao)衛：XXX XXX XXX XXX
善(shan)后處理：XXX XXX XXX XXX
5、崗位職責：
(1) 組(zu)長：對(dui)全(quan)公司范圍(wei)內防洪防汛負(fu)總責(ze)，統(tong)一指揮(hui)防洪防汛工作。
(2) 副組長：負(fu)(fu)責(ze)執行搶險(xian)方(fang)案，調(diao)集抗(kang)洪人員和(he)所需物資。及時準備好搶險(xian)器(qi)材，根據公(gong)司總體(ti)安排迅速運行到指定地點，并(bing)負(fu)(fu)責(ze)救災人員的(de)食宿和(he)其他事宜。
(3) 設備保障：對地勢較低的設備房(fang)和外圍固定設施(shi)做好防護和檢(jian)查，同時將客貨(huo)梯調至高處，防止(zhi)水侵。在汛期間現(xian)場派專人負責對現(xian)場積水的抽排工作(zuo)。
(4) 防汛搶險：在防汛領導組的(de)指揮下進(jin)行防汛搶險（用水泵進(jin)行排水）工(gong)作(zuo)。各(ge)項(xiang)目(mu)根據項(xiang)目(mu)實際情況，合理組織人員利用排水泵等設(she)備對積(ji)水嚴重區(qu)域(yu)進(jin)行排水，保(bao)障各(ge)管理區(qu)域(yu)正常，負責滲漏(lou)水、地下車庫發現外來水源(yuan)進(jin)入后的(de)應急(ji)處理工(gong)作(zuo)。
(5) 后(hou)(hou)期(qi)保(bao)障：雨鞋、雨衣(yi)、鐵锨、編(bian)織袋(dai)、手電筒、鐵絲(si)、排水泵、托線盤等并設專人負責，確保(bao)防汛物資24小(xiao)時可領(ling)用(yong)。在(zai)防汛領(ling)導小(xiao)組的(de)指揮下進行搶(qiang)險通訊、統計、后(hou)(hou)勤(qin)保(bao)障工作(zuo)(zuo)。在(zai)發生(sheng)汛情(qing)時，做好公司內部(bu)信息(xi)的(de)傳遞(di)和(he)后(hou)(hou)勤(qin)保(bao)障工作(zuo)(zuo)，在(zai)汛情(qing)后(hou)(hou)，統計匯總由于汛情(qing)造(zao)成的(de)損失情(qing)況(kuang)。
(6) 安全(quan)保衛：負(fu)責(ze)現(xian)場(chang)的警戒，阻止(zhi)非搶(qiang)險救援人(ren)員(yuan)進入現(xian)場(chang)，負(fu)責(ze)現(xian)場(chang)車輛的疏通，負(fu)責(ze)疏通事(shi)故發(fa)生現(xian)場(chang)道路，保證救援工作順(shun)利進行；維持治安秩(zhi)序(xu)(xu)，維護事(shi)故現(xian)場(chang)秩(zhi)序(xu)(xu)，疏散人(ren)群(qun)到(dao)安全(quan)地(di)帶負(fu)責(ze)保護搶(qiang)險人(ren)員(yuan)的人(ren)身安全(quan)：；并負(fu)責(ze)汛(xun)前安排人(ren)員(yuan)值班、水位觀測，及時(shi)向指部報告(gao)險情。
(7) 善(shan)(shan)后(hou)處理：由客服負(fu)責(ze)(ze)，統(tong)計(ji)掌握(wo)相關災情信息，統(tong)計(ji)租戶影響(xiang)程度等(deng)善(shan)(shan)后(hou)處理工(gong)作，同時帶領(ling)保(bao)潔負(fu)責(ze)(ze)現(xian)場淸理、及后(hou)期保(bao)潔整改(gai)及消毒等(deng)工(gong)作。
6、防汛準備
(1) 客服部(bu)：
根據當地政(zheng)府(fu)氣象部公布汛期信(xin)息(xi)后，物業服務中心成立防(fang)臺防(fang)汛應急小組(zu)
客(ke)戶部客(ke)戶服務人員在醒目(mu)位置張貼緊急(ji)(ji)通知或（利用顯(xian)示屏播(bo)放應急(ji)(ji)通知）并提(ti)醒租戶做好防臺(tai)防汛注意事項；
客服部(bu)指定專(zhuan)人收聽本地(di)區天(tian)氣(qi)預報(bao)及政府部(bu)門提前發布的汛(xun)期(qi)或臺風警報(bao)，及時將(jiang)相關信息告知應急小組(zu)組(zu)長。
檢查(cha)應急藥(yao)箱日(ri)常藥(yao)品，需采購的及時上報采購。
(2) 秩維部
秩維部(bu)做好物(wu)資供應(ying)計劃，安(an)排好防汛渡汛物(wu)資的(de)準備(bei)工作，在汛期來臨前準備(bei)好足夠的(de)編制(zhi)袋、沙包、雨衣(yi)、雨鞋、應(ying)急照明、抽水機、水泵(beng)、水管(guan)、鐵鍬、等防洪物(wu)資，確保(bao)各項物(wu)資應(ying)急可用；
秩維部(bu)(bu)負責對大(da)樓通道、公共(gong)部(bu)(bu)位門窗(chuang)、客戶(hu)室內的窗(chuang)戶(hu)、消(xiao)防設備設施(shi)的完好狀(zhuang)況(kuang)以及(ji)大(da)樓周圍(wei)情況(kuang)進行檢査，盡快關(guan)閉各樓層共(gong)用部(bu)(bu)位所有窗(chuang)戶(hu)協助(zhu)工程部(bu)(bu)固(gu)定移動晃動物(wu)體；發現問(wen)題及(ji)時(shi)向相關(guan)負責人報(bao)告，并立即整改。
協助工程部對外圍構筑物（廣告、燈箱、路燈、花(hua)架、空調支架等）進行檢查加固。
(3) 工程部
工程部對雨水(shui)(shui)管道、雨水(shui)(shui)管接口、排水(shui)(shui)地溝、集水(shui)(shui)井、污水(shui)(shui)處(chu)理(li)站、電(dian)梯(ti)機房(fang)、電(dian)纜溝等重要(yao)設(she)備(bei)房(fang)及(ji)給排水(shui)(shui)設(she)施進行檢(jian)查(cha)；戶(hu)外構(gou)筑物（廣告、燈(deng)箱(xiang)路燈(deng)、花(hua)架(jia)、空調機支(zhi)架(jia)等）的(de)牢(lao)固(gu)情況進行檢(jian)査，如不(bu)夠(gou)牢(lao)固(gu)立即加固(gu)或予以拆除；同時檢(jian)査外墻風口百葉及(ji)穿墻孔洞的(de)防(fang)水(shui)(shui)封堵是否完(wan)好；
工程部加強對(dui)大樓重要(yao)設(she)備（機房、部位(wei)的(de)(de)排(pai)水設(she)施(shi)）、設(she)施(shi)及各(ge)類(lei)排(pai)水泵的(de)(de)檢(jian)查與(yu)維護保養，確保各(ge)類(lei)設(she)備運行正常，各(ge)類(lei)排(pai)水泵能應急啟動(dong)；
工(gong)程部立(li)即(ji)組織專職人員(yuan)巡(xun)視重(zhong)要設備機房、露天平臺及地面(mian)排(pai)水溝情(qing)況，察看集水井（檢査水位、排(pai)水泵、閥門、浮球的運(yun)行和狀態是(shi)否完好和正常）及地下車庫情(qing)況：排(pai)水泵應設置(zhi)于自動控制(zhi)狀態
工程部(bu)按規定(ding)須在(zai)汛期前做(zuo)好(hao)避雷針（帶(dai)）的(de)測試(shi)工作。
(4) 其他：
地(di)面受洪水威脅到(dao)的(de)材料和設備，由(you)項目(mu)總指揮(hui)統(tong)一(yi)安排，盡可(ke)能的(de)搬(ban)運到(dao)高(gao)處的(de)安全地(di)帶。
7、防汛預警
隨時關注氣象(xiang)部門通(tong)過氣象(xiang)監測做(zuo)出的預(yu)警(jing)(jing)信號(hao)，并根據氣象(xiang)部門發出相應的預(yu)警(jing)(jing)等級做(zuo)出快(kuai)速有效(xiao)地(di)應急(ji)反(fan)應。
三級(ji)預(yu)警：暴(bao)雨藍色(se)預(yu)警信號(hao)、臺風(feng)藍色(se)預(yu)警信號(hao)；天氣(qi)預(yu)報(bao)未(wei)來(lai)48-24小時有暴(bao)雨或臺風(feng)
二級(ji)預警(jing)：暴雨(yu)黃(huang)(huang)色(se)或(huo)橙(cheng)色(se)預警(jing)信(xin)號、臺風黃(huang)(huang)色(se)或(huo)橙(cheng)色(se)預警(jing)信(xin)號；天氣預報
未來6小(xiao)時會(hui)有(you)大雨已經開始下大雨，或(huo)五(wu)級風以(yi)上大風天氣。
一級預(yu)警：暴(bao)雨紅色預(yu)警信號(hao)（圖(tu)標為、臺風紅色預(yu)警信號(hao)，有(you)暴(bao)雨和大風天氣，管理區域內已經發(fa)現有(you)漏(lou)水、跑水或(huo)者水侵(qin)現象。
8、預警應急處置
防汛應(ying)急小組組長及成員密切關注(zhu)臺風(feng)、暴雨情況，根據氣(qi)象(xiang)部門發布預(yu)(yu)警(jing)信號(hao)級(ji)(ji)(ji)別(bie)(bie)，做對(dui)應(ying)的預(yu)(yu)警(jing)應(ying)急處(chu)置(zhi)(zhi)預(yu)(yu)案；對(dui)已造(zao)成物業管轄區內破壞的，應(ying)了(le)解其破壞程度，并在(zai)保證人員安全，組織搶險(xian)工作。預(yu)(yu)警(jing)應(ying)急處(chu)置(zhi)(zhi)分為(wei)三級(ji)(ji)(ji)，其中(zhong)三級(ji)(ji)(ji)為(wei)最低(di)處(chu)置(zhi)(zhi)級(ji)(ji)(ji)別(bie)(bie)，一(yi)級(ji)(ji)(ji)為(wei)最高處(chu)置(zhi)(zhi)級(ji)(ji)(ji)別(bie)(bie)，處(chu)置(zhi)(zhi)級(ji)(ji)(ji)別(bie)(bie)高低(di)由所對(dui)應(ying)氣(qi)象(xiang)預(yu)(yu)警(jing)信號(hao)級(ji)(ji)(ji)別(bie)(bie)所決定，各級(ji)(ji)(ji)別(bie)(bie)應(ying)急處(chu)置(zhi)(zhi)內容如下：
(1) 三級預警(jing)（藍(lan)色）
1) 人員值班
安(an)排指定(ding)人(ren)員24小時(shi)巡(xun)邏檢查，項目各(ge)部門(men)負(fu)責人(ren)電話必須保(bao)持24小時(shi)暢通。
2) 應急設備
1、檢查(cha)應急設(she)備間設(she)備情(qing)況(kuang)，存在不(bu)足的(de)應及時(shi)補齊。（物品明細第12頁）
2、檢査(cha)設備(bei)時要確保應急設備(bei)的(de)完好(hao)度，確保特(te)殊(shu)情況(kuang)時，應急設備(bei)能夠起(qi)到(dao)應有的(de)作(zuo)用。
3、公布應急設備(bei)間的(de)具(ju)體位置及(ji)應急設備(bei)間內的(de)應急設備(bei)
3) 搶(qiang)險流程(cheng)秩維部
秩維(wei)部成立防(fang)洪防(fang)汛(xun)應(ying)急小組(zu)，秩維(wei)部查看(kan)防(fang)汛(xun)物質(zhi)是否(fou)已準備充足(zu)(zu)，不(bu)足(zu)(zu)時應(ying)予以補足(zu)(zu)；并放置(zhi)于(yu)警戒位置(zhi)
秩(zhi)維部對樓宇公共(gong)區域通風窗予(yu)以關閉，配合客服(fu)部對租住(zhu)區予(yu)以監督關
4秩(zhi)維部不定(ding)時的對樓(lou)頂(ding)平臺進行檢查，是否(fou)有(you)不牢固(gu)物品及(ji)時通知工程部
加固，并安(an)排(pai)1至2名(ming)秩(zhi)維(wei)員現(xian)場跟(gen)進客(ke)服部、客(ke)服部將(jiang)氣(qi)象(xiang)部門發布預警信號以郵件或電話形式告知大樓內租戶，并發送短信進行提示(shi)。
客(ke)服(fu)部應及時檢(jian)查(cha)并監督保潔部吸(xi)水設備，警示(shi)標(biao)志和保潔淸理(li)工具，防止漏水及滲(shen)水隨時待命
客服部對重點滲漏區域進(jin)行(xing)關注(zhu)，并做(zuo)好客戶安(an)撫工作。
4) 工程部
工(gong)程部檢査排(pai)水(shui)井、蓄水(shui)池水(shui)泵等設備(bei)是否正常運行(xing)，并(bing)確(que)保運行(xing)模式
工程部應(ying)加(jia)強對疑似漏雨(yu)點(dian)巡視力度，以(yi)便作出應(ying)急處置
工程部(bu)(bu)在臺風天氣時需對樓(lou)頂(ding)平臺及外圍固(gu)定設施設備進行檢查，是否有(you)不牢(lao)固(gu)物品(pin)及時加固(gu)，秩維部(bu)(bu)安(an)排秩維員現場跟進
檢(jian)查外(wai)墻立(li)面，屋頂(ding)花(hua)園、清理(li)高空擱置物，雨棚。
修剪大(da)廈外圍(wei)大(da)樹(shu)枯枝、蟲害嚴重的樹(shu)枝。
5) 善后處理
防洪防汛巡查記(ji)錄(lu)進行存檔。
如(ru)有特(te)殊情況時，客服(fu)部對應急處置過程進行拍(pai)照(zhao)存檔，同時進行上(shang)
(2) 二級預警：（黃(huang)色(se)或橙色(se)
1) 人員值班
白天各部門主管人(ren)員應不定時的對(dui)大廈低層區域進行巡查
夜(ye)間安(an)排主管級以(yi)上人員進行值(zhi)班巡邏，同時(shi)填寫巡查記錄。
值(zhi)班人員手機(ji)24小時暢(chang)通，隨時報告應急處(chu)理的情況
2) 設備使用
應急(ji)設(she)備放置(zhi)到位，做好隨時應急(ji)準備。
放置(zhi)位置(zhi)：如（汽(qi)車出入口(kou)-沙(sha)袋(dai)掃(sao)把(ba)、地下車庫-沙(sha)袋(dai)掃(sao)把(ba)吸水(shui)器(qi)、抽水(shui)泵）等，根(gen)據(ju)現場(chang)實際情況，進(jin)行應(ying)急設備(bei)的(de)擺放調整。
如應急設備擺放(fang)的具體(ti)位置有調整(zheng)，需及(ji)時向各部門通知。
3) 搶險流程
秩序維護(hu)部(bu)成立搶險小組，準備(bei)防(fang)汛物質是否已準備(bei)充(chong)足(zu)(zu)，不足(zu)(zu)時應予以補足(zu)(zu)；并放(fang)置(zhi)于防(fang)護(hu)位(wei)置(zhi)。
秩維(wei)(wei)部(bu)(bu)重點檢(jian)査樓(lou)宇公共區(qu)域通風(feng)窗(chuang)予以關閉情(qing)況，配合客服部(bu)(bu)對(dui)租住區(qu)予以監督關閉3.秩維(wei)(wei)部(bu)(bu)配合工程部(bu)(bu)檢(jian)査樓(lou)頂及外圍(wei)燈箱、廣(guang)告是否牢(lao)固，有無(wu)異常，并根據(ju)情(qing)況進行固定；
收藏(zang)怕水物品，提前(qian)做好低洼、易受(shou)淹地(di)區的(de)排水防澇工作。
秩(zhi)(zhi)(zhi)維(wei)部在臺風天氣時，需(xu)對正門(men)進(jin)行監(jian)督，除旋轉門(men)外其余關閉，同時安排1至2名秩(zhi)(zhi)(zhi)維(wei)員(yuan)現場跟進(jin)巡視及(ji)(ji)時了解情況(kuang)，如有異常(chang)及(ji)(ji)時匯報 秩(zhi)(zhi)(zhi)序(xu)維(wei)護部撤回樓外資產；檢査易(yi)倒(dao)灌區域防汛(xun)情況(kuang)。
如(ru)發(fa)生(sheng)雨水倒灌(guan)時，秩維部搶險隊應立(li)即搬運沙(sha)包(bao)阻止水流(liu)流(liu)入機房，電梯(ti)井，等重(zhong)要設備房。
組織有關(guan)人員維(wei)護公(gong)共秩序，防(fang)范有人趁機(ji)搗亂(luan)客(ke)服部(bu)1、客(ke)服部(bu)將氣象部(bu)門發布預(yu)警信號以(yi)郵件或電話形式告知(zhi)大樓內(nei)租戶(hu)，并(bing)發送短信進行溫馨提示(shi)；協助客(ke)戶(hu)作好特(te)殊天氣防(fang)護工(gong)作2、客(ke)服部(bu)對重點滲(shen)漏區域進行關(guan)注，并(bing)做好客(ke)戶(hu)安撫工(gong)作。
(3) 一(yi)級預警：（紅色）
1) 人員值班
安排(pai)主管級以上(shang)人(ren)員進(jin)行值班巡邏2）剩時巡查記錄。項目所有管理人(ren)員移(yi)動電話(hua)24小時保持(chi)暢通。
值班人(ren)員，應當與有關氣象(xiang)部門保持聯(lian)系(xi)，蒴時了解風雨動向，時作出(chu)應急調整，同時向上級報告應急處理的情(qing)況。
夜間秩維部在原有的(de)(de)基礎上(shang)可(ke)增(zeng)加3名(ming)(ming)以(yi)(yi)上(shang)，保潔部安排2名(ming)(ming)以(yi)(yi)上(shang)備勤(qin)，工程部安排2名(ming)(ming)以(yi)(yi)上(shang)人員備勤(qin)，以(yi)(yi)備于應急(ji)事件的(de)(de)協助(zhu)處理。
2) 設備使用
應(ying)(ying)急設備放(fang)置到位(wei)做好隨時應(ying)(ying)急準備放(fang)置位(wei)置？如(ru)汽車(che)出入口(kou)一沙袋擋把、地下(xia)車(che)庫-沙袋掃把吸水器、抽水泵(beng)）等，根據發(fa)場應(ying)(ying)急備的(de)擺放(fang)調整
如應(ying)急設備擺放的.具體位置有調整，需(xu)及時向各部門通知。
3) 搶險流程
秩(zhi)維(wei)部(bu)在接(jie)上(shang)級領導重大汛情(qing)應急通知(zhi)，或(huo)現(xian)場發(fa)現(xian)重大汛情(qing)時，秩(zhi)維(wei)部(bu)防(fang)汛救災突擊隊快速(su)集中，投入防(fang)汛搶(qiang)險工作。秩(zhi)序維(wei)護(hu)部(bu)成立(li)搶(qiang)險小組，同(tong)時在地勢(shi)低注處，及漏(lou)水點安排(pai)人員。
秩維部(bu)在臺(tai)風(feng)天氣時，需(xu)對正門進行監督安排1至2名秩維員現場(chang)跟進巡視戒備
秩(zhi)維部對樓(lou)宇(yu)公(gong)共區(qu)域(yu)通(tong)風窗予(yu)以關(guan)閉檢查(cha)確認，配(pei)合客服督促租住區(qu)門窗關(guan)閉；同(tong)時提醒(xing)租戶，在風雨(yu)未(wei)減弱的趨勢(shi)下，盡量延遲離開。確保安全第一的原(yuan)則秩(zhi)維部對北側(ce)非機動車入(ru)口(kou)及西側(ce)機動車入(ru)口(kou)進(jin)行預防性防護，應急設備應到(dao)位；沙袋(dai)可(ke)根據雨(yu)量上漲的前提下逐步增加(jia)增高(gao)： 秩(zhi)序維護部撤回樓(lou)外資產，外圍崗位撤至室(shi)內(nei)：（形象崗撤至大廳內(nei)，透過玻璃(li)觀察(cha)外圍情況）對有臨時躲雨(yu)避(bi)風的人(ren)員，在確保安全的基礎上應予(yu)以幫助。
秩維部對一層安全(quan)通(tong)道門(men)外進行(xing)防(fang)灌水(shui)防(fang)護，對消防(fang)通(tong)道進行(xing)防(fang)外盜鎖閉
秩維部對區域(yu)外涉及有可能發生(sheng)廣(guang)告、燈箱等墜物、部件脫落位置(zhi)進行區域(yu)
利用(yong)禮賓帶擴大范圍的進行(xing)安全防(fang)護和(he)溫馨(xin)提(ti)(ti)示：在(zai)條件允許的前提(ti)(ti)下可利用(yong)視頻(pin)設備進行(xing)跟進。出(chu)現異常立(li)即匯(hui)報(bao)(bao)8.搶險施救與報(bao)(bao)告同(tong)時進行(xing)，逐級報(bao)(bao)告，首先接報(bao)(bao)，就近施救
配合客(ke)服部對(dui)租戶財產的(de)撤離(li)至制高(gao)點。
組織有關人(ren)員維護公共秩序，防范有人(ren)趁機搗(dao)亂(luan)。
為保(bao)障現(xian)(xian)(xian)場應(ying)急救援(yuan)工作的(de)順利開展，由(you)項目(mu)秩維部保(bao)安(an)人員(yuan)在(zai)事故現(xian)(xian)(xian)場周圍(wei)建(jian)立警戒(jie)區(qu)域，如在(zai)大廈外圍(wei)區(qu)域，可(ke)實施交通管制，維護現(xian)(xian)(xian)場治安(an)秩序，如有必要(yao)可(ke)要(yao)求公安(an)機關予(yu)以協助。
9、注意事項
(1) 發(fa)生水(shui)淹事故后，應(ying)按照先保(bao)人身、再保(bao)財產的原(yuan)則(ze)進行，不得盲目(mu)搶險
(2) 防(fang)汛防(fang)臺搶險應(ying)急物資應(ying)定期檢(jian)査、檢(jian)驗(yan)，確認(ren)良(liang)好3.統一指(zhi)揮，嚴(yan)格執(zhi)行(xing)，正確執(zhi)行(xing)應(ying)急措(cuo)施(shi)和安全(quan)規程，防(fang)止事故的擴大和人員(yuan)安全(quan)事故的發生。
(3) 如果事故太大(da)，本(ben)項目無法處理(li)的情(qing)況下(xia)，應(ying)(ying)(ying)立即報(bao)警請求支援5.外(wai)圍執勤人員應(ying)(ying)(ying)佩(pei)戴安(an)全帽及安(an)全用具，在(zai)危險情(qing)況下(xia)，應(ying)(ying)(ying)撤(che)離至安(an)全區(qu)域(yu)，發現(xian)險情(qing)應(ying)(ying)(ying)及時報(bao)告相關負責人。
(4) 臺風(feng)暴雨后，項(xiang)目(mu)負(fu)(fu)責(ze)人及(ji)(ji)各部(bu)門負(fu)(fu)責(ze)人員應及(ji)(ji)時巡視大樓內外及(ji)(ji)周邊區域，檢査(cha)設(she)備設(she)施(shi)情(qing)況，有積水的組織排水，清理(li)淤塞渠(qu)口雜物(wu)，補充防臺防汛(xun)物(wu)資，各部(bu)門填寫《事件報告》呈交公司總部(bu)。
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